[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,631
Động cơ
12,948 Mã lực
Tuổi
39
Cụ hơi quá rồi. Cụ ấy nói về nhân sự, ko nói về vốn hoá. Đa phần trụ sở chính của mấy cái cụ nêu ở phía bên Đông thôi. Giờ lại liệt kê công ty bên Tây ra tranh cãi cũng chả đi đến đâu.
1 tập đoàn lớn thì bằng bao nhiêu thằng doanh nghiệp nhỏ!! Khu tây không có nhiều đâu nhé, khu trung tâm hoàn kiếm mới nhiều!! Thống kê đây khỏi cãi nhau!! Tập đoàn càng lớn nhân sự nó nhiều, cái này chẳng tỷ lệ thuận với nhau còn gì!! Dăm ba cái doanh nghiệp bé nói làm gì!!
A7EF0723-4F19-4166-921C-266A95451172.png
còn riêng về doanh nghiệp tư nhân thì chẳng ai đủ tầm ăn VINGROUP, nói thế cho vuông
 
Chỉnh sửa cuối:

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,887
Động cơ
10,010 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
À nhân tiện. Báo luôn với các cụ là cầu Trần Hưng Đạo sẽ khởi công sau 2/9 nhé. Bởi chuyển sang BT do anh mặt trời xúc nên thủ tục BT cần thời gian nhiều hơn.
Mà BT này, anh mặt trời cũng lại xúc đất ĐA với GL thôi chứ còn chỗ nào nữa đâu.
View attachment 9253011

View attachment 9253026
Sun ở ĐA thấy bảo có ngay chỗ cái tròn tròn trên map ấy cụ. Đẹp phết
 
Chỉnh sửa cuối:

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
477
Động cơ
2,334 Mã lực
Tuổi
34
3 toà Fville của Fsoft trên Hoà Lạc đang có khoảng 10k nhân viên (hầu hết là coder, có khả năng mua nhà).
Tổng nhân viên văn phòng của mấy tập đoàn tỷ đô ở Long Biên + Gia Lâm chắc chưa bằng 1/4 số trên. Theo em biết đông nhất là đội Vinfast có khoảng hơn 1k.
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,359
Động cơ
71,253 Mã lực
Tranh cãi bờ Đông với bờ Tây cũng như tranh cãi ở nhà chung cư hay nhà đất. Muôn kiếp không có hồi kết:D
Em nghĩ thế này
Bờ Tây đang có vẻ nhỉnh hơn, do yếu tố thời gian phát triển trước khá lâu. Hệ thống văn phòng, công ty cỡ trung, nhỏ quy tập nhiều. Nên mật độ cư dân đông, dẫn đến giá nhà thuê, nhu cầu thuê đang cao hơn hẳn. Nhưng như vài cụ đã phân tích, điểm ưu cũng lại là điểm trừ. Bởi bờ Tây quy hoạch kém, lôm côm, ít công trình tiện ích công cộng, dịch vụ xứng tầm, ngõ ngách bé, đường tắc suốt. Với tình hình xe oto dễ mua như cái xe máy ngày xưa. Tầm 5-10 năm nữa bờ Tây càng ngạt thở.
Thời điểm này, rõ ràng bờ Đông đang tiến lên, thu hẹp khoảng cách với bờ Tây. Quy hoạch thủ đô giờ lấy sông Hồng làm trung tâm. Hoàn Kiếm Ba Đình thì hết dư địa. Vậy chỉ còn ĐA LB GL.
Các dự án cầu triển khai quyết liệt, được chỉ đạo hàng tuần bởi cả Chú phỉnh lẫn HN chứ không à ơi như trước.
Với cơ cấu nhân sự chính trị hiện tại, vua đâu, thủ đô đó:D. HY được coi là thủ đô thứ 2 ít nhất trong 10 năm tới, cụm FDI miền Bắc đang tập trung ở HY, BN, BG, HP, QN. LoBi hiện cũng đang là nơi trú ngụ của nhiều tập đoàn lớn.
Sân bay Gia Bình tương đương, thậm chí còn xác định tập trung cho khách quốc tế và hàng hóa hơn cả SB Nội Bài.
Quy hoạch bờ Đông tốt hơn hẳn, phù hợp cho sự phát triển lâu dài hiện đại. Nhà nào cũng 1-2 cái oto mà rúc bên bờ Tây thì chịu chết.
Với dư địa như vậy, 10 năm nữa, bờ Đông phát triển vượt bậc, là một trung tâm thứ 2. Em còn đang tự hỏi các cụ bờ Đông có nhất thiết phải qua cầu để sang bờ Tây làm gì nữa không? Hay là sẽ có hiện tượng ngược lại, các cụ bờ Tây tự dịch chuyển sang bờ Đông:D.
Khi đó, có khi mấy cây cầu là trở ngại cho các cụ bờ Tây ấy chứ:D
Cuối tháng này, cái triển lãm Cổ Loa nổ phát súng đầu tiên. Rồi sẽ có bầu đoàn thê tử các cụ từ trung tâm Hoàn Kiếm và bờ Tây sang tham quan bờ Đông nhé:))
Lại nói cái sân bay Gia Bình giờ đc quy hoạch to top thế giới, đè chết nội bài. Sợ thật

