[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Gà lắm cơ]

Thì có thay đổi gì đâu cụ vẫn như xưa đâu. Ko có gì đáng nói.
Lối viết văn của cụ theo em hiểu là cụ có hứng thú khi hiện thực hoá luồng suy nghĩ sôi động trong não thành những dòng chữ chỉn chu mạch lạc, càng viết càng hăng. Phải vậy ko ạ.

Em nghĩ có khác cụ ạ. Giờ luật mới quy định số m2 tối thiểu để tách thửa nên nhà bé không thể chen nhau sống và làm thành nhiều sổ đỏ được nếu số m2 quy định không đủ. Vẫn phải bán thôi cụ ơi.

Còn việc viết lách thì em chỉ cố gắng viết một cách đơn giản nhất có thể. Nay đáng ra phải họp thì đối tác có sự cố nên nghỉ, vào chơi với các cụ một buổi rồi em lại phải lặn. Em chỉ hăng viết lúc em vui thôi, lúc không vui em lặn cho đỡ bị cao huyết áp cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Em đang lăn tăn ko biết có phải định cho oẳng mảng bđs nên cơi nới mảng xe điện để bù đắp ko nữa . Mà chưa kịp làm gì đã chết chìm trong nước bọt của nhân dân.
Từ h tới cuối năm em nghĩ tình hình rất xấu. Cái vụ thuế quan ban đầu tưởng ngon hơn các nước khác nhưng nhìn đi nhìn lại mới thấy mình không có gì để bargain với Mẽo. Nhật có trái phiếu, CA có năng lượng, ....nhìn đi nhìn lại tung hứng 1 hồi có khi VN mình lại thuộc nhóm thuế cao gần nhất . Nên em ko hiểu mấy hôm nay chứng nó tăng cái gì.

chứng nó tăng cụ xem nó tăng do những dòng nào kéo. Xoay đi xoay lại vẫn họ V, bank, chứng thép. Nó ko thể hiện đc điều j cụ ạ. Và cái cơ bản nhất là mình đang bơm tiền lệch rất nhiều. Phải bơm cho các ngành nghề cơ bản để sau nó còn gánh cho. BDS ko thể bơm mãi đc đâu. Cái này có thể nhiều người hiểu nhưng ko nói hoặc ko muốn nói .

 

[BloodOwl87]

chứng nó tăng cụ xem nó tăng do những dòng nào kéo. Xoay đi xoay lại vẫn họ V, bank, chứng thép. Nó ko thể hiện đc điều j cụ ạ. Và cái cơ bản nhất là mình đang bơm tiền lệch rất nhiều. Phải bơm cho các ngành nghề cơ bản để sau nó còn gánh cho. BDS ko thể bơm mãi đc đâu. Cái này có thể nhiều người hiểu nhưng ko nói hoặc ko muốn nói .

Nhiệm kỳ mới siết tín dụng bđs ko cụ.

 

[hoang-tle]

chứng nó tăng cụ xem nó tăng do những dòng nào kéo. Xoay đi xoay lại vẫn họ V, bank, chứng thép. Nó ko thể hiện đc điều j cụ ạ. Và cái cơ bản nhất là mình đang bơm tiền lệch rất nhiều. Phải bơm cho các ngành nghề cơ bản để sau nó còn gánh cho. BDS ko thể bơm mãi đc đâu. Cái này có thể nhiều người hiểu nhưng ko nói hoặc ko muốn nói .

Đơn giản là cung tiền đang dư. Ngắn hạn, các kênh hấp thụ có gì ạ:
- Sản xuất ? Bds? Đầu tư công? Cái nào cũng đang chậm và khó. Vậy còn vào đâu nữa ạ?

 

[Minhkhoipro22]

chứng nó tăng cụ xem nó tăng do những dòng nào kéo. Xoay đi xoay lại vẫn họ V, bank, chứng thép. Nó ko thể hiện đc điều j cụ ạ. Và cái cơ bản nhất là mình đang bơm tiền lệch rất nhiều. Phải bơm cho các ngành nghề cơ bản để sau nó còn gánh cho. BDS ko thể bơm mãi đc đâu. Cái này có thể nhiều người hiểu nhưng ko nói hoặc ko muốn nói .

