[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[nguyensan999]

Tay này mình nhớ ko nhầm post cái ảnh bảo du lịch ĐN vắng khách, xong cười lăn lộn đúng ko nhỉ.
Không biết thì thôi ngồi im, đằng này toàn bắn thông tin tiêu cực ko có căn cứ.

 

[Mabumap2k6]

cụ ấy loanh quanh ở cái đất HN chứ có biết gì ngoài miệng giếng đâu mà trách cụ í, năm nay ĐN du lịch còn chết sặc vắng như chùa bà Đanh nữa mà ))

Vắng mà cụ, vừa bắn pháo hoa xong BDS cũng tan xác pháo theo rồi.

Tay này mình nhớ ko nhầm post cái ảnh bảo du lịch ĐN vắng khách, xong cười lăn lộn đúng ko nhỉ.
Không biết thì thôi ngồi im, đằng này toàn bắn thông tin tiêu cực ko có căn cứ.

Cứ để ng ta mơ đi cụ, trong các giấc mơ có mỗi giấc mơ "dấm đài" là thành hiện thực thôi

 

[truongvoky1981]

Vắng mà cụ, vừa bắn pháo hoa xong BDS cũng tan xác pháo theo rồi.

Cứ để ng ta mơ đi cụ, trong các giấc mơ có mỗi giấc mơ "dấm đài" là thành hiện thực thôi

Em thì đoán nick bin tao với liontank, tigertank chắc là 1 thôi. Chuyên gia bung toang sập, cứ nick này bị khoá thì nick kia mới xuất hiện. Liontank mới bin mod bem mấy hôm trc xong

 

[L.C.D]

Mừng Cụ trở lại sau thời gian khoá mồm. Cụ nói ngu quá nên lơ mơ lại bị khoá đấy.
Giờ chung cư đà nãng còn đang bán chênh mà cụ lại phán giảm 25% ko bán dc. Cụ có căn nào giảm 25% e mua với

Hơi ngoa nha

cụ ấy loanh quanh ở cái đất HN chứ có biết gì ngoài miệng giếng đâu mà trách cụ í, năm nay ĐN du lịch còn chết sặc vắng như chùa bà Đanh nữa mà ))

Năm nay thêm đội khách Ấn Độ sang đông lắm cụ.

 

[Mabumap2k6]

Em thì đoán nick bin tao với liontank, tigertank chắc là 1 thôi. Chuyên gia bung toang sập, cứ nick này bị khoá thì nick kia mới xuất hiện. Liontank mới bin mod bem mấy hôm trc xong

Cứ coi như mấy cái nhóm "dừng mua nhà... " đi cụ, thi thoảng căng thẳng vào đọc xả stress phết . Với e chừng nào ng giàu còn cất tiền bằng BDS thì chừng đó còn chưa sập dc, số còn lại tiền ít chả ảnh hưởng lắm.

 

[truongvoky1981]

Cứ coi như mấy cái nhóm "dừng mua nhà... " đi cụ, thi thoảng căng thẳng vào đọc xả stress phết . Với e chừng nào ng giàu còn cất tiền bằng BDS thì chừng đó còn chưa sập dc, số còn lại tiền ít chả ảnh hưởng lắm.

Vâng. Mấy ông bị bem bên thớt lãi suất xong thấy im ắng quá hơi buồn.

 

[carrot123]

Em không hiểu sao dân đầu cơ Hà Nội vào mua toàn chung cư. Chứ dân địa phương không thích chung cư. Cùng bắt đắc dĩ mới lên chung cư sống. Nguồn cung quá cao thì rủi ro lớn lắm. Cụ nào mua xong bán lại mà xem Ngay cả mấy căn giảm 25% hàng nghộp, khách mua xong bán lại thành nhà đầu tư dài hạn luôn. Kẹp cứng ngắc. Phải giảm tầm 50% mới hợp lý

Em nghĩ chung cư ở ĐN hợp lý hơn vì mấy mùa bão lũ đỡ mệt hơn nhà mặt đất ấy. Hội An em cũng thấy bán nhiều cái homestay đẹp lắm nhưng nghĩ đến mùa bão ko biết ntn

 

[BigboyHN]

