[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Benjamin Franklin USA]

Chưa hiểu các cụ mợ trên này chuộng đánh giá theo cảm quan, hay theo con số thống kê của nhà nước.
Làm em liên tưởng đến tâm lý hô tăng, hô mua thô thiển của hơn một năm trước, vào BĐS SG. Bất chấp số liệu không thể chối cãi, là kết quả đầu tư của các cụ mợ vào BĐS SG đã rành rành ra đấy từ đầu 2023. Mà em đã còm trên thớt này.

Mời cccm đọc:

Số liệu tháng 4/2024:

10 tỉnh, thành nào có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước?

(Dân trí) - Bình Dương tiếp tục là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng. Hà Nội xếp thứ 2. TPHCM xếp thứ 4.

dantri.com.vn

Số liệu tháng 5/2025:

Lộ diện top 10 tỉnh thành thu nhập bình quân đầu người cao nhất: Có 2 gương mặt mới

Mới đây, Cục Thống kê đã công bố kết quả Khảo sát mức sống dân cư năm 2024.

m.cafef.vn

 

[Benjamin Franklin USA]

Muốn nói gì thì nói, dòng người SG sẽ tìm nơi định cư tốt hơn ở Bình Dương. Tốt hơn là ở chỗ:
1. Thu nhập bình quân đầu người số 1 cả nước.
2. Chi phí sinh hoạt. Lạm phát tại SG cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui. Quy mô trung bình của doanh nghiệp giảm từ 8 tỷ xuống 6 tỷ. Doanh nghiệp thành lập mới giảm 14.8%.
3. Chi phí nhà đất, thuê nhà của SG quá cao.
4. Hạ tầng kết nối trung tâm SG và vùng ven phát triển mạnh trong những năm tới.
...

Cung hàng dự án ven SG tăng mạnh, CĐT mạnh về mọi mặt, bộ phận nghiên cứu thị trường trình cao hơn hẳn một số cụ trên này, chắc chắn phải có lựa chọn đúng.
Tung tiền tấn vào, họ phải khác bọt là chuẩn rồi, các cụ mợ ạ. Cccm nên chấp nhận thôi

 

[Benjamin Franklin USA]

Không còn người nghèo và trung lưu ở SG, thì đội giàu lấy đâu ra giá trị thặng dư. Tất yếu đội này sẽ nghèo dần đi thôi.

Giá trị trung bình doanh nghiệp giảm 25%, từ 8 tỷ xuống 6 tỷ cho thấy rõ điều đó. Doanh nghiệp thành lập mới cũng giảm 14.8% đấy.

Tiền đâu mà đất với cát nữa.

 

[expander]

Muốn nói gì thì nói, dòng người SG sẽ tìm nơi định cư tốt hơn ở Bình Dương. Tốt hơn vì cái gì:
1. Thu nhập bình quân đầu người số 1 cả nước.
2. Chi phí sinh hoạt. Lạm phát tại SG cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui. Quy mô trung bình của doanh nghiệp giảm từ 8 tỷ xuống 6 tỷ. Doanh nghiệp thành lập mới giảm 14.8%.
3. Chi phí nhà đất, thuê nhà của SG quá cao.
4. Hạ tầng kết nối trung tâm SG và vùng ven phát triển mạnh trong những năm tới.
...

Cung hàng dự án ven SG tăng mạnh, CĐT mạnh về mọi mặt, bộ phận nghiên cứu thị trường trình cao hơn hẳn một số cụ gà trên này, chắc chắn phải có lựa chọn đúng.
Tung tiền tấn vào, họ phải khác bọt là chuẩn rồi, các cụ mợ ạ. Cccm nên chấp nhận thôi

Gì chứ cái cái thu nhập bình quân đầu người BD số 1 cả nước mà bác ko đủ trình độ hiểu bản chất thì không nên dạy ai. Mình khác bác ở chỗ là không biết gì mình sẵn sàng nhận kém để học hỏi người giỏi. Mời tất cả người giàu về BD ở ạ

 

[Benjamin Franklin USA]

Gì chứ cái cái thu nhập bình quân đầu người BD số 1 cả nước mà bác ko đủ trình độ hiểu bản chất thì không nên dạy ai. Mình khác bác ở chỗ là không biết gì mình sẵn sàng nhận kém để học hỏi người giỏi. Mời tất cả người giàu về BD ở ạ

Cụ đọc còm sau của em chứ. Về đội giàu thì, một phần sẽ tìm thấy cơ hội mới rất tốt hơn SG, cũng sẽ rời đi cụ ạ.

 

[songchamlai]

Không còn người nghèo và trung lưu ở SG, thì đội giàu lấy đâu ra giá trị thặng dư. Tất yếu đội này sẽ nghèo dần đi thôi.

Giá trị trung bình doanh nghiệp giảm 25%, từ 8 tỷ xuống 6 tỷ cho thấy rõ điều đó. Doanh nghiệp thành lập mới cũng giảm 14.8% đấy.

Tiền đâu mà đất với cát nữa.

