[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Feelingtonight]

Em đoán đc tỏng rồi, toàn các cụ không bắt được đáy hoặc bán đúng bẹn nên cú quá, toàn quay ra dìm với chê, nhưng càng chê nó càng tăng Riêng cái golden hills này quá hoang vu, vị trí thì cụt, hết không gian mở rộng, tuy nhiên vừa rồi nó lên rất khá do có nhiều tin tốt mạn đó. Cá nhân em không thích, nếu ai mua online thì lại rất dễ ưng mắt.

Kk. Trc khi nằm đó thì e cũng ăn dc chút r nên ko bị mất xác và vẫn ở đây chém gió vs Sếp. E nói cảm nhận của e sau 1 giai đoạn đầu tư thôi. E thấy Sếp mới đang cay đó chứ. .
E thu tiền về đc rồi, thiệt hại ko nhiều nên e cũng tểnh tênh cmt vs các sếp thôi. . Tâm lý e bây h ko mệt mỏi và lo như trc nên nhẹ nhàng hơn các sếp nhiều.
Còn các sếp mà lôi các thứ của ĐN ra như kinh tế này nọ...thì e chịu. Dân ở đó người ta còn ko tự tin dc như thế sếp ạ. Nhịp sống ĐN cũng nhẹ nhàng và đều đều như chính cách nó kiếm tiền thôi.

 

[Trần Trụi]

Sếp mua trong các kiệt nộu đô thiếu j. Bán đầy ra đấy thôi. Rẻ thối so vs HN. Chỉ có điều cho thuê khó, mà thang khoản cũng ko nhanh thôi.

Mình mua rồi, cho thuê full rồi, nên tìm thêm sản phẩm giá tốt thôi. Ưu tiên khu An Thượng phía Đông giáp Võ Nguyên Giáp, Tây giáp Mai Thúc Lân, Bắc giáp Nguyễn Văn Thoại, Nam giới hạn bởi Ngô Thì Sĩ nhé.

 

[Feelingtonight]

Cụ thua rồi thì rút về đi, hóng hớt làm gì còn vị trí em mua cụ đâu biết mà phán làm gì, biết lại cay cú hơn

Kk. E thua cũng dc. Chỉ là e thấy các sếp chém hơi lố về ĐN thôi. Ko biết các Sếp có ở định cư và làm vc ngắn hạn ở ĐN dc 1 năm như e ko. Hay chỉ vi vu qua màn ảnh nhỏ và vài ngày du lịch mà nâng ĐN lên ghê thế.

 

[Feelingtonight]

Mình mua rồi, cho thuê full rồi, nên tìm thêm sản phẩm giá tốt thôi. Ưu tiên khu An Thượng phía Đông giáp Võ Nguyên Giáp, Tây giáp Mai Thúc Lân, Bắc giáp Nguyễn Văn Thoại, Nam giới hạn bởi Ngô Thì Sĩ nhé.

Sếp trình bày vs e làm j. E có phải sales đâu. Sales trong đó rất nhiệt tình. E nói thật, nếu sếp đã đầu tư và tìm hiểu nhiều trong đó thì sếp biết thừa sàn nào/ổ nào chuyên khu vực nào cho sếp tìm nhé. Chứ lên đây OF mà tìm, nhất là đất ĐN thì hơi kỳ sếp ạ. 1 năm dc mấy cái tin về ĐN đâu.

 

[Feelingtonight]

Cụ lại phán bừa rồi, cụ biết ai với ai đâu mà bảo tâm lý nhẹ nhàng hơn, cụ làm như ai cũng trong trạng thái sợ không bán được giống cụ ý
Em thấy cụ đầu tư sai lại quay ra dìm nên thích chọc cụ thôi

Ôi giời sếp chọc e thì chọc thoải.mái . E bảo r bây h e thu vốn về ko thiệt hại nhiều là e kê cao gối cái đã. Còn gần đây bds chững kha khá r nên e nghĩ sếp mới đang lo đấy.
E thấy các sếp PR hơi lố thì e bảo thôi. Để các sếp khác tham khảo khách quan. Thêm góc nhìn cho 4rum thôi.

