Bất động sản Cát Bà, có cụ nào quan tâm?

[Yeuphunu]

Cái này em cũng chỉ nghiên cứu qua mạng thôi. Cát bà em đến mấy năm trước cũng bị tắc phà, trên đảo cảnh đẹp nhưng ít chỗ chơi, tầm 1-2 ngày là chán.

Ý kiến cá nhân em là nếu hạn chế cho xe cá nhân lên đảo, bắt đi xe điện chi phí sẽ tăng, cảm giác không tự do. Còn đi cáp treo của Sun thì nó cũng sẽ xây trọn gói từ khách sạn đến hàng quán, khả năng đầu tư mô hình vừa và nhỏ sẽ chỉ vớt đc nhóm khách giá rẻ, vướng thêm mùa đông lạnh nữa thi khu vực này khó trở thành điểm nóng đc.

Cái đảo là của chung chứ không phải là của Sun, còn có hàng trăm khách sạn tư nhân và 5-6 khách sạn lớn của các tập đoàn khác trên đảo.
Ý tưởng là một chuyện, thay được xe là chuyện khác.
Chưa nơi nào ở VN làm được kiểu này thì Cát Bà và HP sao làm được

 

[Mandarker]

Cái đảo là của chung chứ không phải là của Sun, còn có hàng trăm khách sạn tư nhân và 5-6 khách sạn lớn của các tập đoàn khác trên đảo.
Ý tưởng là một chuyện, thay được xe là chuyện khác.
Chưa nơi nào ở VN làm được kiểu này thì Cát Bà và HP sao làm được

Vấn đề là nó quy hoạch không xây cầu ra đảo, chỉ có phà. Tức là khách càng đông, phà càng tắc.

Việc chờ phà lâu sẽ là điểm trừ khi kinh doanh du lịch. Nhiều khách chờ phà lâu quá ức chế thì chẳng muốn quay lại nữa. Nếu không muốn chờ phà chỉ có đi cáp treo, bỏ xe lại.

Nói chung em thấy Cát bà chỉ đẹp để đi chơi thôi, đầu tư theo kiểu mua đất nền rủi ro cao lắm.

 

[Mandarker]

Mandarker:
Giá đất trong dân 3-6tr/m2 hỗn hợp có sổ đỏ, có đất ở lâu dài.
Nếu bác coi là không hợp lý thì bác có góc nhìn rất khác mọi người.

Em đầu tư khác mọi người bác ạ

Nếu bác muốn mua để bán sang tay thì đc, chứ mảnh đất đấy có thể làm gì? Xây nhà phụ để lâu lâu lên chơi? Đất hỗn hợp thì xây khách sạn thế nào đc?

Cái gì nó có giá trị thật, tiềm năng thật thì thể nào cũng lên giá. Còn mua đất để đón sóng đầu tư thì thôi, em không theo, rủi ro cao lắm

 

[ranger.hn]

Mùa đông em thấy vẫn đông khách tây mà cụ, ko như các bãi biển miền bắc khác

e mới đi hôm 08/3, Vịnh Lan Hạ là trung tâm Cát Bà, đi trái mùa là mùa của Tây du lịch, vẫn túc tắc chứ không đến lỗi vắng đâu
- dân tây thích tới dây ở dài ngày, đi bộ khám phá đảo chứ k phải đi mùa hè như dân ta, tiềm năng ở đây không kém gì nha trang đâu,
Cụ tham khảo thì giá đất dưới đấy đang thế nào? cụ định đầu tư gì

 

[XeOnline]

e mới đi hôm 08/3, Vịnh Lan Hạ là trung tâm Cát Bà, đi trái mùa là mùa của Tây du lịch, vẫn túc tắc chứ không đến lỗi vắng đâu
- dân tây thích tới dây ở dài ngày, đi bộ khám phá đảo chứ k phải đi mùa hè như dân ta, tiềm năng ở đây không kém gì nha trang đâu,
Cụ tham khảo thì giá đất dưới đấy đang thế nào? cụ định đầu tư gì

Em định mua khoảng 500-1000m2, làm mô hình villa , mùa hè thì làm khách trung bình khá, mùa đông túc tắc làm tây ạ. Tất nhiên món này khó giàu được vì qui mô nhỏ, tuy nhiên suất đầu tư không lớn nên thu hồi vốn ổn, quan trọng là đất đảo du lịch, về lâu dài chỉ lên giá.

 

[XeOnline]

Bãi biển hoang, vịnh Cát Đồn của cụ XeOnline đây ạ:

B

Đẹp quá cụ ơi.

 

[Mandarker]

Lẽ ra em không tranh luận tiếp cùng bác, nhưng tinh thần bác cũng vui vẻ thiện chí nên mình nói thêm:
Đất trong dân nhưng không xa bãi tắm, hưởng không khí đảo, đủ xa HN đến nỗi ra là ở tối thiểu 2 ngày, hít căng lồng ngực khí sạch, hơi biển, thư thái rồi quay về với công việc và khói bụi Hà Nội.
Đầu tư ở đây theo cách nào cũng có lợi.
Cụ giữ kết nối, em sẽ báo cáo cụ sau mỗi mùa hè.
Hồi cầu sắp xong em biết mà không có khoản nào để đầu tư. Sau mùa hè thứ nhất tất cả các vị trí trên đảo đều tăng ít nhất 2 lần, nhiều thì hơn.
Mỗi mùa Hè dân du lịch đi ngang, vài người “ngứa miệng” hỏi thôi là lại nhích lên chút.
Quỹ đất thực sự làm du lịch được trên đảo cho tư nhân mô hình vừa và nhỏ rất rất ít.
Nó chỉ là cơ hội cho rất ít người.
Ai đủ hiểu và yêu Cát Bà thôi ạ.

