[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Mabumap2k6]

Cụ Đặng Hùng Võ, chuyên gia bđs cũng phát biểu tôi không đầu tư bđs bao giờ
Thấy cụ đấy già rồi mà vẫn đi talk show suốt, chắc để kiếm tiền

Các cụ ấy chia sẻ về chính sách, văn bản luật, định hướng, giải đáp thắc mắc thì rất OK xem rất hay , nhưng tốt nhất đừng nói sang chuyện đầu tư, vì bản thân các cụ ấy còn chả dám mua bán thì giảng dạy đầu tư cái gì.
Còn nói kiểu nhìn lại quá khứ thị trường đã diễn ra thì ai chả nói dc.

 

[songchamlai]

Sài gòn cũng bị bệnh thiếu cầu mà còn thiếu tệ hơn Hà nội nhỉ.

Rộng gần gấp 2 mà chỉ được giữ dưới 20% thu ngân sách bao nhiêu năm

 

[AMATAX]

Chung cư SG nay lại đảo chiều so với HN thời điểm 2023.
Khi đó HN trung bình 40 tr/m2 SG 60tr/m2 nay SG có khi còn giảm 40-50tr/m2 còn HN giờ TB 70-80tr/m2.

 

[songchamlai]

Chung cư SG nay lại đảo chiều so với HN thời điểm 2023.
Khi đó HN trung bình 40 tr/m2 SG 60tr/m2 nay SG có khi còn giảm 40-50tr/m2 còn HN giờ TB 70-80tr/m2.

Chỗ nào giảm cụ mách giúp em. Em thấy từ Tân Bình, Tân Phú, Q2,Q7 đều tăng cả

 

[fitzwilliam]

em đang ngó dự án này đây mà giá cao quá, tiến độ thanh toán ko hấp dẫn lăms mà sale thì hót như rõ hay. Có cụ nào quan tâm tới dự án này không?

Quan điểm của em là không chơi với CDT lom dom. Đã có phốt nặng thì né ra bác ạ.

 

[Phòng và vé]

Chỗ nào giảm cụ mách giúp em. Em thấy từ Tân Bình, Tân Phú, Q2,Q7 đều tăng cả

thật, chém ẩu quá. Em đang tìm mua mà giá toàn tăng 20-30% rồi nên cũng rất khó mua

 

[songchamlai]

thật, chém ẩu quá. Em đang tìm mua mà giá toàn tăng 20-30% rồi nên cũng rất khó mua

Nhiều Thánh toàn đọc báo mạng từ 2024

 

[DreamToCRV]

Rộng gần gấp 2 mà chỉ được giữ dưới 20% thu ngân sách bao nhiêu năm

Đã năm nào tiêu hết ngân sách cho đâu cụ .

 

[DaiGiaPMH]

Có mua bán đấy cụ, tất tay BD

Btw quả CDT đầy phốt này bán 140 củ đúng tiền như lá mít. Cụ nào có người quen mua dự án này thật không
View attachment 9280204

Né dự án này ra. Thiết kế noxh, bán giá hạng A. Cdt scam

 

[AMATAX]

Chỗ nào giảm cụ mách giúp em. Em thấy từ Tân Bình, Tân Phú, Q2,Q7 đều tăng cả

Vin quận 9 giảm đó cụ

 

[fitzwilliam]

Vin quận 9 giảm đó cụ

Đầu năm em đi xem Bcons city Dĩ An, thiết kế ok, giá đầu 4x tưởng rẻ vì quen giá HN rồi. Nhưng sang Vin Q9 xem mới thấy quá đẹp mà giá chỉ nhỉnh hơn tí. Đi vào trung tâm xa như nhau thì chọn Vin Q9 để ở vẫn hơn hẳn. Kết luận rút ra là ko đầu tư cả 2 khu này vì thừa cung, còn lâu mới hấp thụ hết được.

Thị trường bất động sản Dĩ An “bội thực” nguồn cung

Chỉ trong bán kính 5 km từ Quốc lộ 1K, TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đã có hơn 10 dự án bất động sản lớn, gồm hàng chục ngàn căn hộ đang xây dựng. Với số lượng dự án quá lớn, thị trường bất động sản nơi đây được cho là bội thực nguồn cung.

dautubds.baodautu.vn

 

[songchamlai]

Vin quận 9 giảm đó cụ

Giá ảo,xa trung tâm, nguồn cung nhiều lại chả giảm.

 

[Sống Gọn]

E tính mua ở bd để ở và kd ko qt giá đất lên hay xuống trong tầm 5 10 năm thì nên vào thời điểm này ko bác

Bạn nên mua đất phân lô nhỏ khu vực quận 9 gần vinhomes grand park.
Dù sao khu vực dọc theo cao tốc Long Thành Dầu Giây vẫn là trọng điểm hạ tầng trong thời gian tới

 

[Sống Gọn]

E tính mua ở bd để ở và kd ko qt giá đất lên hay xuống trong tầm 5 10 năm thì nên vào thời điểm này ko bác

à sorry bác em ko đọc kỹ câu hỏi.

 

[Phòng và vé]

Em thấy cái dự án Victoria Village của Nova bị delay từ rất lâu rồi mà nay sao thấy bán chênh quá vậy, mới chỉ là hợp đồng đặt cọc.
Bác nào có thông tin này không, em thấy vị trí thì đẹp nhưng rủi ro ngâm vốn quá

 

[songchamlai]

Em thấy cái dự án Victoria Village của Nova bị delay từ rất lâu rồi mà nay sao thấy bán chênh quá vậy, mới chