Khu nào cũ mà gần bãi biển cụ ah, khu cụ giới thiệu xa biển phạm văn đồng quátrung tâm là trung tâm nào hả cụ? Hải Châu à?. Còn mấy khu ngoài thì có cụ ạ như Ori garden các kiểu đó....
Em nghĩ khi chung cư ở ĐN xác lập mặt bằng giá thì người dân sẽ thấy đất nền ĐN đang rẻ bất ngờ, khi đấy giá đất nền sẽ dc kéo lên.
Cụ đang so sánh kiểu giá chung cư ở Hồ Tây với đất nền ở Hà Tây
Ko cụ, em so sánh đất nền và chung cư tại cùng 1 khu vực, cùng khu đô thị.Cụ đang so sánh kiểu giá chung cư ở Hồ Tây với đất nền ở Hà Tây
Ở ĐN mà xét cùng 1 vị trí trung tâm thì giá đất vẫn cao hơn giá chung cư. Cụ nói đất nền rẻ là đất những chỗ còn vắng vẻ thôi. Chung cư đắt là chung cư ở vị trí đắc địa. So giá như thế ko hợp lý.
Cụ này mới ném tiền ôm đất nền thì hô hào cổ vũ cũng ko lạ nhưng chém loạn hết cả lên vậy rất khó nghe ạ. Cụ nêu rõ luôn khu vực nào, khu đô thị nào mà giá chung cư 6x-7x trong khi đất nền lại 4x-5x cho loại đường rộng 7,5m và vỉa hè mỗi bên 3,5m ạ?
Em ko có nhu cầu hô hào, otofun quá nhỏ để liên quan đến giá cả thị trường, các cụ tự tìm hiểu nhé.
Inbox e tham khảo cụ ơi. Cảm ơn cụ.
E ko nói OF to hay nhỏ để tác động giá cả. Nhưng phán như cụ chỉ làm mất đi uy tín của cụ trên này thôi ạ. Vì AE tự tìm hiểu mới thấy cụ phán ẩu quá muốn cụ đưa dẫn chứng để mở mang tầm mắt ấy mà
cụ muốn trung tâm thì mua đc mấy căn hộ tập thể hoặc nhà ngõ tầm hơn 30m thôiKhu nào cũ mà gần bãi biển cụ ah, khu cụ giới thiệu xa biển phạm văn đồng quá
Em đoán cụ ấy đang nói đến các dự án chung cư hiện đang mở bán ở ven sông Hàn (giá tiệm cận 100tr/m), còn đất nền ở khu FPT (4x-5x). Khoảng cách 2 điểm này khá là xa nhau, do đó lấy giá để so sánh là ko phù hợp.E ko nói OF to hay nhỏ để tác động giá cả. Nhưng phán như cụ chỉ làm mất đi uy tín của cụ trên này thôi ạ. Vì AE tự tìm hiểu mới thấy cụ phán ẩu quá muốn cụ đưa dẫn chứng để mở mang tầm mắt ấy mà
Cái này ở Liên Chiểu, khu này cũng không thông biển dù là biển Nguyễn Tất Thành bạn ạ.
Cái này đúng rồi, thị trường nào chăng nữa muốn phát triển ổn định, lâu dài đều cần có lúc chững và nhịp chỉnh, chứ cứ cắm đầu mà kéo như HN thì quá đáng sợ
Chính vì thế dù mình cũng muốn nhảy vào múc thêm mà vẫn phải kiềm chế cảm xúc.
Việc sập như 2020 chắc chắn k diễn ra, vì ĐN hiện tại có nhiều cơ chế tốt để phát triển, hút nhân lực chất lượng cao và người có tiền. Đặc biệt 2019-2020 bết bát vì dịch covid, căn hộ dòng tiền chết như phim, Sun giai đoạn đó cũng khó khăn, nên thị trường hoảng loạn. Giờ thị trường chắc sẽ có chỉnh, nhưng chỉ là chỉnh chứ không đổ vỡ vì k có để đổ vỡ.
Bạch Đằng, phố VIP nhất ĐN. E trước đây cũng nghĩ ĐN mà có 1 căn view sông hồ, view biển và ở quận lõi như Hải Châu hoặc có thể xa hơn chút là Sơn Trà thì ngon. Và bây h 1 lô 1 lốc ra hàng.Em sợ lịch sử PQ lặp lại, NN bán bánh vẽ, hàng cđt ra ào ào, nđt hồ hởi phấn khởi mua.. rồi kẹp, đến bây giờ vẫn chưa thoát được. Hồi đầu năm, em đi PQ có khu như tp ma, sợ sợ là
Thời điểm đấy bảng giá đất nhà nước công bố e nghĩ chắc là lệch rất xa so với giá thị trường giao dịch. Cụ có dữ liệu so sánh tại thời điểm đấy ko?Em sợ lịch sử PQ lặp lại, NN bán bánh vẽ, hàng cđt ra ào ào, nđt hồ hởi phấn khởi mua.. rồi kẹp, đến bây giờ vẫn chưa thoát được. Hồi đầu năm, em đi PQ có khu như tp ma, sợ sợ là
ĐN mới tăng đc 1 đoạn nhẹ từ 2020 thôi cụ.
. Tăng là có nhưng thanh khoản mạnh thì ko. Bây h chỉnh như cụ nói nữa tức là cầu thực tế còn yếu.