Các cụ ở phía Đông sau này đi GB quá nhanh.
Từ ocp23 đi GB hết tầm 20 phút max :))

IMG_8630.jpeg
 

noname15

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-882203
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
20
Động cơ
418 Mã lực
Tuổi
36
VINGROUP ? VINHOMES? VINCOM RETAIL?VIETNAM AIRLINES ? ĐỨC GIANG? HATECO?AEON MALL VIỆT NAM??? riêng VINGROUP chấp mấy trăm doanh nghiệp bé khác. người ta ít nhưng toàn tập đoàn lớn vốn hoà tỷ đô. dăm ba cái doanh nghiệp bé bằng mắt muỗi cũng nói.
cụ làm sao đấy, e đang nói công việc của phần lớn mng chứ k bảo đóng góp ngân sách mà cụ lôi cái tập đoàn lớn ra khịa, chẳng lẽ cả cái thành phố này chỉ làm cho các tập đoàn cụ kể trên ah, cái hội cty trên liệu ôm hết dc dân lao động k, hay dân lao động nào cũng đủ trình độ làm cho bọn trên k, cụ tranh luận như kiểu động đến nồi cơm của cụ vậy.
 

fitzwilliam

Xe đạp
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
47
Động cơ
402 Mã lực
Em có cty IT nho nhỏ 3 chục nhân sự. Gạ đổi văn phòng qua LB cho gần nhà (Ecopark) mà chúng nó không chịu :)) Dù vp hiện tại gần trường BK cũng không xa LB lắm. Bạn bè đồng môn em đều ở mạn Tây, rủ qua cầu ở cùng tao thằng nào cũng nhăn mặt :)) Mà đội IT này mua nhà cực khỏe :))
Em cho là để phía Đông bớt quê và thu hút được nhiều việc làm ít cũng mất 10 năm nữa.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,820
Động cơ
196,937 Mã lực
Tuổi
38
VINGROUP ? VINHOMES? VINCOM RETAIL?VIETNAM AIRLINES ? ĐỨC GIANG? HATECO?AEON MALL VIỆT NAM??? riêng VINGROUP chấp mấy trăm doanh nghiệp bé khác. người ta ít nhưng toàn tập đoàn lớn vốn hoà tỷ đô. dăm ba cái doanh nghiệp bé bằng mắt muỗi cũng nói.
Đức giang thì quân số lớn nhất là công nhân trên Lào Cai. Nhà ông Huyền cũng muốn mua ks quận HK làm trụ sở cho tươm tất hơn cái kho hoá chất ở Lb, chưa có duyên nên chưa khớp được thôi.
Còn hệ sinh thái Vnairline thì nó bên Gia Lâm từ mấy chục năm trước rồi toàn cocc. Nhiều đứa c3 học nguyễn gia thiều sau đi làm lại theo truyền thống gia đình, bạn đh tôi Ktqd có kha khá đứa motif thế.
Nhưng số người làm văn phòng qua cầu thì mấy chục năm nay vẫn thế thôi, chưa hình thành xu hướng di cư do nhiều Vp ở bên kia cầu bao giờ. Đó là đi làm, còn đi học nữa, sang học Vin uni à :)).
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,631
Động cơ
12,948 Mã lực
Tuổi
39
Đức giang thì quân số lớn nhất là công nhân trên Lào Cai. Nhà ông Huyền cũng muốn mua ks quận HK làm trụ sở cho tươm tất hơn cái kho hoá chất ở Lb, chưa có duyên nên chưa khớp được thôi.
Còn hệ sinh thái Vnairline thì nó bên Gia Lâm từ mấy chục năm trước rồi toàn cocc. Nhiều đứa c3 học nguyễn gia thiều sau đi làm lại theo truyền thống gia đình, bạn đh tôi Ktqd có kha khá đứa motif thế.
Nhưng số người làm văn phòng qua cầu thì mấy chục năm nay vẫn thế thôi, chưa hình thành xu hướng di cư do nhiều Vp ở bên kia cầu bao giờ. Đó là đi làm, còn đi học nữa, sang học Vin uni à :)).
cụ có cổ DGC không mà nói không ngại mồm thế!! Toi co 10k DGC đi họp Almaz đây, chú huyền và con trai là duy anh khẳng định trụ sở vẫn Long Biên nhé!! Xây tổ hợp Đức Giang Residence hỗn hợp thương mại rồi, bơn bớt lại hộ tôi với!! 😏😏😏😏😏! Trước muốn xây lâu rồi nhưng vướng đất không phải đất ở , tmdv nhé!! Bonus luôn tổ hợp đức giang sẽ xây nhé khi năm nay đã được hà nội thông qua!! Toàn bộ 5 tầng thương mại khối đế sẽ là trụ sở tập đoàn, bạn không biết thì bơn bớt đi nghe hài lắm
A9662F73-7B14-4CA3-96F0-13EBFDF223F1.jpeg

