[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[L.C.D]

E thì k thích chung cư. Nhận ra ở chung cư rất ít có người thân họ hàng lên chơi vì lúc nào cũng phải đợi chủ nhà mở thang hoặc xin đi nhờ người khác. Từ ngày bà nội e ở time lên thăm bà rất bất tiện

Có khó khăn đến thế đâu. Có bve mở giúp mà.

 

[alongcamepolly]

Có khó khăn đến thế đâu. Có bve mở giúp mà.

nhiều chỗ vì lí do an ninh b vệ cũng ko mở cho khách lên, chủ nhà phải tự xuống đón hoặc, có chuông bấm gọi, kể ra quy định tốt cho an ninh nhưng ngặt hơn so nhà đất thật

 

[L.C.D]

nhiều chỗ vì lí do an ninh b vệ cũng ko mở cho khách lên, chủ nhà phải tự xuống đón hoặc, có chuông bấm gọi, kể ra quy định tốt cho an ninh nhưng ngặt hơn so nhà đất thật

E ko biết có nhiều khu nghiêm ngặt đến thế ko, nhưng đa số nếu có chuông camera thì lễ tân gọi lên cho chủ nhà, chủ xác nhận cho lên thì lễ tân bấm thang cho lên. Còn chủ yếu là ko quá nghiêm, lên xuống dễ dàng thôi ạ.
Còn e ở nhà đất 1 năm thấy nhọc lắm. Nhà cũ e ko có thang máy, cứ có chuông là phải chạy xuống mở 2 lớp cửa chính, rồi ra sân mở cổng. Hồi í cũng chưa có khoá điện tử, có lúc ko tìm thấy chìa khoá, đến khổ.
Bây giờ nhà đất của bố mẹ e có thang máy mà có khách e đua xuống cũng ngại. Với e thì ko thể nào tiện bằng chung cư.

 

[BloodOwl87]

E ko biết có nhiều khu nghiêm ngặt đến thế ko, nhưng đa số nếu có chuông camera thì lễ tân gọi lên cho chủ nhà, chủ xác nhận cho lên thì lễ tân bấm thang cho lên. Còn chủ yếu là ko quá nghiêm, lên xuống dễ dàng thôi ạ.
Còn e ở nhà đất 1 năm thấy nhọc lắm. Nhà cũ e ko có thang máy, cứ có chuông là phải chạy xuống mở 2 lớp cửa chính, rồi ra sân mở cổng. Hồi í cũng chưa có khoá điện tử, có lúc ko tìm thấy chìa khoá, đến khổ.
Bây giờ nhà đất của bố mẹ e có thang máy mà có khách e đua xuống cũng ngại. Với e thì ko thể nào tiện bằng chung cư.

Riêng đoạn leo cầu thang với các phòng ko cùng 1 sàn thì nhà đất thua đứt chung cư rồi, ở góc độ tiện cho người ở đỡ tốn sức đi lại. Đấy là nói nhà đất rộng rồi đấy.

 

[L.C.D]

Riêng đoạn leo cầu thang với các phòng ko cùng 1 sàn thì nhà đất thua đứt chung cư rồi, ở góc độ tiện cho người ở đỡ tốn sức đi lại. Đấy là nói nhà đất rộng rồi đấy.

Nhà đất em ở bé nhất 120m chồng 5 tầng, rộng nhất là 240m chồng 3 tầng. Hiện giờ e ở chung cư 146m, nhà có 3 người lớn với 1 em cún. Gì chứ riêng về tiện lợi cho làm các việc, quây quần gia đình và dọn dẹp nhà cửa thì ko nhà đất nào địch nổi chung cư. Lợi nhuận cho thuê thì nhà đất xách dép chạy theo chung cư. So với cho thuê chung cư trong ĐN thì lại càng ko so đc.

 

[BloodOwl87]

Em có thằng bạn khen cái nhà ống ông già nó xây lắm, nào là xây tốt, trần cao, có khe thoáng đằng sau blah blah. Nhưng giờ mẹ nó kêu ở mệt phải leo cầu thang với ẩm giờ bán đi mua chung cư rồi.

