[Funland] Bất động sản dòng tiền

[saiback]

e đang cho thuê căn ở smart city đc 15tr, giá trị khoảng 6t5

Cụ mua trước khi tăng ah?

 

[Taihoatu]

Giờ 5 tỷ đầu tư loại hình BĐS nào để tháng thu về được cỡ 15 củ hả các cụ. Cỡ 4% 1 năm. Các cụ bỏ giúp cháu mấy cái nghỉ dưỡng với cam kết cho thuê... hộ nhé. Tiền ít mua gì cũng khó.

Thời điểm này với 5 củ em gửi TK ít nhất cũng được 8%-8.5%, mỗi tháng cũng dư ra 33-35 củ tỏi rồi.
Em tính toán kém nên thời điểm này chả dám lao vào BĐS

 

[saiback]

Thời điểm này với 5 củ em gửi TK ít nhất cũng được 8%-8.5%, mỗi tháng cũng dư ra 33-35 củ tỏi rồi.
Em tính toán kém nên thời điểm này chả dám lao vào BĐS

Thời điểm này tất nhiên là nên gửi tk nhưng đó vẫn là phương án ngắn hạn. Và tranh thủ lúc đang gửi này ta nên ngâm cứu để khi có cơ hội (1-2 năm nữa) thì mua là chuẩn rồi còn gì.

 

[broken98]

Thời điểm này với 5 củ em gửi TK ít nhất cũng được 8%-8.5%, mỗi tháng cũng dư ra 33-35 củ tỏi rồi.
Em tính toán kém nên thời điểm này chả dám lao vào BĐS

Trong nguy có cơ mà cụ. Khi lãi suất cao, thị trường xuống chính là lúc có cơ hội mua được BDS với giá tốt.

 

[Taihoatu]

Trong nguy có cơ mà cụ. Khi lãi suất cao, thị trường xuống chính là lúc có cơ hội mua được BDS với giá tốt.

Em vẫn chưa thấy xuống cụ. một căn tập thể thời ơ kìa trong phố cũng hơn 4 tỷ, diện tích to hơn tí nữa hơn 6 tỷ. cứ mang tiếng trong phố tiện đi lại nhưng nội thất bên trong nó quá xuống cấp.

 

[broken98]

Em vẫn chưa thấy xuống cụ. một căn tập thể thời ơ kìa trong phố cũng hơn 4 tỷ, diện tích to hơn tí nữa hơn 6 tỷ. cứ mang tiếng trong phố tiện đi lại nhưng nội thất bên trong nó quá xuống cấp.

Giờ vẫn còn sớm mà cụ. Cứ chờ như cuối 2023, đầu 2024 khi nào ngân hàng thanh lý nợ xấu thì vào.

 

[Taihoatu]

Giờ vẫn còn sớm mà cụ. Cứ chờ như cuối 2023, đầu 2024 khi nào ngân hàng thanh lý nợ xấu thì vào.

Hì hì, Thì em vẫn chờ mà.
Nhưng toàn bị gấu nó mắng là kém, ko dám liều mà mua.

 

[hacker68]

Giữa năm em mua 1 con chân đế ở Minh Khai đối diện Times giá 4.x cho thuê 15 củ thanh toán 6 tháng 1 lần, năm sau 16 củ
Em ko có nhu cầu ở nên mua chân đế cho thuê cho dễ, đỡ phải quản lý. Nằm trong vd2 nên coi như mua slot giữ chỗ trong trung tâm.

sao có 4.x tỷ, có sổ chưa cụ

 

[PlaStork]

Hì hì, Thì em vẫn chờ mà.
Nhưng toàn bị gấu nó mắng là kém, ko dám liều mà mua.

Cụ đưa em 100 củ em làm cho cái giấy viết tay hợp đồng sang tên căn nào đó. 1 tuần sau cụ cập nhật cho gấu giá giảm mịa nó 200 rồi, chịu mất cọc 100 hay cứ ôm chờ giá lên? Nếu cứ đòi ôm lúc đó cụ tìm căn nào đó mà mua thật, còn nếu gấu sợ quá chịu mất cọc thì em gửi lại cụ 100 củ, cụ trích lại 10 củ mời em và các anh em trên này đi nhậu là cụ có quỹ đen 90 củ rồi còn gì há há.