FE0504CF-4870-40C9-A0BA-0413B837FA72.png
 
Chỉnh sửa cuối:

noname15

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-882203
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
20
Động cơ
418 Mã lực
Tuổi
36
Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm nhiều thành viên khác
BĐH Thông báo tịch thu vĩnh viễn tài noname15
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,820
Động cơ
196,937 Mã lực
Tuổi
38
cụ có cổ DGC không mà nói không ngại mồm thế!! Toi co 10k DGC đi họp Almaz đây, chú huyền và con trai là duy anh khẳng định trụ sở vẫn Long Biên nhé!! Xây tổ hợp Đức Giang Residence hỗn hợp thương mại rồi, bơn bớt lại hộ tôi với!! 😏😏😏😏😏! Trước muốn xây lâu rồi nhưng vướng đất không phải đất ở , tmdv nhé!! Bonus luôn tổ hợp đức giang sẽ xây nhé khi năm nay đã được hà nội thông qua!! Toàn bộ 5 tầng thương mại khối đế sẽ là trụ sở tập đoàn, bạn không biết thì bơn bớt đi nghe hài lắm
A9662F73-7B14-4CA3-96F0-13EBFDF223F1.jpeg

Hiện giờ thì ko có cổ nào nhưng tôi đi đại hội cđ Dgc từ lào cai đến Sg rồi cụ ợ, ko dưới 3 lần đâu.
Có đợt anh Kiên cfo nói thế, chắc sau thay đổi.
Cái dự án bđs có lâu rồi nhưng có đất thì xây và chủ yếu là xây nhà cho cbnv nội bộ chứ ko phải mục đích chính là trụ sở.
 

