[Funland] BĐS 2025 liệu còn tăng giá tiếp

[jackycandy1412]

giá nhà vn gấp 60 lần thu nhập của công nhân, người lao động.
Cao bất thường so với thế giới, không hay ho gì.

Chuyên gia: Giá nhà Việt Nam tăng chóng mặt, gấp 60 năm thu nhập của một người

TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), giá nhà không được gấp quá 30 năm thu nhập của một công nhân. Tuy nhiên, ở Việt Nam, đã gấp khoảng 60 năm…

vietnamnet.vn

Bất động sản ở th phố lớn chưa bao giờ là dành cho số đông cụ ạ. Rẻ bất thường hoặc cao bất thường chỉ có trên báo chí, tivi. Thu nhập công nhân dù ở nơi nào trên thế giới ở các th phố lớn cũng k bao giờ chỉ cần vậy mà mua dc nhà.

 

[Hoangvan22]

cụ còn ở đây cứ ra rã giá tăng, thanh khoản tốt các thứ là ý gì. Hay đang ôm một đống rồi định lùa vịt

Em có phải là bây giờ mới bảo tăng đâu. Em bảo từ năm ngoái, đến tận mấy tháng trước rồi à cơ
Cụ nói đúng, em đã kịp ôm cả đống rồi cơ mà lần nào ôm em cũng hô mọi người theo hết cả, cơ mà chả ai chịu nghe, toàn đi nghe những người như cụ thế rồi lại ngồi than khóc phân hoá
Còm năm ngoái:

thật đấy cụ, em thấy khu này hót hòn hót, cứ lên tằng tằng đều đều.
Tháng nữa cụ quyết khéo lại bay thêm dăm chục củ.

 

[Buôn Rượu Lậu]

Thời đấy có ngân hàng lãi suất lên tới trên 20%. Ko khó hiểu khi nhiều cụ nằm trên đống bds

Lãi suất thấp hiện nay tạo điều kiện cho ngân hàng bán đất nợ xấu để thu hồi vốn. Hệ lụy giá đất tăng nhanh, trong khi tín dụng cho vay dễ giải đã đẩy ngân hàng ôm một đống nợ xấu khổng lồ. Tới đây ngân hàng tung ra bán thu hồi vốn, giá sẽ rẻ. Khi vốn được cân bằng một chút, lãi suất tăng lại, ông nào cố ôm chờ giá sẽ ăn đòn tập 2

 

[vuongbui1988]

Lãi suất thấp hiện nay tạo điều kiện cho ngân hàng bán đất nợ xấu để thu hồi vốn. Hệ lụy giá đất tăng nhanh, trong khi tín dụng cho vay dễ giải đã đẩy ngân hàng ôm một đống nợ xấu khổng lồ. Tới đây ngân hàng tung ra bán thu hồi vốn, giá sẽ rẻ. Khi vốn được cân bằng một chút, lãi suất tăng lại, ông nào cố ôm chờ giá sẽ ăn đòn tập 2

Dự phải sau 2027-28 cụ ạ

 

[Buôn Rượu Lậu]

Em có phải là bây giờ mới bảo tăng đâu. Em bảo từ năm ngoái, đến tận mấy tháng trước rồi à cơ
Cụ nói đúng, em đã kịp ôm cả đống rồi cơ mà lần nào ôm em cũng hô mọi người theo hết cả, cơ mà chả ai chịu nghe, toàn đi nghe những người như cụ thế rồi lại ngồi than khóc phân hoá
Còm năm ngoái:

Tỷ suất lợi nhuận từ bất động sản cao còn hơn đi buôn ma tuý thì chẳng trách một số người lao vào như thiêu thân. Tôi cũng chỉ khuyên những người có lý trí một chút, chứ một số người đã bị con ma tham lam và hy vọng dẫn đi mất lý trí thì thua rồi

 

[Buôn Rượu Lậu]

Dự phải sau 2027-28 cụ ạ

Luồn vốn bơm vào của chính phủ phải được mấy ông kinh doanh, đầu tư chân chính hấp thụ tốt thì mới lâu hạ lãi suất. Nếu nguồn vốn bơm vào thị trường không chảy vào đầu tư giá trị thực mà tiếp tục chảy vào bất động sản để đẩy giá ảo và giúp lạm phát tăng nhanh, tỷ giá vnd xuống thấp, vốn FDI rời đi thì hậu quả không ghánh nổi.

 

[Hoangvan22]

Tỷ suất lợi nhuận từ bất động sản cao còn hơn đi buôn ma tuý thì chẳng trách một số người lao vào như thiêu thân. Tôi cũng chỉ khuyên những người có lý trí một chút, chứ một số người đã bị con ma tham lam và hy vọng dẫn đi mất lý trí thì thua rồi

Tốt nhất là không khuyên gì cả thời điểm này thì không nên khuyên gì cả.

 

[gsm615]

Đề xuất này hay.

https://laodong.vn/bat-dong-san/kien-nghi-giam-manh-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-1552368.ldo

 

[ducthang85]

bđs 2025 chắc chắn còn tăng nhưng là tăng ở đâu và tăng bao nhiêu %

 

[quangkhunglong]

bđs 2025 chắc chắn còn tăng nhưng là tăng ở đâu và tăng bao nhiêu %

Hỏi ngược lại: Các cụ chỉ ra chỗ nào ở HN và HCMC mà giá bđs giảm trong năm 2025?

 

[ducthang85]

Hỏi ngược lại: Các cụ chỉ ra chỗ nào ở HN và HCMC mà giá bđs giảm trong năm 2025?

bđs là tài sản đặc thù , và đặc thù lớn nhất của bđs việt nam đó là sự không minh bạch , bđs hn và hcm đầy chỗ giảm nhưng riêng hcm thì đầy chỗ tăng ( có thanh khoản tốt chứ còn tăng mồm thì em không nói )

 

[DreamToCRV]

Tỷ suất lợi nhuận từ bất động sản cao còn hơn đi buôn ma tuý thì chẳng trách một số người lao vào như thiêu thân. Tôi cũng chỉ khuyên những người có lý trí một chút, chứ một số người đã bị con ma tham lam và hy vọng dẫn đi mất lý trí thì thua rồi

Cũng chỉ vài nơi tăng cục bộ thôi chứ e mua toàn thấy đi ngang 5 năm cụ à. Theo cụ e nên bán đi thì cầm tiên làm gì tiếp? Hay bán chổ ko tăng để nhảy vào chổ tăng nóng? Cảm ơn cụ.

 

[Buôn Rượu Lậu]

Cũng chỉ vài nơi tăng cục bộ thôi chứ e mua toàn thấy đi ngang 5 năm cụ à. Theo cụ e nên bán đi thì cầm tiên làm gì tiếp? Hay bán chổ ko tăng để nhảy vào chổ tăng nóng? Cảm ơn cụ.

Nếu có sẵn tiền nhàn rỗi mua đất để đó chờ lên giá bán thì cũng là cách nhiều người làm, nhưng phải có thời gian nhất định. Nếu đất của cụ mua từ tiền nhàn rỗi thì cứ để đó thôi cụ, còn nếu do tiền đi vay thì cũng nên bán thanh lý nợ cho khỏe.