[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,225
Động cơ
279,735 Mã lực
Tuổi
45
À em tính thiếu 1 năm, 5 năm thì nhẹ hơn
1×1.065×1.07×1.07×1.075×1.075=1.4090749415625
Lãi suất huy động chỉ cần nhích dần từ 6.5% tới 7.5% là đã dư sức 40% cho 5 năm rồi. Cũng dễ phết
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
532
Động cơ
6,038 Mã lực
Tuổi
45
À em tính thiếu 1 năm, 5 năm thì nhẹ hơn
1×1.065×1.07×1.07×1.075×1.075=1.4090749415625
Lãi suất huy động chỉ cần nhích dần từ 6.5% tới 7.5% là đã dư sức 40% cho 5 năm rồi. Cũng dễ phết
ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,225
Động cơ
279,735 Mã lực
Tuổi
45
ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có
Đang giả thuyết 5 năm mà cụ? Năm nay (bây giờ) đang là 6.5 1 năm rồi. Đang suy luận sau 1 năm nữa thì sẽ là 7% cho 2 năm. Rồi 7.5% cho năm thứ 4 và thứ 5.
Vậy cụ cho rằng 5 năm tới sẽ giữ liên tục lãi suất 6%-6.5% 1 năm á?
 

Long1188

Xe tải
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
231
Động cơ
138,530 Mã lực
Nếu tính lãi kép thì cũng cần tính thêm dòng tiền khai thác dc từ bds nữa mới đủ :)
Tính hết chứ cụ, mỗi tội dòng tiền cho thuê đang quá rẻ, trong nam chắc khá hơn tí. Như ngoài Bắc liền kề ocp23 khai thác dòng tiền dc thì phải bỏ thêm ít nhất 1 tỉ hoàn thiện nhà. Giá cho thuê hiện tại đang tầm 6tr/ tháng, sau 5 năm chưa dc 1/3 tiền vốn bỏ thêm nữa.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,849
Động cơ
45,914 Mã lực
Tuổi
51
An lạc mà lún kinh nhỉ ! thế đại dự án lấn biển Cần giờ thì sao ??

1000036460.jpg
Mạn Nhà Bè mà chung cư nhiều cũng sẽ lún lắm cụ ạ. Nền đất không cứng sẽ lún nhiều. Như hôm qua triều cường lên cao nhất trong năm thì ngay tại PMH cũng vài chỗ nước lên cỡ 15cm tại các điểm ngã tư trũng thấp. Nhưng nước lên tầm 15h30-18h là rút hết. Ven các kênh rạch nước cùng tràn bờ.
 

hoangha.nguyen

Xe buýt
Biển số
OF-813317
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
781
Động cơ
13,435 Mã lực
Em thấy cái bán đảo Thanh Đa mà cho xây toàn cao tầng, không khéo cỡ chục năm sau cũng ngập nặng luôn.
SG chỉ nên cho phát triển về phía Bắc. Bây giờ sáp nhập Bình Dương rồi thì nên mở rộng các khu dân cư về Thủ Dầu Một.
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
937
Động cơ
5,143 Mã lực
Tuổi
40
Em thấy cái bán đảo Thanh Đa mà cho xây toàn cao tầng, không khéo cỡ chục năm sau cũng ngập nặng luôn.
SG chỉ nên cho phát triển về phía Bắc. Bây giờ sáp nhập Bình Dương rồi thì nên mở rộng các khu dân cư về Thủ Dầu Một.
Mở về đó suốt ngày lo Cam bác ah với xu thế chung của thế giới pt về biển chứ ko về núi
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
532
Động cơ
6,038 Mã lực
Tuổi
45
VCG CDT vingroup nếu vay ngân hàng và có hổ trợ lãi thì người mua trong tháng 1 sẽ thanh toán hết 20% và ngân hàng giải ngân hết 80%. Coi như bác Vượng ôm sạch tiền. Giá giỏ hàng mới tuần sau dự kiến tăng 10-15% giá. Tình hình này có thể là bác vượng kẹt tiền sắp ngáp cần hốt cú chót. Hoặc bác rất tự tin và bán hàng thành công hơn mong đợi, nên bác ép ai mua đợt đầu phải vô tiền nhanh.
Vietcombank nằm trong ngân hàng cho vay => pháp lý rất tốt. Hoặc bác vượng rất thân với bác Tô. Vieccombank cho vay chứng tỏ an toàn cao.
Vingroup lựa chọn thời điểm 2025 - 2028 ra rất nhiều hàng, VCG, Ving cam ranh, Vin hạ Long. Chứng tỏ họ đoán là đợt sóng BDS mới sắp bắt đầu. Các nhà đầu tư chết năm 2022 đã hồi sinh để lướt con sóng bds 2025 - 2028.
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
827
Động cơ
8,216 Mã lực
Tuổi
48
Trước mắt chưa có đường sắt đô thị, cầu Cần Giờ thì đi lại còn gian nan lắm, vượt qua Nhà Bè mà gặp mưa hay triều cường dư này thì cũng ớn.
 

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
268
Động cơ
2,374 Mã lực
Nghe bảo sắp chìm mà sao hô to vậy ạ? Hoành tráng hơn cả thủ đô:-ss

1762609727666.png
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,849
Động cơ
45,914 Mã lực
Tuổi
51
Trước mắt chưa có đường sắt đô thị, cầu Cần Giờ thì đi lại còn gian nan lắm, vượt qua Nhà Bè mà gặp mưa hay triều cường dư này thì cũng ớn.
4 hôm nay đi về CG ngập không lối thoát. May là chủ nhật em mới phải đi CG có việc.
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
827
Động cơ
8,216 Mã lực
Tuổi
48
Em đang nói đường đi về CG. Hiện nay đi CG không qua NB thi đi đường nào ạ.
Vâng, ngắn nhất vẫn là theo đường Huỳnh Tấn Phát qua phà Bình Khánh rồi theo đường Rừng Sác để đến khu lấn biển này. Đường ngập, chờ phà lại qua vùng rừng hoang vắng đến nơi toàn thấy bùn với cát thì chưa thấy tương lai gì. Em nghĩ phải chục năm sau khi đô thị có người về ở, giao thông đi lại dễ dàng thời lúc đó mới có thể về đây an cư được.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top