[

Em không hiểu sao dân đầu cơ Hà Nội vào mua toàn chung cư. Chứ dân địa phương không thích chung cư. Cùng bắt đắc dĩ mới lên chung cư sống. Nguồn cung quá cao thì rủi ro lớn lắm. Cụ nào mua xong bán lại mà xem Ngay cả mấy căn giảm 25% hàng nghộp, khách mua xong bán lại thành nhà đầu tư dài hạn luôn. Kẹp cứng ngắc. Phải giảm tầm 50% mới hợp lý

Chung cư ĐN nguồn cung mới bùng nổ 2-3 năm nay. Dân HN vào mua vì đc vay, dc ân hạn, đc HTLS cụ nhé. Sắp tới kết quả ntn thì thị trường sẽ trả lời thôi. HN đã ko vững thì mấy ô đi đầu tư ngang dọc các tỉnh cũng ko yên dc đâu.

 

[truongvoky1981]

[

Chung cư ĐN nguồn cung mới bùng nổ 2-3 năm nay. Dân HN vào mua vì đc vay, dc ân hạn, đc HTLS cụ nhé. Sắp tới kết quả ntn thì thị trường sẽ trả lời thôi. HN đã ko vững thì mấy ô đi đầu tư ngang dọc các tỉnh cũng ko yên dc đâu.

Giảm là tốt mà Cụ. Em cũng mong cung nhiều vài năm nữa giảm giảm đi còn mua căn nghỉ hưu. Chứ thực tế bây giờ là toàn chưa bàn giao với sắp bàn giao nên chưa thấy giảm gì cả.

 

[Duong tien sih]

Thị trường nào cũng vậy, Hà Nội hay Đà Nẵng, chỉ ngon và đầu tư được khi nền giá còn thấp.
2024-2025 căn hộ Hà Nội nguồn cung trong tay cá mập, nhà cái quản lý lỏng lẻo nên bọn nó hùa nhau đẩy giá x2,x3 rồi. Căn hộ Đà Nẵng cũng ăn theo cũng tăng rất mạnh.
Đà nẵng nội lực kinh tế còn yếu, dân đa số thu nhập thấp, dân số tăng chậm. Có khách du lịch nhưng nguồn thu cũng không phải là lớn. So về nội lực kinh tế, thì căn hộ Đà Nẵng đã rất cao rồi, mua cho thuê không hiệu quả.
Căn hộ Đà Nẵng và cả đất nền còn đi ngang 3-4 năm nữa là ít nhất.
Vừa rồi Làng V đã gãy sóng, chứng tỏ thị trường rất yếu. Đi ngang 3-4 năm là còn may mắn. Ai mua tiền thịt thì okie, coi như cho thuê vui vui vậy, có căn hộ về già tránh rét Hà Nội. Còn ai vay ngân hàng là toi.

 

[BigboyHN]

Giảm là tốt mà Cụ. Em cũng mong cung nhiều vài năm nữa giảm giảm đi còn mua căn nghỉ hưu. Chứ thực tế bây giờ là toàn chưa bàn giao với sắp bàn giao nên chưa thấy giảm gì cả.

E mới bảo cảm nhận dần đi là vừa. Căn nghỉ hưu thì đầy. Nhưng ở đây là đầu tư đầu cơ nhiều cụ nhé. ĐN pt nhiều nhờ du lịch. Nội lực thì từ trc đến hiện tại e đánh giá là yếu.
Ko riêng j ĐN, cụ vào Nha Trang bây h cũng hốt. Toàn HN vào oánh sóng thôi. Còn thật sự dân HN mà đi tỉnh khác nghỉ hưu hay sinh sống đc nhiều thì tốt quá. Chỉ sợ nc chảy chỗ trũng thôi. Bạn e mua Căn 2N penisula đầu năm ngoái 65tr/m. Ko biết bây h lên 100 chưa nhỉ?