Micar

Xe buýt
Biển số
OF-61143
Ngày cấp bằng
8/4/10
Số km
559
Động cơ
447,636 Mã lực
3 toà Fville của Fsoft trên Hoà Lạc đang có khoảng 10k nhân viên (hầu hết là coder, có khả năng mua nhà).
Tổng nhân viên văn phòng của mấy tập đoàn tỷ đô ở Long Biên + Gia Lâm chắc chưa bằng 1/4 số trên. Theo em biết đông nhất là đội Vinfast có khoảng hơn 1k.
F1 nhà em học 3 năm trên FPT Hòa Lạc, ra làm cho Fsoft cũng Hòa Lạc. Nhưng chưa khi nào chúng nó có ý định ở lại trên đó cư trú. Vẫn đi đi về về cụ ạ. Hầu hết các nhân viên Fsoft khác cũng thế.
Đất HL cũng chả rẻ rúm gì đâu. Coder mới ra trường không có khả năng mua nhà nếu không có phụ huynh gồng gánh. Mà các phụ huynh thì không coi trên đó là mảnh đất để con cái họ định cư lâu dài.
Nói nó vô cùng, nhưng khu CNC Hòa Lạc 10 năm nay em thấy không có sự thay đổi nhiều. Nhưng nếu cụ nhìn 10 năm gần đây thì thấy khu vực LB, Văn Giang, Gia Lâm nó thay đổi chóng mặt.
Quan trọng hơn, sự thay đổi này có cơ sở còn được gia tốc hơn nữa trong tương lai.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,631
Động cơ
12,948 Mã lực
Tuổi
39
Hiện giờ thì ko có cổ nào nhưng tôi đi đại hội cđ Dgc từ lào cai đến Sg rồi cụ ợ, ko dưới 3 lần đâu.
Có đợt anh Kiên cfo nói thế, chắc sau thay đổi.
Cái dự án bđs có lâu rồi nhưng có đất thì xây và chủ yếu là xây nhà cho cbnv nội bộ chứ ko phải mục đích chính là trụ sở.
5 tầng thương mại khối đế thưa cụ!! Liên thông 3 toà thì thừa luôn chỗ cho khối văn phòng của DGC!! Và quan trọng là đất phong thuỷ trừ khi bắt buộc chứ chẳng ai bỏ cái khu đất đang đi lên chuyển sang chỗ khác!! Đó mới là quan trọng cụ ạ!! Khu khác thì em còn lơ mơ chứ khu này xin lỗi cụ em hiểu từng chân tơ kẽ tóc!! Em nói nhiều rồi Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ thì hãy chê Lobi còn lại thì chưa biết ai hơn ai đâu!! Chả tự dưng 1 mình nó chơ vơ bên này mà vẫn được lên quận từ 2003, theo số thứ tự là quận thứ 8! Một sự ưu ái thấy rõ của NN luôn còn gì!! Thôi tranh cãi cũng đủ rồi, có muốn chê muốn dìm gì nữa tuỳ các cụ!! Sự thật thì vẫn là 1 trong 12 quận nội thành chẳng thay đổi được!!😏😏😏😏😏😏
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,820
Động cơ
196,937 Mã lực
Tuổi
38
5 tầng thương mại khối đế thưa cụ!! Liên thông 3 toà thì thừa luôn chỗ cho khối văn phòng của DGC!! Và quan trọng là đất phong thuỷ trừ khi bắt buộc chứ chẳng ai bỏ cái khu đất đang đi lên chuyển sang chỗ khác!! Đó mới là quan trọng cụ ạ!! Khu khác thì em còn lơ mơ chứ khu này xin lỗi cụ em hiểu từng chân tơ kẽ tóc!! Em nói nhiều rồi Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ thì hãy chê Lobi còn lại thì chưa biết ai hơn ai đâu!! Chả tự dưng 1 mình nó chơ vơ bên này mà vẫn được lên quận từ 2003, theo số thứ tự là quận thứ 8! Một sự ưu ái thấy rõ của NN luôn còn gì!!
Thấy có người bảo đợt đó dgc hỏi ks movenpick mà chủ ko bán.
Phong thuỷ gì thì cụ nói chứ ai bảo? Ông Huyền hay Duy Anh nói thế bao giờ chưa.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,631
Động cơ
12,948 Mã lực
Tuổi
39
Thấy có người bảo đợt đó dgc hỏi ks movenpick mà chủ ko bán.
Phong thuỷ gì thì cụ nói chứ ai bảo? Ông Huyền hay Duy Anh nói thế bao giờ chưa.
😏😏😏😏😏! Thì cụ đưa dẫn chững ra chứ cứ thấy bảo cái gì?? Hiện tại thì nó vẫn là Lobi!!😏😏😏😏!! Mà long biên thiếu gì tập đoàn lớn đâu?? Trầm lặng đâu cần đao to búa lớn!! Gửi cụ cho đỡ thèm!😏😏! Dìm thì tìm ĐA- Gl mới dễ chứ LOBi thì!!😁😁😁😁
8B2D7A84-AC4F-4388-878F-74A865FE5545.jpeg
A0BAF816-BB69-41BA-B50D-4AFEAC34B274.jpeg
00642FE4-5A73-483C-802D-4B9BDBD0F8BF.jpeg
13E35D78-A906-4DAB-B334-F0205D523A96.jpeg
88C5C78B-2570-4FDB-9A06-6ADA01F4FBC5.jpeg
DDD8365A-CD85-4FD6-A42F-E61AA1858922.jpeg
831D0BFB-7D67-49C2-AC62-3BF0CDAC1D49.jpeg
