[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Farytale]

ah thì do đội lái họ lấy cớ để tung tin sốt đất thôi, như ở Việt Trì cũng vậy, thực ra giao dịch thực tế cũng ko có tăng, nhưng họ cứ tung tin như vậy để tạo sốt ảo

 

[Nhớ người]

Em mua chớp nhoáng, từ lúc tìm mua cho tới khi nhận nhà ngủ tại đó là 3 ngày c ạ (em mua online qua clip chứ ko kịp xem nhà thực tế). May mắn là căn hộ xinh xắn y như trong clip. Số em kỳ cục lắm, việc gì quyết đoán ngay và luôn thì lại rất ok. Cứ lần chần tính đếm thì lại hỏng. Như quả bắt đáy chung cư HN, ng ta đi mua còn mặc cả giảm giá, em thì mặc cả cho thêm 50 củ để chủ nhà chốt bán cho nhanh
Trong ĐN chắc chung cư ko tăng nhiều, nhưng e thích về già có chỗ để em bay lắc qua lại nên cứ mua. Cho thuê giá cũng tốt hơn HN í chị. À em lại sa ngã thêm 1 căn studio giá bèo nhất dự án Sun Symphony bên sông Hàn, nó mới xây đc 5-6 tầng chị ạ.

Cụ mua căn cho fhuee ở toà nào cụ nhỉ?

 

[sky_driver]

Em đang tư duy là sát nhập là tăng nguồn cung đất cho địa phương, kiểu như đang pha loãng giá cổ phiếu khi tăng số lượng cố phiếu, tương lai là giảm nhé

Tăng nguồn đất phục vụ tái định cư tại chỗ, ví dụ trước trong một phường ko còn đất để TĐC thì giờ mở rộng ra phường gần như huyện thì bố trí tái định cư thoải mái. Đẩy nhanh công tác GPMB, tạo quỹ đất phục vụ phát triển.

 

[Trần Trụi]

Em đang tư duy là sát nhập là tăng nguồn cung đất cho địa phương, kiểu như đang pha loãng giá cổ phiếu khi tăng số lượng cố phiếu, tương lai là giảm nhé

Chắc cụ nói chuẩn, từ ngày Hà Tây nhập về Hà Nội, giá đất cả Hà Đông lẫn Hoàn Kiếm đều "giảm" chóng cả mặt

 

[Trần Trụi]

sáp nhập thì sao giá đất tăng nhỉ? trụ sở khả năng chuyển về Tam Kỳ mà?

Trụ sở UBND TP. Đà Nẵng (Tỉnh lỵ) vẫn ở Hải Châu nhé.

 

[Hoangnd1980]

Chắc cụ nói chuẩn, từ ngày Hà Tây nhập về Hà Nội, giá đất cả Hà Đông lẫn Hoàn Kiếm đều "giảm" chóng cả mặt

Hn là tăng chủ yếu là dân số tăng nhanh làm cầu nhiều quá không đủ để cung cụ ạ, đang dự báo 5 năm nữa dân thêm 2,5 triệu người , bằng dân số cả thành phố Đà Nẵng hiện giờ X 2 lần. Theo niên giám thống kê thì Đà Nẵng qua 5 năm vẫn loanh quanh 1—1,2 triệu dân thì Đất bán cho đầu cơ là chính, nhu cầu ở thực ít quá

 

[Koka2015]

Hn là tăng chủ yếu là dân số tăng nhanh làm cầu nhiều quá không đủ để cung cụ ạ, đang dự báo 5 năm nữa dân thêm 2,5 triệu người , bằng dân số cả thành phố Đà Nẵng hiện giờ X 2 lần. Theo niên giám thống kê thì Đà Nẵng qua 5 năm vẫn loanh quanh 1—1,2 triệu dân thì Đất bán cho đầu cơ là chính, nhu cầu ở thực ít quá

Tỷ lệ tăng dân số của ĐN cao hơn HN nhiều cụ ạ, do nên dân số ít nên nhiều người tưởng ít hơn HN.
HN mỗi năm tăng khoảng 150k người, từ giờ đến năm 2030 chưa đến 1 triệu, đào đâu ra 2.5 triệu?

 

[Nhimkute12]

Có tiền nên mua để dành 1 lô ở ĐN cũng rất chiến lược

 

[tung1311 .]

Hn là tăng chủ yếu là dân số tăng nhanh làm cầu nhiều quá không đủ để cung cụ ạ, đang dự báo 5 năm nữa dân thêm 2,5 triệu người , bằng dân số cả thành phố Đà Nẵng hiện giờ X 2 lần. Theo niên giám thống kê thì Đà Nẵng qua 5 năm vẫn loanh quanh 1—1,2 triệu dân thì Đất bán cho đầu cơ là chính, nhu cầu ở thực ít quá

Tỷ lệ tăng dân số của ĐN cao hơn HN nhiều cụ ạ, do nên dân số ít nên nhiều người tưởng ít hơn HN.
HN mỗi năm tăng khoảng 150k người, từ giờ đến năm 2030 chưa đến 1 triệu, đào đâu ra 2.5 triệu?