 

[Bonmuadichoi]

Thị trường nào cũng vậy, Hà Nội hay Đà Nẵng, chỉ ngon và đầu tư được khi nền giá còn thấp.
2024-2025 căn hộ Hà Nội nguồn cung trong tay cá mập, nhà cái quản lý lỏng lẻo nên bọn nó hùa nhau đẩy giá x2,x3 rồi. Căn hộ Đà Nẵng cũng ăn theo cũng tăng rất mạnh.
Đà nẵng nội lực kinh tế còn yếu, dân đa số thu nhập thấp, dân số tăng chậm. Có khách du lịch nhưng nguồn thu cũng không phải là lớn. So về nội lực kinh tế, thì căn hộ Đà Nẵng đã rất cao rồi, mua cho thuê không hiệu quả.
Căn hộ Đà Nẵng và cả đất nền còn đi ngang 3-4 năm nữa là ít nhất.

Cụ nói sai, nhìn xem đến chung cư vùng nội đô Lào giờ quy Kip ra cũng 60 70tr/m2, Cam khoảng 50tr/m2
Vậy nếu không x2 x3 là giá chung cư nội đô HN cũng tầm 30tr/m2 ấy hả?

 

[Duong tien sih]

Cụ nói sai, nhìn xem đến chung cư vùng nội đô Lào giờ quy Kip ra cũng 60 70tr/m2, Cam khoảng 50tr/m2
Vậy nếu không x2 x3 là giá chung cư nội đô HN cũng tầm 30tr/m2 ấy hả?

Cụ dẫn chứng hộ cái. Chung cư nào của Lào giá 60- 70 triệu thế ?

 

[Bonmuadichoi]

Cụ dẫn chứng hộ cái. Chung cư nào của Lào giá 60- 70 triệu thế ?

Tự đi tìm hay hơn đấy.
Cụ chủ động lên.

 

[mazda6oct2014]

E ko biết rõ đâu, e toàn mua ngẫu hứng khi thấy vừa số tiền em có. Khu này đc vị trí sát sông đẹp cụ ạ, các căn view sông giá cao ngất. E ko đủ tiền mua view sông nên e mua view phố thôi ạ.

Symphony mà view sông là hướng Tây, không sợ nóng hả cụ?

 

[Smile1102]

Đang rao bán rất nhiều cụ ạ. Từ h đến cuối năm 1 loạt DA bàn giao căn hộ nữa. Nguồn cung rất khủng khiếp. 2-3 năm trc thì tỷ suất 5% đáng mơ ước đấy.

Em trc có mua mảnh đất ĐN định sau già xây nhà ở và cho thuê dịch vụ, mà thấy cc lên ác liệt quá nên em bán đất ĐN mang về HN mua chung cư cho thuê cho lành.
Sau này thích thì mua căn hộ 1-2 ngủ vào ở thì tính sau vậy.

 

[L.C.D]

Symphony mà view sông là hướng Tây, không sợ nóng hả cụ?

Thế nào mà giờ nhòm lại thì nhà cửa của e toàn hướng Tây Bắc. Chắc số em phải nộp tô cho anh EVN rồi
Chung cư e đang ở Hà Lội hướng Tây Bắc, giờ này nắng đang hắt xiên vào bếp nhìn lung linh nghệ thuật phết. May có 3 cái ban công làm thành lớp chống nóng, thành ra e ko thấy nóng như mọi ng tả. Với lại nhà nhiều cửa thông nhau gió lồng lộng cả ngày, bớt cảm giác ngột ngạt là bớt nóng.

 

[BigboyHN]

Em trc có mua mảnh đất ĐN định sau già xây nhà ở và cho thuê dịch vụ, mà thấy cc lên ác liệt quá nên em bán đất ĐN mang về HN mua chung cư cho thuê cho lành.
Sau này thích thì mua căn hộ 1-2 ngủ vào ở thì tính sau vậy.

Năm ngoái bạn e rủ vào đầu tư. E mần loại dòng tiền CHDV và chung cư xong là đi nhậu ngắm biển, rút cụ ạ. Trêu nó: chúng mày đánh 2 năm lên tầm này xong gọi tao vào à?
E đầu tư thì tỷ suất là phụ mà qtrong số 1 là thanh khoản cho thuê ít nhất vài năm tới. Nhất là những nơi mình phải mất chi phí đi lại xử lý ntn . Sau cụ bán cc HN mua ĐN vẫn vô tư bét nhè.