Đúng sai chỉ ranh giới mong manh ở 1 chữ thời điểm. Nay cụ chưa đúng mấy hôm nữa có khi lại đúng. Trong khoảng thời gian đó ối người giàu lên và cũng ko kém người nghèo đi. Thế mới là thị trường.Em lúc nào cũng sai cụ ạ, thị trường luôn đúng cụ ạ. Chứ e lúc nào cũng đúng thì giờ đã ko phải chạy tua nuôi thân ạ
Hoà Xuân lấp đầy phần lớn là do đợt dân ĐN bán đất biển cho HN xong dạt vào đó mua để ở nên lấp mới được như vậy, và giá thời điểm đầu thì siêu rẻ có mấy trăm triệu. Còn Nam Hoà Xuân, FPT, e thấy HN mua đầu cơ đầu tư để đó nhiều. Giá lại tăng lên 5-7 tỷ 1 lô vượt quá khả năng của người có nhu cầu mua ở thực. Có thể trông chờ lượng di cư sắp tới từ các đơn vị sáp nhập hoặc ĐN phát triển kinh tế mạnh lên thu hút người lao động. Nhưng cũng phải tính 5-7 năm tới là ít. Có thể 10 năm.
Nuôi thân thôi cụ ơi, thích thú gì đâu. Cực khổ trăm bề. Khách thì đủ hạng cân
Cứ như các cụ mua từ lúc rẻ, thấy giá cao thích thì bán không thì lại làm toà dòng tiền, nhàn hạ.E vừa lượn khu Chế Lan Viên của cụ. Khu này và khu Khuê Mỹ Đông gần đó, Nại Hiên Đông phía Bắc có tình trạng lướt qua lại liên tục, em hỏi mấy căn toàn lướt 2-3 phát rồi, có miếng còn chưa kịp sang tên. Vùng trung tâm thì giá cả vẫn ổn định do cao sẵn rồi. Hòa Xuân thì khỏi nói. Cuối cùng em vừa tìm được 1 căn, giá khu vực đó y nguyên từ trước tết đến giờ. Nhiều cụ hơi tí là nói kháy người khác dìm hàng vì lỡ tàu. Cá nhân em thấy hiện tượng đánh sóng là rõ, nhưng cục bộ thôi, tránh vùng đó ra là được. Ôm theo đám đông nhất là ở thời điểm này chỉ có thiệt thân.Cụ nói chuẩn 100%. Em đoán tất cả các cụ đã/ sắp/ sẽ mua/ bán đất ĐN, đều hiểu và đồng ý 100%.
Ấy thế mà thị trường vẫn nóng là sao nhị.
Thị trường sai hay cụ sai đây. Em ko biết, ai biết được tương lai đâu.
Giá rẻ nhưng kinh tế bị dính thời Covid và chính trị nên rất khó khăn, thế nhưng tốc độ lấp đầy Hòa Xuân vẫn cao.
Báo này (nghe nói là chuyên nhận xèng lên bài), có bài này bơm đất ĐN. Giọng nghe hơi có mùi, nhưng cũng có những ý đúng của nó, ít nhất nó cũng đang giải thích được thị trường hiện tại.Thớt rôm rả quá, có cụ mợ nào đã mua được ở ĐN đợt này không? Có mảnh đất e biết từ Tết đến giờ bạn môi giới bán 4 vòng rồi. Bảo sao giá cứ giật đùng đùng. Đất biển ĐN cao quá nên đẩy dần sóng vào Hội An rồi. Trong đó thì toàn diện tích lớn. E chỉ buồn cười đến Cửa Đại đang âm u hoang tàn mà mấy bạn môi giới còn lùa như siêu phẩm, nào là xây villa dòng tiền 20%. Đội môi giới Đà Nẵng và đội lái HN vào phải nói đánh rát thật. Các cụ mợ tỉnh táo nhé. Cứ xem và tìm hiểu thật kỹ. E lúc nào cũng niệm thần chú: môi giới bán hàng cho mình là họ có tiền ,lúc giá ko tăng hoặc bán ko được chỉ mình chịu chứ MG ko chịu.
m.cafef.vn
Em thấy đất ĐN đang có hiện tượng tăng nóng giống đất Bắc Giang đợt vừa rồi. Giá nhảy múa theo ngày, tin tốt bơm liên tục. Nào là FDI, nào là sáp nhập, Aeon mall sắp xây dựng, nào là mở rộng khu công nghiệp, chuyên gia nước ngoài về ở.... bây giờ thì tắt lịm. Giá tb đang 5tỉ/lô giờ là 7-8tỉ, thanh khoản không có.
Về đất nền thì em đồng tình với cụ. MG có chở e đi mấy dự án đất nền từ đầu năm, em nhìn mênh mông bát ngát ko có bóng người mà hoang mang. Bởi vậy dù mua chung cư cũ ở ĐN giá đu đỉnh thì em vẫn thấy yên tâm hơn là đất nền. Chung cư có sổ sách đầy đủ, dân ở đông, cho thuê tốt, thanh khoản nhanh, mua xong em yên tâm nhặt tiền lẻ (tiền thuê nhà), cảm thấy đỡ căng thẳng hơn mua đất nền chờ sóng sánh.Thớt rôm rả quá, có cụ mợ nào đã mua được ở ĐN đợt này không? Có mảnh đất e biết từ Tết đến giờ bạn môi giới bán 4 vòng rồi. Bảo sao giá cứ giật đùng đùng. Đất biển ĐN cao quá nên đẩy dần sóng vào Hội An rồi. Trong đó thì toàn diện tích lớn. E chỉ buồn cười đến Cửa Đại đang âm u hoang tàn mà mấy bạn môi giới còn lùa như siêu phẩm, nào là xây villa dòng tiền 20%. Đội môi giới Đà Nẵng và đội lái HN vào phải nói đánh rát thật. Các cụ mợ tỉnh táo nhé. Cứ xem và tìm hiểu thật kỹ. E lúc nào cũng niệm thần chú: môi giới bán hàng cho mình là họ có tiền ,lúc giá ko tăng hoặc bán ko được chỉ mình chịu chứ MG ko chịu.
Cũng hy vọng là vậy cụ ạ. Chứ cứ trông chờ vào sốt đất thì ĐN dân chưa kịp giàu mà đất đã cao chót vót rồi thì khó thu hút lực lượng lao động lắm. Kiếm việc kiếm tiền ở đó đã khó hơn HN và SG rất nhiều lần rồi. Chỉ đội môi giới với đội làm bđs là kiếm đc thôi. Du lịch thì cũng bập bõm mới vực lại đc chút.