 

[Feelingtonight]

Cụ gửi số đt zalo em add cụ vào nhóm xem có đủ gạo cội hiểu Đà Nẵng đến mức nào, cụ mới ở 1 năm đã lo nhất cái cõi này

E đâu có rảnh sếp. Mà e thấy sếp hơi mất bình tĩnh r đấy. . E đâu có nói e gạo cội ở ĐN. E nói rõ ràng là e ở 1 năm, ko phải là dài mà. Sếp lại nhét chữ vào mồm ng khác r.

 

[kiennguyenvi]

Đà nẵng thỉ nổi tiếng Kinh tế kém rồi, chắc phải nhờ ngoại lực kéo lên, chứ nội lực làm gì có gì, thua cả các tỉnh lân cận Hà nội hay TPHCM. Đầu tư ở đây hơi căng, còn mua xác định sau về ở hoặc thỉnh thoảng về ở thì được, chứ mua đi bán lại không biết thế nào.

 

[tung1311 .]

Ôi giời sếp chọc e thì chọc thoải.mái . E bảo r bây h e thu vốn về ko thiệt hại nhiều là e kê cao gối cái đã. Còn gần đây bds chững kha khá r nên e nghĩ sếp mới đang lo đấy.
E thấy các sếp PR hơi lố thì e bảo thôi. Để các sếp khác tham khảo khách quan. Thêm góc nhìn cho 4rum thôi.

Thôi dừng ở đây là đẹp rồi, đủ để hình dung ra đối thủ. Em cũng ko cần phải ăn thua đủ để cụ cay cú thêm làm gì. Cụ thấy đỉnh thì cụ ngồi rình bắt nhịp xuống, nó là may mắn và lộc lá cho cụ, cụ nhận định sai thì lại có thêm bài học và kinh nghiệm. Thế nhé, mai em xoá bớt mấy còm chọc cụ cho đỡ rác.

 

[Feelingtonight]

Thôi dừng ở đây là đẹp rồi, đủ để hình dung ra đối thủ. Em cũng ko cần phải ăn thua đủ để cụ cay cú thêm làm gì. Cụ thấy đỉnh thì cụ ngồi rình bắt nhịp xuống, nó là may mắn và lộc lá cho cụ, cụ nhận định sai thì lại có thêm bài học và kinh nghiệm. Thế nhé, mai em xoá bớt mấy còm chọc cụ cho đỡ rác.

E góp ý kiến và chút kn cho 4rum thôi sếp. Chứ chả đối thủ vs địch thủ j ở đây cả. E nghĩ sếp có gan thì sếp cứ để cmt ở đây. Gọi là cho mọi ng tham khảo góc nhìn khác nhau. Sếp PR ĐN lên giời, còn e thì đánh giá ĐN ở mức bt, ko quá nổi bật.
Làm j khuất tất, ngại hay sợ cái j mà phải xoá cmt hả sếp. Tranh luận quan điểm mỗi người mà lại coi là đối thủ, thì trong tâm lý học đại cương chỉ ra là sếp đang mất bình tĩnh và lo lắng phết đấy. .

 

[cuong231295]

Úi, thật ko cụ. Cụ có ví dụ nào ko ạ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thù chắc chắn hơn HN rồi, mà căn 5-6 tỷ cho thuê đc 15-20tr em sợ ko có đâu cụ ơi

Cạnh nhà e đây cụ, sẵn nội thất nhé. nhà 3 tầng.
Khu nhà ephải 5,6 căn cho thuê kiểuđó.

 

[cuong231295]

Bác cẩn thận lại bị thuốc, thuê rẻ bèo mà tìm được 1 căn 11 phòng cho thuê tầm 60 củ 1 tháng như ở HN khẳng định là gần như không thể với cái giá 10-11 tỷ ở ĐN :v tóm lại dòng tiền ở ĐN rất kém so với HN và SG vì làm gì có người ở đâu, còn muốn ăn vào khoản khách nước ngoài thì lại là câu chuyện khác

Tầm này chỉ mấy tòa căn hộ thôi cụ ạ. căn hộ tầm 10 phòng rẻ 4tr 1 phòng thì cũng đc 4-5 chục đó.

