[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[tieugia]

Liên minh big4 thôi cụ nhé

Nói thẳng ra thì Big4 muốn làm thế để tăng lợi nhuận cho Big4, chứ cũng chả tốt đẹp gì. Nhu cầu vay đang nhiều, sao phải hỗ trợ dài, hỗ trợ ngắn lại và sau đó thả nổi.

Tuy nhiên mới chỉ liên minh Big4 thống nhất thì còn lâu mới được thông qua. Big4 nửa năm rồi toàn lãi trên 10k tỷ, giờ còn muốn tính lợi về mình thì bị NHNN gõ ngay.

 

[Gà lắm cơ]

vsip từ sơn cos lowif ko cụ?

Có cụ ạ. Ai vào hàng tầm này đến cuối năm ngoái thì đến giờ cũng lãi vì tầm này là lúc hàng ngộp nhiều và rẻ, hàng cdt mới ra cũng rẻ và lúc ấy chiều khách lắm, thích mặc cả xin xỏ chậm trả vv đều dễ do có mấy ai quan tâm đâu. Cụ thích em list chi tiết giá năm ngoái năm nay ra không thì mai mốt em làm chứ nay em đang bận no say với đám còn full mg chào VNI1600 (tụi nó bao em, nay em làm cave).

Vâng, số tiền càng lớn, ls càng cao? Đầu vào tầm trên 20, thì đầu ra cỡ 25-27% cũng là bình thường thôi ạ.

Lãi vay trên giấy tờ chưa tới 25 cụ ạ, nhưng hồi ấy phải lót tay nữa nên lãi trả thực là 27.

 

[Nea123.RURAIN]

Vầng, em từng vay 23.5% 2011
Mà giờ em già lại thấy 6.5% vẫn là cao hihi

Thế thì chịu cụ r.

 

[ydhhvn]

Thế thì chịu cụ r.

Tuổi tác là như thế đó cụ, hihi

 

[unifo]

Em vừa ở đấy trưa nay, khoảng 4-5 ngày trở lại đây giao dịch sôi động đấy cụ. Có môi giới ngày chốt 6 giao dịch. Dưới đó còn nhiều sản phẩm từ 2-4 tỷ nên vẫn là nhu cầu của số đông tại Hà Nội.

Vân Côn em mới nhập 1 lô 40m2 mặt tiền 4.22m nở hậu hướng ĐN, ngõ ô tô 7 chỗ, cách ĐLTL 80m. Được vài hôm chủ tiếc quá đền cọc. Đặt 300tr họ xin mãi đền có 100tr. Quanh mấy khu Vân Côn, An Thượng Song Phương hàng đẹp không có nhiều, vẫn có thanh khoản và giá nhích nhẹ.

Đất Đấu giá Tiền Yên hầu như không có Thanh khoản, thấy nhiều tin đăng nhưng k có người vào bình luận luôn. Hiện tại cả khu chưa có ai xây dựng nhà cửa.

Tưởng Thanh Oai phải cắt lỗ cụ ợ!
Hqa có xuống kiểm chứng, nghe ae nói như cụ, Thanh Oai tuần rồi có cụ ngày chốt mấy lô, hàng 2-4 tỷ vừa tầm tiền lại tiềm năng tốt vì gần Hà Đông
Nhưng thừa nhận Thanh Oai hạ tầng vẫn kém phát triển, dân cư thưa thớt, ít khu CN hay làng nghề như Thường Tín, Phú Xuyên…nhưng đc cái khá nhiều quy hoạch đã đang và sẽ đc triển khai tại khu vực này!

 

[Meta2018]

Tưởng Thanh Oai phải cắt lỗ cụ ợ!
Hqa có xuống kiểm chứng, nghe ae nói như cụ, Thanh Oai tuần rồi có cụ ngày chốt mấy lô, hàng 2-4 tỷ vừa tầm tiền lại tiềm năng tốt vì gần Hà Đông
Nhưng thừa nhận Thanh Oai hạ tầng vẫn kém phát triển, dân cư thưa thớt, ít khu CN hay làng nghề như Thường Tín, Phú Xuyên…nhưng đc cái khá nhiều quy hoạch đã đang và sẽ đc triển khai tại khu vực này!

Thanh Oai đc cái gần Hà Đông cụ. vết dầu loang. chưa kể quỹ đất dọc trục phiá nam khá đẹp. chưa kể HN vừa bổ sung tuyến Metro 11 dọc trục nam HN.
Có điều giá phân lô vỉa hè oto tránh đã đẩy giá ngang mấy khu Hà đông như Phú lương rồi

 

[unifo]

