[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Quê bầm]

Mấy tỉnh ven biển phát triển hơn thì ảnh hưởng ntn đến xu hướng mua nhà Hà Nội cụ nhỉ? Em chưa suy luận ra dc.
Theo ý cụ thì họ phải ra thành phố biển như hạ long, hải phòng mà mua chứ sao lại về Văn Giang, Gia Lâm?

Tụi em bán hết đất tỉnh rồi, giờ ko giữ nữa, còn về HN hay SG thì tụi em mua nội đô còn ven đô ra ngoài em khoái phía đông cảu SG và đông của HN như LB hay Văn Giang, VG ko thuộc HN nhưng nó có nhiều cái đặc biệt mà nhiều quận huyện HN ko có được. Khẩu vị mỗi người khác nhau, ai thích đâu mua đó tùy. Ai nghĩ khu mình là nhất cũng được.

 

[trungsay]

Có cụ nào quan tâm đất Vân Côn không ạ

 

[beautycenter3866]

Không thấy quốc oai, hoài đức đâu nhỉ?? Lobi bên kia sông lại có thế này??? Khu vực trung tâm nữa mới kinh chứ!!!! Nhầm lẫn gì chăng??

 

[Yui Hatano]

Tụi em bán hết đất tỉnh rồi, giờ ko giữ nữa, còn về HN hay SG thì tụi em mua nội đô còn ven đô ra ngoài em khoái phía đông cảu SG và đông của HN như LB hay Văn Giang, VG ko thuộc HN nhưng nó có nhiều cái đặc biệt mà nhiều quận huyện HN ko có được. Khẩu vị mỗi người khác nhau, ai thích đâu mua đó tùy. Ai nghĩ khu mình là nhất cũng được.

Em thấy phía đông HN vs SG rất khác nhau.
Toàn bộ khu văn phòng của SG tập trung hết ở phía đông sát bờ sông SG, sông SG lại bé tí, nên mua nhà ở thủ đức thì đi làm rất tiện.
Ở HN thì khác, văn phòng nằm rải rác hơn, nhưng có đến 50% là nằm ở phía Tây, sát vành đai 3. Phía Hoàn kiếm sát sông Hồng chỉ có tầm 20-30%

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

thật tình cờ. Thằng bán giá cao nhất lại cũng top tai tiếng nhất cụ ợ

Có vài 3 lý do gía nó cao cụ ạ
Thứ 1 là trái phiếu
Thứ 2 là khu đấy nó cũng đắc địa.
Thứ 3 thiết kế của nó 100% là duplex có cả bể bơi trong nhà.

Ở đây còn thiếu cái Hà Nội Signature giá 200-250tr/m² Biệt thự trên cao nữa.

Nếu để nói cao hẳn thì em đánh giá Nelson và Sunfeliza khá cao.

 

[Nea123.RURAIN]

Có vài 3 lý do gía nó cao cụ ạ
Thứ 1 là trái phiếu
Thứ 2 là khu đấy nó cũng đắc địa.
Thứ 3 thiết kế của nó 100% là duplex có cả bể bơi trong nhà.

Ở đây còn thiếu cái Hà Nội Signature giá 200-250tr/m² Biệt thự trên cao nữa.

Nếu để nói cao hẳn thì em đánh giá Nelson và Sunfeliza khá cao.

Lý do số 1 thôi mợ nhé. SS nó làm thiết kế , chất lượng ngon hơn hẳn V. Nhưng vị trí thì bt, chưa đủ tuổi để nói đắc địa ở đây mợ ạ. .

 

[Quê bầm]

Em thấy phía đông HN vs SG rất khác nhau.
Toàn bộ khu văn phòng của SG tập trung hết ở phía đông sát bờ sông SG, sông SG lại bé tí, nên mua nhà ở thủ đức thì đi làm rất tiện.
Ở HN thì khác, văn phòng nằm rải rác hơn, nhưng có đến 50% là nằm ở phía Tây, sát vành đai 3. Phía Hoàn kiếm sát sông Hồng chỉ có tầm 20-30%

SG đa trung tâm, quận 1 là trung tâm tài chính hành chính, còn cái Thủ Thiêm là trung tâm tài chính quốc tế và đầu mối giao thông, các cảng của SG năm hết phía Đông nên hướng pt phía đông ai cũng thấy.
HN giờ đang có thêm THT và Cầu Giấy Mỹ đình nổi lên thành những trung tâm hành chính, văn phòng, công nghệ, giáo dục, nhưng Hoàn Kiếm vẫn là trung tâm lịch sử, bộ ban ngành và trung tâm tài chính vẫn nằm đó. Hn sông Hồng ngăn trở bao năm nên bờ Đông chưa phát triển , nay hạ tầng được đầu tư mạnh thêm cầu đường mơi mở bắc sang, mà bên phía đông mới là đầu mối giao thông ra cảng lên cửa khẩu, trung tâm công nghiệp bám dọc cao tốc HN- LS với đường 5, cao tốc ra cảng.

