[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Quê bầm]

SG sắp bốc đầu rồi các cụ ah:

Chung cư SG tăng 30-50% trong quãng 12 tháng rồi còn bốc đi đâu nữa hở cụ

 

[fitzwilliam]

Eco Long An em có ghé qua xem, đông người đi xem và quan tâm là sự thật

Cư dân Eco HY vào xem và mua trong đấy cực nhiều

 

[Phòng và vé]

Cư dân Eco HY vào xem và mua trong đấy cực nhiều

sale cứ báo tăng đều nên đúng là dân eco HY bỏ tiền vào đó nhiều lắm. Ở xa nên họ có biết giá trị thật của nó hiện là bn đâu

 

[terwa]

sao đắt vậy cụ, sale báo em tái định cư Nam Long 80m2 1.8 tỷ. ngay cạnh Eco với Waterpoint đấy. Giá này là có sóng Eco đánh lên chứ trc chắc dưới 1.5 tỷ thui. Khu Nam Long em thấy lên cao tốc còn nhanh chứ ở Eco mang tiếng gần cao tốc nhưng ko có đường dẫn, đi 7km mới nhập dc vào cao tốc

Chắc cụ ở ngoài Bắc ko nắm rõ. E ở long an đây. Khu Nam long cụ nói nó xưa lắm rồi. Có trươc waterpoint ấy, giá nó thì từ xưa vẫn v ko tăng nhiều. Khu này cũng ko dính gì eco. Dân ở eco thì cũng ko cần đi lên ctoc cụ, đi cai đường chợ đệm là về sg nhanh rồi
Còn cụ kia nói 4tỷ thì cũng đúng, đó là mây lô trung tâm. Giá Bên lức cao nhất long an rồi cụ, cao hơn đức hoà luôn

 

[expander]

sale cứ báo tăng đều nên đúng là dân eco HY bỏ tiền vào đó nhiều lắm. Ở xa nên họ có biết giá trị thật của nó hiện là bn đâu

Thì eco HN theo bác giá trị thật nhiều ko hay cũng mua đầu tư là chính?

 

[ducnamsg]

Chung cư SG tăng 30-50% trong quãng 12 tháng rồi còn bốc đi đâu nữa hở cụ

Mà em thấy SG mấy năm vừa rồi chỉ tăng cc thôi chứ thổ cư ko tăng mấy hoặc có cũng là 1 số khu cá biệt thôi

 

[Yui Hatano]

Chắc cụ ở ngoài Bắc ko nắm rõ. E ở long an đây. Khu Nam long cụ nói nó xưa lắm rồi. Có trươc waterpoint ấy, giá nó thì từ xưa vẫn v ko tăng nhiều. Khu này cũng ko dính gì eco. Dân ở eco thì cũng ko cần đi lên ctoc cụ, đi cai đường chợ đệm là về sg nhanh rồi
Còn cụ kia nói 4tỷ thì cũng đúng, đó là mây lô trung tâm. Giá Bên lức cao nhất long an rồi cụ, cao hơn đức hoà luôn

Vâng, ý em là giá eco thì phải so vs đất nền xung quanh eco chứ ko so vs trong trung tâm Bến Lức dc.

 

[Yui Hatano]

Thì eco HN theo bác giá trị thật nhiều ko hay cũng mua đầu tư là chính?

Eco HN đi vào Hoàn Kiếm làm là khả thi mà cụ. Xa xôi vất vả tí thôi

 

[Quê bầm]

Mà em thấy SG mấy năm vừa rồi chỉ tăng cc thôi chứ thổ cư ko tăng mấy hoặc có cũng là 1 số khu cá biệt thôi

Em ko hiểu nổi cụ ạ, chỗ Global City nó bán 130-160tr/m2 đi hơn trục km mới tới quận 1, chưa ở được ngay thì trong Thảo điền An Phú Bình Thạnh nó cứ nhìn vào đó mà đẩy giá lên. Ông Rive nữa ve sầu thoát xác giờ cũng bán trăm mấy, hãi hãi là

 

[ducnamsg]

Em ko hiểu nổi cụ ạ, chỗ Global City nó bán 130-160tr/m2 đi hơn trục km mới tới quận 1, chưa ở được ngay thì trong Thảo điền An Phú Bình Thạnh nó cứ nhìn vào đó mà đẩy giá lên. Ông Rive nữa ve sầu thoát xác giờ cũng bán trăm mấy, hãi hãi là

bên đó có metro với là khu phía Đông nữa, khu phía Nam ko được buff gì mà PMH và các khu cc trong Q7 cũng lên khiếp lắm ạ, cả nhà bè mạn NHT nữa. Theo em khu Nam tăng vì ko có nguồn cung cc giá rẻ nào cả, bán mới hầu hết là PMH phân khúc giá cao thôi. Phía Nam gần đây được vẽ mấy cái cầu Nguyễn Khoái, Thủ Thiêm 4, Phú Mỹ 2, gần trục NHT đi lên ctoc BL-LT, Metro CG, Cầu Cần Giờ ( không biết bn trong số này được làm trong tg ngắn sắp tới hay mãi mãi trên giấy ). Hi vọng tương lai tươi sáng cho khu Nam SG

 

[bocubau]

Giá rumor Cần Giờ...
Khét quá.

 

[Gà lắm cơ]

Giá rumor Cần Giờ...
Khét quá.

Em tò mò đây là giá nhà ở khu đô thị bình thường hay lại là loại "đất ở không hình thành đơn vị ở".