Đôi khi call margin lại là cơ hội cho người chưa dám fomo. Em ủng hộ các cụ fomo, full mazgin mạnh vào, nhanh ko tiền mất giá.

 

[Nea123.RURAIN]

Đôi khi call margin lại là cơ hội cho người chưa dám fomo. Em ủng hộ các cụ fomo, full mazgin mạnh vào, nhanh ko tiền mất giá.

Cụ khè ai chứ khè e là nhầm người r đấy. .

 

[Nea123.RURAIN]

Nhiệm kỳ mới siết tín dụng bđs ko cụ.

Kỳ nào biết kỳ đó thôi cụ. Nhưng 1 nguyên tắc ai cũng hiểu đó là tức nước thì vỡ bờ. Cái j quá cũng ko tốt.
Quý 3.2025, cụ thể là từ 1/7 đã có nhiều bank yêu cầu các chi nhánh hạ tỷ trọng cho vay GTCG cụ nhé. Có thể mục đích xa xôi nào đó hoặc bí ẩn nào đó. Nhưng trc mắt là để dồn room cho tăng dư nợ lõi.

 

[Nea123.RURAIN]

Đơn giản là cung tiền đang dư. Ngắn hạn, các kênh hấp thụ có gì ạ:
- Sản xuất ? Bds? Đầu tư công? Cái nào cũng đang chậm và khó. Vậy còn vào đâu nữa ạ?

Cung tiền ko phải đang dư mà đang cố.làm cho nó dư cụ ạ. Bds và đầu tư công. Bds thì chắc ko phải bàn. Còn ĐTC cụ rảnh thì có thể theo dõi ở HN. Đến bây h có tuyến đường cậy lên làm laj khoảng chục lần r. Vỉa hè thì lát gạch vĩnh cửu j j đó. Chưa dc 1 năm lại lát loại khác. .

 

[Minhkhoipro22]

Cụ khè ai chứ khè e là nhầm người r đấy. .

Em ủng hộ múc mạnh full mazgin để cả nước vươn mình.

 

[Nea123.RURAIN]

Em ủng hộ múc mạnh full mazgin để cả nước vươn mình.

E lại thuộc trg phái dưỡng sinh. Còn ck tăng mạnh cũng có thể là bds đang chững nên tiền mới vào đây.
Chắc chắn sẽ có cụ bảo sắp tới chốt ck và lại vào bds.

 

[Quê bầm]

Lúc nào đội sales cũng lock căn, full booking rồi ac ạ. Trong khi đội này ôm lướt cực kỳ nhiều.

Giá cứ 150-200 củ thì dễ được làm cư dân

 

[Minhkhoipro22]

E lại thuộc trg phái dưỡng sinh. Còn ck tăng mạnh cũng có thể là bds đang chững nên tiền mới vào đây.
Chắc chắn sẽ có cụ bảo sắp tới chốt ck và lại vào bds.

Đội ăn được chứng có tiền đi mua đất thì quá giỏi rồi, sắp tới mấy con giời lại đu đọt ngọn tre bên chứng thôi.

 

[songchamlai]

7 năm trước chung cư nội thành HN 15-20tr/m2, ai cũng nghĩ điên mà về tận Gia Lâm mua chung cư. Thế mà giờ Vin đang bán chung cư ở Văn Giang rồi đấy cụ.
Những người xung quanh cụ là ng có nhà SG rồi thì họ ko nghĩ đến việc đi xa là hiển nhiên. Nhưng những người ít tiền ko thể mua dc nhà SG thì họ lại ko có lựa chọn khác.

Cụ có ở SG không. Bình Chánh , Nhà Bè,Q8 còn đầy chung cư giá hợp lý họ về LA làm gì. Cụ vào xem lk,bt Vin Q9 đang cắt lỗ kìa. Trong Nam không phải chỗ nào cũng bán tốt đâu nên làm ở LA đợt này hy vọng giống như Q9 là khó đấy.

