[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[tieugia]

báo cáo cụ nếu mình có sổ đỏ khác thì dùng sổ đỏ khác vay cũng đc cụ nhỉ
phòng trường hợp cái hợp đồng mua bán đấy ko vay đc, em thấy shb bảo lãnh sợ ko vay big4 đc

Cụ cứ hỏi bank và cđt cho chắc ăn nhé. Khả năng cao là vay được.

 

[NamMoi2000]

Tôi qua trải nghiệm thực tế thì chững lòi mắt cụ ơi. Cắt lãi còn khó. Đất ngõ 2m ở các huyện VIP kiểu ĐA HD đã leo mức giá 8x-9x. Từ đầu năm tới h r. Khác cái vẹo j vậy. Đây cũng chuyên đất nền thổ cư nhé. . Thanh Oai thì ối giời ơi nữa.

Toàn đất vớ đất vẩn. Chững là đúng

 

[songchamlai]

đẹp văn minh thế cụ nhỉ
nhìn như singapor

Cũng nhiều hạng mục xuống cấp cụ ạ. Nhưng năm nay BQL mới có tiền để sửa chữa( do khu này khách NN thuê là chủ yếu). Em ở HN khu cũng tốt nên lúc đầu vào đây hơi sốc. Nhưng cc này có đường đi dạo trên tầng 2 dài 600m nên sau khi mưa tạnh là đi bộ thể dục được luôn. Dịch vụ dưới chân nhà đầy đủ các loại, gần trường của bọn trẻ ,gần pk Tâm Anh và các bệnh viện. Em về sửa mới hoàn toàn nên ở cũng tiện nghi.

 

[songchamlai]

Thiếu j cc HN phòng thoáng sáng. CC PMH giờ nhìn cổ lỗ sĩ như cc triều tiên.
Cũng phải thôi, xây lâu rồi

Biệt thự PMH nhìn vẫn rất đẹp. Đúng là nhà đất nó vẫn trường tồn tăng giá theo thời gian. Của chung vẫn ko ăn đc

Không hiểu Cụ đã đi xem những cc nào ở PMH mà nói cổ lỗ như Triều Tiên

 

[landaumuaxe]

Chào cụ,
1/2024 mình mua 2 căn LK Terra An Hưng 36 tỷ, vay 20 tỷ luôn, thế chấp bằng chính căn nhà mình mua luôn. Big 4 mà cũng đòi bảo lãnh thêm bằng 1 căn chung cư Royal city khác.
Chứng minh thu nhập qua loa thôi.
Năm nay mình chưa vay nhưng anh em đang vay khá dễ dàng.
Tuy nhiên tháng 7 vừa qua mình đã tất toán khoản vay.

e vay lằng nhằng cả tháng chưa xong, cái thằng big4 bidv như dở hơi, giá vay cũng khét lòi

 

[Gà lắm cơ]

Tỉnh nào cũng có thủ phủ và tầng lớp “tinh hoa” cụ ah! Săn-ơ-bần Hà Năm rồi sẽ đc bán hết cho tầng lớp tinh hoa ợ, giá rẻ, đẹp, quy mô…

Em bảo lưu quan điểm của em về mặt trời Phủ Lý cụ nhé. Em nói từ đầu là em thấy giá này bán ở nơi cách HN gần 60km thì tiền HN chỉ vào đầu cơ là chính thôi. Dân địa phương không thiếu chỗ ở và cũng không thừa tiền đi mua giá này để ở. Đất trung tâm thành phố người ta ở đó lâu đời làm ăn buôn bán đắt thì còn hiểu, đất khu đô thị nhìn là thấy bây giờ không làm ăn được gì, 3 năm nữa cũng chưa thấy cửa gì. Khu đô thị to thế ở quanh HN còn lấp dân chậm bỏ xừ đừng nói chỗ xa.

Chốt lại là hàng này em thấy nặng mùi đầu cơ, quan điểm trước sau như một. Các cụ nào lướt lát mà có ăn lại còn chạy kịp thì các cụ quá siêu, em trình còi hàng mà tiền HN có thể vào tạo sóng nhưng dân HN không thể ở em né luôn từ đầu.

 

[unifo]

Em bảo lưu quan điểm của em về mặt trời Phủ Lý cụ nhé. Em nói từ đầu là em thấy giá này bán ở nơi cách HN gần 60km thì tiền HN chỉ vào đầu cơ là chính thôi. Dân địa phương không thiếu chỗ ở và cũng không thừa tiền đi mua giá này để ở. Đất trung tâm thành phố người ta ở đó lâu đời làm ăn buôn bán đắt thì còn hiểu, đất khu đô thị nhìn là thấy bây giờ không làm ăn được gì, 3 năm nữa cũng chưa thấy cửa gì. Khu đô thị to thế ở quanh HN còn lấp dân chậm bỏ xừ đừng nói chỗ xa.

Chốt lại là hàng này em thấy nặng mùi đầu cơ, quan điểm trước sau như một. Các cụ nào lướt lát mà có ăn lại còn chạy kịp thì các cụ quá siêu, em trình còi hàng mà tiền HN có thể vào tạo sóng nhưng dân HN không thể ở em né luôn từ đầu.

