Bất động sản Phú Quốc

[vanducdhbk]

Cụ nào quan tâm SunGroup Phú Quốc không?

đẹp thì đẹp nhưng giá chắc cũng đẹp nhỉ cụ

 

[BMV_HN]

Cụ đã mua chưa? Nếu chưa đầu tư được đất nền thì cụ có thể tham khảo nhà phố của dự án meyhomes capital phú quốc thử, em thấy gần đây dự án này đang được mấy group trên fb thảo luận khá nhiều. Nó nằm ngay phía nam Bãi Trường, trung tâm An Thới lại có sổ đỏ sỡ hữu lâu dài luôn.
Nghe nói dự án còn cung cấp hệ thống nước sạch ngay tại vòi luôn, bác tham khảo thêm nhé!
View attachment 5455972
Em thấy mua để ở hay đầu tư cho khách du lịch thuê cũng ổn lắm

Giá ntn vậy cụ

 

[ý yên]

đẹp thì đẹp nhưng giá chắc cũng đẹp nhỉ cụ

Sun trên Vin 1 chút tầm 25-40 tỷ/ căn ạ

 

[ý yên]

Phú Quốc hết dịch bà con nô nức

 

[BMV_HN]

môi giới PQ báo em một lô đất cây lâu năm sổ có hiển thị đường chek quy hoạch thuộc khu vực đất ở- Bến Tràm.
Loại đó liệu có lên được thổ cư không các cụ ?
Giá chuyển đổi thì tầm bao nhiêu tiền 1m2 đất ở?

 

[Chélall]

Em lại lôi thớt này lên để các cụ mợ đàm đạo cho chu kỳ mới của Phú Quốc. Tin tốt là từ đầu năm đến giờ cũng có nhịp tăng 3,4 tháng đầu năm xong chững lại đến tháng 11 này e thấy đang có dấu hiệu chuẩn bị sôi động lại. Tin xấu là còn rất nhiều nhà đầu tư chưa về bờ hoặc đất dính quy hoạch, đất viết tay, đất sơ đồ, lệch ranh tùm lum. Shophouse, biệt thự bỏ hoang rất nhiều. APEC và những đề xuất để thu hút người nước ngoài đang là điểm sáng trong nhiều năm tới. Câu chuyện rất nhiều. Quan trọng là chọn món sao cho hợp khẩu vị và tránh bị ngộ độc thực phẩm . OF chắc chắn có rất nhiều cụ mợ có nhiều kỷ niêm với PQ

 

[Quảng Cáo Thông Minh]

Vẫn đang đi bụi tại Phú Quốc

 

[Altis 2011]

Nhà em vào hàng tháng 6 năm ngoái, đất có thổ cư. Hà nội sg đắt quá vứt vào đó mơ 1 ngày em nó trở thành monaco.

 

[sunriselfc]

Giờ này đất trong đó rổ giá thế nào ạ?

 

[Goya]

Em lại lôi thớt này lên để các cụ mợ đàm đạo cho chu kỳ mới của Phú Quốc. Tin tốt là từ đầu năm đến giờ cũng có nhịp tăng 3,4 tháng đầu năm xong chững lại đến tháng 11 này e thấy đang có dấu hiệu chuẩn bị sôi động lại. Tin xấu là còn rất nhiều nhà đầu tư chưa về bờ hoặc đất dính quy hoạch, đất viết tay, đất sơ đồ, lệch ranh tùm lum. Shophouse, biệt thự bỏ hoang rất nhiều. APEC và những đề xuất để thu hút người nước ngoài đang là điểm sáng trong nhiều năm tới. Câu chuyện rất nhiều. Quan trọng là chọn món sao cho hợp khẩu vị và tránh bị ngộ độc thực phẩm . OF chắc chắn có rất nhiều cụ mợ có nhiều kỷ niêm với PQ

em còn mảnh tđc mua 2021 giờ mới về bờ, lỗ mất khoản lãi mấy năm và bao nhiêu cơ hội

 

[Altis 2011]

em còn mảnh tđc mua 2021 giờ mới về bờ, lỗ mất khoản lãi mấy năm và bao nhiêu cơ hội

Nhưng tđc được cái giấy tờ an tâm, nhiều cụ mua trong đó phải đất lâm nghiệp, chưa sổ đỏ ….
Năm ngoái em vào thì giờ thấy đã lên 30-40% rồi. Nhưng em ko có tiền mua tđc.

 

[Goya]

Nhưng tđc được cái giấy tờ an tâm, nhiều cụ mua trong đó phải đất lâm nghiệp, chưa sổ đỏ ….
Năm ngoái em vào thì giờ thấy đã lên 30-40% rồi. Nhưng em ko có tiền mua tđc.

