[Funland] Bất động sản Nha Trang

[xetaiday]

Nha Trang dân bắc chắc đến 50% quá.
Đi ăn vào quán nào cũng người bắc đứng bán. Tương lai sẽ như Vũng tàu.

 

[Sao Mai]

Đất xã rộng 200-300m2 để xây được nhà biệt thự kiểu 1 tầng cách biển khoảng 3-4km giá khoảng bao nhiêu mua đc vậy các cụ ?

Tầm 15tr một m2 cụ. Em vừa bán căn này 9 củ, bao tâm huyết mà đành phải bán. 550m2 nằm trong dự án siêu đẹp, an ninh 24/24 tối kg cần khóa cửa, nhược điểm chưa làm đc sổ, phí quản lý phải đóng 5k/m2

 

[langriser]

Còn 6 năm, 19 nhiệm vụ để Khánh Hòa lên thành phố trực thuộc Trung ương | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Địa phương đã có kế hoạch và ưu tiên thực hiện 19 nhiệm vụ về xây dựng Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

amp.laodong.vn

Cách đây hơn 10 năm, cả bầu đoàn ra HN xin lên TP trực thuộc TW, xong bị bác đề xuất vì các tiêu chí này, sau đó các bác phản ứng cần có cơ chế đặc thù cho thành phố du lịch, vì đã là du lịch thì mật độ dân số phải thấp, mật độ xây dựng cũng thấp luôn để dành công viên cây xanh..v.vv nhưng vẫn bị bác bỏ. Nên giờ các bác gộp thêm huyện Diên Khánh, thành phố Cam Ranh, thành phố mới Cam Lâm vào Nha Trang để đủ tiêu chí lên TW.

Nha Trang dân bắc chắc đến 50% quá.
Đi ăn vào quán nào cũng người bắc đứng bán. Tương lai sẽ như Vũng tàu.

Dân Bắc thời kỳ nào nữa. Đợt đầu là di cư 1954, xây được đền thờ Trần Hưng Đạo trên đường Nguyễn Trãi tới giờ. Sau đó đợt 1975, với 4 trường quân đội đóng tại Nha Trang, mang cả gia đình vào. Hai thời kỳ này thì rất chuẩn chỉ, dân kinh doanh và quân đội. Còn đợt sau năm 2010 tới giờ thì hơi bát nháo.

Cụ có vẻ rất thông thạo NT, cụ cho em hỏi, không rõ những vùng nông thôn NT cách trung tâm thành phố chừng 5 - 10 km thì môi trường, không khí, con người có tốt không ? Đất đai nhà cửa giá cả như thế nào ?

Giá cả đất đai thì mình không rõ, nhưng môi trường, không khí, dân gốc nông dân rất tốt, nhưng sau này có mấy khu giống Phú Quốc do người nơi khác tới thì hơi bát nháo, với giờ Nha Trang lên TW, nên mở rộng địa giới nhiều, đất ruộng giờ phân lô bán nền.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cảm ơn cụ.
E cũng tính Thgian đầu thuê chung cư rồi tính mua nhà mấy quận trung tâm chút.
Nhà e dự tính mua tài chính từ 8 đến 15 tỷ ( biên độ rộng vì cũng chưa hiểu bđs tròn đó)

Em vào đó thấy mỗi cái đường ven biển là hoành. Phố xá quanh cũng nhỏ tẹo... Phi sang bên Vinpearl chơi cũng thích

 

[CuongNguyenPhuc71]

e muốn ở Nha Trang vì ptrien tốt hơn Tuy Hoà

Tuy Hòa và Nha Trang sóng đều to vãi chưởng. Tắm khó

 

[quanduideple]

Nơi ở mới nó ko chỉ có căn nhà. Mà cái văn hoá, phong cách sống, hệ sinh thái nó mới hoàn toàn.
Em ở làm việc rất nhiều nơi. Từ 2012 đến giờ em vào Nha Trang cỡ gần 100 lần. Em thích ở NT nhất. Nhưng chỉ là ở thôi.
Còn sống hẳn ở đó thì ẩm thực ko hợp với em. Bạn bè họ hàng ko có em ko thích. Nắng hơn 300 ngày/năm cũng oải. Mùa mưa thì chán chết.