Sun nằm ở Phủ Lý nhưng đúng thủ phủ, ngoài ra, nếu cccm để ý thì hiện nơi này nằm ở phía có 3 con đường huyết mạch, to và quan trọng nhất cả nước, sắp tới là 3 con đường siêu huyết mạch!!!
- Quốc lộ 1A, huyết mạch chính hiện nay;
- Cao tốc quốc lộ 1B(Bắc Nam) huyết mạch của huyết mạch chính hiện nay;
- Đường sắt Bắc Nam và sắp tới là đường sắt cao tốc Bắc Nam thì sắp khởi công…
=>Hiện tại đi từ Sun về trung tâm HN nhanh hơn từ Thanh Oai về trung tâm mà giá rẻ bằng nửa, phần ba Thanh Oai…!? Ngoài ra, nếu sân bay….

 

[Gà lắm cơ]

Nghe mấy cụ bốc phét vay mấy chục tỷ đau hết đầu!! Hụ hụ!! Những khoản vay lớn từ 20 tỷ trở lên ở big4 đều phải trình trụ sở chính duyệt nhé, đó mới là vấn đề đấy!! Bốc phét loạn cả lên đau hết đầu!! Đúng vào đây mới biết nhiều thể loại thật!! Hụ

Vay VCB trên 35 tỷ mới lên hội sở chính cụ nhé. Sao cụ chưa gì đã kết luận người ta bốc phét nhỉ?

 

[beautycenter3866]

Vay VCB trên 35 tỷ mới lên hội sở chính cụ nhé. Sao cụ chưa gì đã kết luận người ta bốc phét nhỉ?

!! Uhm chắc vậy!!!! Thôi các cụ cứ nói thôi trên này cũng có mất gì đâu!

 

[Duong tien sih]

Nghe mấy cụ bốc phét vay mấy chục tỷ đau hết đầu!! Hụ hụ!! Những khoản vay lớn từ 20 tỷ trở lên ở big4 đều phải trình trụ sở chính duyệt nhé, đó mới là vấn đề đấy!! Bốc phét loạn cả lên đau hết đầu!! Đúng vào đây mới biết nhiều thể loại thật!! Hụ

Biết thì thưa thớt.

 

[Cuabeo]

Thu nhập hàng tháng của các cụ vay cá nhân 10 tỏi trở lên này chắc phải 500 tr/tháng .

 

[Quê bầm]

Thu nhập hàng tháng của các cụ vay cá nhân 10 tỏi trở lên này chắc phải 500 tr/tháng .

Tầm 150 là đc ko cần 500 đâu cụ

 

[beautycenter3866]

Thu nhập hàng tháng của các cụ vay cá nhân 10 tỏi trở lên này chắc phải 500 tr/tháng .

Cái thu nhập đơn giản cụ ơi!! Cái quan trọng là phương án vay cơ!! Hị hị!! Gớm khổ nghe mấy quả nổ hơn pháo sợ quá!!! Cái thu nhập lại là 1 trong những cái dễ nhất

 

[truongvoky1981]

e vay lằng nhằng cả tháng chưa xong, cái thằng big4 bidv như dở hơi, giá vay cũng khét lòi

Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.

 

[trungleba]

Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.

Đấy là bạn cụ chia sẻ với cụ vậy thôi, lý do thật thì 99% không phải như vậy

 

[maianhvu]

Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.

Nhà em đây cụ, có 1 dòng tiền công việc trả lương qua thẻ thì được tính, còn 1 dòng tiền kinh doanh, có hợp đồng tư vấn ký giữa 2 bên (cá nhân - cá nhân), có giao dịch chuyển khoản, tin nhắn thảo luận công việc, kết quả.... đàng hoàng mà bị cụ B xanh này loại hết. Trong khi nộp hồ sơ này đi du lịch mấy nước Bắc Mỹ, Aus... thì vẫn được chấp nhận.

 

[Duong tien sih]

Thu nhập hàng tháng của các cụ vay cá nhân 10 tỏi trở lên này chắc phải 500 tr/tháng .

Điên à. Vay 20 tỷ tầm 300 quay đầu.

 

[landaumuaxe]

Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.

Em ko rõ, nhưng từ bản thân em vay đợt rồi e mới thấy nó nát, nó nên bị giải tán hii.

 

[landaumuaxe]

Điên à. Vay 20 tỷ tầm 300 quay đầu.

Ôi cụ, em inbox cụ, cụ xem giúp em nhá. Đa tạ cụ

 

[Gà lắm cơ]

!! Uhm chắc vậy!!!! Thôi các cụ cứ nói thôi trên này cũng có mất gì đâu!

Cụ nói chuyện cho đàng hoàng. Cụ đưa thông tin sai lệch lại còn bảo người ta chém gió. Đây VCB đây, không cần phải lên hội sở và không cần thế chấp thêm bất kỳ tài sản nào ngoài cái nhà tôi mua nhé.

Giờ tôi hỏi lại cụ: cụ dám khẳng định vay Big4 trên 20 tỷ phải lên hội sở không? Cụ khoe cụ làm bank tôi mới thấy ảo. Cụ đưa thông tin sai lệch còn khinh người. Tốt nhất cụ nên hỏi các đồng nghiệp làm VCB cho rõ ràng đi chứ sai là sai, đừng tiếp tục dìm người khác để khoả lấp cái sai của mình.