[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[pepp13]

Em cũng thích Đà nẵng mà giá dạo này tăng tăng chưa đủ lúa . Xa quá thì vắng với buồn . Chỗ Mỹ An có miếng nào 2, 3 tỏi không nhỉ

Theo kinh nghiệm đi tìm mỏi mắt của em thì không ạ. Cũng phải cỡ 4-5 đồng trở lên ạ.

 

[farmer.nb]

Việt Nam dự kiến xây một trung tâm tài chính quốc tế hoạt động ở hai thành phố

Phó thủ tướng Nguyễn Hòa Bình cho biết Việt Nam định hướng phát triển một trung tâm tài chính quốc tế nhưng hoạt động ở Đà Nẵng và TP HCM.

vnexpress.net

Gửi anh em nào đã mua ở Đà Nẵng để cùng vui với nhau

Vẫn 1 niềm tin với Đà Nẵng cụ ạ. Sẽ còn nhiều tin vui nữa

 

[Mt6366]

Theo kinh nghiệm đi tìm mỏi mắt của em thì không ạ. Cũng phải cỡ 4-5 đồng trở lên ạ.

ĐN trừ bên Hải Châu đông đúc từ xưa, em thấy đặc điểm toàn các lô diện tích và mặt tiền ổn, thường là 80-100m2, không bị chia bé liu riu 30-40m2 như HN. Thi thoảng có lô 60m2 đã bị chê bé rồi.
Bởi vậy nên khu Mỹ An mà kiệt ô tô thì toàn trên 5 đồng cả.

 

[Mt6366]

Vẫn 1 niềm tin với Đà Nẵng cụ ạ. Sẽ còn nhiều tin vui nữa

Toàn cảnh 1.206km tuyến cao tốc Bắc - Nam đã thông xe

Kể từ tháng 5, khoảng 1.206km cao tốc từ Lạng Sơn tới Cần Thơ đã thông xe, giúp tài xế lái ô tô và người sử dụng xe khách có thể rút ngắn thời gian di chuyển qua nhiều tỉnh, thành một cách thuận tiện và nhanh chóng.

vietnamnet.vn

Không phải tin mới nhưng cũng là tin rất tốt: 30-6 này là 2 đoạn cao tốc còn lại Vũng Áng - Bùng và Vạn Ninh - Cam Lộ sẽ thông. Như vậy sẽ thông toàn tuyến cao tốc từ HN đi ĐN. Quãng đường HN-ĐN khoảng 750km là khá phù hợp để lái xe, nếu đường đẹp.

Với tình trạng vé mb đắt đỏ đặc biệt vào các dịp hè/ lễ tết..., thì chắc sắp tới lễ ĐN sẽ toàn xe các tỉnh phía Bắc

 

[Chélall]

Em khảo thì lúc em mua nó đã tăng khoảng 10-15% so với giữa năm ngoái, cơ bản từ cuối 2024 mới có sóng, tăng ko ăn thua, giá vẫn ổn. Nên em chốt nhanh.

Em cũng thèm chốt lắm nhưng lom dom tiền nhỏ mà lại thích hàng to nên phải chờ thời.

 

[farmer.nb]

Toàn cảnh 1.206km tuyến cao tốc Bắc - Nam đã thông xe

Kể từ tháng 5, khoảng 1.206km cao tốc từ Lạng Sơn tới Cần Thơ đã thông xe, giúp tài xế lái ô tô và người sử dụng xe khách có thể rút ngắn thời gian di chuyển qua nhiều tỉnh, thành một cách thuận tiện và nhanh chóng.

vietnamnet.vn

Không phải tin mới nhưng cũng là tin rất tốt: 30-6 này là 2 đoạn cao tốc còn lại Vũng Áng - Bùng và Vạn Ninh - Cam Lộ sẽ thông. Như vậy sẽ thông toàn tuyến cao tốc từ HN đi ĐN. Quãng đường HN-ĐN khoảng 750km là khá phù hợp để lái xe, nếu đường đẹp.

