[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[JunevsMon]

Bất động sản hỏng là sắp vỡ bong bóng à bác. Em vừa vào con Vin Đan phượng mà nghe tin này chắc ngất mất!

Chơi Vin thì cụ cứ ngất tạm 5 năm đi. Em vào Vin O2 ngất 3 năm rồi còn 2 năm nữa. Vin Đan Phượng và Cổ Loa dễ cùng cảnh ngộ lắm.

 

[AmartaT14]

Thực tế nhiều người chuyển vốn vào SG rồi nhưng hay mua vùng ven đặc biệt là Nhơn Trạch

Đợt này NT lại ngon rồi. Ai ôm ở đây rất ngon, vì có tin NT sáp nhập vào Bình phước rồi. x 1/2 lần rồi

 

[dzungvn79]

Chơi Vin thì cụ cứ ngất tạm 5 năm đi. Em vào Vin O2 ngất 3 năm rồi còn 2 năm nữa. Vin Đan Phượng và Cổ Loa dễ cùng cảnh ngộ lắm.

Nghe bảo liền kề vin 2 dạo này lên giá hả cụ hay sale tung hô vậy

 

[kevin.123]

Chơi Vin thì cụ cứ ngất tạm 5 năm đi. Em vào Vin O2 ngất 3 năm rồi còn 2 năm nữa. Vin Đan Phượng và Cổ Loa dễ cùng cảnh ngộ lắm.

thì trên diễn đàn này e từng nói rồi, dại nhất là các ông mua vin từ ngày ban đầu, đợi 3 năm sau quay lại mua là đẹp

 

[DaiGiaPMH]

Quy hoạch lần này ưu ái sài gòn quá. Nhà nước đã nhận ra sài gòn đang hụt hơi và quyết đưa sài gòn lại vị thế đầu tàu

 

[JunevsMon]

Nghe bảo liền kề vin 2 dạo này lên giá hả cụ hay sale tung hô vậy

Cuối 2023 mà bắt được đáy thì ấm phết cụ ạ. Căn bản em mua chờ nó xây dựng sạch sẽ xong tầm 2027 về ở, nên yên tâm là dài hạn hàng Vin vẫn thơm ngon. Mế nó e mua đúng hôm đầu còn chưa mở bán tranh nhau từ 1h chiều đến tối mới mua được, chênh 150 củ 1 lúc sau có cụ muốn mua lại trả chênh thêm 300 trăm mà không bán. Thời gian sau chắc vài tháng thi nhau xả lỗ 30%, ít hơn sale nó còn nơ đi không tiếp.

 

[Yui Hatano]

Bức tranh kinh tế với sự bảo hộ mậu dịch, sẽ đưa thế giới này đi về đâu.
Suy thoái kinh tế thế giới đã có những biểu hiện khá rõ. Trong hoàn cảnh đó, tất cả đều thất thu, duy nhất trừ ra có thể là quốc gia hùng mạnh nhất.
Nó sẽ kéo dài bao lâu, khi một quốc gia phải sinh tồn vì nợ công, khi việc trả lãi sẽ dần chạm mức thu tức là vỡ nợ.

Một thời gian nữa, sẽ có rất nhiều quy hoạch treo. Nên giờ phải rất cẩn trọng với các bánh vẽ. Có khi quay lại nhìn chẳng thấy ai bên mình.

Nhìn comment này quen quen.

 

[taiadau]

Nỗi sợ dư chấn sẽ nhanh quên Bác ạ. Hơn nữa cc nó quá nhiều ưu điểm và phù hợp cuộc sống gấp gáp hiện nay. LK, BT mà trong khu an ninh tốt lại đắt.