4E8CA720-47AE-432C-93CC-486654BC7658.jpeg
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,548
Động cơ
593,576 Mã lực
Long BIên lên quận là tách từ Gia Lâm, trước đây nó là 1 cửa ngõ quan trọng của thủ đô nên phát triển nhanh là đúng rồi. Tranh cãi gì thì cứ phải nhìn thực tế giao thông các cụ à, vì giao thông là dòng máu để phát triển 1 vùng. Em ko ở Long Biên nhưng muốn làm ăn hay thông thương cảng biển thì QL5 là huyết mạch, nó xuất phát từ Long Biên để tỏa đến Hải Phòng. QL1 hướng Bắc Ninh- Lạng Sơn cũng từ Long Biên. QL3 kết nối Cao Bằng, Hà Giang cũng kết nối từ LB. Trước bị hạn chế vì chỉ có cầu Chương Dương và Long Biên để sang nội đô, chứ giờ đủ Vĩnh Tuy, Tứ Liên, Trần Hưng Đạo... thì LB và Gia Lâm càng phát triển chứ nhỉ.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,587
Động cơ
117,710 Mã lực
Gấu nhà em trước làm trên phố, sau có cty mời sang LB, lúc đầu cũng ngại, em bẩu nói với họ nếu họ trả thêm trục củ mỗi tháng phụ cấp đi lại lấy tiền đó đi taxi thì sang, họ ok thế là sang. Nếu trả lương bằng bên HK, CG, MĐ thì khó kéo người sang hơn, bên đó phù hợp cho những ai sống bên đó chứ đi lại cũng khá vất vả.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,820
Động cơ
196,937 Mã lực
Tuổi
38
😏😏😏😏😏! Thì cụ đưa dẫn chững ra chứ cứ thấy bảo cái gì?? Hiện tại thì nó vẫn là Lobi!!😏😏😏😏!! Mà long biên thiếu gì tập đoàn lớn đâu?? Trầm lặng đâu cần đao to búa lớn!! Gửi cụ cho đỡ thèm!😏😏! Dìm thì tìm ĐA- Gl mới dễ chứ LOBi thì!!😁😁😁😁
8B2D7A84-AC4F-4388-878F-74A865FE5545.jpeg
A0BAF816-BB69-41BA-B50D-4AFEAC34B274.jpeg
00642FE4-5A73-483C-802D-4B9BDBD0F8BF.jpeg
13E35D78-A906-4DAB-B334-F0205D523A96.jpeg
88C5C78B-2570-4FDB-9A06-6ADA01F4FBC5.jpeg
DDD8365A-CD85-4FD6-A42F-E61AA1858922.jpeg
831D0BFB-7D67-49C2-AC62-3BF0CDAC1D49.jpeg
4E8CA720-47AE-432C-93CC-486654BC7658.jpeg
Tức là cái vụ phong thuỷ cụ nghĩ ra chứ gì?
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,631
Động cơ
12,948 Mã lực
Tuổi
39
Tức là cái vụ phong thuỷ cụ nghĩ ra chứ gì?
Thì cụ cứ chờ xem!! Còn hiện tại khi cuộc tranh luận này diễn ra thì trụ sở điều hành DGC vẫn là LOBI!! Ông K bạn nói chỉ là trưởng ban kiểm soát nói thẳng ra cũng chỉ là làm thuê!! Chú H vs con trai DA là chủ tịch với phó chủ tịch mới là chủ chính!! Thôi nhé, khi nào có vb chuyển trụ sở thì post lên đây còn đừng nghe nói với thấy bảo gì hết?? Nghe chối lắm!! Hì hì
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,820
Động cơ
196,937 Mã lực
Tuổi
38
Thì cụ cứ chờ xem!! Còn hiện tại khi cuộc tranh luận này diễn ra thì trụ sở điều hành DGC vẫn là LOBI!! Ông K bạn nói chỉ là trưởng ban kiểm soát nói thẳng ra cũng chỉ là làm thuê!! Chú H vs con trai DA là chủ tịch với phó chủ tịch mới là chủ chính!! Thôi nhé, khi nào có vb chuyển trụ sở thì post lên đây còn đừng nghe nói với thấy bảo gì hết?? Nghe chối lắm!! Hì hì
Ơ cụ ko biết anh K bố vợ là ai à =)).
Người nhà đấy.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,631
Động cơ
12,948 Mã lực
Tuổi
39
Ơ cụ ko biết anh K bố vợ là ai à =)).
Người nhà đấy.
😏😏😏😏😏!! Tiếp chuyện cụ chán thật!! Rể thì vẫn là làm thuê!! Quyết định chính đâu!! Mà chủ yếu văn bản của cụ đâu??? Hay toàn nghe nói với thấy bảo?? Nói chuyện toàn vu vơ!! Thế nhé khi nào chuyển thì hú, chứ mới đi họp đợt gần nhất ở Almaz riverside không thấy j đâu, nên cụ bớt chém, chỉ thông báo là dự án tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp xây tại trụ sở chính sẽ triển khai thôi!! Tăng vốn của đức giang homes lên mức 1000 tỷ!! Tôi nắm giữ DGC còn dài dài nên cần chém gió hóng hớt gì thì bảo tôi bơm cho ít thông tin còn đi chém gió nhé! Bye
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top