Với tình trạng vé mb đắt đỏ đặc biệt vào các dịp hè/ lễ tết..., thì chắc sắp tới lễ ĐN sẽ toàn xe các tỉnh phía Bắc

30/4 vừa rồi đường ĐN cũng nhiều biển HN lắm rồi cụ Nhà em đã kịp test cao tốc Bùng - Vạn Ninh mới. Thông toàn tuyến thì chạy HN - ĐN nhẹ nhàng.
ĐN có quá nhiều lợi thế về vị trí và điều kiện tự nhiên để phát triển. Vấn đề chỉ là thời gian. Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch và đầu tư tốt ngay từ đầu, không thua kém tỉnh thành nào nếu không muốn nói là hàng đầu. Sân bay ngay trong trung tâm thành phố. Trật tự xã hội cũng cực tốt, ít nơi bằng.
HN, tp HCM vẫn là trung tâm lớn nhất của cả nước, đầu não chính trị và kinh tế, nhưng chất lượng cuộc sống ngày càng giảm. Khoảng cách về trình độ phát triển giữa các tỉnh thành và HN HCM ngày càng thu hẹp. Nhìn thực tế cách đây 10-15 năm và bây giờ thì thấy rõ cụ nhỉ.
Còn về đầu tư, em xác định đầu tư lâu dài vì giá trị thật chứ không cuốn theo sóng

 

[Mt6366]

30/4 vừa rồi đường ĐN cũng nhiều biển HN lắm rồi cụ Nhà em đã kịp test cao tốc Bùng - Vạn Ninh mới. Thông toàn tuyến thì chạy HN - ĐN nhẹ nhàng.
ĐN có quá nhiều lợi thế về vị trí và điều kiện tự nhiên để phát triển. Vấn đề chỉ là thời gian. Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch và đầu tư tốt ngay từ đầu, không thua kém tỉnh thành nào nếu không muốn nói là hàng đầu. Sân bay ngay trong trung tâm thành phố. Trật tự xã hội cũng cực tốt, ít nơi bằng.
HN, tp HCM vẫn là trung tâm lớn nhất của cả nước, đầu não chính trị và kinh tế, nhưng chất lượng cuộc sống ngày càng giảm. Khoảng cách về trình độ phát triển giữa các tỉnh thành và HN HCM ngày càng thu hẹp. Nhìn thực tế cách đây 10-15 năm và bây giờ thì thấy rõ cụ nhỉ.
Còn về đầu tư, em xác định đầu tư lâu dài vì giá trị thật chứ không cuốn theo sóng

30/4 rồi chưa thông toàn tuyến nên vòng ra vòng vào, hết CT lại QL1A rồi HCM, hơi mệt cụ ạ. Thông đi chắc nhàn hơn nhiều.
Công nhận ĐN an ninh trật tự tốt, đặc biệt là mấy khu TT, du lịch. Xe máy mà để quên ở biển mai ra khả năng cao còn nguyên... (tuy nhiên mấy khu ven ven bị cái đấu karaoke hơi nhiều ).

 

[chanquayxoan]

Đợt 30/4 em lái vào Đn chơi tiện thể nhòm ngó để múc 1 con chung cư. Xong vô tình gặp ông anh dân Đn chính gốc lâu năm khuyên đừng mua Chung cư. Vì rủi ro bão. Ông ấy bảo lâu rồi ko bão vào chứ hồi 2013 thì có trận bão đánh trực diện. Dân Đn nhà nào cũng bay mất nóc. Khi bão tan , hàng bán tôn cháy hàng. Còn trc lúc bão, ko có bao tải đất để mua. Bgio chung cư sát sạt biển thế, nếu gặp trận bão như lagi đợt rồi thì ko biết bó phá thế nào.
Ông kể thêm, mặt Nguyễn Tất Thành hồi đó bão nó ủn cát dồn sâu vào phố, cát bị dồn cao như bờ đê, sau đó đất NtT mất giá vì thế. Em nghe xong thấy cụt hứng luôn, nên bgio mua phải tìm hiểu kỹ thêm.

 

[nicholas1618]

Nay Masteri ra hàng con chung cư Tiên Sơn giá tầm 80tr/m. E khá thik khu vực này. Mà so với Sun làm chuẩn có vẻ cũng ko rẻ. Ko biết bên Masteri nó có giao hoàn thiện ko?