Nhiều cụ cứ mong ngân hàng tăng lãi suất lên đến 10%-15% không biết để làm gì!? Để phá hoại ợ !?
Lãi suất hiện tại khiến GDP tăng trưởng tốt, các loại thị trường ổn định, trong tầm kiểm soát, tgian tới dự kiến phải đẩy mạnh GDP hơn nữa lên 2 con số…, nghị quyết có rồi, vậy theo cc người ta tăng lãi suất, siết tín dụng để làm gì!? Đang tốt làm thành xấu!?
Cc lưu ý với công thức vĩ mô cơ bản, muốn GDP tăng một thì tín dụng phải tăng hai, lãi suất phải giảm, như vậy trừ khi có biến cực lớn… chứ đang yên lành không ai tăng cả…chỉ để một số cụ…mua đc bđs giá rẻ đâu ợ! Đến đề xuất thuế cũng rút rồi nghiên cứu lộ trình 5 năm…để kích thích tăng trưởng, bức tốt giai đoạn 2026-2030.
Tôi mạnh dạn tin rằng, cc trên diễn đàn OF hầu hết có nhà cửa, nhiều nhà cửa rồi là khác, chứ không thuộc diện cần hỗ trợ của NOXH đâu ợ! Cc lên đây chủ yếu là nghe ngóng, chém gió để mua bán, môi giới, đầu tư bđs thôi!
Còn với người dân thực sự cần nhà ở, nhà nc đã và đang có chính sách hỗ trợ hàng triệu NOXH giá rẻ rồi, cái cta cần là tgian nữa, nhưng chắc chắn NOXH không phải để dành cho cc trên này!

 

[Duong tien sih]

Nhiều cụ cứ mong ngân hàng tăng lãi suất lên đến 10%-15% không biết để làm gì!? Để phá hoại ợ !?
Lãi suất hiện tại khiến GDP tăng trưởng tốt, các loại thị trường ổn định, trong tầm kiểm soát, tgian tới dự kiến phải đẩy mạnh GDP hơn nữa lên 2 con số…, nghị quyết có rồi, vậy theo cc người ta tăng lãi suất, siết tín dụng để làm gì!? Đang tốt làm thành xấu!?
Cc lưu ý với công thức vĩ mô cơ bản, muốn GDP tăng một thì tín dụng phải tăng hai, lãi suất phải giảm, như vậy trừ khi có biến cực lớn… chứ đang yên lành không ai tăng cả…chỉ để một số cụ…mua đc bđs giá rẻ đâu ợ! Đến đề xuất thuế cũng rút rồi nghiên cứu lộ trình 5 năm…để kích thích tăng trưởng, bức tốt giai đoạn 2026-2030.
Tôi mạnh dạn tin rằng, cc trên diễn đàn OF hầu hết có nhà cửa, nhiều nhà cửa rồi là khác, chứ không thuộc diện cần hỗ trợ của NOXH đâu ợ! Cc lên đây chủ yếu là nghe ngóng, chém gió để mua bán, môi giới, đầu tư bđs thôi!
Còn với người dân thực sự cần nhà ở, nhà nc đã và đang có chính sách hỗ trợ hàng triệu NOXH giá rẻ rồi, cái cta cần là tgian nữa, nhưng chắc chắn NOXH không phải để dành cho cc trên này!

Không tăng ls để tỷ giá lên 1usd= 30k vnđ, Mỹ nó lại đưa vào ds thao túng tiền tệ.

 

[hoang-tle]

Thanh Oai đc cái gần Hà Đông cụ. vết dầu loang. chưa kể quỹ đất dọc trục phiá nam khá đẹp. chưa kể HN vừa bổ sung tuyến Metro 11 dọc trục nam HN.
Có điều giá phân lô vỉa hè oto tránh đã đẩy giá ngang mấy khu Hà đông như Phú lương rồi

Tiệm cận Hà Đông thì ko còn hấp dẫn nữa rồi.

 

[Meta2018]

Tiệm cận Hà Đông thì ko còn hấp dẫn nữa rồi.

đoạn sát thanh hà hay vd4 còn ngang giá phú lương hà đông ấy chứ cụ

 

[Nea123.RURAIN]

Nhiều cụ cứ mong ngân hàng tăng lãi suất lên đến 10%-15% không biết để làm gì!? Để phá hoại ợ !?
Lãi suất hiện tại khiến GDP tăng trưởng tốt, các loại thị trường ổn định, trong tầm kiểm soát, tgian tới dự kiến phải đẩy mạnh GDP hơn nữa lên 2 con số…, nghị quyết có rồi, vậy theo cc người ta tăng lãi suất, siết tín dụng để làm gì!? Đang tốt làm thành xấu!?
Cc lưu ý với công thức vĩ mô cơ bản, muốn GDP tăng một thì tín dụng phải tăng hai, lãi suất phải giảm, như vậy trừ khi có biến cực lớn… chứ đang yên lành không ai tăng cả…chỉ để một số cụ…mua đc bđs giá rẻ đâu ợ! Đến đề xuất thuế cũng rút rồi nghiên cứu lộ trình 5 năm…để kích thích tăng trưởng, bức tốt giai đoạn 2026-2030.
Tôi mạnh dạn tin rằng, cc trên diễn đàn OF hầu hết có nhà cửa, nhiều nhà cửa rồi là khác, chứ không thuộc diện cần hỗ trợ của NOXH đâu ợ! Cc lên đây chủ yếu là nghe ngóng, chém gió để mua bán, môi giới, đầu tư bđs thôi!
Còn với người dân thực sự cần nhà ở, nhà nc đã và đang có chính sách hỗ trợ hàng triệu NOXH giá rẻ rồi, cái cta cần là tgian nữa, nhưng chắc chắn NOXH không phải để dành cho cc trên này!

Đất đấu giá. Kim chỉ nam của bds thế nào r cụ?