[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Khahn]

Cảm ơn cụ. Bằng chứng như trao đổi tin nhắn hay cam kết cá nhân có chữ ký người thứ 3 làm chứng, với người nhờ đứng tên và sao kê ngân hàng chứng minh họ từng trả tiền cho người bán, có được toà án chấp nhận không?

Chứng cứ đó là tương đối cứng rồi cụ, nhưng "Án dân sự xử sao cũng được" theo em hiểu thì rất nhiều kỳ án đã xảy ra nên ko nói trước được bất kỳ điều gì cụ ah.

 

[Sống_chậm]

Chứng cứ đó là tương đối cứng rồi cụ, nhưng "Án dân sự xử sao cũng được" theo em hiểu thì rất nhiều kỳ án đã xảy ra nên ko nói trước được bất kỳ điều gì cụ ah.

vâng. Nhưng có thể hy vọng là đó là chuyện nội bộ bên bán kiện nhau không liên quan đến người mua phải không?
Ỏ Mỹ mua nhà thì bank cho vay (bắt buộc) lẫn người mua trả cash sẽ cần mua bảo hiểm title insurance chính là để bảo vệ người mua dù nhà đã đổi chủ mấy đời rồi.

 

[Khahn]

vâng. Nhưng có thể hy vọng là đó là chuyện nội bộ bên bán kiện nhau không liên quan đến người mua phải không?
Ỏ Mỹ mua nhà thì bank cho vay (bắt buộc) lẫn người mua trả cash sẽ cần mua bảo hiểm title insurance chính là để bảo vệ người mua dù nhà đã đổi chủ mấy đời rồi.

Pháp luật dân sự của mình cũng có điều khoản bảo vệ người mua ngay tình đó cụ, dù chưa tuân thủ đúng quy định của pháp luật nhưng đã thanh toán 50% trở lên thì 2 bên phải tiếp tục thực hiện hợp đồng cho đến khi hoàn tất.

 

[songchamlai]

Như vậy khi mua mình phải đòi hỏi giấy cam kết của những thành viên còn lại của “hộ” là họ từ bỏ mọi quyền lợi liên quan đến tài sản phải không?

Có lẽ vậy cụ ạ. Bà cô em phải đi đổi lại sổ đỏ vì có đứa em nó dính trong sổ hộ gia đình nên không được là tài sản duy nhất.

 

[Sống_chậm]

Có lẽ vậy cụ ạ. Bà cô em phải đi đổi lại sổ đỏ vì có đứa em nó dính trong sổ hộ gia đình nên không được là tài sản duy nhất.

Thanks cụ.

vụ tài sản duy nhất để được miễn thuế TNCN có phải các bước thế này không. Ở phòng công chứng mua bán chủ sẽ xin xác nhận tài sản duy nhất, ( kể cả cộng tài sản của vợ đứng tên riêng vào vẫn chỉ có một). Bên mua hay môi giới mình uỷ quyền sẽ đem hồ sơ sang tên cộng cái giấy chứng nhận tài sản duy nhất đó nộp lên đăng bộ ở sở Tài nguyên môi trường. Đăng bộ sẽ chuyển hồ sơ thuế sang cho sở thuế, sở thuế sẽ quyết định nghĩa vụ thuế là bao nhiêu cho bên bán đóng (còn bên mua đóng 0.5% trước bạ). Có xác nhận xong nghĩa vụ thuế rồi môi giới đến đăng bạ hoàn thành sang tên và lấy sổ cho mình?