 

[cuong231295]

E góp ý kiến và chút kn cho 4rum thôi sếp. Chứ chả đối thủ vs địch thủ j ở đây cả. E nghĩ sếp có gan thì sếp cứ để cmt ở đây. Gọi là cho mọi ng tham khảo góc nhìn khác nhau. Sếp PR ĐN lên giời, còn e thì đánh giá ĐN ở mức bt, ko quá nổi bật.
Làm j khuất tất, ngại hay sợ cái j mà phải xoá cmt hả sếp. Tranh luận quan điểm mỗi người mà lại coi là đối thủ, thì trong tâm lý học đại cương chỉ ra là sếp đang mất bình tĩnh và lo lắng phết đấy. .

Cụ mua khu đó xa quá thanh khoản kém là đúng rồi.
Trênđó chỉ NĐT mua thôi.
Còn những khu thanh khoản tốt là bán cho dânởđây nữa.

 

[dx82]

ĐN giờ bọn cò hay tay to nó thổi giá dữ dội luôn, cùng 1 lô 4, 5 tỷ sau vài tháng là chênh lên 5-700tr, cả tỷ, chung cư mới cũng toàn 50-70tr/m2

 

[Feelingtonight]

Cụ mua khu đó xa quá thanh khoản kém là đúng rồi.
Trênđó chỉ NĐT mua thôi.
Còn những khu thanh khoản tốt là bán cho dânởđây nữa.

ĐN giờ bọn cò hay tay to nó thổi giá dữ dội luôn, cùng 1 lô 4, 5 tỷ sau vài tháng là chênh lên 5-700tr, cả tỷ, chung cư mới cũng toàn 50-70tr/m2

Ngoài khu Golden hill e có đầu tư 1 số khu khác, có cả nhà trong kiệt và căn cc nữa sếp ạ. Trên khía cạnh bán cho dân ở đó thì e đánh giá là sức mua của dân ko mạnh và thanh khoản yếu. Như sếp nói đấy. Muốn lãi nhiều toàn dân HN vào đánh sóng nó mới lên nhanh dc thôi. Còn dân nhập cư thì cũng toàn lân cận như Quảng Nam quảng ngãi vào, ng ta cũng đâu nhiều tiền như dân HN đâu sếp.
Hơn nữa các sếp chê golden hill là bây h qua rồi các sếp mới chê. Bây h e cũng thấy thế. . Chứ trc đây sóng to, gió nhiều, ham lắm sếp ah. Các sếp biết mà. Ngay như ở HN cũng thế thôi. Gặp sóng to thì chỉ chăm lướt chứ care j vắng hay ko đâu. , ví như Hoà Lạc, Thạch Thất....chỗ vắng tanh bn năm các đội còn đẩy lên x4x5 lần. Còn ĐN thì lực yếu nên có khi đẩy dc 1 đoạn là gãy r. Thế nên mới ngẫm lại ĐN nội lực ko mạnh là cũng có lý do đó thôi.

 

[cuong231295]

Ngoài khu Golden hill e có đầu tư 1 số khu khác, có cả nhà trong kiệt và căn cc nữa sếp ạ. Trên khía cạnh bán cho dân ở đó thì e đánh giá là sức mua của dân ko mạnh và thanh khoản yếu. Như sếp nói đấy. Muốn lãi nhiều toàn dân HN vào đánh sóng nó mới lên nhanh dc thôi. Còn dân nhập cư thì cũng toàn lân cận như Quảng Nam quảng ngãi vào, ng ta cũng đâu nhiều tiền như dân HN đâu sếp.
Hơn nữa các sếp chê golden hill là bây h qua rồi các sếp mới chê. Bây h e cũng thấy thế. . Chứ trc đây sóng to, gió nhiều, ham lắm sếp ah. Các sếp biết mà. Ngay như ở HN cũng thế thôi. Gặp sóng to thì chỉ chăm lướt chứ care j vắng hay ko đâu. , ví như Hoà Lạc, Thạch Thất....chỗ vắng tanh bn năm các đội còn đẩy lên x4x5 lần. Còn ĐN thì lực yếu nên có khi đẩy dc 1 đoạn là gãy r. Thế nên mới ngẫm lại ĐN nội lực ko mạnh là cũng có lý do đó thôi.