Mùa mưa ở Nha trang có dầm dề 3 tháng liền như Đà nẵng ko cụ? Đang tính di cư vào đó mà nghe cụ nói mưa nhiều thì cũng chùn

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cách sân bay 25km nhưng ngày nhiều chuyến. Tuy Hoà cách 5km nhưng có thời điểm 2 ngày mới có một chuyến
Em nghèo đi làm xót tiền nhất là đi Nha trang, Phú Quốc. Mùa du lịch mà công việc phải đi lại nhiều đau ví lắm.

Mấy khu của Vin kụ nhẩy

 

[Sao Mai]

Bài review rất hay, rất sinh động.

....nhưng ko nhắc đến mùa hè nắng đến...."lòi le" thì vẫn chưa đủ.

Mùa hè ở Nha Trang có nóng thì cũng chỉ như muỗi so với HN. Nóng nhưng ngồi dưới bóng cây vẫn dễ chịu, chứ hè HN thì như lò lửa

 

[thonvang]

Có khi nào các cụ đón đầu cao tốc Đà Lạt đang triển khai nhể.

 

[Sao Mai]

Vâng cụ. Toàn bộ các dự án BDS thành phố Nha Trang chỉ mới khu An Bình Tân là có sổ đỏ mà thôi.

Sao cụ lại chắc chắn thế ạ. Khu đô thị Phước Long của Hud có sổ lâu rồi, khu Vĩnh Điềm Trung, VCN Phước Hải, VCN Phước Long 1,2 có sổ lâu rồi, khu đô thị Mỹ Gia cũng có một vài lô có sổ rồi

 

[Sao Mai]

Mùa mưa ở Nha trang có dầm dề 3 tháng liền như Đà nẵng ko cụ? Đang tính di cư vào đó mà nghe cụ nói mưa nhiều thì cũng chùn

Cao lắm thì nửa tháng hoặc 20 ngày nhưng trong những ngày ấy vẫn có lúc mưa lúc tạnh chứ kg dầm dề như ĐN. Cá biệt mùa mưa năm rồi ở NT lượng mưa ít nhất từ khi em đến 2007 đến giờ

 

[volcanoz]

Nha Trang ít hàng tạp hoá có thì cũng ko to và nhiều mặt hàng như HN, giá cả e thấy cũng ko rẻ chắc do đi công tác toàn ăn quán. Thành phố du lịch toàn quán cafe và quán ăn.

 

[Sao Mai]

Cụ có vẻ rất thông thạo NT, cụ cho em hỏi, không rõ những vùng nông thôn NT cách trung tâm thành phố chừng 5 - 10 km thì môi trường, không khí, con người có tốt không ? Đất đai nhà cửa giá cả như thế nào ?

Đất cách trung tâm 5km khoảng 15tr m2 có sổ như khu xã Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung cách 10km giá khoảng 10tr như xã Diên An, Diên Toàn, Vĩnh Phương, Phước Đồng 15k khoảng 4-6tr như Diên Tân, Diên Thọ

 

[Vomoicuoi]

NTr mà con cái học trường công, thu nhập 20tr 4 người sống khỏe.

Thế cũng rẻ cụ nhỉ. Như nội thành hà nội mà thế thì sống cũng ko khỏe mấy đâu

 

[xdhungviet]

Mình hay ăn quán phở HN ở đường Bạch Đằng khu phố bàn cờ , anh chủ người HN vào
lập nghiệp, giá 40k khá ok, bằng HN 50k. Chi phí ăn uống chắc là bằng 80%HN

 

[Dminnn2018]

Cụ có vẻ rất thông thạo NT, cụ cho em hỏi, không rõ những vùng nông thôn NT cách trung tâm thành phố chừng 5 - 10 km thì môi trường, không khí, con người có tốt không ? Đất đai nhà cửa giá cả như thế nào ?

Cách trung tâm thành phố 5 đến 10km thì rất dễ mua phải đất phân lô bán nền, đất trồng lúa chạy chọt lên thổ cư không phù hợp quy hoạch xây dựng, đất đã bị quy hoạch khu đô thị. Nếu không mua trúng những loại đất đó thì lại mua trúng khu bị ngập, gần chân núi dễ sạt lở… Ngoài ra rất dễ mua trúng đất nghĩa địa….