Vâng, em rất sợ xung đột kiện cáo, mà cũng hơi lơ ngơ mấy vụ quy hoạch nên em phải mua có sổ, em tính để cho con

 

[Altis 2011]

Vâng, em rất sợ xung đột kiện cáo, mà cũng hơi lơ ngơ mấy vụ quy hoạch nên em phải mua có sổ, em tính để cho con

Vâng thuong tđc vị trí là đẹp, pháp lý rõ ràng. Năm ngoái thấy hn, tp hcm đắt quá mà pq lại rẻ, chồng em bảo giá đấy o quê cũng ko mua đc đất nên xuống tiền, toàn sổ đỏ có thổ cư. Mua xong 5-6 tháng thì có em thông tin pq đc chọn tổ chức apec. Thấy chồng em bảo giờ xây dựng nhiều lắm. 10 năm trc em vào hoang sơ lắm.

 

[Altis 2011]

Giờ này đất trong đó rổ giá thế nào ạ?

Chắc nhích hơn trc nhiều đấy ah. Em có ông anh đại gia hà nội, tuần sau làm thủ tục mua 5-6 lô trong đó.

 

[Goya]

Vâng thuong tđc vị trí là đẹp, pháp lý rõ ràng. Năm ngoái thấy hn, tp hcm đắt quá mà pq lại rẻ, chồng em bảo giá đấy o quê cũng ko mua đc đất nên xuống tiền, toàn sổ đỏ có thổ cư. Mua xong 5-6 tháng thì có em thông tin pq đc chọn tổ chức apec. Thấy chồng em bảo giờ xây dựng nhiều lắm. 10 năm trc em vào hoang sơ lắm.

chúc mừng mợ vào đúng đáy. Với giá hiện tại thì em thấy PQ vẫn rất hấp dẫn, nhưng em bị vố này rồi nên rén không dám ném thêm tiền vào PQ nữa. Sau già có khi em vào đó mua căn chung cư nghỉ dưỡng

 

[Altis 2011]

chúc mừng mợ vào đúng đáy. Với giá hiện tại thì em thấy PQ vẫn rất hấp dẫn, nhưng em bị vố này rồi nên rén không dám ném thêm tiền vào PQ nữa. Sau già có khi em vào đó mua căn chung cư nghỉ dưỡng

Nhiều khi bị 1 lần nó tởn nhưng nếu vượt qua sự sợ hãi thì lại thành công. Thực ra cụ so với hn cụ thấy thiệt thôi, chứ cụ may chán nếu so với việc mua phải đất quy hoach hoặc tranh chấp. Và khi thị truong ấm những khu quy hoach rõ ràng hạ tầng đầy đủ vị trí đẹp như tđc lại lên nhanh. 3 năm nữa Pq nó sẽ khác giờ rất rất nhiều. Hôm trc em vẫn hỏi sói nhà em sao ko mua tđc, sói nhà em bảo tiền nó nhiều mình phải hơi cố.
Như nói trên năm ngoái đất Hn lên cao quá rồi, 2 tỷ ko mua đc gì ra hồn nhà em mua 200 m, chia lô sổ đỏ có thổ cư, dau năm mua thêm 150 m nữa. Đc cái giấy tờ rõ ràng, hôm rồi mấy bạn cò hỏi lô 200 m 2.7 tỷ bán ko nhà em ko bán vì hiểu cau chuyện PQ mới là bắt đầu 1 chu kỳ moies.

 

[Goya]

Nhiều khi bị 1 lần nó tởn nhưng nếu vượt qua sự sợ hãi thì lại thành công. Thực ra cụ so với hn cụ thấy thiệt thôi, chứ cụ may chán nếu so với việc mua phải đất quy hoach hoặc tranh chấp. Và khi thị truong ấm những khu quy hoach rõ ràng hạ tầng đầy đủ vị trí đẹp như tđc lại lên nhanh. 3 năm nữa Pq nó sẽ khác giờ rất rất nhiều. Hôm trc em vẫn hỏi sói nhà em sao ko mua tđc, sói nhà em bảo tiền nó nhiều mình phải hơi cố.
Như nói trên năm ngoái đất Hn lên cao quá rồi, 2 tỷ ko mua đc gì ra hồn nhà em mua 200 m, chia lô sổ đỏ có thổ cư, dau năm mua thêm 150 m nữa. Đc cái giấy tờ rõ ràng, hôm rồi mấy bạn cò hỏi lô 200 m 2.7 tỷ bán ko nhà em ko bán vì hiểu cau chuyện PQ mới là bắt đầu 1 chu kỳ moies.

