[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,644
Động cơ
188,494 Mã lực
🔥 Báo cáo cc, tôi vừa tiếp tục mua bán bđs vùng ven ngay trong tháng ngâu và đc biết… không ít cccm đã và đang mạnh tay săn Hàng, ra Hàng tháng ngâu ợ!;))

👉Mời cc qua trải nghiệm thực tế tại các khu vực như Hà Đông, Thanh Oai, Hoài Đức, Đông Anh,…sẽ có cảm nhận rất khác so với tháng trc!?;))
(P/s: Tôi chỉ mua bán đất nền, chung cư thì không)
 

Nea123.RURAIN

Xe buýt
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
895
Động cơ
5,605 Mã lực
🔥 Báo cáo cc, tôi vừa tiếp tục mua bán bđs vùng ven ngay trong tháng ngâu và đc biết… không ít cccm đã và đang mạnh tay săn Hàng, ra Hàng tháng ngâu ợ!;))

👉Mời cc qua trải nghiệm thực tế tại các khu vực như Hà Đông, Thanh Oai, Hoài Đức, Đông Anh,…sẽ có cảm nhận rất khác so với tháng trc!?;))
(P/s: Tôi chỉ mua bán đất nền, chung cư thì không)
Tôi qua trải nghiệm thực tế thì chững lòi mắt cụ ơi. Cắt lãi còn khó. Đất ngõ 2m ở các huyện VIP kiểu ĐA HD đã leo mức giá 8x-9x. Từ đầu năm tới h r. Khác cái vẹo j vậy. Đây cũng chuyên đất nền thổ cư nhé. ;)). Thanh Oai thì ối giời ơi nữa. :D
 

tieugia

Xe máy
Biển số
OF-122956
Ngày cấp bằng
4/12/11
Số km
85
Động cơ
381,268 Mã lực
báo cáo cụ nếu mình có sổ đỏ khác thì dùng sổ đỏ khác vay cũng đc cụ nhỉ
phòng trường hợp cái hợp đồng mua bán đấy ko vay đc, em thấy shb bảo lãnh sợ ko vay big4 đc
Cụ cứ hỏi bank và cđt cho chắc ăn nhé. Khả năng cao là vay được.
 

NamMoi2000

Xe hơi
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
184
Động cơ
2,534 Mã lực
Tuổi
26
Tôi qua trải nghiệm thực tế thì chững lòi mắt cụ ơi. Cắt lãi còn khó. Đất ngõ 2m ở các huyện VIP kiểu ĐA HD đã leo mức giá 8x-9x. Từ đầu năm tới h r. Khác cái vẹo j vậy. Đây cũng chuyên đất nền thổ cư nhé. ;)). Thanh Oai thì ối giời ơi nữa. :D
Toàn đất vớ đất vẩn. Chững là đúng :))
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,300
Động cơ
22,233 Mã lực
Tuổi
51
đẹp văn minh thế cụ nhỉ
nhìn như singapor
Cũng nhiều hạng mục xuống cấp cụ ạ. Nhưng năm nay BQL mới có tiền để sửa chữa( do khu này khách NN thuê là chủ yếu). Em ở HN khu cũng tốt nên lúc đầu vào đây hơi sốc. Nhưng cc này có đường đi dạo trên tầng 2 dài 600m nên sau khi mưa tạnh là đi bộ thể dục được luôn. Dịch vụ dưới chân nhà đầy đủ các loại, gần trường của bọn trẻ ,gần pk Tâm Anh và các bệnh viện. Em về sửa mới hoàn toàn nên ở cũng tiện nghi.
 

songchamlai

Xe tăng
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
1,300
Động cơ
22,233 Mã lực
Tuổi
51
Thiếu j cc HN phòng thoáng sáng. CC PMH giờ nhìn cổ lỗ sĩ như cc triều tiên.
Cũng phải thôi, xây lâu rồi

