[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Goya]

Ơ đợt này mợ cơ cấu lại hết à? 4.7 là căn 55m đấy á? Sao bán rẻ thế hả giời???
Vâng hồi 2016 căn view hồ đẹp giá đã cao hơn rồi. Căn em là nhìn ra LTV và tầng cao nữa.

Căn của em trục 19, 50.9m2 thông thủy. Lúc em nhận cọc bán xong thì em cọc luôn căn studio kia đấy.
Em múc căn khác ở dự án khác rồi (đang xây) nên bán bớt cho yên tâm.

 

[duchien04x4]

Quá điên rồ luôn:

Ngập triền miên, nhà đất Triều Khúc vẫn tăng giá lên vài trăm triệu/m2

Cứ mưa là ngập, nhưng giá nhà đất tại khu vực Triều Khúc (Hà Nội) vẫn duy trì ở mức cao, trung bình 150-270 triệu đồng/m2, đắt hơn nhiều khu vực nội thành khác.

vietnamnet.vn

Khu này sinh viên đông kinh khủng nên kinh doanh dịch vụ các thứ tốt nhưng khu này thấp. Khu vực cao nhất là chỗ tái định cư Bờ Lờ, mấy hôm mưa thế ngập đến mắt cá chân mấp mé vỉa hè mà rút cũng nhanh, còn mấy chỗ khác trong làng thì thôi rồi lượm ơi.

 

[NamMoi2000]

Hầm chui cổ linh phối cảnh đẹp quá.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hầm chui cổ linh phối cảnh đẹp quá.

Liệu lúc làm có tắc không cc nhỉ

 

[NamMoi2000]

Liệu lúc làm có tắc không cc nhỉ

Tắc là cái chắc.

Lobi làm thêm 2 cái hồ ở cự khối và cổ linh nữa. Quá đẹp

Ngày xưa em mua đất đấu giá cự khối ối ông trên này vào chê ỏng chê eo khu xấu, khu xa y như chúng nó chê ocp23 bây giờ

Hồ cự khối 30ha rộng gấp 3 hồ gươm

Hồ đường cổ linh gần đó nữa

 

[XSim]

Hầm chui cổ linh phối cảnh đẹp quá.

Cái hầm này có giúp giảm tắc đường trên trục Cổ Linh không nhỉ?

 

[beautycenter3866]

Cái hầm này có giúp giảm tắc đường trên trục Cổ Linh không nhỉ?

Hỏi cơ quan chức năng chứ cụ hỏi ở đây ai có chuyên môn mà trả lời??? Mà nó chưa xong chưa vận hành đã hỏi thì chẳng ai trả lời được đâu!

 

[NamMoi2000]

Cái hầm này có giúp giảm tắc đường trên trục Cổ Linh không nhỉ?

Ko giúp giảm tắc thì người ta làm làm j vậy cụ?

Cụ cứ nhìn hầm chui kim liên xã đàn là biết

 

[Alex0301]

Tắc là cái chắc.

Lobi làm thêm 2 cái hồ ở cự khối và cổ linh nữa. Quá đẹp

Ngày xưa em mua đất đấu giá cự khối ối ông trên này vào chê ỏng chê eo khu xấu, khu xa y như chúng nó chê ocp23 bây giờ

Hồ cự khối 30ha rộng gấp 3 hồ gươm

Hồ đường cổ linh gần đó nữa

Đây là hồ Thạch Bàn

 

[XSim]

Ko giúp giảm tắc thì người ta làm làm j vậy cụ?

Cụ cứ nhìn hầm chui kim liên xã đàn là biết

Em thì thấy trực tiếp là từ cầu Vĩnh Tuy ra Đàm Quang Trung và ngược lại sẽ thoát nhanh. Còn tắc trục Cổ Linh kéo dài từ Aeon đến đầu cao tốc 5B thì không rõ cái hầm này có giúp giảm tải nhiều không? Chắc sẽ giảm được một phần nhờ không xung đột với luồng Vĩnh Tuy - Đàm Quang Trung.