Người dân ở mấy vùng ven Nha Trang thì nói chung hiền lành nhưng nhậu nhiều, dân quê rất xa lạ với người nhập cư từ nơi khác đến, lại có phong tục người mất không mang ra nghĩa địa mà chôn trong vườn nhà, nên rất hay thấy cảnh mở cửa sổ vườn nhà bên lấp ló mấy ngôi mộ, hoặc đi qua vài cái nghĩa trang gia tộc mới tới nhà mình

 

[Vomoicuoi]

Ôi Nha Trang, mùa thu lại về...

Đây là bài hát của nhạc sỹ văn ký thì phải, nhưng nha trang khí hậu 2 mùa thì làm gì có mùa thu nhỉ?

 

[anhembmwhn]

nghe tư vấn thôi mà e đã loạn xới rồi.
về cơ bản e vẫn phải bán cái nhà mặt phố kim ngưu đi rồi e mới vô đó được.

Giá tn cụ?

 

[langriser]

Đây là bài hát của nhạc sỹ văn ký thì phải, nhưng nha trang khí hậu 2 mùa thì làm gì có mùa thu nhỉ?

Nha Trang có đủ 4 mùa đó bác. Mùa hè nắng nóng nhưng được cái gió biển thổi vào. Mùa thu biểu hiện bằng việc các loài cây rụng lá như trong ảnh, trời nắng nhưng mát mẻ. Sau đó là mùa mưa dầm dề, kèm không khí lạnh tràn xuống, được cái là mưa ko liên tục, vẫn có khoảng nghỉ, kiểu như mưa 3 tiếng tạnh 1 tiếng, sau đó mưa tiếp, năm vừa rồi thì mưa ban đêm ngày lại nắng nên cũng đỡ. Sau đó vào Tết là đến mùa xuân mát mẻ.

 

[lovewheels]

Cách đây 7-8 năm tôi đi dọc bờ biển vài lần từ Bà rịa ra tới Đà nẵng để tìm chỗ ở do sợ mùa đông HN, cuối cùng mua hai mảnh ở Nha trang và Bãi dài. Mảnh ở NT mua khu An Bình Tân do có sổ đỏ, không phải xây nhà ngay (đến giờ vẫn chưa xây) và di chuyển ra biển thuận tiện sau khi mở đường thông khu sân bay. Mảnh ở Bãi dài gần sát đầm để làm nhà vườn. Lý do cho sự lựa chọn này:

1. Thời tiết tốt, nếu không muốn nói là tốt nhất Việt Nam.
2. Dân cư: hai chỗ tôi mua người Bắc rất đông. Điều này quan trọng vì khi lớn tuổi không dễ hoà nhập.
3. Quy hoạch: Nha Trang sẽ di chuyển rất nhanh lên cao nguyên và khu vực Nha trang- Vân Phong là cửa ngõ ra biển của cả vùng nên sẽ phát triển lâu dài. Thực tế người cao nguyên mua đất Nha trang nhiều.
4. Chi phí sinh hoạt vừa phải, các khu của dân địa phương thì chi phí bằng 70/80% chi phí tại HN. Có những nơi khác chi phí cao hơn hẳn ví dụ như Vũng tàu.
5. Đô thị: tôi thích đô thị sầm uất, thấy không thoải mái nếu đêm thấy tối, ít ánh sáng đèn.
6. Không cần tính đến trường học hoặc y tế vì là tìm chỗ để nghỉ hưu, con đã lớn và sức khoẻ có người nhà làm ngành y. Thực tế thì khu ABT ra tới bệnh viện mất độ 1km.
7. Đầu tư: tử thời điểm tôi mua tại NT lần đầu năm 2013 tới nay đấy đã qua 2 sóng lớn. tôi vào 2013 ra 2017 và quay vào mua lại năm 2020 thì đều tốt. Đất trong khu đô thị mới tại NT trong khoảng cách 3km ra tới biển giá sẽ rất ổn định và sẽ tiếp tục nhích lên, không còn bằng lần nhưng chắc hơn tiết kiệm.
8. Đi lại: NT đi lại thuận tiện, chuyến bay nhiều, có việc thì sau 3 tiếng kể từ khi rời nhà tại ABT là có mặt tại HN. Xác định là vẫn phải ra Hn đều nên đây là điểm quan trọng.

Vài điểm để các bác cân nhâc.