Năm 2023 cụ hô thập kỷ đầu tư công mua đất nền phía Tây auto thắng em cũng bán tín bán nghi. Đến lúc cụ bảo có sóng ngầm chung cư đúng lúc em đang tìm mua nhà thì thấy có vấn đề cầu nhiều cung ít thật. Thế là chốt mua. Năm nay cụ hô cẩn thận thì mấy anh em cò xưa ủng hộ cụ lại quay ra chửi cụ. Âu cũng là cái nặng mà người tỉnh táo phải gánh :vE hay chém gió vu vơ bị các cụ ở đây nói suốt
Làm gì có tuyến nào như thế!! Quy hoạch Hy có tuyến metro từ ecopark về thành phố Hy, kéo dài đi theo đường giáp hải nối với metro số 8 hà nội thôi!! Tuyến đó mới là chuẩn vì đi thẳng sang mỹ đình!! Chứ làm metro sang hà đông làm gì!! Đồn linh tinh!! Tương tự tỉnh bắc ninh cũng kéo dài tuyến metro số 1 từ yên viên đi dọc từ sơn- về tp bắc ninh!! Người ta tính toán theo tuyến sẵn có chứ sale toàn đồn ba cái linh tinh vớ vẩn!!các cụ thông thái thạo tin cho em hỏi: em nghe phong thanh có tin mới đưa vào quy hoạch đường sắt metro nối chạy thế nào mà từ Văn Giang sang Hà Đông
CÓ cụ nào nắm được không ạ?
các cụ thông thái thạo tin cho em hỏi: em nghe phong thanh có tin mới đưa vào quy hoạch đường sắt metro nối chạy thế nào mà từ Văn Giang sang Hà Đông
CÓ cụ nào nắm được không ạ?
Đang làm lại quy hoạch khắp nơi cụ, chưa biết ntn đc, nay nhà cụ trong ngõ, năm sau ra mặt quốc lộ cũng bình thường thôi! Giờ cái gì cũng nhanh và thần tốc, miễn là nó quan trọng
Cụ tưởng em là nick ảo cụ nem thì vào xem lại lịch sử của em hộ cái.Em chỉ buồn cười về mức độ tự huyễn hoặc bản thân thôi cụ ạ. Đến đa nhân cách cũng ko nên bài. Tất cả nick ảo đều có chung một phòng cách, may mà em nghe cụ năm ngoái nên lãi từng này…, từ h em chỉ nghe cụ thôi… kịch bản thật là nghèo nàn.
Ra đường h lại có chuyện nghe bố con thằng nào mà “chỉ từ h em chỉ nghe cụ thôi”tất cả thông tin nghe chỉ để nghe, còn nhận định phải tự mình nhận định.
Có nhắm mắt bịt tai thì cũng biết xung quanh đang như thế nào mà, lại cứ cố gắng tung tin làm gì ko biết.
)) cụ ghét người ta đến mức hoang tưởng thế này thì cũng nên vào Mai Hương khám cho phát không khổ con cháu đấyCái này đồng ý với cụ. Mua đầu tư mà, lâu lâu ngập lụt chút ko sao, có tiềm năng là ổn5 tỷ cụ quất Đông Anh ngon hơn nhé, quy hoạch sau, toàn “dự án khủng bố” đang triển khai, trung tâm tài chính thương mại ăn chơi nhảy múa đại đô thị đều bên ấy có, nhất là xong cầu Tứ Liên, đường dẫn Gia Bình thì…. Về Thạch Thất Quốc Oai đắt lòi nếu giáp DLTL chứ không rẻ, trung tâm đường nhựa giả hết lô tô tìm khó lòi mắt, Bắc Từ Liêm thì khó nữa với tầm 5 tỷ.
Riêng về vụ ngập lụt, đâu đâu giờ cũng ngập hết, nhưng nó là ngập cục bộ ngắn ngày thôi, vd gleximco LTT ngập quanh năm mưa, giá khét mù, ngay giữa Thanh Xuân gần Ngã Tư Sở cũng ngập, Văn Quán Hà Đông ngập nặng…
Tầm 5 tỷ chắc không tới mức tìm rốn lũ bên sôngc nên việc ngập lụt không quá lo lắng cụ nhé!