Dân tộc mà nhân dân cần lao còn mang bom ra cưa đi bán sắt thép vụn thì mấy cái đứt gãy của vài ba tờ báo nước ngoài.... nó trôi đi nhanh lắm. Cơm, áo, gạo, tiền, cướp, giết, hiếp...với đu idol thì nó mới nóng và sát sườn ở XH thời buổi này thôi

 

[songchamlai]

Dân tộc mà nhân dân cần lao còn mang bom ra cưa đi bán sắt thép vụn thì mấy cái đứt gãy của vài ba tờ báo nước ngoài.... nó trôi đi nhanh lắm. Cơm, áo, gạo, tiền, cướp, giết, hiếp...với đu idol thì nó mới nóng và sát sườn ở XH thời buổi này thôi

Tôi vừa chứng kiến giới trẻ đi xem show chị đẹp ở SG. Phải nói là đông khủng khiếp. 19h30 biểu diễn mà chúng nó đi từ 11h30 lang thang rồi xem tới 24h. Chúng nó sống cho hiện tại nên ba việc linh tinh nó quên hết.

 

[DaiGiaPMH]

tuần rồi có đi công tác ngoài Bắc. Ghé thăm BDS hà nội, bắc ninh bắc giang, hải phòng. Kết luận 1 câu. BDS ngoài bắc đang bong bóng quá kinh. Người trong Nam đi ra bắc không ai mua BDS ngoài đó. Còn người ngoài bắc vào nam sẽ hết hồn vì giá BDS lại quá rẻ so với phía bắc. Tính ra BDS sài gòn giờ còn rẻ hơn BDS bắc ninh, và bằng 1/2 hà nội.

 

[Bibep]

tuần rồi có đi công tác ngoài Bắc. Ghé thăm BDS hà nội, bắc ninh bắc giang, hải phòng. Kết luận 1 câu. BDS ngoài bắc đang bong bóng quá kinh. Người trong Nam đi ra bắc không ai mua BDS ngoài đó. Còn người ngoài bắc vào nam sẽ hết hồn vì giá BDS lại quá rẻ so với phía bắc. Tính ra BDS sài gòn giờ còn rẻ hơn BDS bắc ninh, và bằng 1/2 hà nội.

Q1, Thủ Thiêm, PMH, các dự án bám trục Mai Chí Thọ năm nay lên rồi. Cũng ko rẻ nữa đâu cụ.

 

[Tranha131076]

tuần rồi có đi công tác ngoài Bắc. Ghé thăm BDS hà nội, bắc ninh bắc giang, hải phòng. Kết luận 1 câu. BDS ngoài bắc đang bong bóng quá kinh. Người trong Nam đi ra bắc không ai mua BDS ngoài đó. Còn người ngoài bắc vào nam sẽ hết hồn vì giá BDS lại quá rẻ so với phía bắc. Tính ra BDS sài gòn giờ còn rẻ hơn BDS bắc ninh, và bằng 1/2 hà nội.

Cái này giờ cụ mới biết à . Thế nên các cụ ở Miền Nam mà không tranh thủ nhanh tích trữ BDS là dân Bắc đổ vào mua hết đấy

 

[DaiGiaPMH]

Q1, Thủ Thiêm, PMH, các dự án bám trục Mai Chí Thọ năm nay lên rồi. Cũng ko rẻ nữa đâu cụ.

Q1, có 1 vài con đường thì may ra bằng 80% giá trung tâm hà nội. Thủ thiêm biệt thự sala compound ngay trung tâm tài chính chỉ có 600tr 1m, ngang vinhome greenbay xa trung tâm. Nếu compound vinhome mà ngày trung tâm hà nội chắc 1ty2 1m bác ạ.
Còn ra khỏi Q1,Q3 thì thực sự bds sài gòn chỉ = 1/2 hà nội. Nhưng nơi ngoài rìa có khi HN gấp 2.5 sài gòn.

 

[expander]

Giờ này mua bán gì nữa cụ. Sắp bão lớn lại giương buồm ra khơi làm gì.
Giờ văn nghệ văn gừng cho vui thú điền viên, ở ẩn mà đá đưa lúc vàng lúc chứng chờ ngày chắc ăn đã.

Chứ ai nghe các cụ xui dại làm gì

Vụ thuế của Mỹ ah bác hay vụ gì mà bão lớn ạ?