 

[NamMoi2000]

Đây là hồ Thạch Bàn

Đây là Hồ cự khối và Hồ Ben. Đối diện nhau qua đường Cổ linh chứ Thạch bàn nào?

 

[NamMoi2000]

Em thì thấy trực tiếp là từ cầu Vĩnh Tuy ra Đàm Quang Trung và ngược lại sẽ thoát nhanh. Còn tắc trục Cổ Linh kéo dài từ Aeon đến đầu cao tốc 5B thì không rõ cái hầm này có giúp giảm tải nhiều không? Chắc sẽ giảm được một phần nhờ không xung đột với luồng Vĩnh Tuy - Đàm Quang Trung.

Giảm tương đối đấy cụ. Có hầm này thì nó cấm luôn đi thẳng ngược chiều từ phía hồng tiến - cổ linh. Coi như từ cổ linh rẽ trái lên cầu vĩnh tuy ko bị đèn đỏ nữa. Ưu tiên tuyệt đối

 

[beautycenter3866]

Giảm tương đối đấy cụ. Có hầm này thì nó cấm luôn đi thẳng ngược chiều từ phía hồng tiến - cổ linh. Coi như từ cổ linh rẽ trái lên cầu vĩnh tuy ko bị đèn đỏ nữa. Ưu tiên tuyệt đối

Cụ xem thiết kế chưa mà cụ kêu cấm luôn??? Vẫn đầy đủ các chiều nhưng có hầm chui rồi thì sẽ giảm thời gian chờ đèn các hướng khác đi nhiều nên lưu thông sẽ nhanh hơn

 

[Cheetah on the pitch]

Các cụ có thông tin gì về dự án Sunshine Legend City ở văn giang không nhỉ , e định mua căn Studio của dự án này mà ít thông tin quá, giờ còn booking không nhỉ các cụ ?

 

[Gà lắm cơ]

Cái NOXH nhiều khê lắm cụ ah. Ví dụ, dự án Rice City Thượng Thanh, CDT yêu cầu khách hàng phải xin mã khách hàng thì mới được nộp hồ sơ. Nhiều người làm thủ tục xin mã khách hàng từ tháng 5-6 đến giờ chưa có, liên hệ CDT thì ko được. Ai có mã code rồi thì CDT yêu cầu nộp hồ sơ onl trước để xem có hợp lệ không thì mới nhận hồ sơ trực tiếp. Up hồ sơ onl hết 3 tiếng đến 1 buổi ). Còn hồ sơ trực tiếp 1 ngày chỉ nhận 70 số ). Theo em những cái rào cản này là để hợp thức hóa các bác sâu bán suất ngoại giao )

Em thấy hồ sơ trực tiếp ngày nhận 70 số + đủ thứ rào cản là cdt không chơi đẹp. Người thực sự cần mua nhà họ vẫn sẽ tìm cách thôi, không nộp được chính quy chắc sẽ nộp qua đường ngoại giao như cụ nói. Dù sao thì chỉ cần chính phủ thúc đẩy và họ phải xây thật, ra hàng thật là tốt rồi cụ ạ vì tăng cung hàng mới đỡ được cơn điên nhảy giá theo ngày bây giờ và chỉ cần thế thì tất cả những người định mua nhà đều dễ thở hơn.

 

[sodo123]

Em thấy hồ sơ trực tiếp ngày nhận 70 số + đủ thứ rào cản là cdt không chơi đẹp. Người thực sự cần mua nhà họ vẫn sẽ tìm cách thôi, không nộp được chính quy chắc sẽ nộp qua đường ngoại giao như cụ nói. Dù sao thì chỉ cần chính phủ thúc đẩy và họ phải xây thật, ra hàng thật là tốt rồi cụ ạ vì tăng cung hàng mới đỡ được cơn điên nhảy giá theo ngày bây giờ và chỉ cần thế thì tất cả những người định mua nhà đều dễ thở hơn.

