[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[haucafe]

Sau Vinhomes Grand Park thì phía Nam sẽ lại có những đại đô thị khủng của Vinhomes Bà con chuẩn bị tiền mua nhé https://www.vinhomes-green-city.com/2025/03/vingroup-khoi-cong-du-an-vinhomes-green-city-tai-long-an.html sau dự án này còn dự án khác to gấp 3-4 lần cơ... dã man thật

Vinhomes Green City rồi, quỹ đất của Vin dã man thật, ngoài HN cũng có thêm 2 mảnh to đùng ở Đông Anh sau Vin Cổ Loa...

 

[tungnee]

View attachment 9046105 theo vin nói thì nó sẽ như này. Cái tân mỹ thì có qh trường đua ngựa sẵn rồi. Hóc môn củ chi thì nghe đồn đem mây trường DH về. Lý thuyết la thế

3 thằng này ở sát sạt nhau. Khả năng giá khu Tây Bắc HCM sẽ bdau nhúc nhích rồi

 

[Duong Hoang Vu]

Xin chào cả nhà, mình đang có ý định mua đất xây nhà ở khu Thanh Nhựt, Phước Kiển, Nhà Bè kế dự án GS. Lô 6x18 báo giá 49 tr/m2. Đã có sổ đỏ tên chủ đầu tư.
Tuy nhiên, vấn đề là khi nào dự án lấp đầy 30% thì mới sang tên cho mình. Hiện tại thì bây giờ chắc được 2%. Bác nào có kinh nghiệm trong khu này hoặc có kinh nghiệm với cách mua bán theo kiểu góp vốn với chủ đầu tư này thì cho mình xin ý kiến được không ạ?

 

[tung1311 .]

Xin chào cả nhà, mình đang có ý định mua đất xây nhà ở khu Thanh Nhựt, Phước Kiển, Nhà Bè kế dự án GS. Lô 6x18 báo giá 49 tr/m2. Đã có sổ đỏ tên chủ đầu tư.
Tuy nhiên, vấn đề là khi nào dự án lấp đầy 30% thì mới sang tên cho mình. Hiện tại thì bây giờ chắc được 2%. Bác nào có kinh nghiệm trong khu này hoặc có kinh nghiệm với cách mua bán theo kiểu góp vốn với chủ đầu tư này thì cho mình xin ý kiến được không ạ?

Úi nếu mua đất bác thử dịch lên khu Thái Sơn xem sổ sách và vị trí gần hơn không? Đất nên trong Nam em thấy bỏ hoang nhiều lắm

 

[Duong Hoang Vu]

Úi nếu mua đất bác thử dịch lên khu Thái Sơn xem sổ sách và vị trí gần hơn không? Đất nên trong Nam em thấy bỏ hoang nhiều lắm

Khu Thái Sơn diện tích lớn quá bác ạ. Toàn biệt thư, mình không đủ tiền vào khu đấy nên mới nghiên cứu bên Thanh Nhựt. Như bác nói, mình cũng thấy bỏ hoang nhiều nên cũng đang băn khoăn trước khi quyết định

 

[CRV-2015]

View attachment 9045586

trục Nguyễn Hữu Thọ lại có giỏ hàng mới,xôm phết

Phú long của cô giáo thì nên tránh xa ra các cụ à !

 

[songchamlai]

Phú long của cô giáo thì nên tránh xa ra các cụ à !

Cty của bà này chưa làm dự án nào ra hồn

 

[alixis]

Phú long của cô giáo thì nên tránh xa ra các cụ à !

hí hí hí

 

[DaiGiaPMH]

các bác miền bắc ơi. Tình hình sao rồi. 30/4 sắp tới mà chưa thấy ai tiến về giải phóng miền nam

 

[Yui Hatano]

các bác miền bắc ơi. Tình hình sao rồi. 30/4 sắp tới mà chưa thấy ai tiến về giải phóng miền nam

Bị đế quốc Mỹ khơi mào chiến tranh (thương mại) r bác ơi

 

[mrlasdt]

Bị đế quốc Mỹ khơi mào chiến tranh (thương mại) r bác ơi

Mong các cụ cao nhân cho nhận định hệ lụy đến bds miền Nam giai đoạn này. Nhiều người đang bảo NN quay xe siết tín dụng tăng lsuat bds dễ toang

 

[AmartaT14]

Mong các cụ cao nhân cho nhận định hệ lụy đến bds miền Nam giai đoạn này. Nhiều người đang bảo NN quay xe siết tín dụng tăng lsuat bds dễ toang