 

[ncs]

tuần rồi có đi công tác ngoài Bắc. Ghé thăm BDS hà nội, bắc ninh bắc giang, hải phòng. Kết luận 1 câu. BDS ngoài bắc đang bong bóng quá kinh. Người trong Nam đi ra bắc không ai mua BDS ngoài đó. Còn người ngoài bắc vào nam sẽ hết hồn vì giá BDS lại quá rẻ so với phía bắc. Tính ra BDS sài gòn giờ còn rẻ hơn BDS bắc ninh, và bằng 1/2 hà nội.

Cụ nói quá.Liệu chung cư cùng chất lượng, vị trí tương đương của SG=1/2 HN không?

 

[kevin.123]

tuần rồi có đi công tác ngoài Bắc. Ghé thăm BDS hà nội, bắc ninh bắc giang, hải phòng. Kết luận 1 câu. BDS ngoài bắc đang bong bóng quá kinh. Người trong Nam đi ra bắc không ai mua BDS ngoài đó. Còn người ngoài bắc vào nam sẽ hết hồn vì giá BDS lại quá rẻ so với phía bắc. Tính ra BDS sài gòn giờ còn rẻ hơn BDS bắc ninh, và bằng 1/2 hà nội.

rẻ nhưng lại quá nhiều, người quyết tâm bám trụ ko lớn, tích lũy cũng k có, nếu ko có dân bắc vào hấp thụ thì lại thành hàng khó thanh khoản, khó bán.... sắp tới sáp nhập sẽ còn bị pha loãng mạnh

 

[crYztaL]

Em vừa vào SG chốt 1 mảnh 180m2 cách Nguyễn Huệ 18km với giá 40tr/m2. Giá chắc = 1/3 LK cùng khoảng cách ở HN. Phần tiền chênh đấy em nghĩ chả cần làm gì ngồi ăn thôi cũng mệt nghỉ

 

[Yui Hatano]

Em vừa vào SG chốt 1 mảnh 180m2 cách Nguyễn Huệ 18km với giá 40tr/m2. Giá chắc = 1/3 LK cùng khoảng cách ở HN. Phần tiền chênh đấy em nghĩ chả cần làm gì ngồi ăn thôi cũng mệt nghỉ

cụ thể là khu nào vậy cụ, em cũng muốn vào đấy mua. HN đỉnh quá rồi

 

[Yui Hatano]

rẻ nhưng lại quá nhiều, người quyết tâm bám trụ ko lớn, tích lũy cũng k có, nếu ko có dân bắc vào hấp thụ thì lại thành hàng khó thanh khoản, khó bán.... sắp tới sáp nhập sẽ còn bị pha loãng mạnh


View attachment 9078699

cụ vẽ hào phòng quá, đô thị hoá thì nó theo vệt dầu loang, phía nào hạ tầng tốt thì loang mạnh hơn. không thể nhảy cóc 1 phát từ Q7 ra tận cần giờ dc.

 

[kevin.123]

cụ vẽ hào phòng quá, đô thị hoá thì nó theo vệt dầu loang, phía nào hạ tầng tốt thì loang mạnh hơn. không thể nhảy cóc 1 phát từ Q7 ra tận cần giờ dc.

Cụ lại k hiểu bài toán quy hoạch rồi ( cụ chỉ đang đầu tư theo phong trào thôi ! )
đã là sáp nhập là phải quy hoạch lại, đã quy hoạch lại là sắp xếp lại các vùng và liên kết vùng, trọng điểm, trọng tâm đặt đâu đều sẽ thay đổi hết, ví dụ quận 9 trước kia là nơi tập trung trường học, bình chánh cũng có vài trường học, mai kia nhấc hết ra cần giờ thì sao ?
hoặc logictics bình thường nằm ở cát lái, mai kia hốt hết, vứt hết ra cái mép thì sao, những người đang đi làm ở đó có còn tập trung ở quận 2 không ? , có còn tập trung ở thủ thiêm không ?

còn rất nhiều thứ nữa phải suy xét nhé, cụ đang k hiểu bản chất sáp nhập nó là thay đổi về chính trị, đã thay đổi chính trị thì đầu tư nó cũng phải tư duy lại, trung tâm là đâu, trọng tâm trọng điểm là đâu thì chưa rõ ràng !