Bất Động sản Mũi Né cụ nào quan tâm

[nguyenvantruong1985]

Đa phần là do kinh nghiệm của giới đầu tư đấy cụ ạ, cố tình chỉ chuyển đổi thổ cư một phần thôi

vấn đề là rất khó định giá 1 mảnh đất ở phan thiết cụ ạ
vì đất khác vị trí nhau lại còn khác về số m2 thổ cư, khác về hành lang biển hành lang đường, rồi méo mó xọ xiên
e đang rất mông lung nếu mua ở đây thì rủi do sẽ bị hớ vì chả biết nên định giá kiểu gì

 

[diepnh81]

Bọn này nó giàu bằng mình éo đâu mà phải đi nghe nó hót. Em làm bds từ ngày bọn này còn học cấp 1- 2, tuổi gì.

Chuẩn luôn cụ ơi, vẫn phải tự đi xem, đánh giá, kiểm tra, suy tính tương lai, độ khả thi.... chứ nghe bọn này có mà đổ thóc giống ra mà ăn, có ô bạn chuyên đi dậy đó, chém gió phần phật nhg chỉ ng trong cuộc mới hiểu

 

[diepnh81]

https://www.otofun.net/threads/can-dinh-gia-bat-dong-san-long-son-suoi-nuoc-o-phan-thiet.1380900/

cụ cho em hỏi đất ở phan thiết loan quá, em không định giá nổi vì trong cùng 1 mảnh đất nó lại có 1 phần là đất cây trồng + đất thổ cư, rồi bị trừ hành lang biển + bị trừ hành lang đường, vì vậy thành ra rất khó định giá
ví dụ cùng 1 mảnh đất nhưng lại có mảnh có 100m2 thổ cư trog khi mảnh khác lại chỉ có 50m2 thổ cư

theo cụ đất thổ cư trong 1 mảnh lớn thì được tính giá theo công thức thê snaof, có công thức gì để tính giá miếng thổ cư nằm trong 1 mảnh Cây lâu năm ???

Quan trọng cụ xem cln hay cây hàng năm khác... nhưng qh là gì có lên đc ont, odt hay tmdv ko, còn dính qh thì ko lên đc, còn thổ cư đã lên đc đi đóng thuế là lên đc liền, giá thuế ko đáng mấy đâu, vị trí và quy hoạch chuẩn là quan trọng nhất, còn nhiều hay ít thổ cư ko quá qtrong đâu, hành lang GT thì cụ lên search trên mạng rõ, họ quy định đường tỉnh lộ cấp 1 hành lang là 21m, cấp 2 là 15.... thì cứ thế họ phệt vào sổ thôi, dt đó hoàn toàn sd bt, có thể xây bể bơi, trồng cây, ko làm kiên cố vị trí đó là ok, còn muốn làm kiên cố phải làm luật.... Nn lấy đất vẫn phải đền bù bt

 

[Megaton]

vấn đề là rất khó định giá 1 mảnh đất ở phan thiết cụ ạ
vì đất khác vị trí nhau lại còn khác về số m2 thổ cư, khác về hành lang biển hành lang đường, rồi méo mó xọ xiên
e đang rất mông lung nếu mua ở đây thì rủi do sẽ bị hớ vì chả biết nên định giá kiểu gì

Rủi ro càng cao thì lợi nhuận mới càng lớn mà cụ, nó cứ mông lung bấp bênh thế mới có tiềm năng thu hút nhà đầu tư mạo hiểm. Chứ nó rõ ràng hết rồi thì còn gì là mạo hiểm nữa. Cái này là liều mới ăn nhiều. Nhưng cơ sở vẫn phải hiểu biết để hạn chế rủi ro, giá trị của thông tin nó ở chỗ đấy

 

[tolia82]

Xem qua tham khảo thấy hình như họ đang muốn lùa gà mua mấy chung cư giá cao Thì phải !
Nghe 1 hồi chả hiểu gì cả luôn

 

[daigiabds]

mua đất ở đâu k mua lại mua ở mũi né thì bó tay

 

[Vị Biển]

Vâng, cao hơn chút so với trc thôi nhưng xong sân bay e sợ cao vòi vọi, nhiều cụ về sau vào lại tiếc, giờ Quy Nhơn vị trí trong phố cũng lên đến 100tr/m2 rồi mà biển vẫn bị lạnh vào mùa đông nên e thấy Mũi Né vẫn rất xứng đáng để mua đầu tư hoặc làm nghỉ dưỡng, du lịch, khách sạn

Em quan tâm mũi né, cụ tư vấn e lô nào tầm 1 củ to lên xuống

 

[diepnh81]

mua đất ở đâu k mua lại mua ở mũi né thì bó tay

Haha, đại gia bds thì phải vào đu đỉnh Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, SG, HN phố nhớn chứ đầu tư MN làm gì, bó tay ) đúng giọng Đại Za

 

[Vị Biển]

Haha, đại gia bds thì phải vào đu đỉnh Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, SG, HN phố nhớn chứ đầu tư MN làm gì, bó tay ) đúng giọng Đại Za

Tuần sau em phi phan thiết, cụ có ở đó ko nhỉ?