 

[makemoneyk]

Lâu dài như chung cư cụ ạ

E hỏi mấy chỗ toàn 50 năm nhỉ

 

[hacker68]

Lâu dài như chung cư cụ ạ

E hỏi mấy chỗ toàn 50 năm nhỉ

tuỳ dự án mà chân đế lâu dài hay 50 năm. ví dụ smart city là lâu dài.
k biết cái nào sau 50 năm thì gia hạn thì tiền thuế nhiều hay ít, tầm bao nhiêu % thị giá hiện tại nhỉ?
ví dụ shop chân đế 5 tỷ thì gia hạn sẽ là 100tr hay 1 tỷ hay 5 tỷ chưa thấy nói phải k

 

[Mabumap2k6]

Phương án của em gần giống của cụ, nhưng của em vẫn còn nhiều dư địa lãi vốn trong khi dòng tiền hàng tháng vẫn được đảm bảo.

Nhiều cụ ko chịu đi tìm hiểu lúc nào cũng chỉ nghĩ HN và HCM thì kiếm đâu ra.

Đầy chỗ ngon cụ ạ, kể cả tỉnh lẻ. Chẳng qua kiến thức và gan ko có, cái tôi cao ko chịu học hỏi tìm hiểu về đầu tư thôi.

 

[BigboyHN]

Giờ 5 tỷ đầu tư loại hình BĐS nào để tháng thu về được cỡ 15 củ hả các cụ. Cỡ 4% 1 năm. Các cụ bỏ giúp cháu mấy cái nghỉ dưỡng với cam kết cho thuê... hộ nhé. Tiền ít mua gì cũng khó.

Tầm này thì dòng tiền dòng tọt j nữa cụ. Gửi tk 6T cho nó lành.

 

[saiback]

E hỏi mấy chỗ toàn 50 năm nhỉ

Nếu chung cư bên trên là lâu dài thì cụ cứ yên tâm 99% đc đổi sang lâu dài giống của em. Còn nếu là toà thương mại dịch vụ kiểu Rox/ với chỗ chợ Mơ Bạch Mai thì chắc chắn là ko đổi đc. Nếu nó có sổ thì cụ gửi lên đây ae xem cho. Ah nhiều chỗ chưa có sổ chỉ có “hợp đồng thuê 50 năm” thì cũng ko đc đâu nhé, còn cái nịt đó.

 

[saiback]

sao có 4.x tỷ, có sổ chưa cụ

Có sổ lâu dài mà cụ

 

[hacker68]

Có sổ lâu dài mà cụ

khu sky 423, giá 4.x tỷ cho căn 43m. cho thuê cũng tầm 15tr, sổ 50 năm
cụ mua rồi thì cứ share khu nào, ng ta thích, quan tâm thì nó tăng giá càng tốt chứ sao

 

[hacker68]

Tầm này thì dòng tiền dòng tọt j nữa cụ. Gửi tk 6T cho nó lành.

nios vậy. ai có 20 tỷ thì họ chả chia ra mà làm à. có cái gì chắc đâu.
em mà có 20 tỷ dư, sẽ mua 1 liền kề ocp2 tầm 7 tỷ. 1 cái shop khối đế hoặc căn 2ng2vs 4 tỷ ở ocp1 cho thuê. còn lại gửi tkieem

 

[GiaHung21]

Cụ mua trước khi tăng ah?

E mua 2024 4t, giá bây giờ là 6t5 cụ ạ.

 

[BigboyHN]

nios vậy. ai có 20 tỷ thì họ chả chia ra mà làm à. có cái gì chắc đâu.
em mà có 20 tỷ dư, sẽ mua 1 liền kề ocp2 tầm 7 tỷ. 1 cái shop khối đế hoặc căn 2ng2vs 4 tỷ ở ocp1 cho thuê. còn lại gửi tkieem

Làm tiền đáng lẽ ra ae nên làm khoảng quý 1.2025 đổ về trc. Tỷ suất khá mà lại tăng giá vốn ác liệt. Còn bây h thì nên xem lại. Tỷ suất 2-3% trong khi ls vay 14-15%. Dòng tiền bù lại đủ vỡ mặt chứ chưa nói đến tăng giá vốn ngay trong ngắn hạn. Kể cả 20 tỏi thì chưa chắc họ cũng ko vung tiền mua bừa bây h đâu. Tâm lý NDT mà.

 

[BloodOwl87]

Làm tiền đáng lẽ ra ae nên làm khoảng quý 1.2025 đổ về trc. Tỷ suất khá mà lại tăng giá vốn ác liệt. Còn bây h thì nên xem lại. Tỷ suất 2-3% trong khi ls vay 14-15%. Dòng tiền bù lại đủ vỡ mặt chứ chưa nói đến tăng giá vốn ngay trong ngắn hạn. Kể cả 20 tỏi thì chưa chắc họ cũng ko vung tiền mua bừa bây h đâu. Tâm lý NDT mà.

2% xong ko biết đủ trả chi phí tuân thủ ko nhỉ.