 

[Amager]

Không thấy quốc oai, hoài đức đâu nhỉ?? Lobi bên kia sông lại có thế này??? Khu vực trung tâm nữa mới kinh chứ!!!! Nhầm lẫn gì chăng??

Có 34 phường trung tâm thôi cụ ạ. Long biên có phường Bồ Đề là trung tâm thành phố. Bên này thêm Thanh Liệt với Hà Đông. Quốc Oai Hoài đức tuổi gì cụ

 

[beautycenter3866]

Có 34 phường trung tâm thôi cụ ạ. Long biên có phường Bồ Đề là trung tâm thành phố. Bên này thêm Thanh Liệt với Hà Đông. Quốc Oai Hoài đức tuổi gì cụ

Em hộ khẩu bồ đề đây!! Ơ thế được là trung tâm à?? Mà em không quan tâm lắm em chỉ thấy không có cuốc oai vs hoài đứt thôi mà không thấy?? Mà bên đó lên phường chưa cụ hay vẫn xã nông thôn cụ?? Em hiểu biết kém nên không rõ phải hỏi ạ?? Hẹ hẹ!!! Thấy đọc còm mà em cảm tưởng cuốc oai hoài đứt như kiểu đang ở tầm phường hoàn kiếm, ba đình, đống đa, hai bà hay cầu giấy ý nhỉ?? Ah mà metro hiện tại nội đô lịch sử hai bà cũng chưa có mà cuốc oai có thì cuốc oai hơn đứt là đúng rồi nhỉ?? Theo lý luận của bạn nào đó ở trên

 

[sodo123]

VN-Index vượt đỉnh lịch sử

VN-Index vượt đỉnh cũ 1.536 điểm ngay lúc mở cửa phiên đầu tuần, sau đó liên tục nới rộng biên độ tăng và đang thiết lập đỉnh mới tại 1.553 điểm.

vnexpress.net

Chứng khoán đẩy kinh quá các cụ.

 

[Amager]

Em hộ khẩu bồ đề đây!! Ơ thế được là trung tâm à?? Mà em không quan tâm lắm em chỉ thấy không có cuốc oai vs hoài đứt thôi mà không thấy?? Mà bên đó lên phường chưa cụ hay vẫn xã nông thôn cụ?? Em hiểu biết kém nên không rõ phải hỏi ạ?? Hẹ hẹ!!! Thấy đọc còm mà em cảm tưởng cuốc oai hoài đứt như kiểu đang ở tầm phường hoàn kiếm, ba đình, đống đa, hai bà hay cầu giấy ý nhỉ?? Ah mà metro hiện tại nội đô lịch sử hai bà cũng chưa có mà cuốc oai có thì cuốc oai hơn đứt là đúng rồi nhỉ?? Theo lý luận của bạn nào đó ở trên

kệ đi cụ ạ. Chỗ nào ok thì nó vẫn ok mà. Tiện cụ chuyên LB em hỏi tí tđc Ngọc Thuỵ ở đông chưa cụ. Em đang ngó mà giá chát phết, mà chưa có thời gian sang xem.

 

[beautycenter3866]

kệ đi cụ ạ. Chỗ nào ok thì nó vẫn ok mà. Tiện cụ chuyên LB em hỏi tí tđc Ngọc Thuỵ ở đông chưa cụ. Em đang ngó mà giá chát phết, mà chưa có thời gian sang xem.

Đông kinh hồn rồi cụ!! Khu đó chung cư xây chi chít mà!! Cẩu tháp lia bụi mờ đường luôn!! Khu đó cho tây Thuê rất ổn, đặc biệt dân Pháp!! Do có trường quốc tế chính phủ pháp LFAY ở đó!! Khu đó vị trí sang trung tâm hoàn kiếm giờ ngon nhất quận, chưa kể lại còn gần quả VCL đang được pr mạnh bên Đa!!

 

[Mabumap2k6]

Tụi em bán hết đất tỉnh rồi, giờ ko giữ nữa, còn về HN hay SG thì tụi em mua nội đô còn ven đô ra ngoài em khoái phía đông cảu SG và đông của HN như LB hay Văn Giang, VG ko thuộc HN nhưng nó có nhiều cái đặc biệt mà nhiều quận huyện HN ko có được. Khẩu vị mỗi người khác nhau, ai thích đâu mua đó tùy. Ai nghĩ khu mình là nhất cũng được.

Thôi cụ ơi, cụ ấy chê đất Từ Sơn, Bát Tràng, Ninh Hiệp chỉ đáng giá 10tr/m2 là biết như nào rồi, Hà Đông là nhất, chấp cả Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Cầu Giấy.

 

[Mabumap2k6]

Lý do số 1 thôi mợ nhé. SS nó làm thiết kế , chất lượng ngon hơn hẳn V. Nhưng vị trí thì bt, chưa đủ tuổi để nói đắc địa ở đây mợ ạ. .

