Đầu tháng 5 cụ mua trả 95% thì vẫn có căn để chọn ạ! Sau đó nếu cụ muốn vay thì vay theo kiểu thương mại. Chứ chính sách cđt trả lãi hộ thì ko đc ưu tiên chọn căn
Cụ nói đúng nhưng chưa đủ. Ở giai đoạn 1, có 2 quỹ UT được chọn căn trước là:
- UT 1: Thanh toán sớm 95% + Cam kế hạn chế chuyển nhượng trong 24 tháng;
- UT 2: Cam kết hạn chế chuyển nhượng trong 36 tháng + hoàn thiện nội thất trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao: P/án này thì ko giới hạn p/thức thanh toán (tiêu chuẩn; thanh toán sớm hay HTLS);
Nhưng hạn chế của 2 UT này khi ra hàng, lúc đầu CĐT tiến hành khảo sát KH về loại hình căn vs phân khu -> CĐT căn cứ theo khảo sát đó vào định danh căn cho KH, nếu ko ưng thì CĐT thu hồi cho khách khác/đại lý khác, nên có 1 lượng lớn KH ko chọn được căn ưng ý quay xe ko lấy.
- Rồi mới đến các KH ko cam kết vs có booking, khớp theo số thứ tự của sàn (số lượng #200 căn)
Hiện nay, vẫn còn 1 số căn theo UT 1 để hưởng chiết khấu cao nhất (chủ yếu các căn giá trị lớn), trong đó phần thanh toán sớm ngoài phần vốn tự có, mình vay bằng chính HĐMB đã ký vs CĐT và chịu lãi ngày từ thời điểm giải ngân -> phương án này tính ra có thể lợi hơn so với P/án HTLS (vừa lấy được căn + lãi vay ít hơn phần được ckhấu) nhưng thời gian ân hạn chỉ đc từ 6 - 24 tháng (tùy NH), còn P/án HTLS đc max 30 tháng.
Các cụ quan tâm có thể tìm hiểu giai đoạn 2 sắp mở bán (có hơn 200 căn thấp tầng + 1.200 căn chung cư).