P/s: thực ra đông anh đất đẹp giá cũng cao, tầm 5 tỷ giờ thì đất nền tại các nơi hót sẽ không đòi hỏi cao đc cụ ợ
Rộng hơn hay hẹp hơn ko rõ nhưng tầm 4_7 tỷ bác mua dc đất phân lô vỉa hè 60_100 m2 cách trung tâm TPHCM 15 _17km ở thực được chứ HN tiền đó bác chỉ đủ ném cách trung tâm HN ngoài 30 km, còn đang xung quanh là đồng ruộng mới có phân lô, vỉa hèChung cư Sài Gòn khét hơn Hà Nội nhiều, đất trung tâm diện tích to, giá tính ra một căn nhà phố không hề rẻ, giá biệt thực trong đó cao hơn Hà Nội!? Đất nền “rẻ” so với HN vì nó rộng…Cơ bản, phải thừa tiền Hà Nội rồi cc mới quay vào SG!
10 năm trước là em bắt đầu kiếm đất để mua nhưng lúc đó hàng ê hề cứ nghĩ nó còn xuống nữa nên vk ko chịu mua ngay, hơn 3 năm sau mới xuống tiền thì giá tăng hơn 2 lần rồi( em có nói ở trên).
Về Đà Nẵng, gần HN hơn TPHCM, cũng sân bay phút mốt, không thiếu gì…nhưng, tất cả những nơi ấy lại không phải là Thủ đô cụ ợ!
Cc nếu có dịp thử mở gg map nhìn Thủ đô Tokyo của Nhật Bản, tôi tin tốc độ đô thị hoá Hà Nội sẽ sớm như vậy thôi cc!
Trong giai đoạn vừa qua, cứ chỗ nào rẻ nhất thì tăng nhanh nhất. Sóc Sơn tăng bình quân trên 10 lần, có chỗ tăng trên 20 lần tính từ khoảng đầu 2021 đến nay.
Ví dụ như chỗ này, trước đó giá quanh quẩn 1 tr/m2, giờ giá quanh quẩn dưới 20 tr/m2 lô to, lô nhỏ trên 20 tr/m2, tăng trung bình quanh quẩn 20 lần trong 5 năm.
Trong 10 năm trở lại đây, có thể nói cụ nào đầu tư bđs HN 10 năm trở lại đây và nắm giữ qua các đỉnh thì…không gì so được bất kể nội đô hay vùng ven. Tôi tin có cụ xx(vài chục) lần tài sản thật nếu đầu tư đúng, đầu tư trúng(tôi không gặp t/hợp này vì ít quen biết giao lưu), còn gấp 5-6 lần tài sản thì nhiều ợ!K/L: Với tốc độ đô thị hoá và phát triển hạ tầng kinh tế xã hội vượt bậc như Việt Nam ta vừa qua và hiện tại thì tôi tin rằng bđs vẫn đã, đang và sẽ luôn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, ưa thích nhất trong trung và dài hạn, đồng thời cũng là kênh đầu tư sinh lợi nhuận nhất nếu…đầu tư nắm giữ bằng tiền không vay (xét về mặt bằng chung). Cái này cccm đã từng, đang trải qua chắc không khó khăn gì khi kiểm chứng trong 10 năm qua hoặc lâu hơn…
Đúng như cụ bảo. Quốc oai thạch thất muốn vừa toàn phải xa sát chương mỹ. Bên Đông Anh thì mấy khu hót thì cao e không đu đc. Bên Mê Linh e ngại cái khoản gần các khu công nghiệp, vì e mua dự định có phương án nếu sau này gì thì về ở nên gần không thích. Còn ko lại sát Vĩnh Phúc.5 tỷ cụ quất Đông Anh ngon hơn nhé, quy hoạch sau, toàn “dự án khủng bố” đang triển khai, trung tâm tài chính thương mại ăn chơi nhảy múa đại đô thị đều bên ấy có, nhất là xong cầu Tứ Liên, đường dẫn Gia Bình thì…. Về Thạch Thất Quốc Oai đắt lòi nếu giáp DLTL chứ không rẻ, trung tâm đường nhựa giả hết lô tô tìm khó lòi mắt, Bắc Từ Liêm thì khó nữa với tầm 5 tỷ.