Năm 2024
Hà Nội tăng 10%, các năm trước 2-5% (lệch nhiều chắc do sai số thống kê)
Bắc Ninh tăng 61%, các năm trước 30-40%
Đà Nẵng tăng 55%, các năm trước 5-10%

Đấy là thống kê di cư thuần, số liệu hơi phi lý nhưng cũng có giá trị tham khảo để hình dung.

 

[Hoangnd1980]

Tỷ lệ tăng dân số của ĐN cao hơn HN nhiều cụ ạ, do nên dân số ít nên nhiều người tưởng ít hơn HN.
HN mỗi năm tăng khoảng 150k người, từ giờ đến năm 2030 chưa đến 1 triệu, đào đâu ra 2.5 triệu?

Tỷ lệ tăng dân số, tổng số dân các năm 2020,2021,2022…2024 cứ vào thống kê dân số trong niên giám Đà Nẵng mà xem cụ nhé.
Riêng Hn năm 2030 tăng lên 2,5 triệu dân là do nội suy tuyến tính các năm trước, cộng thêm dự báo các chuyên gia trong và ngoài nước về phát triển xã hội làm tăng dân số , số liệu được các bộ ban ngành thẩm định và thủ tướng phê duyệt nhé

Quyết định số 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Quyết định số 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

vanban.chinhphu.vn

 

[Hoangnd1980]

Tỷ lệ tăng dân số, tổng số dân các năm 2020,2021,2022…2024 cứ vào thống kê dân số trong niên giám Đà Nẵng mà xem cụ nhé.
Riêng Hn năm 2030 tăng lên 2,5 triệu dân là do nội suy tuyến tính các năm trước, cộng thêm dự báo các chuyên gia trong và ngoài nước về phát triển xã hội làm tăng dân số , số liệu được các bộ ban ngành thẩm định và thủ tướng phê duyệt nhé

Quyết định số 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Quyết định số 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

vanban.chinhphu.vn

Đào đâu ra 2,5 triệu dân tăng thêm ? cụ Koka2015 thắc mắc số liệu trong quyết định thủ tướng....? Cụ gửi thắc mắc lên văn phòng chính phủ chắc họ trả lời được, em chịu

 

[Milano2011]

Tỷ lệ tăng dân số, tổng số dân các năm 2020,2021,2022…2024 cứ vào thống kê dân số trong niên giám Đà Nẵng mà xem cụ nhé.
Riêng Hn năm 2030 tăng lên 2,5 triệu dân là do nội suy tuyến tính các năm trước, cộng thêm dự báo các chuyên gia trong và ngoài nước về phát triển xã hội làm tăng dân số , số liệu được các bộ ban ngành thẩm định và thủ tướng phê duyệt nhé

Quyết định số 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Quyết định số 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

vanban.chinhphu.vn

Nội suy tuyến tính thì năm 2030 HN chỉ có 9.5 triệu dân, tăng 1 triệu so với hiện nay.
Nghĩa là tốc độ tăng dân số chỉ là 1.8%/ năm
Con số 2.5 triệu là kịch bản 3, lạc quan nhất có thể.

Link: https://www.vietnam.vn/ba-kich-ban-dan-so-ha-noi-den-nam-2030

 

[Milano2011]

Tốc độ tăng dân số bình quân của Đà Nẵng là 2.9%/ năm

 

[bogiaxahoiden]

Khu Nam Hòa Xuân giờ giá tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[Milano2011]

Khu Nam Hòa Xuân giờ giá tầm bao nhiêu các cụ nhỉ

Giá từ 3.4 đến 4.x tỷ/ lô 105 m2

 

[bogiaxahoiden]

Giá từ 3.4 đến 4.x tỷ/ lô 105 m2

Năm ngoái e vào chơi hỏi giá loanh quanh 3 tỷ hơn, định mua nhưng sau lại chuyển hướng mua cc ở HN

 

[Chekmate]

Em có lô đất 100m2 ở đường Lê Đỉnh hướng Đông ko biết giờ giá bao nhiêu nhỉ?

 

[xichlo3banh]

Em có lô đất 100m2 ở đường Lê Đỉnh hướng Đông ko biết giờ giá bao nhiêu nhỉ?

Chắc cụ găm từ hồi giá 1 tỉ nhỉ.?

 

[xichlo3banh]

đất khu đô thị fpt sẽ giảm vì giá giờ gần gấp 2 với mấy lô ngay cạnh ở QN

Đang nóng bỏng tay đấy cụ nhé.

 

[Chekmate]

Chắc cụ găm từ hồi giá 1 tỉ nhỉ.?

Ko em mới mua 3 năm trước, giá cũng cao rồi