[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Benjamin Franklin USA]

vừa có 2 đứa em họ hàng từ HN vào thuê cc 14-15tr 1 tháng cno kêu SG trừ tiền thuê vẫn hơn lương HN nên mới vào @@

SG sắp ngập, sắp ko ai thèm ở, dân sắp chạy hết thì em ko biết chứ lương thì cùng vị trí SG vẫn hơn

Mọi người thường chỉ nhìn thấy những gì xảy ra xung quanh mình thôi cụ, tức là mẫu nhỏ không đại diện.
Ví dụ ông thấy cái chân, ông thấy cái vòi.. đấy cụ

Em ko phải cụ kia đâu.

 

[ducnamsg]

Mọi người thường chỉ nhìn thấy những gì xảy ra xung quanh mình thôi cụ, tức là mẫu nhỏ không đại diện.
Ví dụ ông thấy cái chân, ông thấy cái vòi.. đấy cụ

Em ko phải cụ kia đâu.

em cũng đọc cmt của cụ r, cụ thích lấy số liệu lắm nhưng ng khác lấy số liệu bẻ lại thì cụ lại nói nhăng nói cuội đó chứ chả bh đáp lại. Toàn đưa ý kiến r khăng khăng, thao thao bất tuyệt. Còn em chưa bàn tới ai đúng ai sai nhé

 

[Chélall]

Ba Son là đất quận 1 vị trí kim cương, Central park cũng giáp quận 1 nhưng hơn Ba Son cái công viên khuôn viên rộng có nhiều tiện ích đầy đủ trong nội khu mất cỡ -20p vào tới phố Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Huệ Lê Duẩn. CG chưa hoạt động em ko biết.

Nghe các bạn sales giới thiệu thì tầm cỡ thế giới đó cụ, nhưng đại dự án này mà xong chắc cũng phải 2050

 

[Benjamin Franklin USA]

em cũng đọc cmt của cụ r, cụ thích lấy số liệu lắm nhưng ng khác lấy số liệu bẻ lại thì cụ lại nói nhăng nói cuội đó chứ chả bh đáp lại. Toàn đưa ý kiến r khăng khăng, thao thao bất tuyệt. Còn em chưa bàn tới ai đúng ai sai nhé

Em cũng bận nên không đọc hết được, cụ thông cảm.

 

[babeo]

giá chung cư SG vẫn tiếp tục tăng à các cụ ?

Bất động sản TP. HCM: Chung cư dẫn dắt, phân khúc hạng sang 'leo thang' giá kỷ lục

Thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến sự chiếm lĩnh của chung cư. Nguồn cung mới gia tăng, sức cầu cải thiện mạnh, trong khi phân khúc cao cấp - hạng sang ghi nhận mức tăng giá gấp nhiều lần chỉ sau vài năm.

nguoiquansat.vn

 

[Benjamin Franklin USA]

giá chung cư SG vẫn tiếp tục tăng à các cụ ?

Bất động sản TP. HCM: Chung cư dẫn dắt, phân khúc hạng sang 'leo thang' giá kỷ lục

Thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến sự chiếm lĩnh của chung cư. Nguồn cung mới gia tăng, sức cầu cải thiện mạnh, trong khi phân khúc cao cấp - hạng sang ghi nhận mức tăng giá gấp nhiều lần chỉ sau vài năm.

nguoiquansat.vn

Mức tăng chậm nhất trong các tỉnh thành, dẫn đầu là Nha Trang, sau đến HN. Mức tăng ở HN gấp rưỡi SG.
SG không hiệu quả đâu. Kể cả trong mấy năm vừa rồi.