Hết sóng thì những khu thanh khoản tốt vẫn bán đc mà cụ, dân họ cũng phải nhu cầu ở đc chứ.
Bọn Vin vs Sun nóđang mở dựán trong này, cònđẩy lên nữađể bán dựán của nó

 

[L.C.D]

Ngoài khu Golden hill e có đầu tư 1 số khu khác, có cả nhà trong kiệt và căn cc nữa sếp ạ. Trên khía cạnh bán cho dân ở đó thì e đánh giá là sức mua của dân ko mạnh và thanh khoản yếu. Như sếp nói đấy. Muốn lãi nhiều toàn dân HN vào đánh sóng nó mới lên nhanh dc thôi. Còn dân nhập cư thì cũng toàn lân cận như Quảng Nam quảng ngãi vào, ng ta cũng đâu nhiều tiền như dân HN đâu sếp.
Hơn nữa các sếp chê golden hill là bây h qua rồi các sếp mới chê. Bây h e cũng thấy thế. . Chứ trc đây sóng to, gió nhiều, ham lắm sếp ah. Các sếp biết mà. Ngay như ở HN cũng thế thôi. Gặp sóng to thì chỉ chăm lướt chứ care j vắng hay ko đâu. , ví như Hoà Lạc, Thạch Thất....chỗ vắng tanh bn năm các đội còn đẩy lên x4x5 lần. Còn ĐN thì lực yếu nên có khi đẩy dc 1 đoạn là gãy r. Thế nên mới ngẫm lại ĐN nội lực ko mạnh là cũng có lý do đó thôi.

Em đi xem khu gì mà xa xa có cái toà chung cư Nam Ô Discovery í, thấy quanh đó phân lô nhiêu lắm mà ko có bóng người. Vòng cung biển ở đó khá đẹp nhưng xa như thế thì em đoán phải nhiều năm nữa mới đông vui đc. Thế nên giá rẻ e cũng ko mua.
Em nghĩ cứ mua khu vực trung tâm sát sông sát biển thì ko lo thanh khoản, mà để cho thuê cũng tốt.

 

[Mabumap2k6]

Cụ mua khu đó xa quá thanh khoản kém là đúng rồi.
Trênđó chỉ NĐT mua thôi.
Còn những khu thanh khoản tốt là bán cho dânởđây nữa.

Mạn Ngũ Hành Sơn, Tân Trà (gần biển Non nước, Sơn Thủy) thanh khoản tốt ko cụ ơi?

 

[Mt6366]

Em cứ thắc mắc mãi là cò tuổi gì mà thổi dc giá nhỉ.

Đất bạt ngàn, người mua bán bạt ngàn, tất cả theo cung cầu thôi, và theo cả quy luật nước chảy chỗ trũng. Chứ các cụ bơm thổi hay chê bai mấy cái số liệu vĩ mô thì có ảnh hưởng gì đến thị trường giao dịch đâu.

 

[Mt6366]

ĐN giờ bọn cò hay tay to nó thổi giá dữ dội luôn, cùng 1 lô 4, 5 tỷ sau vài tháng là chênh lên 5-700tr, cả tỷ, chung cư mới cũng toàn 50-70tr/m2

5 tỉ sau độ 6 tháng mà tăng thêm 500tr, trừ đi chi phí giao dịch thuế má, chi phí cơ hội theo gửi tiết kiệm, lạm phát tỉ giá (đang rất căng), thì lỗ chứ bơm thổi gì cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Em cứ thắc mắc mãi là cò tuổi gì mà thổi dc giá nhỉ.

Đất bạt ngàn, người mua bán bạt ngàn, tất cả theo cung cầu thôi, và theo cả quy luật nước chảy chỗ trũng. Chứ các cụ bơm thổi hay chê bai mấy cái số liệu vĩ mô thì có ảnh hưởng gì đến thị trường giao dịch đâu.

Văn của mấy cụ chê đắt là đổ cho cò, tay to bơm thổi. Nên nhớ tay to nhất ở cái VN này là NN (là người cầm trong tay nhiều BĐS nhất, 1 tờ A4 là đất ruộng, đất rừng thành đất ở ngay), sống ở đâu thì lựa theo đó thôi.