Biệt thự PMH nhìn vẫn rất đẹp. Đúng là nhà đất nó vẫn trường tồn tăng giá theo thời gian. Của chung vẫn ko ăn đc
Không hiểu Cụ đã đi xem những cc nào ở PMH mà nói cổ lỗ như Triều Tiên😀
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
3,265
Động cơ
880,282 Mã lực
Nơi ở
Vô định
Chào cụ,
1/2024 mình mua 2 căn LK Terra An Hưng 36 tỷ, vay 20 tỷ luôn, thế chấp bằng chính căn nhà mình mua luôn. Big 4 mà cũng đòi bảo lãnh thêm bằng 1 căn chung cư Royal city khác.
Chứng minh thu nhập qua loa thôi.
Năm nay mình chưa vay nhưng anh em đang vay khá dễ dàng.
Tuy nhiên tháng 7 vừa qua mình đã tất toán khoản vay.
e vay lằng nhằng cả tháng chưa xong, cái thằng big4 bidv như dở hơi, giá vay cũng khét lòi
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
875
Động cơ
33,394 Mã lực
Tỉnh nào cũng có thủ phủ và tầng lớp “tinh hoa” cụ ah! Săn-ơ-bần Hà Năm rồi sẽ đc bán hết cho tầng lớp tinh hoa ợ, giá rẻ, đẹp, quy mô…;))
Em bảo lưu quan điểm của em về mặt trời Phủ Lý cụ nhé. Em nói từ đầu là em thấy giá này bán ở nơi cách HN gần 60km thì tiền HN chỉ vào đầu cơ là chính thôi. Dân địa phương không thiếu chỗ ở và cũng không thừa tiền đi mua giá này để ở. Đất trung tâm thành phố người ta ở đó lâu đời làm ăn buôn bán đắt thì còn hiểu, đất khu đô thị nhìn là thấy bây giờ không làm ăn được gì, 3 năm nữa cũng chưa thấy cửa gì. Khu đô thị to thế ở quanh HN còn lấp dân chậm bỏ xừ đừng nói chỗ xa.

Chốt lại là hàng này em thấy nặng mùi đầu cơ, quan điểm trước sau như một. Các cụ nào lướt lát mà có ăn lại còn chạy kịp thì các cụ quá siêu, em trình còi hàng mà tiền HN có thể vào tạo sóng nhưng dân HN không thể ở em né luôn từ đầu.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,644
Động cơ
188,494 Mã lực
Em bảo lưu quan điểm của em về mặt trời Phủ Lý cụ nhé. Em nói từ đầu là em thấy giá này bán ở nơi cách HN gần 60km thì tiền HN chỉ vào đầu cơ là chính thôi. Dân địa phương không thiếu chỗ ở và cũng không thừa tiền đi mua giá này để ở. Đất trung tâm thành phố người ta ở đó lâu đời làm ăn buôn bán đắt thì còn hiểu, đất khu đô thị nhìn là thấy bây giờ không làm ăn được gì, 3 năm nữa cũng chưa thấy cửa gì. Khu đô thị to thế ở quanh HN còn lấp dân chậm bỏ xừ đừng nói chỗ xa.