 

[terwa]

Sg thì nhiều người thích ở nhưng e nghĩ tiền thì ở túi
nhiều cụ HN hơn

 

[DreamToCRV]

em cũng đọc cmt của cụ r, cụ thích lấy số liệu lắm nhưng ng khác lấy số liệu bẻ lại thì cụ lại nói nhăng nói cuội đó chứ chả bh đáp lại. Toàn đưa ý kiến r khăng khăng, thao thao bất tuyệt. Còn em chưa bàn tới ai đúng ai sai nhé

Nhìn mặt tích cực là nhờ cậu ấy nên chủ đề này được quan tâm xíu. Cũng tốt cho ae đầu tư bds Sài Gòn . Chê đúng thì buồn, chứ chê sai thì các cụ ôm nhà đất SG chẳng thích. E là e thích cụ này.

 

[DaiGiaPMH]

[

Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?

vin cần giờ sẽ thành khu vực du lịch, giải trí lớn nhất đông nam á. Vượt qua singapore. Người SG sẽ xuống đó du lịch chứ không đi vũng tàu, phan thiết nữa. Dân nhà giàu khu Nam Sài Gòn sẽ chơi golf ở đây cuối tuần.
Còn ở thật khu này thì chắc chỉ có nhân viên làm cho vingroup. Nhóm này cũng sẽ rất đông đó.
mình cũng dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà phố ở đây, cuối tuần cho con cái xuống du lịch, đánh golf. Mà để xem giá cả ra sao. Nếu chung cư tầm 60-70tr và nhà đất tầm 120tr thì chốt. Còn cao hơn thì suy nghĩ đã. Mình nghĩ vin bán khu này mà giá cc 65-85 tr. Và nhà đất 120-200tr thì dể bán. Mình ít chịu chi cho đất hơn các cụ khác. Nên nếu mình chịu mua thì khả năng cao sẽ cháy hàng.

 

[Chélall]

[

vin cần giờ sẽ thành khu vực du lịch, giải trí lớn nhất đông nam á. Vượt qua singapore. Người SG sẽ xuống đó du lịch chứ không đi vũng tàu, phan thiết nữa. Dân nhà giàu khu Nam Sài Gòn sẽ chơi golf ở đây cuối tuần.
Còn ở thật khu này thì chắc chỉ có nhân viên làm cho vingroup. Nhóm này cũng sẽ rất đông đó.
mình cũng dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà phố ở đây, cuối tuần cho con cái xuống du lịch, đánh golf. Mà để xem giá cả ra sao. Nếu chung cư tầm 60-70tr và nhà đất tầm 120tr thì chốt. Còn cao hơn thì suy nghĩ đã. Mình nghĩ vin bán khu này mà giá cc 65-85 tr. Và nhà đất 120-200tr thì dể bán. Mình ít chịu chi cho đất hơn các cụ khác. Nên nếu mình chịu mua thì khả năng cao sẽ cháy hàng.

E cũng đang xem giá, đợt đầu tiên thường sẽ là đợt cháy hàng nhanh nhất.

 

[DaiGiaPMH]

E cũng đang xem giá, đợt đầu tiên thường sẽ là đợt cháy hàng nhanh nhất.

Có giá rồi bác. Biệt thự 200tr 1m. Tí tối nay mình up quy hoạch cho anh em coi

 

[DreamToCRV]

[

vin cần giờ sẽ thành khu vực du lịch, giải trí lớn nhất đông nam á. Vượt qua singapore. Người SG sẽ xuống đó du lịch chứ không đi vũng tàu, phan thiết nữa. Dân nhà giàu khu Nam Sài Gòn sẽ chơi golf ở đây cuối tuần.
Còn ở thật khu này thì chắc chỉ có nhân viên làm cho vingroup. Nhóm này cũng sẽ rất đông đó.
mình cũng dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà phố ở đây, cuối tuần cho con cái xuống du lịch, đánh golf. Mà để xem giá cả ra sao. Nếu chung cư tầm 60-70tr và nhà đất tầm 120tr thì chốt. Còn cao hơn thì suy nghĩ đã. Mình nghĩ vin bán khu này mà giá cc 65-85 tr. Và nhà đất 120-200tr thì dể bán. Mình ít chịu chi cho đất hơn các cụ khác. Nên nếu mình chịu mua thì khả năng cao sẽ cháy hàng.