SS vị trí của nó vẫn thuộc Ciputra đấy cụ, toà nhà nằm trong 1 KDT quy hoạch bài bản, đồng bộ nó rất khác với việc nằm lẻ tẻ xen lung tung như Nelson hay Ninety.

 

[beautycenter3866]

SS vị trí của nó vẫn thuộc Ciputra đấy cụ, toà nhà nằm trong 1 KDT quy hoạch bài bản, đồng bộ nó rất khác với việc nằm lẻ tẻ xen lung tung như Nelson hay Ninety.

View trực diện sông hồng không che chắn!! Tầm view đó chỉ Mipec Riverside so được

 

[Amager]

Đông kinh hồn rồi cụ!! Khu đó chung cư xây chi chít mà!! Cẩu tháp lia bụi mờ đường luôn!! Khu đó cho tây Thuê rất ổn, đặc biệt dân Pháp!! Do có trường quốc tế chính phủ pháp LFAY ở đó!! Khu đó vị trí sang trung tâm hoàn kiếm giờ ngon nhất quận, chưa kể lại còn gần quả VCL đang được pr mạnh bên Đa!!

Vâng em cũng đang thích vì sang phố gần, mà thấy đang rao quanh 300tr/m2 nên ngân sách cũng hơi đuối

 

[Yui Hatano]

SG đa trung tâm, quận 1 là trung tâm tài chính hành chính, còn cái Thủ Thiêm là trung tâm tài chính quốc tế và đầu mối giao thông, các cảng của SG năm hết phía Đông nên hướng pt phía đông ai cũng thấy.
HN giờ đang có thêm THT và Cầu Giấy Mỹ đình nổi lên thành những trung tâm hành chính, văn phòng, công nghệ, giáo dục, nhưng Hoàn Kiếm vẫn là trung tâm lịch sử, bộ ban ngành và trung tâm tài chính vẫn nằm đó. Hn sông Hồng ngăn trở bao năm nên bờ Đông chưa phát triển , nay hạ tầng được đầu tư mạnh thêm cầu đường mơi mở bắc sang, mà bên phía đông mới là đầu mối giao thông ra cảng lên cửa khẩu, trung tâm công nghiệp bám dọc cao tốc HN- LS với đường 5, cao tốc ra cảng.

Vấn đề của Hoàn Kiếm là ko xây thêm dc văn phòng nữa cụ. Trong khi mỹ đình, cầu giấy, tht đang xây ầm ầm

 

[beautycenter3866]

Vâng em cũng đang thích vì sang phố gần, mà thấy đang rao quanh 300tr/m2 nên ngân sách cũng hơi đuối

Nó vẫn tịnh tiến lên tiếp mà cụ!! Em thì làm căn 7 tầng minh nhựa plaschem ngay đầu ngã tư lâm hạ- hồng tiến từ thời mới mở bán rồi!! 114 m2 xây 7 tầng cũng đang đơn giá 300 triệu/m2 mặt trong nội khu, sau có cầu trần hưng đạo thì giá còn tiến nữa vì chỉ 500m là tới đường dẫn lên cầu!! Tết leo lên tầng 7 view pháo hoa bán tầm cao ở Hồ Hoàn Kiếm thì max đỉnh!!

 

[Benjamin Franklin USA]

VN-Index vượt đỉnh lịch sử

VN-Index vượt đỉnh cũ 1.536 điểm ngay lúc mở cửa phiên đầu tuần, sau đó liên tục nới rộng biên độ tăng và đang thiết lập đỉnh mới tại 1.553 điểm.

vnexpress.net

Chứng khoán đẩy kinh quá các cụ.

Tầm này nhà đất chưa có cửa cụ nhỉ

 

[Gà lắm cơ]

VN-Index vượt đỉnh lịch sử

VN-Index vượt đỉnh cũ 1.536 điểm ngay lúc mở cửa phiên đầu tuần, sau đó liên tục nới rộng biên độ tăng và đang thiết lập đỉnh mới tại 1.553 điểm.

vnexpress.net

Chứng khoán đẩy kinh quá các cụ.

Cuối sóng đa số ndt cá nhân vẫn còn cái nịt thôi cụ. Giờ ai cũng lãi, nhưng một nhịp tăng không chỉnh dài như thế này đến lúc rơi có khi cũng ghê răng đấy. Hồi 2022 cũng thế, các bạn kỳ vọng chỉnh để lên tiếp và chết đau nhất ở đoạn trung bình giá xuống.

Em hạ hàng nhiều lắm rồi, chỉ còn một phần lãi ở lại sàn thôi, lên nữa thì chúc mừng các cụ, em dừng. Biết đủ là đủ. Em sắp đi du lịch rồi, tâm hồn đầu óc nên thảnh thơi vui vẻ để tận hưởng chứ không nên để xanh đỏ làm mình phân tâm, ra biển nhìn màu nước biển thôi cũng nghĩ đến màu sàn thì kém đi nhiều lắm.