Nhận định cá nhân: Tình hình đàm phán thuế sẽ rất rất khó khăn, do VN có rất ít "con bài" để mặc cả. Do vậy bị áp thuế cao là khả năng cao xảy ra. Nếu thuận lợi thì có thể xin tạm hoãn áp thuế đc 1-2 tháng để đàm phán tiếp. Điều này sẽ gây hệ lụy rất nghiêm trọng cho vĩ mô (tăng trưởng GDP thấp hơn do xuất khẩu giảm sút, nguy cơ FDI quay xe để né thuế, thất nghiệp tăng cao, lạm phát tăng cao, buộc Ngân hàng NN sẽ phải nâng ls cơ bản chút ít=> tỷ giá rất căng thẳng, dự trữ ngoại hối căng thẳng)
BĐS nói chung và miền nam nói riêng cũng ảnh hưởng nặng nề: Cầu ở thực sẽ suy giảm do thu nhập ng dân suy giảm nghiêm trọng, các phân khúc BĐS công nghiệp, BĐS thông thường đều bị suy giảm nhu cầu.
Mong các cụ cân nhắc kỹ, or đợi thông tin kết quả đàm phán rõ ràng rồi tính tiếp.
Dự đoán: FED sẽ sớm giảm lãi suất 25 điểm (0.25%) Đã có tin FED đang họp khẩn cấp để cứu thị trường tài chính đang trong thời kì hỗn loạn.
Mong các cụ có ý kiến thêm

 

[DaiGiaPMH]

Dự đoán FDI xuất khẩu gặp khó. Đây mà động lực chính của bds miền bắc. Dân đầu tư bán tháo miền bắc, dồn vô sài gòn mua bds. Sài gòn là nơi tiêu dùng, dịch vụ, mua sắm nội địa lớn nhất nước.

 

[kevin.123]

ở HN thôi, đi sài gòn dễ toang lắm, còn biến số sáp nhập, quy hoạch liên kết vùng lại nữa, mấy cái đấy chưa ai dám chắc kết quả

 

[Quê bầm]

Dự đoán FDI xuất khẩu gặp khó. Đây mà động lực chính của bds miền bắc. Dân đầu tư bán tháo miền bắc, dồn vô sài gòn mua bds. Sài gòn là nơi tiêu dùng, dịch vụ, mua sắm nội địa lớn nhất nước.

Xu hướng này đâu thể đảo ngược đâu cần vụ 46 của ông Chăm đâu cụ

 

[Quê bầm]

Giá chung cư TP HCM lập kỷ lục gần 120 triệu mỗi m2

Giá căn hộ TP HCM tiếp tục lập mặt bằng mới đạt 4.691 USD (gần 120 triệu) mỗi m2, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái.

vnexpress.net

Tàu nhanh vừa đăng đây ạ

 

[alixis]

Cty của bà này chưa làm dự án nào ra hồn

có rất nhiều dự án của Phú Long thằng khác phát triển,PL ở 1 vai trò khác trong ngành bds giống như 1 MMs tương tự VHM ở level bé hơn tí.Trong ngành tập đoàn nào có thể thay đổi được 1/500 sau khi trúng đấu giá?Ko có ai làm được cả nhưng PL làm ok đó

 

[kevin.123]

e cũng chào thân ái, năm ngoái cũng nói rồi đừng vào nam làm gì, lãi 20% là cùng thôi, thế mà các bác ko nghe em

 

[expander]

ở HN thôi, đi sài gòn dễ toang lắm, còn biến số sáp nhập, quy hoạch liên kết vùng lại nữa, mấy cái đấy chưa ai dám chắc kết quả

Cuối cùng cũng có ngày này như em đã nhắn nửa cuối năm trước. Hiện nguy cơ suy thoái toàn cầu, giá dầu + chứng giảm mạnh. VN nền kinh tế độ mở lớn, không nằm ngoài sự ảnh hưởng của thế giới.

Chỗ nào FDI nhiều, chỗ đó nhiều rủi ro, ảnh hưởng trực tiếp đến BĐS. Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương, SG..
Chỗ nào dựa nhiều vào du lịch, do ảnh hưởng của suy thoái, sẽ giảm tiếp theo và hồi sau cùng. ĐN, NT, PQ..

HN là thành trì. Vốn sẽ rút về phòng thủ. Chu kỳ 2020 bắt đầu.

USD thả, lãi suất giữ hoặc giảm nhưng BĐS nhìn chung vẫn hỏng. USD cũng không tăng nhiều được.

HN giá đã cao vậy rồi thì chu kì mới tăng đến đâu dc nữa bác nhỉ?

 

[kevin.123]

HN giá đã cao vậy rồi thì chu kì mới tăng đến đâu dc nữa bác nhỉ?

mua dòng cho thuê đc và gần nhà