Chốt lại là hàng này em thấy nặng mùi đầu cơ, quan điểm trước sau như một. Các cụ nào lướt lát mà có ăn lại còn chạy kịp thì các cụ quá siêu, em trình còi hàng mà tiền HN có thể vào tạo sóng nhưng dân HN không thể ở em né luôn từ đầu.
Sun nằm ở Phủ Lý nhưng đúng thủ phủ, ngoài ra, nếu cccm để ý thì hiện nơi này nằm ở phía có 3 con đường huyết mạch, to và quan trọng nhất cả nước, sắp tới là 3 con đường siêu huyết mạch!!!
- Quốc lộ 1A, huyết mạch chính hiện nay;
- Cao tốc quốc lộ 1B(Bắc Nam) huyết mạch của huyết mạch chính hiện nay;
- Đường sắt Bắc Nam và sắp tới là đường sắt cao tốc Bắc Nam thì sắp khởi công…;))
=>Hiện tại đi từ Sun về trung tâm HN nhanh hơn từ Thanh Oai về trung tâm mà giá rẻ bằng nửa, phần ba Thanh Oai…!? ;))Ngoài ra, nếu sân bay….;))
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,000
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
Nghe mấy cụ bốc phét vay mấy chục tỷ đau hết đầu!! Hụ hụ!! Những khoản vay lớn từ 20 tỷ trở lên ở big4 đều phải trình trụ sở chính duyệt nhé, đó mới là vấn đề đấy!! Bốc phét loạn cả lên đau hết đầu!! Đúng vào đây mới biết nhiều thể loại thật!! Hụ
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
875
Động cơ
33,394 Mã lực
Nghe mấy cụ bốc phét vay mấy chục tỷ đau hết đầu!! Hụ hụ!! Những khoản vay lớn từ 20 tỷ trở lên ở big4 đều phải trình trụ sở chính duyệt nhé, đó mới là vấn đề đấy!! Bốc phét loạn cả lên đau hết đầu!! Đúng vào đây mới biết nhiều thể loại thật!! Hụ
Vay VCB trên 35 tỷ mới lên hội sở chính cụ nhé. Sao cụ chưa gì đã kết luận người ta bốc phét nhỉ?
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,642
Động cơ
754,907 Mã lực
Nghe mấy cụ bốc phét vay mấy chục tỷ đau hết đầu!! Hụ hụ!! Những khoản vay lớn từ 20 tỷ trở lên ở big4 đều phải trình trụ sở chính duyệt nhé, đó mới là vấn đề đấy!! Bốc phét loạn cả lên đau hết đầu!! Đúng vào đây mới biết nhiều thể loại thật!! Hụ
Biết thì thưa thớt.
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,347
Động cơ
1,127,055 Mã lực
Thu nhập hàng tháng của các cụ vay cá nhân 10 tỏi trở lên này chắc phải 500 tr/tháng .
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,000
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
Thu nhập hàng tháng của các cụ vay cá nhân 10 tỏi trở lên này chắc phải 500 tr/tháng .
Cái thu nhập đơn giản cụ ơi!! Cái quan trọng là phương án vay cơ!! Hị hị!! Gớm khổ nghe mấy quả nổ hơn pháo sợ quá!!! Cái thu nhập lại là 1 trong những cái dễ nhất
 
Chỉnh sửa cuối:

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,367
Động cơ
218,334 Mã lực
e vay lằng nhằng cả tháng chưa xong, cái thằng big4 bidv như dở hơi, giá vay cũng khét lòi
Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn 😅🤣
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,632
Động cơ
216,826 Mã lực
Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn 😅🤣
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.
Đấy là bạn cụ chia sẻ với cụ vậy thôi, lý do thật thì 99% không phải như vậy ;))
 

maianhvu

Xe tải
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
214
Động cơ
359,052 Mã lực
Công nhận thằng này như dở hơi. Cho vay giờ vẫn giữ vị thế cửa trên thì khó làm việc lắm. E quen 1 trg hợp ntn: 2 vợ chồng thu nhập khoảng 700-800tr/nam, tài sản thế chấp 6 tỷ, vay 2 tỷ hồi giữa 2022 (thả nổi khoảng 10%). Chồng làm cty ổn định lg thg cố định chứng minh dc khoảng 400-500/năm, vợ khoảng 300-400tr (tự kinh doanh có sao kê tk).
Thế mà bidv ko cho vay. Lý do là vợ tự kinh doanh ko thành lập cty hoặc hộ kd cá thể thì ko tính/ko dám tính. Chồng 50tr/tháng thì trả gốc lãi gần 30tr thì còn dư có 20tr cả nhà ăn tiêu và nuôi con ko đủ.
Quá là cứng nhắc và hài hước luôn 😅🤣
Cuối cùng bạn e ra bank cp vay phút mốt.
Nhà em đây cụ, có 1 dòng tiền công việc trả lương qua thẻ thì được tính, còn 1 dòng tiền kinh doanh, có hợp đồng tư vấn ký giữa 2 bên (cá nhân - cá nhân), có giao dịch chuyển khoản, tin nhắn thảo luận công việc, kết quả.... đàng hoàng mà bị cụ B xanh này loại hết. Trong khi nộp hồ sơ này đi du lịch mấy nước Bắc Mỹ, Aus... thì vẫn được chấp nhận.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top