 

[diepnh81]

Tuần sau em phi phan thiết, cụ có ở đó ko nhỉ?

Em lại chưa vào, tháng này công ty đang quyết toán thuế nên bận quá, chắc đầu tháng 8 âm e mới vào

 

[0978323352]

http://m.cafebiz.vn/binh-thuan-lien-tuc-ra-toi-hau-thu-thu-hoi-hang-chuc-du-an-nghi-duong-ven-bien-cham-tien-do-20180817104340904.chn


Chuẩn bị bán tháo dự án

 

[diepnh81]

http://m.cafebiz.vn/binh-thuan-lien-tuc-ra-toi-hau-thu-thu-hoi-hang-chuc-du-an-nghi-duong-ven-bien-cham-tien-do-20180817104340904.chn


Chuẩn bị bán tháo dự án

Tốt, mình đang chờ họ bán để mua lại, hoặc họ bị thu hồi trả đất cho dân để mua lại của dân

 

[Mobiphone]

Các cụ ở khu này cho em ít thông tin về ô khoảng 200m gần mặt biển có sổ đỏ.

 

[diepnh81]

Em có còn 1 lô mặt đường NHT 700m2, đã bán lô bên cạnh 1300m2, đi bộ 100m ra đến biển, cụ nào yêu liên hệ e để nốt, còn thích gần biển 2-3 tháng nữa e ra hàng, đi bộ 50 bước xuống biển, mỗi lô 500-700m2 có tầm 150m2 TMDV

 

[Mobiphone]

ô nào, sổ đỏ đâu, ở chỗ nào thế
cụ sợ mất hàng nên k dám đưa lên đây hả

Em đang định mua 1 ô ở Mũi né mà. Tầm tiền có ít nên muốn mua độ 200m. Cccm có hàng báo em nhé

 

[diepnh81]

Em đang định mua 1 ô ở Mũi né mà. Tầm tiền có ít nên muốn mua độ 200m. Cccm có hàng báo em nhé

Mũi Né thì đất rẻ nhưng dt lại hay to, tầm tiền cụ bn để e tư vấn, chứ tầm 200m2 cũng hơi hiếm, với lại mục đích cụ mua làm gì, làm nhà hàng, ks, hay kinh doanh nhỏ lẻ, hay đầu cơ đợi tăng giá (thực chất đầu cơ tăng giá nó đi liền với thực tế sd trong hiện tại hoặc tương lai). Mũi Né có vùng giá chỉ 100-300k/m2 nhưng có vùng 15tr -20tr -30tr/m2 cũng có cụ à

 

[Mobiphone]

Mũi Né thì đất rẻ nhưng dt lại hay to, tầm tiền cụ bn để e tư vấn, chứ tầm 200m2 cũng hơi hiếm, với lại mục đích cụ mua làm gì, làm nhà hàng, ks, hay kinh doanh nhỏ lẻ, hay đầu cơ đợi tăng giá (thực chất đầu cơ tăng giá nó đi liền với thực tế sd trong hiện tại hoặc tương lai). Mũi Né có vùng giá chỉ 100-300k/m2 nhưng có vùng 15tr -20tr -30tr/m2 cũng có cụ à

Em định mua lô gần biển xây nhà nghỉ. Cụ đưa cho vài vị trí với giá cả đi.

 

[diepnh81]

Em định mua lô gần biển xây nhà nghỉ. Cụ đưa cho vài vị trí với giá cả đi.

Cụ vào MN chưa, qua tháng e vào nhận sổ lô mặt biển, có rảnh tháng 8 âm cùng vào

 

[xuanphong0]

Cụ vào MN chưa, qua tháng e vào nhận sổ lô mặt biển, có rảnh tháng 8 âm cùng vào

Cụ vẫn tiếp tục tiến về biển đảo quê hương à?

 

[diepnh81]

Cụ vẫn tiếp tục tiến về biển đảo quê hương à?

vẫn chứ cụ, cơ hội ngon, giá trị tốt sao k0 vào