Mợ mua khu vực nào thế? Em mua Suối lớn, hạ tầng vẽ rõ đẹp mà bao nhiêu năm không làm tí gì, phát chán

 

[Altis 2011]

Mợ mua khu vực nào thế? Em mua Suối lớn, hạ tầng vẽ rõ đẹp mà bao nhiêu năm không làm tí gì, phát chán

Để em mượn chồng em cái sổ đỏ em xem. Nhiều khi mua bán nó là cơ duyên. 10 năm trc em vào PQ, đẹp quá định mua nhưng ko sẵn tiền. Thế rồi mải làm ăn thấy đợt đặc khu mấy năm trước cung tiếc. Bạn bè em có đứa mua trong đó vợ chuyển hẳn vào trong đó làm, chồng hn cứ 2-3 tháng lại bay vào bay ra.

 

[Chélall]

Ở Phú Quốc tính bài toán dòng tiền em thấy hơi khó, vì đất thổ cư pháp lý chuẩn sổ sách đẹp đơn giá cũng đã ở nền cao. Shophouse, nhà phố khu đô thị thì không phải vị trí nào cũng kinh doanh được và bỏ hoang nhiều. Phú Quốc phụ thuộc nhiều vào du lịch nhưng nguồn lao động chất lượng phục vụ cho du lịch cũng không dễ tìm như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, nếu tự làm vận hành sẽ rất khó mà kiếm đội vận hành chuyên nghiệp cho thuê lại cũng không dễ. Chi phí xây dựng, hoàn thiện ở Phú Quốc cao gấp 1.5 lần ở đất liền.Thông tin Apec và một số chính sách đặc thù đang xin phê duyệt để thu hút người nước ngoài sang sinh sống làm việc và đầu tư ở Phú Quốc đang là động lực chính để kéo dòng tiền về. Phú Quốc cũng là chiến trường quen thuộc của đội đầu cơ nên e dự khi dòng tiền đổ về thì việc tăng sốt nóng cấp tập trong 1 vài tháng sẽ xảy ra. Em thì thích cái khí hậu và thiên nhiên Phú Quốc, rất dễ chịu và trong lành, vì là khí hậu đảo, độ mặn của muối cũng thấp nên không bị rít, với dính người như ở miền Trung. Chỉ có là bài toán tạo dòng tiền trên đất là em chưa thông được. Trừ khi mua căn hộ chung cư nghỉ dưỡng hoặc tòa căn hộ gần biển e thấy có dòng tiền cỡ 4%-5%, nhưng cũng phụ thuộc vào khách du lịch.

 

[Altis 2011]

Ở Phú Quốc tính bài toán dòng tiền em thấy hơi khó, vì đất thổ cư pháp lý chuẩn sổ sách đẹp đơn giá cũng đã ở nền cao. Shophouse, nhà phố khu đô thị thì không phải vị trí nào cũng kinh doanh được và bỏ hoang nhiều. Phú Quốc phụ thuộc nhiều vào du lịch nhưng nguồn lao động chất lượng phục vụ cho du lịch cũng không dễ tìm như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, nếu tự làm vận hành sẽ rất khó mà kiếm đội vận hành chuyên nghiệp cho thuê lại cũng không dễ. Chi phí xây dựng, hoàn thiện ở Phú Quốc cao gấp 1.5 lần ở đất liền.Thông tin Apec và một số chính sách đặc thù đang xin phê duyệt để thu hút người nước ngoài sang sinh sống làm việc và đầu tư ở Phú Quốc đang là động lực chính để kéo dòng tiền về. Phú Quốc cũng là chiến trường quen thuộc của đội đầu cơ nên e dự khi dòng tiền đổ về thì việc tăng sốt nóng cấp tập trong 1 vài tháng sẽ xảy ra. Em thì thích cái khí hậu và thiên nhiên Phú Quốc, rất dễ chịu và trong lành, vì là khí hậu đảo, độ mặn của muối cũng thấp nên không bị rít, với dính người như ở miền Trung. Chỉ có là bài toán tạo dòng tiền trên đất là em chưa thông được. Trừ khi mua căn hộ chung cư nghỉ dưỡng hoặc tòa căn hộ gần biển e thấy có dòng tiền cỡ 4%-5%, nhưng cũng phụ thuộc vào khách du lịch.

Em ko xác định đầu tư vào dòng tiền vì giống cụ phân tích ở tên đó. Nhưng em tính ko có lý do gì đất PQ thua đà nẵng cả. Mà giờ đất nền pq giá mới bằng 1/3 đà nẵng, chưa được 1/10 hà nội. Nếu một chính sách phù hợp pq thành như monaco, là chốn ăn chơi tiêu tiền của giới nhà giàu thì lúc đó ngang hà nọii là cái chắc.