Mình cũng đang quan tâm dự án này.
Nhưng giá của Vin thì chắc ko dưới 200 tr/m2 cho thấp tầng đâu cụ. Dự án này quy mô lớn, thấy Vin thiết kế toàn công trình hoành tráng như nhà hát, tháp cao 108 tầng, bệnh viện QT thì định vị cao cấp rồi. Ko rẻ như Vin Long An được .
Giá tầm 200 triệu +-20% cho đợt đầu thì khả năng vẫn bán tốt. Chỉ sợ cao hơn thì khó trôi.

 

[Chélall]

Có giá rồi bác. Biệt thự 200tr 1m. Tí tối nay mình up quy hoạch cho anh em coi

E lót dép hóng.

 

[DaiGiaPMH]

E lót dép hóng.

QH 1.5000 CAN GIO.pdf

drive.google.com

Quy hoạch vinhomes cần giờ

 

[Laman1214]

Mình cũng đang quan tâm dự án này.
Nhưng giá của Vin thì chắc ko dưới 200 tr/m2 cho thấp tầng đâu cụ. Dự án này quy mô lớn, thấy Vin thiết kế toàn công trình hoành tráng như nhà hát, tháp cao 108 tầng, bệnh viện QT thì định vị cao cấp rồi. Ko rẻ như Vin Long An được .
Giá tầm 200 triệu +-20% cho đợt đầu thì khả năng vẫn bán tốt. Chỉ sợ cao hơn thì khó trôi.

200tr/m2 thì gần bằng Thạnh Mỹ Lợi rồi. Không biết sẽ thuyết phục khách xuống tiền kiểu gì.

 

[Súng_hết_đạn]

Mức tăng chậm nhất trong các tỉnh thành, dẫn đầu là Nha Trang, sau đến HN. Mức tăng ở HN gấp rưỡi SG.
SG không hiệu quả đâu. Kể cả trong mấy năm vừa rồi.

Nha Trang từ sau tết đến giờ khu Mỹ gia tăng 40%

 

[Xep]

200tr/m2 thì gần bằng Thạnh Mỹ Lợi rồi. Không biết sẽ thuyết phục khách xuống tiền kiểu gì.

Em tưởng các đại gia SG thì 200tr là nhỏ chứ.

 

[Khahn]

Giả da thì nhiều chứ đại gia thật ko có bao nhiêu. Đa số dùng đòn bẩy tài chính nên gặp thị trường trầm lắng là đi về nơi xa lắm luôn, rồi vi phạm PL nữa như đại gia từng lấy hoa hậu này:

VKS xác định đại gia Đinh Trường Chinh phải nộp lại 970 tỷ đồng

TP HCM- VKS đánh giá ông Đinh Trường Chinh giữ vai trò chính, hưởng lợi 970 tỷ đồng, đề nghị tòa tuyên 13-14 năm tù và nộp lại tiền thu lợi bất chính.

vnexpress.net

 

[Laman1214]

Em tưởng các đại gia SG thì 200tr là nhỏ chứ.

Vấn đề là 200tr/m2 thì có nhiều sự lựa chọn tốt hơn vị trí đó cụ ạ

 

[Gà lắm cơ]

200tr/m2 các cụ cho em hỏi là loại đất gì ạ? Đất nghỉ dưỡng kiểu đất ở không hình thành đơn vị ở hay đất các cụ có quyền sinh sống và khai báo cư trú tại đó?

Để ở thì em thấy quá xa SG. Bỏ qua quảng cáo đi tàu cao tốc 12p về lõi SG đi ạ vì nó không phản ánh sự thật. Đi lại thật bằng ô tô ngay bây giờ cuối tuần không tắc là 1h50p mỗi chiều. Để đầu tư thì nguồn cung bds nghỉ dưỡng biển còn thiếu ạ? Thừa đầy ra mà, hiệu suất tạo tiền thế nào các cụ quá rõ rồi.