Cụ vào SG đã đi những đâu rồi. Mà Cụ khuyên em thấy trên này có ai nghe đâu mà cứ miệt mài viết vậy. Nếu Cụ đã đầu tư ở BD thì em chúc Cụ × vài lần tài sản nhé. Thấy Cụ viết nhiệt tình quá cũng tội tội.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ vào SG đã đi những đâu rồi. Mà Cụ khuyên em thấy trên này có ai nghe đâu mà cứ miệt mài viết vậy. Nếu Cụ đã đầu tư ở BD thì em chúc Cụ × vài lần tài sản nhé. Thấy Cụ viết nhiệt tình quá cũng tội tội.

Mời các cụ tiếp tục nhảy múa trên bàn tay Phật bà!

 

[Chélall]

Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?

 

[songchamlai]

Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?

Em nhường các cụ nhiều tiền.

 

[Chélall]

Em nhường các cụ nhiều tiền.

Hình như là cũng ko cao bằng Q1 Q2 PMH đâu cụ ạ

 

[expander]

Hình như là cũng ko cao bằng Q1 Q2 PMH đâu cụ ạ

1 chỗ là trung tâm, ở thực còn 1 chỗ thì cảm giác đầu cơ là chính bác nhỉ thì sao cao = được

 

[songchamlai]

Hình như là cũng ko cao bằng Q1 Q2 PMH đâu cụ ạ

Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.

 

[Quê bầm]

Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?

Ba Son là đất quận 1 vị trí kim cương, Central park cũng giáp quận 1 nhưng hơn Ba Son cái công viên khuôn viên rộng có nhiều tiện ích đầy đủ trong nội khu mất cỡ -20p vào tới phố Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Huệ Lê Duẩn. CG chưa hoạt động em ko biết.

 

[songchamlai]

Ba Son là đất quận 1 vị trí kim cương, Central park cũng giáp quận 1 nhưng hơn Ba Son cái công viên khuôn viên rộng có nhiều tiện ích đầy đủ trong nội khu mất cỡ -20p vào tới phố Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Huệ Lê Duẩn. CG chưa hoạt động em ko biết.

Em nghĩ đang thăm dò xem thế nào thôi chứ hàng Vin làm gì có rẻ. Sát biển lại thuộc SG thì giá cứ phải là trên cung trăng. Ý mấy cậu sale là kém giá đất Q1 ( kiểu 1 tỷ/m2)

 

[jackycandy1412]

Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?

Xem qua các thông tin quy hoạch trên Internet thì cảm quan em thấy sẽ giống khu du lịch Đồi Rồng ở Đồ Sơn - HP. Có resort, biển nhân tạo, biển ngoài, công viên chủ đề, nhiều thứ khác để kéo khách đến. Như Đồi Rồng tỉ lệ lấp đầy resort, nghỉ dưỡng khá cao, nhưng người ở thực xung quanh thì chắc phải xem thêm nhiều yếu tố khác sâu hơn, đặc biệt là hạ tầng giao thông.

 

[Chélall]

Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.

E dự chắc là lại bài đầu cơ quen thuộc. Tranh nhau sóng đầu. Booking chốt đc căn đẹp xong bán chênh lượt 1, lượt 2. Khi Vin ra dự án này chắc chắn sẽ hút 1 lượng lớn dòng vốn đầu cơ trên cả nước. Các khu vực khác chắc chắn cũng bị ảnh hưởng

 

[songchamlai]

E dự chắc là lại bài đầu cơ quen thuộc. Tranh nhau sóng đầu. Booking chốt đc căn đẹp xong bán chênh lượt 1, lượt 2.

Mua Vin thì cứ chờ sắp nhận nhà sẽ có giá rẻ. Em chả bao giờ mua tranh cướp hàng Vin. Hồi mua 2 căn Skylake PH cũng là khuyến mại đủ thứ em mới mua.

 

[_MCM_]

Ko hiểu các cụ lấy data ở đâu bảo HN hay HCM lương cao hơn. Còn đa phần các tập đoàn lớn, ví dụ như ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán, tiêu dùng, kiểm toán vvv thì họ xây dựng thang bảng lương cho toàn quốc là như nhau cho cùng 1 vị trí. Cho thấy đa phần nhân sự lương là như nhau thôi.

Các công ty mình đã làm về kiểm toán, chứng khoán, bảo hiểm đều vậy. Lương Hn Hcm như nhau cho cùng vị trí thôi.

 

[ncs]

Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.

Các cụ cứ nói Vin q9 mua lỗ rồi không bán được nhưng em thấy giá nó cũng ngang Vin Gia lâm, vẫn xây bán ầm ầm. Lỗ chỉ năm 2023 thôi vì sốc lãi suất, ở Vin Gia lâm cũng vậy.

 

[Benjamin Franklin USA]

Mẫu nhỏ chỉ nói chuyện vi mô được thôi, toàn cục của các thành phố trên cả nước, để xếp hạng được thì chỉ nhà nước mới làm được.
Và đừng bàn chuyện tin hay không ở đây.