Vâng bác, cũng chỉ tầm tuần sau, nếu thuận lợi thì lúc nào em cũng có thể ra Cát Bà miễn phí (không tốn cả tiền xe luôn) em sẽ chia sẻ khi xong việc.

Em đồng ý với bác đây sẽ là điểm nghỉ dưỡng chuẩn, xứng đáng để đến.
Nhưng trên phương diện đầu tư thì em thường chọn các phương án ít lãi nhưng an toàn, bản thân công việc cũng bận nên nếu phải quản lý sát thì em không theo đc. Phong cách em là tiến từ từ, không cần x2, x3, chỉ cần 10%/năm là em thấy hài lòng rồi, miễn sao an toàn và không tốn công quản lý.

 

[Manhnguyen6868]

Ở đây quá đẹp

 

[Master Architecture]

Ít cụ quan tâm nhỉ

Chưa ngửi thấy mùi sos đâu cả

 

[XeOnline]

Chưa ngửi thấy mùi sos đâu cả

Mùi sos là mùi gì cụ ơi?

 

[YoungVNese]

hay quá, các cụ chia sẻ tiếp đi ạ

 

[suslucky]

ở đấy là khu du lịch chắc là hạn chế xây dựng

 

[XeOnline]

ở đấy là khu du lịch chắc là hạn chế xây dựng

Em hỏi qua thì xây thoải mái cụ ơi!

 

[Nobita M6]

các cụ giúp em thủ tục mua bán giấy viết tay chi tiết vs ạ, em ko hiểu mua đất ở đây có dc địa chính xác nhận hay công chứng dc ko các cụ? em ko thạo vấn đề này.
đội ơn các cụ

 

[XeOnline]

https://thanhphohaiphong.gov.vn/don-doc-tien-do-trien-khai-du-an-phat-trien-du-lich-tren-dao-cat-hai-va-dao-cat-ba.html
Cập nhật tiến độ thực hiện dự án của SunGroup trên đảo Cát Bà!

 

[XeOnline]

các cụ giúp em thủ tục mua bán giấy viết tay chi tiết vs ạ, em ko hiểu mua đất ở đây có dc địa chính xác nhận hay công chứng dc ko các cụ? em ko thạo vấn đề này.
đội ơn các cụ

Ở đây mua bán công chứng đàng hoàng mà cụ. Không phải là mua bán viết tay.

 

[Nobita M6]

chủ nhật vừa rồi em cất công xuống cát bà tìm hiểu thông tin và có liên hệ với một ông chú có mảnh đất 300m2 ở xã Hiền hào. nhưng khi xuống thực tế thì thấy vị trí này cách xa cát bà 19km và còn xa điểm để có thể khai thác dc nên em thấy để tính phương án kinh doanh ở đây thì chưa thể có nguồn thu và còn hoang sơ, cách khá xa Cát bà xanh.

 

[XeOnline]

chủ nhật vừa rồi em cất công xuống cát bà tìm hiểu thông tin và có liên hệ với một ông chú có mảnh đất 300m2 ở xã Hiền hào. nhưng khi xuống thực tế thì thấy vị trí này cách xa cát bà 19km và còn xa điểm để có thể khai thác dc nên em thấy để tính phương án kinh doanh ở đây thì chưa thể có nguồn thu và còn hoang sơ, cách khá xa Cát bà xanh.

Hiền Hào thì xa lắm, ko khả thi, nếu có thể khai thác được du lịch thì chỉ có quanh thị trấn Cát Bà và Xuân Đám (có bãi Cát Đồn) thôi, tuy nhiên giá đất quanh thị trấn khá đắt, và ko có miếng to, giá ở Xuân Đám thì hợp lý hơn vì hiện tại ở đây còn khá vắng.

 

[XeOnline]

Em ủn lên cho cụ nào quan tâm chia sẻ.

 

[Yeuphunu]

chủ nhật vừa rồi em cất công xuống cát bà tìm hiểu thông tin và có liên hệ với một ông chú có mảnh đất 300m2 ở xã Hiền hào. nhưng khi xuống thực tế thì thấy vị trí này cách xa cát bà 19km và còn xa điểm để có thể khai thác dc nên em thấy để tính phương án kinh doanh ở đây thì chưa thể có nguồn thu và còn hoang sơ, cách khá xa Cát bà xanh.

Cũng là 1 buổi đi, mình đi và có kết quả ngay.
Tất cả do mình hết.

Hiền hào thực tế chỉ cách Xuân Đám 1-3km và cách Cát Bà từ 9-12km tùy vị trí, còn Phù Long mới cách thị trấn Cát Bà 17-18km chứ.

Ở đâu cũng kinh doanh được và đều có thể có nguồn, vẫn là do năng lực bản thân mình hết.

Báo cáo ảnh đi CB đi cụ