 

[Lucky99]

Em vẫn đánh giá cao cho tiềm năng về mọi mặt nói chung và về BĐS nói riêng của ĐN. Đặc biệt sau khi sáp nhập với sự quyết tâm của hệ thống chính trị thì ĐN sẽ phát triển nhanh thôi. Hiện tại ĐN lại được xem xét được giữ cơ chế đặc thù, không những chính phủ định hướng là trung tâm tài chính QT cùng với TPHCM mà bạn bè quốc tế cũng có những ủng hộ vì ĐN có những lợi thế riêng.
Mỗi người có cái nhìn và sở thích riêng khi chọn cho mình một BĐS ở ĐN khi có mong muốn. Cho đến hôm nay khi hóng về chuyện chiến tranh U- Nga thì em hiểu đã gần đến lúc thế giới sẽ ổn định để cùng nhau phát triển KT, tập đoàn nhà ông 100 đã sang, QT rất thích ĐN do vị trí khí hậu con người và đất còn rất rộng nên em đã có sự thay đổi về quyết định của em đối với miền đất này.
Em vẫn ưu tiên chọn vùng đất gần biển nhưng phải tiềm năng không chọn các khu vực bão hòa vì mục đích để ở cũng phải đầu tư sinh lời , bước sóng của nó sẽ dài hơn các khu bão hòa . Khu em chọn thì các cụ cũng đã biết ạ. Em lại đợi mùa lúa chín vàng vào chơi ĐNđể có những bức ảnh ngày mùa thật tuyệt.

 

[Mt6366]

Đợt 30/4 em lái vào Đn chơi tiện thể nhòm ngó để múc 1 con chung cư. Xong vô tình gặp ông anh dân Đn chính gốc lâu năm khuyên đừng mua Chung cư. Vì rủi ro bão. Ông ấy bảo lâu rồi ko bão vào chứ hồi 2013 thì có trận bão đánh trực diện. Dân Đn nhà nào cũng bay mất nóc. Khi bão tan , hàng bán tôn cháy hàng. Còn trc lúc bão, ko có bao tải đất để mua. Bgio chung cư sát sạt biển thế, nếu gặp trận bão như lagi đợt rồi thì ko biết bó phá thế nào.
Ông kể thêm, mặt Nguyễn Tất Thành hồi đó bão nó ủn cát dồn sâu vào phố, cát bị dồn cao như bờ đê, sau đó đất NtT mất giá vì thế. Em nghe xong thấy cụt hứng luôn, nên bgio mua phải tìm hiểu kỹ thêm.

Cái khác e ko bàn, Bão thì chung cư phải an toàn nhất chứ cụ nhỉ (so với các công trình nhỏ ko có thiết kế chuẩn). Cụ nào làm xd sẽ rõ. Còn bão bay mái tôn thì là bt.
Đất biển thì có mùa mưa bão không khai thác được. Sau lại bình thường mà. Du lịch biển là thế mạnh lớn của ĐN, nên thành phố chắc chắn sẽ có những biện pháp căn cơ lâu dài để giải quyết các vấn đề thiên tai...
Về thuế quan, em nghe đồn có vẻ thuận lợi.

 

[Cavaho]

Em vẫn đánh giá cao cho tiềm năng về mọi mặt nói chung và về BĐS nói riêng của ĐN. Đặc biệt sau khi sáp nhập với sự quyết tâm của hệ thống chính trị thì ĐN sẽ phát triển nhanh thôi. Hiện tại ĐN lại được xem xét được giữ cơ chế đặc thù, không những chính phủ định hướng là trung tâm tài chính QT cùng với TPHCM mà bạn bè quốc tế cũng có những ủng hộ vì ĐN có những lợi thế riêng.
Mỗi người có cái nhìn và sở thích riêng khi chọn cho mình một BĐS ở ĐN khi có mong muốn. Cho đến hôm nay khi hóng về chuyện chiến tranh U- Nga thì em hiểu đã gần đến lúc thế giới sẽ ổn định để cùng nhau phát triển KT, tập đoàn nhà ông 100 đã sang, QT rất thích ĐN do vị trí khí hậu con người và đất còn rất rộng nên em đã có sự thay đổi về quyết định của em đối với miền đất này.
Em vẫn ưu tiên chọn vùng đất gần biển nhưng phải tiềm năng không chọn các khu vực bão hòa vì mục đích để ở cũng phải đầu tư sinh lời , bước sóng của nó sẽ dài hơn các khu bão hòa . Khu em chọn thì các cụ cũng đã biết ạ. Em lại đợi mùa lúa chín vàng vào chơi ĐNđể có những bức ảnh ngày mùa thật tuyệt.