Tăng cung thì có đội NOXH cho công an cụ ạ , tiến độ là cái chắc chắn rồi , toàn vị trí đẹp

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ có thông tin gì về dự án Sunshine Legend City ở văn giang không nhỉ , e định mua căn Studio của dự án này mà ít thông tin quá, giờ còn booking không nhỉ các cụ ?

Em nghĩ cụ thử xem sàn nào phân phối thì liên hệ vài môi giới xem. SS thì em thấy thiết kế có nhiều mặt sáng nên nhà chắc sẽ đẹp nhưng sổ sách thì em không biết vì SS này phốt cũng không phải ít.

Đây là Hồ cự khối và Hồ Ben. Đối diện nhau qua đường Cổ linh chứ Thạch bàn nào?

Phối cảnh đẹp quá làm em lại muốn thò tay làm miếng. Nếu thiên thời địa lợi nhân hoà, tầm 3-4 năm nữa xong cầu Tứ Liên, cầu Giang Biên, cầu THĐ, thêm quả hầm chui giảm tắc này thì từ chỗ xa tít của GL cũng đóng thẳng đường qua cầu Vĩnh Tuy sang bên kia sông nhanh hơn bây giờ nhiều lắm. Có THĐ cũng giảm tải bớt cho Vĩnh Tuy chứ tắc cầu VT oải lắm.

 

[Cheetah on the pitch]

Em nghĩ cụ thử xem sàn nào phân phối thì liên hệ vài môi giới xem. SS thì em thấy thiết kế có nhiều mặt sáng nên nhà chắc sẽ đẹp nhưng sổ sách thì em không biết vì SS này phốt cũng không phải ít.


Phối cảnh đẹp quá làm em lại muốn thò tay làm miếng. Nếu thiên thời địa lợi nhân hoà, tầm 3-4 năm nữa xong cầu Tứ Liên, cầu Giang Biên, cầu THĐ, thêm quả hầm chui giảm tắc này thì từ chỗ xa tít của GL cũng đóng thẳng đường qua cầu Vĩnh Tuy sang bên kia sông nhanh hơn bây giờ nhiều lắm. Có THĐ cũng giảm tải bớt cho Vĩnh Tuy chứ tắc cầu VT oải lắm.

sunshine có phốt gì vậy cụ

 

[Gà lắm cơ]

sunshine có phốt gì vậy cụ

[Funland] - Có nên mua chung cư Sunshine city chưa sổ ?

Chào các cụ. Chả là em cứ đắn đo mãi nên mới lên đây hỏi các cụ! Em định mua một căn cc ở Sunshine city nhưng căn này chưa có sổ , chỉ có hợp đồng mua bán . Năm ngoái Sunshine không trả nợ được trái phiếu nên đã hoán đổi cho chủ căn này. Các tòa trong khu này thì những căn mua trước đã có sổ...

www.otofun.net

[Funland] - [Tư vấn] Chung cư Sunshine Garden, liệu có kiện được CĐT vì chưa có sổ

Chào các cụ mợ, Vừa rồi em có mua căn chung cư ở Sunshine Garden Dương Văn Bé. Hiện tại tòa này có khoảng 300 căn thì hơn một nửa đã có sổ. Số căn còn lại chưa có nằm rải rác ở khắp nơi tùy từng tầng từng trục. Em đang đoán là CĐT đã đem sổ các căn này đi cầm cố vay ngân hàng. Hiện tại các cư...

www.otofun.net

Cụ tham khảo thêm ở đây chút rồi thích thì tìm hiểu sâu hơn.

 

[NamMoi2000]

Cụ xem thiết kế chưa mà cụ kêu cấm luôn??? Vẫn đầy đủ các chiều nhưng có hầm chui rồi thì sẽ giảm thời gian chờ đèn các hướng khác đi nhiều nên lưu thông sẽ nhanh hơn

Cấm luôn là tốt nhất. Đi thẳng đã có cầu vượt, lên cầu mà đi