 

[BloodOwl87]

Nhà đất em ở bé nhất 120m chồng 5 tầng, rộng nhất là 240m chồng 3 tầng. Hiện giờ e ở chung cư 146m, nhà có 3 người lớn với 1 em cún. Gì chứ riêng về tiện lợi cho làm các việc, quây quần gia đình và dọn dẹp nhà cửa thì ko nhà đất nào địch nổi chung cư. Lợi nhuận cho thuê thì nhà đất xách dép chạy theo chung cư. So với cho thuê chung cư trong ĐN thì lại càng ko so đc.

120 nhưng xây S bao nhiêu hả mợ.
240 chắc bt xây 120 thì rộng chứ 120 xây 80-90 thì ở cũng ko thoáng lắm đâu.

 

[BloodOwl87]

Công nhận cái quả dọn dẹp thì bật con robot là xong quá nhàn, chứ lau 4 tầng cầu thang thì ối dồi ôi. Mà kể cả có lau cái chung cư cỡ 140m là giúp việc cũng mất 3 tiếng rồi.

 

[L.C.D]

120 nhưng xây S bao nhiêu hả mợ.
240 chắc bt xây 120 thì rộng chứ 120 xây 80-90 thì ở cũng ko thoáng lắm đâu.

120m xây 80m, sân trc 10m, sân sau 30m
240m thì xây 120m, còn lại sân vườn chạy 3 phía
Nhà thoáng thôi, nhưng mà ko quản nổi các vấn đề côn trùng, chuột, và đặc biệt là nồm ẩm. Nói chung e có điều kiện lựa chọn nên e chọn ở chung cư, chứ ko phải vì e ko có nhà đất mà e chê nhà đất.

 

[minhminh2910]

Thị trường đa dạng, người nhu cầu mn khác nhau mà.

Sym1 bao giờ bàn giao thế các bác?

Nhà thấp tầng đang bàn giao rồi bác ạ. Còn cao tầng thấy bảo tháng 5/2026. chắc cũng phải delay thêm vài tháng nữa

 

[L.C.D]

Nhà thấp tầng đang bàn giao rồi bác ạ. Còn cao tầng thấy bảo tháng 5/2026. chắc cũng phải delay thêm vài tháng nữa

Em vừa đọc HĐ. Dự kiến 8/5 bàn giao mà có điều khoản đc chậm 180 ngày (6 tháng). Chậm gì mà những nửa năm, thiệt cho khách quá.

 

[Tigertank]

Đại hạ giá thì cỡ loanh quanh 3 đồng 5 - 4 đồng thì cân nhắc cụ ạ. Đất trong đó bạt ngàn cả mạn phía bắc lẫn phía Nam Đà Nẵng, toàn đầu cơ cỏ mọc hoang. 2025 hô hào thổi sóng lên ngật ngưỡng giật gấp 2 thì cứ chờ chiết khấu cỡ 30% xuống tiền là hợp lý. Đà Nẵng đã từng lên đỉnh sóng 2018 - 2019 rồi từ từ tắt thanh khoản ,phi xuống đáy là 2023, giá trung tâm như An Thượng, Sơn Trà cũng cắt cỡ -30% so với đỉnh nên ko có gì là ko thể. Đặc biệt là tình hình phức tạp như hiện nay. Cụ có nhu cầu thì cứ thong thả cuối năm mùa mưa bão đi mua cho nó có cảm xúc. Có thể em sai nhưng cuối năm nay e cũng mới quay lại Đà Nẵng.

Cắt 30% là ít đó cụ. Giờ nhiều lô đang cắt lãi kha khá đấy.

 

[truongvoky1981]

Vâng e cũng hơi cảm tính cá nhân ợ

À do e chưa biết gì ĐN mà lại muốn ở trung tâm nên nghĩ CC sẽ tiện hơn thôi.

 

[Liontank]

Trung ương yêu cầu các tỉnh sử dụng các trung tâm hành chính cũ, hạn chế xây trung tâm hành chính mới. Vậy dự án dời trung tâm hành chính Đà Nẵng về Nam Hội An bể rồi.

Mới hơn tháng trước thổi đất Hội An lên khiếp vì đồn chuyển trung tâm hành chính mới về Cò vạc buôn bán tấp nập. Mà buôn bán nhiều thật

 

[Chélall]

Em góp tý ảnh khu đô thị toàn cỏ bỏ hoang, lêu lêu ai đu đỉnh

Cái công viên khu Đầm Sen này mùa hè đông lắm. Nhất là cuối tuần. Dân mạn Hoà Xuân, Ngũ Hành Sơn đổ ra cắm trại thả diều. Đà Nẵng nhìn vậy mà thiếu công viên vui chơi. Chắc cậy có bờ biển dài nên ko thèm quy hoạch công viên.