 

[Tuấn Hà Tây]

Cái bài viết của tay CEO G6 nghe ngứa tai thật. BĐS Phú Quốc chết lâm sàng lâu rồi. Phú Quốc chỉ ngon hồi 2011-2015 khi giá đất là 700-800 triệu/công đất thổ cư. Bây giờ bao đội lái vào rồi, rồi Vin, rồi Sun rồi lại mấy lớp đầu tư nữa, anh em vào giờ này đúng chỉ đổ bô cho đội trước.
Cung thì bạt ngàn, thừa mứa BT, LK, Shophouse, toàn bê tông, chẳng có điểm nhấn gì. Khu xử lý rác thì mãi chưa có. Lại còn là điểm nhạy cảm về quân sự, khi nào Campuchia hoặc Thái Lan có biến là toi cơm.
Đội lái đang lùa gà APEC sắp tới để úp bô người đến sau. Đà Nẵng mấy năm trước cũng có APEC, sau đó cũng có khởi sắc đâu.

 

[Lê Đức Kiên]

Chính sách các thứ bây h triển khai khá nhanh. Có khi trình dự thảo tháng 7 thì khoảng tháng 8-9 đã thông qua r ấy. Cái này e cũng đã nói nhiều lần trc đó chắc cụ nhớ. Khi đã có dự thảo, đã có chính sách...tức là các bác đã đánh động, đã thông báo. Chứ ko phải ko nói j. AE cẩn thận thì đứng lại 1 lúc để nhìn nhận. Ko lúc triển khai lại xoay ko kịp đó .
Có 1 cái mà thật sự phải cân nhắc liên quan trc đây nếu các cụ có để ý, Ngân sách đang cần rất nhiều tiền. Và vấn đề mấu chốt đặc biệt là tiền lấy từ đâu???
Khi gạch được các đầu dòng về mấu chốt tiền lấy từ đâu thì sẽ hiểu chính sách vận động hiện hành . Kể cả các chính sách gần đây đang xôn xao nhất.

từ tax phỏng cụ

 

[Nea123.RURAIN]

từ tax phỏng cụ

EV và Đsct cụ ạ. Tax chỉ là công cụ thôi.

 

[Lê Đức Kiên]

EV và Đsct cụ ạ. Tax chỉ là công cụ thôi.

Em có cảm giác giai đoạn này luật từ đề xuất đến thực thi nó nhanh lắm, không như trước kia. Nó mà là 'gió đổi chiều' thì nguy.

 

[Nea123.RURAIN]

Em có cảm giác giai đoạn này luật từ đề xuất đến thực thi nó nhanh lắm, không như trước kia. Nó mà là 'gió đổi chiều' thì nguy.

Mình ko xoay chuyển dc thì nên phòng sớm cho bản thân cụ ạ. Bây h thì đến lượt e thấy các cụ gần đây có vẻ tâm tư lắm. . Trong khi đó trc đây cũng 1 đoạn khá xa, e có tâm tư, thể hiện rõ ràng qua tư tưởng và câu chữ thì nhiều cụ lại bảo sao gần đây thấy e tiêu cực thế.
Bây h chắc cc cũng cảm nhận dc r đó.

 

[Lê Đức Kiên]

Mình ko xoay chuyển dc thì nên phòng sớm cho bản thân cụ ạ. Bây h thì đến lượt e thấy các cụ gần đây có vẻ tâm tư lắm. . Trong khi đó trc đây cũng 1 đoạn khá xa, e có tâm tư, thể hiện rõ ràng qua tư tưởng và câu chữ thì nhiều cụ lại bảo sao gần đây thấy e tiêu cực thế.
Bây h chắc cc cũng cảm nhận dc r đó.

Em thì phải có dấu hiệu rõ ràng mới nhận ra. Nhiều yếu tố bất thường làm em phải tâm tư cụ ạ. Trộm vía em dùng tiền thịt nên xoay sở cũng nhanh.

 

[_MCM_]

Em thì phải có dấu hiệu rõ ràng mới nhận ra. Nhiều yếu tố bất thường làm em phải tâm tư cụ ạ. Trộm vía em dùng tiền thịt nên xoay sở cũng nhanh.

Ý cụ là luật thuế mới làm giá bđs sẽ giảm, nên cần té trước hả?