Riêng về vụ ngập lụt, đâu đâu giờ cũng ngập hết, nhưng nó là ngập cục bộ ngắn ngày thôi, vd gleximco LTT ngập quanh năm mưa, giá khét mù, ngay giữa Thanh Xuân gần Ngã Tư Sở cũng ngập, Văn Quán Hà Đông ngập nặng…
Tầm 5 tỷ chắc không tới mức tìm rốn lũ bên sôngc nên việc ngập lụt không quá lo lắng cụ nhé!
P/s: thực ra đông anh đất đẹp giá cũng cao, tầm 5 tỷ giờ thì đất nền tại các nơi hót sẽ không đòi hỏi cao đc cụ ợ
Nói thì ở đây sẽ bảo e bốc phét tiếp thôi. Nhưng nick cũ mục inb của e gần 100 trang. Đầu 2024 rất nhiều cụ inb e, có ngày 4-5 cụ inbox. Thật sự đột biến so vs bt. E hiểu là bds đang vào đà và hot. Còn như 2025 thì cũng có nhưng ít và thưa hơn nhiều so vs 2024. Nó cũng là 1 dấu hiệu để e đánh giá bên những thông tin chuyên ngành e làm và theo dõi trao đổi vs sales.
...
Cái này chắc chắn là định hướng chung rồi cụ! Vin/các ông lớn bđs hiện nay chủ trương phát triển các đại đô thị gắn hạ tầng giao thông, không thiếu tiện ích gì xa hẳn trung tâm (ông V có nói trên báo đầu năm nay)
Hiện có 3 khu đô thị có diện tích lớn cho giáo dục, Hoà Lạc, Xuân Mai, thậm chí cả Phú Xuyên, đã có sẵn chỗ. Khi đi rời thì phải có giao thông đi kèm.Thực tế trải nghiệm, xét về mặt bằng chung, trong 5 năm vừa qua, đầu tư đất vùng ven, vùng xa thuộc Hà Nội hình như…lãi hơn khá nhiều đất trung tâm và chung cư, cái này không hề khó…kiểm chứng!?)) Sau khi đi tìm một hồi thì em thấy thế này:
Cái này giống như coin thôi cụ. Mấy con coin "rác" tiềm năng x5, x10 thậm chí x100 1000 lần. Những con gọi là chủ lực như btc, eth, bnb x2 x3 là căng lắm rồi
Cái này thì đúng, trong SG giá đang phù hợp hơn ngoài Bắc
Nó là chắc chắn cụ ạ. Cụ nhìn sang Nhật và Trung. Hệ quả trông thấy nhưng thực lực của bọn nó kéo lại rất mạnh đấy.
Đầu tư đất vùng ven cụ lại coi nó là như đầu tư “coin rác” ợ!? Cụ lưu ý, sự khác biệt lớn nhất giữa bđs với các loại tài sản khác là giá trị thật và tăng giá vĩnh viễn theo tgian. Quá trình đô thị hoá gia tăng dân số buộc người dân phải đi rời ra ngoài, đất đai ngày càng hạn hẹp…Về coin, thưa cc, nói thật tôi cho rằng hầu hết trong chúng ta…chẳng biết sẽ sử dụng vào việc gì ngoài việc bán lại cho người sau với giá cao hơn.Tôi thực sự không có kiến thức về tiền ảo hay công nghệ thông tin, nên tôi nhiều lần băn khoăn không hiểu, tại sao một cá nhân, một cty lại “nghĩ” ra đc một loại coin rồi “bán” cho người khác…thu tiền!? Chỉ khi đa số “người chơi” chấp nhận nó, còn không…nó chẳng còn giá trị gì cả, mà…chẳng có luật pháp nào bảo vệ đc, đó liệu có phải là lý do, luật của chúng ta là “tài sản số”, chứ không phải là “tiền ảo”!???