 

[DreamToCRV]

Em tò mò đây là giá nhà ở khu đô thị bình thường hay lại là loại "đất ở không hình thành đơn vị ở".

Nó là đất ở lâu dài cụ ơi. Và cái "đất ở ko hình thành đơn vị ở" làm gì có trong các quy định NN ngoài mấy anh Khánh Hòa trước nghỉ ra. Cụ lại lẩn thẩn rồi.

 

[Gà lắm cơ]

Nó là đất ở lâu dài cụ ơi. Và cái "đất ở ko hình thành đơn vị ở" làm gì có trong các quy định NN ngoài mấy anh Khánh Hòa trước nghỉ ra. Cụ lại lẩn thẩn rồi.

Khu Vin CG này có cả quy hoạch ở và quy hoạch khu nghỉ dưỡng cụ ạ. Em đang không biết giá các cụ đưa lên là khu nào. Nếu là khu đất xây biệt thự nghỉ dưỡng làm du lịch thì theo em hiểu là không được ở kiểu có hộ khẩu cư trú lâu dài, kdt thì lại khác. Nếu luật có gì thay đổi thì các cụ cập nhật giúp em, có gì đâu. Không ai biết tất cả, chưa biết có thể cập nhật, miễn mình không bảo thủ.

Nếu đây là nơi ở được, thì SH 25-30 tỷ cũng cao đấy vì SH họ không làm to đâu, thường chỉ 150m2 đất quay đầu. Biệt thự 60-80 tỷ thì chắc là dành cho các đại gia đổi gió mua thêm cái nhà nghỉ dưỡng chứ thuần tuý đầu tư cho thuê phòng không bao giờ bù nổi chi phí vốn. Nếu cho thuê 20tr/đêm là xịn lắm rồi, full phòng 70% thì tháng được tầm hơn 400tr, năm được 5 tỷ doanh thu chưa trừ chi phí vận hành. Đây là kịch bản lý tưởng chứ thực tế loại cao cấp không dễ có tỷ lệ lấp đầy này đâu, tổng cả năm thường dưới 50%, trừ chi phí vận hành thuế má thì còn cái nịt.

 

[ducnamsg]

Giá rumor Cần Giờ...
Khét quá.

Nghe phong phanh sẽ mở bán sớm hơn dự kiến

 

[DaiGiaPMH]

Nghe phong phanh sẽ mở bán sớm hơn dự kiến

Vin cần giờ sẽ là dự án lấn biển lớn nhất thế giới. Giá 280 - 450tr 1m. Sẽ làm thần tốc. Metro, cầu sẽ đc khởi công sớm trong năm nay. Bác vượng quá uy tín. Nhờ vin cần giờ mà loạt biệt thự pmh, gs của mình sắp nhảy vài chục %

 

[phongnguyen688]

Em làm chung cư Sg , đúng là ai mua chung cư năm 2023 thì giờ ok, giá nhà Sg tăng , chung cư là tăng mạnh, nhưng so với giá Hn vẫn còn rẻ chán luôn

 

[starview]

CCCM ở Sài Gòn cho em ít review vềchung cư Sunshine Sky City ở đường Phú Thuận P. Tân Phú với.
Em em mua trái phiếu Sunshine giờ họ không trả mà gán nợ cho dự án này. Nhà em rất lo vì giờ phải nộp thêm tiền mà không nộp để lấy thì ko biết đến bao giờ mới được trả lại tiền TP, lo nữa là SS này coa xây dự án như tiến độ không và mua rồi có ra được sổ đỏ không?
Em rota rượu sẵn mời các cụ mợ.

 

[Đinh Toản]

Em xin chào các cccm ạ,
Đợt tới gia đình em có kế hoạch mua 1 căn nhà đất ở SG để trốn mùa đông lạnh giá tới
Đùa thôi ạ. Nhưng mua là thật
Vì còn non dại nên e kính mong cccm đi qua phổ cập cho em 1 chút kiến thức/ thông tin về thị trường nhà đất ở SG ạ.
Hiện, sau khi tìm hiểu qua qua thì trong tầm tài chính thì khoảng 8-10 xu thì em đang lăn tăn giữa phương án mua 1 căn ô tránh tầm 40-50m tại quận Tân Bình/ Phú Nhuận/Q7 hay đi xa hơn mua căn tầm 80-100m tại Bình Chánh/ Thủ Đức cũ.
Mong cccm chỉ giáo ạ !!!
—————————————
Nhà em vẫn sinh sống ở Hn là chủ yếu ạ.
Ảnh chốg trôi ạ

 

[songchamlai]

Các chỗ sau này nguy cơ ngập chắc sẽ có đê bao bác ạ. Hà Lan họ thấp hơn biển vẫn sống tốt. Mà HN hình như còn nhiều đê. Hồi xưa e cũng hoang mang vụ ngập TPHCM này mà có bác thông não cho em hiểu là HN có nhiều đê và cũng có lí do ng ta mới làm đê bao như vậy

HN không có đê như Nghi Tàm thì xóa sổ từ lâu rồi cụ ạ. Mỗi lần lũ từ thượng nguồn về nhìn nhìn khiếp luôn. Nước sông Hồng cuồn cuộn đỏ ngầu. Năm 1991 bọn tôi đạp xe qua cầu LB đến giữa cầu mấy thằng bỏ xe đạp rồi ngồi thả chân xuống mà cảm giác gần chạm mặt nước.