[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[keepgoing]

Làm gì có ai ở đấy đâu cụ

Em không bao giờ thích làm cánh chim đầu đàn mua bất kỳ khu vực nào. Em không biết sau này nó sống hay không, sổ sách ra sao. Em chỉ mua những khu đã ra những sổ đỏ đầu tiên và bắt đầu có dân về ở và họ có thể ở: nghĩa là mình quan sát khoảng nửa năm một năm thấy lượng người về tăng, những người đã về lúc đầu không bỏ đi. Tăng chậm cũng được, nhưng phải tăng. Một khu xây vài năm, có tầm 20%- 30% dân về rồi sẽ rất dễ đông lên sau đó và mua vào an toàn hơn. Ra được sổ đợt đầu thì 99% là pháp lý ngon, sau muốn bán hay thế chấp còn được.

Những khu bị hoang hoá nhiều năm, càng lúc càng tã lại càng khó kéo dân. Nhà bàn giao thô chưa hoàn thiện mặt ngoài sẽ xuống cấp rất nhanh, để dăm năm nữa thì nát hết nhà.

Cảm ơn các thông tin của bác. Em follow bác từ topic về Centa VSIP, chính vì các thông tin đó em cũng ghé qua Centa rồi mới tìm hiểu sang bên ocean park 2 và cuối cùng chốt bên ocp 2. E thấy ocp2 dân bắt đầu ở đông rồi, hầu như block nào cũng có người ở, chung cư thì xây với tốc độ nhanh bán rất tốt, siêu thị, công viên, trường học bệnh viện đã hoàn thiện, hội tụ đủ yếu tố để kéo dân về nên nếu mình muốn cũng có thể ở được. Như vậy mình sẽ không phải là cánh chim đầu đàn của dự án và đặc biệt nền giá bắt đầu nhích lên rồi, cầu bắt đầu nhiều và quan trọng nhất là thanh khoản đang rất tốt với dòng căn quanh 10t. Cảm ơn bác rất nhiều!

 

[beautycenter3866]

Cccm nghĩ sao về dự án ven sông? Cccm có định làm 01 căn view sông để ở hem?

CỤ mà ở ngôi 2 nhiệm kỳ nữa cỡ 10 năm hoặc hơn thì yên tâm sẽ nhanh xong thôi!! Còn lại thì ........

 

[Gà lắm cơ]

Cảm ơn các thông tin của bác. Em follow bác từ topic về Centa VSIP, chính vì các thông tin đó em cũng ghé qua Centa rồi mới tìm hiểu sang bên ocean park 2 và cuối cùng chốt bên ocp 2. E thấy ocp2 dân bắt đầu ở đông rồi, hầu như block nào cũng có người ở, chung cư thì xây với tốc độ nhanh bán rất tốt, siêu thị, công viên, trường học bệnh viện đã hoàn thiện, hội tụ đủ yếu tố để kéo dân về nên nếu mình muốn cũng có thể ở được. Như vậy mình sẽ không phải là cánh chim đầu đàn của dự án và đặc biệt nền giá bắt đầu nhích lên rồi, cầu bắt đầu nhiều và quan trọng nhất là thanh khoản đang rất tốt với dòng căn quanh 10t. Cảm ơn bác rất nhiều!

Cám ơn sự tin tưởng và thiện cảm của cụ. Đúng là bây giờ cụ mua khi mọi thứ thành hình và rõ ràng rồi nên dễ mua hơn và mua thì cũng yên tâm là sau này ở được. Mình ở được thì thiên hạ cũng thế, tức là sẽ bán lại được.

Khu này khi mới mở bán em chê lừa đảo lùa gà đấy cụ ạ. Tận Văn Giang mà bán đắt ngang nhiều nơi ở nội thành HN khi ấy, thì lý do gì sang tận VG ở mà không sống mái với thủ đô? Em chịu không tìm được lý do cho việc mua để ở, thấy chỉ có lướt đầu cơ thôi chứ cao thế này thì còn tích sản kiểu gì, thổi lên cũng chỉ được một hơi ngắn là xịt. Dân Ninh Hiệp ôm tiền sang đây mua nhiều lắm, đòn bẩy cháy máy rồi cũng ra đảo la liệt mãi mới bơi lại được về chợ đấy.

Trước khác giờ khác. Em không yêu ghét gì cực đoan. Em khen hay chê, em vẫn nói rõ ràng, dựa vào việc: món đồ ấy đang có mức giá nào. Giá cao thì mình soi mói khó tính chứ giá tầm trung thì yêu cầu cũng phải bớt đi, giá rẻ thì lại càng phải bớt nữa. Hồi xưa giá nó quá cao thì mình chê đủ thứ là đúng rồi, giờ giá nhà HN x2 x3 rồi nhiều khu ở OCP2,3 mới quay lại nền giá khi mở bán thì lại là hợp lý, tầm trung thôi. Với 10 tỷ bây giờ ở HN chỉ mua được nhà ngõ nghách bé tí dây điện chằng chịt ngập lụt chuột bọ ẩm ướt, thì sang đây tuy xa nhưng cảnh quan đô thị hơn nhiều, được ở cái nhà to đẹp mặt phố đàng hoàng.