 

[Chélall]

Cắt 30% là ít đó cụ. Giờ nhiều lô đang cắt lãi kha khá đấy.

Năm rồi đội ăn nhiều nhất là ae môi giới trong đó. 1 lô bán đi bán lại 3-4 lượt lại đong xèng. Khổ nhất là ai cầm đúng đỉnh giờ nhìn lãi suất cao mà run dần đều. Đội lướt thực ra cũng chỉ ăn đc 15% -20% 1 lô là cao. Nhìn thì tăng mạnh nhưng mỗi người ăn 1 khúc. Nói chung cũng ko lại được với vàng. Lướt ăn 1-2 lô mà đến lô 3 mắc nghẹn thì cũng toang.

 

[Liontank]

Năm rồi đội ăn nhiều nhất là ae môi giới trong đó. 1 lô bán đi bán lại 3-4 lượt lại đong xèng. Khổ nhất là ai cầm đúng đỉnh giờ nhìn lãi suất cao mà run dần đều. Đội lướt thực ra cũng chỉ ăn đc 15% -20% 1 lô là cao. Nhìn thì tăng mạnh nhưng mỗi người ăn 1 khúc. Nói chung cũng ko lại được với vàng. Lướt ăn 1-2 lô mà đến lô 3 mắc nghẹn thì cũng toang.

Bác nói đúng trúng chóc luôn. Đội môi giới ăn nhiều nhất. Còn đầu tư có ăn được ít nhưng kẹp hàng là về âm luôn
Năm ngoái đến mấy người làm công việc tay chân cũng bắt chước mua đất đai. Không phải coi thường họ đâu nhưng thực tế là vậy. Người giúp việc của em vừa xin tuần sau nghỉ để đi công chứng. Đúng lúc dốc đang lộn xuống luôn

 

[JunevsMon]

IFC đã được đặt tại ĐN (Cùng với IFC HCM), nghĩa là các lãnh đạo định hướng ĐN thành 1 cực phát triển kinh tế có tốc độ tăng trưởng tối thiểu phải bằng (thậm chí là hơn) HN và HCM, đấy là động lực kéo dân cư và kéo giá bđs cho khu lõi, thời kỳ vươn mình này là thời kỳ của ý chí và sự quyết tâm, nên nếu ĐN bung hay toang, thì có lẽ cả nước chẳng chỗ nào còn lành. Mà các ông nào cứ mong người khác không lành thì e là không tốt.

Lại quá lên rồi

 

[JunevsMon]

Nhà mặt đất thì họ hàng e đa số có chìa khóa nhà e. Các bác sang thấy có xe là tự mở cửa vào nhà chơi. Bà nội e già yếu ở chung cư mỗi lần sang chơi phải gọi giúp việc mở cửa mà ng ta cũng lười hay lơ đi k nghe điện. Bấm chuông cũng k mở. Bà chân yếu thì có ra đc đâu cô thì đi làm từ sáng đến đêm. Hồi xưa bà ở mặt đất ngày nào cô dì chú bác tiện đường qua là tạt vào thăm bà. Giờ nói lên bà là mng ngại gửi xe rồi nhờ gọi cửa. Bà mà k còn nữa chắc chả sang chung cư chơi chứ k như mặt đất mng sang nhau chơi nó tiện. Kể cả nhà bác nào chung cư cũng vậy họ hàng sẽ ít sang chơi hơn những nhà ở mặt đất dưới

Nhà e thì ngược lại, từ hồi ở chung cư người nhà từ lớn đến bé ra đông như quân nguyên. Đơn giản all in đi mua sắm, ăn uống, cafe, bơi lội ngay dưới chân nhà ai cũng mê. Hơi tiếc 2 năm gần đây nhận diện gương mặt không còn bơi được nhưng trẻ con chúng nó bảo ra nhà e chơi sướng hơn đi du lịch. Ăn uống, xem phim, khu vui chơi trẻ con. Mình ở quen rồi thấy chán chứ người trẻ thì thích

 

[Trần Trụi]

Lại quá lên rồi

Ý chí là một thứ rất đáng sợ đấy