Giờ mà vào Đà Nẵng thì khu nào có tương lai Cụ nhể, chung cư thì giá cũng cứng rồi mà tương lai nguồn cung nhiều, môi giới và nhỏ lẻ đang hò dô đánh phân khúc sơn bả nhà kiệt đủn giá cọc lướt thấy không ổn lắm.

 

[harilama1908]

Các cụ có hàng Nam Hoà Xuân - điện âm trái thì gủi mật thư giúp em nhé! e đang cần mua ạ!

 

[harilama1908]

Giờ mà vào Đà Nẵng thì khu nào có tương lai Cụ nhể, chung cư thì giá cũng cứng rồi mà tương lai nguồn cung nhiều, môi giới và nhỏ lẻ đang hò dô đánh phân khúc sơn bả nhà kiệt đủn giá cọc lướt thấy không ổn lắm.

chuẩn cụ ạ, thấy mg làm lại nhà kiệt "long lanh" nhiều lắm

 

[L.C.D]

Sale đang mời em booking căn hộ Sun ở gần biển, sổ 50 năm, dự là căn studio cỡ 2,5 tỏi bàn giao đầy đủ nội thất. Có nên mua ko các cụ?

 

[tnv94dn]

Nay Masteri ra hàng con chung cư Tiên Sơn giá tầm 80tr/m. E khá thik khu vực này. Mà so với Sun làm chuẩn có vẻ cũng ko rẻ. Ko biết bên Masteri nó có giao hoàn thiện ko?

Bàn giao hoàn thiện liền tường nhé cụ. Vị trí chỗ đấy sau phoá hoa dời về thì lại ngon.

 

[Chélall]

Sale đang mời em booking căn hộ Sun ở gần biển, sổ 50 năm, dự là căn studio cỡ 2,5 tỏi bàn giao đầy đủ nội thất. Có nên mua ko các cụ?

Nếu là e thì ko. Đà Nẵng đầy đất tội gì phải mua cc, nhất là cc 50 năm.

 

[Mikrage]

Sale đang mời em booking căn hộ Sun ở gần biển, sổ 50 năm, dự là căn studio cỡ 2,5 tỏi bàn giao đầy đủ nội thất. Có nên mua ko các cụ?

Min 2.5 tỷ -> hoàn thiện lên tầm min 2.8 tỷ thì phải cho thuê tầm 14tr mới bằng lãi bank
Tăng giá vốn thì sổ 50 năm với giá này khó
Theo em thấy thì dự án nào truyền thông càng rầm rộ, sales càng đông book quảng cáo ầm ĩ thì càng khó ăn

 

[Chélall]

Giờ mà vào Đà Nẵng thì khu nào có tương lai Cụ nhể, chung cư thì giá cũng cứng rồi mà tương lai nguồn cung nhiều, môi giới và nhỏ lẻ đang hò dô đánh phân khúc sơn bả nhà kiệt đủn giá cọc lướt thấy không ổn lắm.

Cùng tiền mua nhà kiệt sơn bả thì thà kiếm lô đất nền mặt đường có vỉa hè còn ngon hơn. Dù sao chất nó vẫn là nhà mặt đường.

 

[Mt6366]

Cùng tiền mua nhà kiệt sơn bả thì thà kiếm lô đất nền mặt đường có vỉa hè còn ngon hơn. Dù sao chất nó vẫn là nhà mặt đường.

"Nhà kiệt sơn bả" là sao các cụ nhỉ? Thuật ngữ trong đó em ko rành? Có phải là ám chỉ "nhà ngõ thợ xây sẵn bán" giống ngoài HN ko ạ? Nếu mà nhà này nhìn biết ngay mà - 10 cái như 1.
Nhưng mà nó là phân khúc riêng, ai mua thì mua ko mua thì thôi ảnh hưởng gì đến quyết định của mình đâu.