[Funland] Đất nền Hà Nội tại nhiều "điểm nóng" giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

[Aliyah]

E mới đọc báo thấy viết đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài suốt năm 2025, thị trường đất nền Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với trạng thái chững lại rõ rệt. Tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai hay vùng ven Hòa Lạc..., giá đất không còn duy trì đà leo thang mạnh như trước, thậm chí xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước. Khu vực Gia Lâm cũ ghi nhận mức giá dao động 40 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 4 triệu đồng/m².
Tại Đông Anh cũ, mặt bằng giá hiện ở mức 35 - 80 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m²; khu Hoài Đức cũ dao động 45 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ở các khu vực xa trung tâm hơn như Đan Phượng, Thanh Oai hay Thường Tín (cũ), giá đất nền phổ biến 25 - 35 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng/m²...

Đất nền Hà Nội tại nhiều 'điểm nóng' giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

Đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

Như vậy thì lớp bà con khác lại có cơ hội mua vào các cụ nhỉ

​

 

[theanh_vnpt]

nghe gì báo chí ra thực địa mà xem những người mất nhà đang cầm tiền mà có mua đc nhà đâu giá nhà đất 30m xây 4t giá loanh quanh tầm 5 tỷ rồi

 

[zolahn]

E mới đọc báo thấy viết đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài suốt năm 2025, thị trường đất nền Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với trạng thái chững lại rõ rệt. Tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai hay vùng ven Hòa Lạc..., giá đất không còn duy trì đà leo thang mạnh như trước, thậm chí xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước. Khu vực Gia Lâm cũ ghi nhận mức giá dao động 40 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 4 triệu đồng/m².
Tại Đông Anh cũ, mặt bằng giá hiện ở mức 35 - 80 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m²; khu Hoài Đức cũ dao động 45 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ở các khu vực xa trung tâm hơn như Đan Phượng, Thanh Oai hay Thường Tín (cũ), giá đất nền phổ biến 25 - 35 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng/m²...

Đất nền Hà Nội tại nhiều 'điểm nóng' giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

Đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

Như vậy thì lớp bà con khác lại có cơ hội mua vào các cụ nhỉ

​

Cụ phải đến xem thực tế, đừng nghe bọn lều báo, tivi

 

[butchikim]

Không ai thu phí giấc mơ

 

[Xôi chim]

Hạ nhiệt trên báo chí thôi bác ạ
Hỏi bọn cò đất nó vẫn hét ra lửa chứ ko có hạ nhiệt đâu

 

[Vũ Điệp]

Chưa công bố qh 100 năm thì bất động thôi,có cái lại nóng ngay.

 

[Aliyah]

Cụ phải đến xem thực tế, đừng nghe bọn lều báo, tivi

Vâng, em chưa có điều kiện mắt thấy tai nghe, mới đọc báo biết thôi cụ ah

 

[DidiLe]

Tích sản.
Tài sản.

Lên. Lên tiếp.

 

[Aliyah]

Hạ nhiệt trên báo chí thôi bác ạ
Hỏi bọn cò đất nó vẫn hét ra lửa chứ ko có hạ nhiệt đâu

Nếu đúng giá hạ như trên thì lại tốt quá cụ nhỉ

 

[bigman95]

E mới đọc báo thấy viết đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài suốt năm 2025, thị trường đất nền Hà Nội bước sang đầu năm 2026 với trạng thái chững lại rõ rệt. Tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai hay vùng ven Hòa Lạc..., giá đất không còn duy trì đà leo thang mạnh như trước, thậm chí xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm ở nhiều phân khúc.
Cụ thể, tại Long Biên cũ, giá đất nền phổ biến khoảng 60 - 135 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m² so với đầu năm trước. Khu vực Gia Lâm cũ ghi nhận mức giá dao động 40 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 4 triệu đồng/m².
Tại Đông Anh cũ, mặt bằng giá hiện ở mức 35 - 80 triệu đồng/m², giảm khoảng 2 - 6 triệu đồng/m²; khu Hoài Đức cũ dao động 45 - 90 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ở các khu vực xa trung tâm hơn như Đan Phượng, Thanh Oai hay Thường Tín (cũ), giá đất nền phổ biến 25 - 35 triệu đồng/m², giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng/m²...

Đất nền Hà Nội tại nhiều 'điểm nóng' giảm giá, cơn sóng đầu cơ hạ nhiệt

Đất nền tại nhiều điểm nóng tại Hà Nội hiện đã hạ nhiệt, giá không còn liên tục leo thang, thậm chí một số nơi có xu hướng đi xuống.

vtcnews.vn

Như vậy thì lớp bà con khác lại có cơ hội mua vào các cụ nhỉ

​

Cụ hỏi se nhận được câu trả lời " lên báo mà mua" .
( Khi giá vàng giảm thì giá đất sẽ giảm , với giá hiện tại thì so với vàng rẻ đi nhiều rồi ?)

 

[Songvuikhoe]

Cháu nghĩ giai đoạn này tất cả đang chờ đợi

 

[Capybara]

Cụ nào rành đất Phú Mỹ, Mỹ Đình k ạ. Giá rổ giờ sao rồi ạ

 

[porsche gt]

Những chỗ có quy hoạch mới ổn định rồi thì nhúc nhắc có giao dịch. Vd như quanh khu Olimpic sau khi có QH 1:500, những ô ko vào QH thì lại tươi.

 

[sắt con]

lại báo viết hả cụ chủ thớt ? )
giảm như giá xăng í nhỉ

 

[Vova]

Em vừa nói chuyện hôm qua. Mạn Long Biên giá còn tăng vì dân bên này lo bị quy hoạch, giải tỏa nên chủ động đi mua trước.

 

[ceconam]

E cũng ko rõ chính xác thực hư như thế nào, nhưng mới hôm qua thôi có ngồi nghe nói chuyện kể có nhà dính giải tỏa mà cầm tiền xong cũng ko mua nổi đc ở đâu, chẳng biết giá đất tăng giảm như thế nào nhưng thấy định cư ở HN nói chung và nội đô nói riêng thì thời điểm này có vẻ khó... ngoài chuyện giá cả thì tâm lí người mua cũng dè chừng, giá rẻ hợp lí thì lại lo bị đền bù, nên các nhà tít sâu trong ngõ ngách (ít khả năng bị đền bù) thì giá lại nhảy dựng lên

 

[DungPhuong0712]

Cụ tin gì truyền thông đăng vớ vỉn
Ra thực địa thì giá cộng kha khá đó cụ

 

[Aliyah]

Em vừa nói chuyện hôm qua. Mạn Long Biên giá còn tăng vì dân bên này lo bị quy hoạch, giải tỏa nên chủ động đi mua trước.

Nếu thế thì đất Long Biên lại "sốt" cụ nhỉ

 

[xecocon]

Cháu có xiền cũng chủ động mua trước, còn kệ qh của nn. Dân thường thì cố 1 cái nhà là cả nỗi ám ảnh của đời người nếu dính qh đấy ạ.

 

[Aliyah]

Cụ tin gì truyền thông đăng vớ vỉn
Ra thực địa thì giá cộng kha khá đó cụ

Em cứ nghĩ giá giảm để bà con lại có cơ hội sở hữu đất nền