[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[mrlasdt]

Muốn vậy năm đầu gửi đc 7.5% năm 2 8% năm 3 9% năm 4 10%. Khả thi nếu tình hình diễn biến giống 2022

Lãi suất như này thì bds nào tăng 40% nổi

 

[tung1311 .]

Lãi suất như này thì bds nào tăng 40% nổi

Em tính lãi kép 40% thì nó phải vậy
1×1.075×1.08×1.09×1.1=1.392039

 

[tung1311 .]

À em tính thiếu 1 năm, 5 năm thì nhẹ hơn
1×1.065×1.07×1.07×1.075×1.075=1.4090749415625
Lãi suất huy động chỉ cần nhích dần từ 6.5% tới 7.5% là đã dư sức 40% cho 5 năm rồi. Cũng dễ phết

 

[DaiGiaPMH]

À em tính thiếu 1 năm, 5 năm thì nhẹ hơn
1×1.065×1.07×1.07×1.075×1.075=1.4090749415625
Lãi suất huy động chỉ cần nhích dần từ 6.5% tới 7.5% là đã dư sức 40% cho 5 năm rồi. Cũng dễ phết

ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có

 

[tung1311 .]

ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có

Đang giả thuyết 5 năm mà cụ? Năm nay (bây giờ) đang là 6.5 1 năm rồi. Đang suy luận sau 1 năm nữa thì sẽ là 7% cho 2 năm. Rồi 7.5% cho năm thứ 4 và thứ 5.
Vậy cụ cho rằng 5 năm tới sẽ giữ liên tục lãi suất 6%-6.5% 1 năm á?

 

[Lee Saker]

ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có

Đại gia chắc toàn cất tiền trong két chứ không mang đi gửi nên không nắm được tình hình lãi suất huy động.

 

[songchamlai]

ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có

Cụ là đại gia mà nói không có ls 6.5% là hơi ẩu đấy.

 

[Long1188]

Nếu tính lãi kép thì cũng cần tính thêm dòng tiền khai thác dc từ bds nữa mới đủ

Tính hết chứ cụ, mỗi tội dòng tiền cho thuê đang quá rẻ, trong nam chắc khá hơn tí. Như ngoài Bắc liền kề ocp23 khai thác dòng tiền dc thì phải bỏ thêm ít nhất 1 tỉ hoàn thiện nhà. Giá cho thuê hiện tại đang tầm 6tr/ tháng, sau 5 năm chưa dc 1/3 tiền vốn bỏ thêm nữa.

 

[chai ko]

ls giờ tìm đâu ra 7.5% vậy bác. giờ tìm 6.5 còn không có

Cụ vào cộng đồng gửi tiết kiệm trên face ý. Lãi 6.9 rồi.

 

[songchamlai]

An lạc mà lún kinh nhỉ ! thế đại dự án lấn biển Cần giờ thì sao ??

Mạn Nhà Bè mà chung cư nhiều cũng sẽ lún lắm cụ ạ. Nền đất không cứng sẽ lún nhiều. Như hôm qua triều cường lên cao nhất trong năm thì ngay tại PMH cũng vài chỗ nước lên cỡ 15cm tại các điểm ngã tư trũng thấp. Nhưng nước lên tầm 15h30-18h là rút hết. Ven các kênh rạch nước cùng tràn bờ.

 

[hoangha.nguyen]

Em thấy cái bán đảo Thanh Đa mà cho xây toàn cao tầng, không khéo cỡ chục năm sau cũng ngập nặng luôn.
SG chỉ nên cho phát triển về phía Bắc. Bây giờ sáp nhập Bình Dương rồi thì nên mở rộng các khu dân cư về Thủ Dầu Một.

 

[expander]

Em thấy cái bán đảo Thanh Đa mà cho xây toàn cao tầng, không khéo cỡ chục năm sau cũng ngập nặng luôn.
SG chỉ nên cho phát triển về phía Bắc. Bây giờ sáp nhập Bình Dương rồi thì nên mở rộng các khu dân cư về Thủ Dầu Một.

Mở về đó suốt ngày lo Cam bác ah với xu thế chung của thế giới pt về biển chứ ko về núi

 

[songchamlai]

Mở về đó suốt ngày lo Cam bác ah với xu thế chung của thế giới pt về biển chứ ko về núi

Phần nữa mạn BD là thủ phủ công nghiệp nên ít nhiều sẽ ô nhiễm.

 

[fitzwilliam]

Nghe nói VCG lúc này

 

[DaiGiaPMH]

VCG CDT vingroup nếu vay ngân hàng và có hổ trợ lãi thì người mua trong tháng 1 sẽ thanh toán hết 20% và ngân hàng giải ngân hết 80%. Coi như bác Vượng ôm sạch tiền. Giá giỏ hàng mới tuần sau dự kiến tăng 10-15% giá. Tình hình này có thể là bác vượng kẹt tiền sắp ngáp cần hốt cú chót. Hoặc bác rất tự tin và bán hàng thành công hơn mong đợi, nên bác ép ai mua đợt đầu phải vô tiền nhanh.
Vietcombank nằm trong ngân hàng cho vay => pháp lý rất tốt. Hoặc bác vượng rất thân với bác Tô. Vieccombank cho vay chứng tỏ an toàn cao.
Vingroup lựa chọn thời điểm 2025 - 2028 ra rất nhiều hàng, VCG, Ving cam ranh, Vin hạ Long. Chứng tỏ họ đoán là đợt sóng BDS mới sắp bắt đầu. Các nhà đầu tư chết năm 2022 đã hồi sinh để lướt con sóng bds 2025 - 2028.

 

[Khahn]

Trước mắt chưa có đường sắt đô thị, cầu Cần Giờ thì đi lại còn gian nan lắm, vượt qua Nhà Bè mà gặp mưa hay triều cường dư này thì cũng ớn.

 

[fitzwilliam]

Nghe bảo sắp chìm mà sao hô to vậy ạ? Hoành tráng hơn cả thủ đô

 

[songchamlai]

Trước mắt chưa có đường sắt đô thị, cầu Cần Giờ thì đi lại còn gian nan lắm, vượt qua Nhà Bè mà gặp mưa hay triều cường dư này thì cũng ớn.

4 hôm nay đi về CG ngập không lối thoát. May là chủ nhật em mới phải đi CG có việc.

 

[DaiGiaPMH]

4 hôm nay đi về CG ngập không lối thoát. May là chủ nhật em mới phải đi CG có việc.

Ngập khúc bên nhà bè chứ CG lại ít ngập phải không bác. VCG có ngập không?

 

[songchamlai]

Ngập khúc bên nhà bè chứ CG lại ít ngập phải không bác. VCG có ngập không?

Em đang nói đường đi về CG. Hiện nay đi CG không qua NB thi đi đường nào ạ.