[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[beautycenter3866]

Em thấy hàng rẻ 2-3 tỷ là tăng ác nhất.

Nghe thì cao chứ tập thể em thấy cơi nới ác lắm nên có thể diện tích dùng thật cao hơn. Với cả bet cửa xây lại được đền nhà mới nữa nên mới cao. Tập thể Paloma Lý Thường Kiệt biến thành Masterise dân được đền căn hộ ở chính toà đó, giá lên thôi rồi so với hồi còn là tập thể.

cụ có nhầm chỗ cuối ko nhỉ?? Dự án đó THM nó đền bù toàn bộ bằng tiền, nổi bật nhất là căn nhà mặt tiền hàng bài được đền 1 tỷ/m2 cách đây 7-8 năm rồi!! Còn dân ở đó cũng đền tiền chứ đâu được đền căn nhà ở đó!! Dự án T-Place mới là đền nhà ở dự án cho dân và dự án đó không phải của Mas!!

 

[Cuabeo]

Phân khúc cao tiền cụ ạ. Căn An vượng - Dương nội 220m của ông anh trai em giá thấy vẫn khoảng thế ( ko biết giá chính xác nhưng rao bán dao động cả 10-20 tr/m như từ giữa năm 2024; khu BT 7, BT8 - Việt Hưng của ông sếp cũ em, elegent park giá vẫn thế, đặc biệt biệt thự Arden park - hanoi garden city mà thằng bạn em ở nó bảo giá còn thấp hơn khu tái định cư Thạch Bàn khi chưa đến 200tr/m tức khoảng 30 tỷ cho bt xây sẵn) giá giờ so giữa năm 2024 là ko tăng mấy.

Chả có đâu mà ko tăng mấy. E thấy 3 năm bọn 5 tỷ thành 10 tỷ thì bọn 10 tỷ cũng thành 20 tỷ hết bình thg. Tăng chung cả làng chứnko chỉ riêng ai.

 

[Gà lắm cơ]

cụ có nhầm chỗ cuối ko nhỉ?? Dự án đó THM nó đền bù toàn bộ bằng tiền, nổi bật nhất là căn nhà mặt tiền hàng bài được đền 1 tỷ/m2 cách đây 7-8 năm rồi!! Còn dân ở đó cũng đền tiền chứ đâu được đền căn nhà ở đó!! Dự án T-Place mới là đền nhà ở dự án cho dân và dự án đó không phải của Mas!!

Paloma LTK thành T - Palace đó cụ. Em nhầm là Mas làm nhưng check lại là bọn khác. Em không nói toà Grand HB đâu. Toà T kia là dân khu tập thể được đền mỗi người 1 căn đâu hơn 50m2 mà bị giới hạn chiều cao, lại còn muốn bán được nhiều m2 nên xây trần thấp lắm em nhớ em vào xem thấy chán hẳn.

Phân khúc cao tiền cụ ạ. Căn An vượng - Dương nội 220m của ông anh trai em giá thấy vẫn khoảng thế ( ko biết giá chính xác nhưng rao bán dao động cả 10-20 tr/m như từ giữa năm 2024; khu BT 7, BT8 - Việt Hưng của ông sếp cũ em, elegent park giá vẫn thế, đặc biệt biệt thự Arden park - hanoi garden city mà thằng bạn em ở nó bảo giá còn thấp hơn khu tái định cư Thạch Bàn khi chưa đến 200tr/m tức khoảng 30 tỷ cho bt xây sẵn) giá giờ so giữa năm 2024 là ko tăng mấy.

Đất lõi với mấy khu siêu đắt như biệt thự Starlake năm rồi cũng nhích mấy đâu cụ, tuổi tôm so với cc nếu xét về tốc độ tăng giá. Đơn giá cao quá rồi đâu phải dễ x2 đâu. Đặc biệt lõi phố cổ em chẳng thấy tăng gì. Nếu có ai rao bán tăng thì cũng phải xem khớp được không chứ nhiều người ảo tưởng về cái nhà của mình lắm.

 

[jackycandy1412]

Tổng kết:

Nhiều ngân hàng thương mại đã chủ động nghiên cứu và ban hành ngay chương trình cho vay đối với người dưới 35 tuổi để mua nhà, riêng 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã giải ngân được gần 19.335 tỉ đồng.

Con số này có phải là quá ít không các cụ?? Thấy mấy cụ bảo BIDV còn gần full hạn mức gói 40k tỉ từ hơn tháng trước cơ

Nguồn: https://nld.com.vn/tin-dung-bat-dong-san-tang-19-196251003160931444.htm

 

[Gà lắm cơ]

Tăng trưởng tín dụng và...hành động của chúng ta! Các cụ thì sao!???

Ngân hàng Nhà nước dự kiến tăng trưởng tín dụng năm 2025 đạt 19 - 20%

Theo số liệu của NHNN, đến ngày 29/9/2025, tín dụng nền kinh tế tăng 13,37% so với cuối năm 2024.

m.cafef.vn

Tầm này em chịu thật đấy cụ ạ. Media cứ quay xe liên tục không biết đâu mà lần.

Rõ ràng là không kìm lãi rẻ mãi được và cung hàng mới sẽ tăng. Em gửi kèm link danh sách NOXH sẽ được làm, khả năng cao cũng làm thêm nhiều đấy vì cả cụ thủ lẫn cụ tổng đều lên tiếng rồi.

Nhưng tiền mất giá hàng ngày, kìm được lãi êm êm ít lâu nữa khéo bây giờ chưa mua sau lại phải đu cao hơn. Người chơi thực sự bị đặt vào thế khó, có ra trận hay không?

Quan điểm của em thì ở những vùng giá cao thế này và tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro thì không nên đu hàng có phân khúc cao cấp quá lại ở những dự án mới vừa mở bán, chưa có dân. Đầu tư đúng thì có gì để nói nữa đâu nhưng sai thì phải chạy được mới khống chế được thiệt hại ở mức mình chịu được.

Link đây ạ, nãy em quên đính kèm.

Người Hà Nội

Danh sách 154 Khu Đô Thị - Nhà ở mới tại Hà Nội sắp xây Bao gồm NOXH đến NOTM dự định sắp được chấp thuận để xây dựng

www.facebook.com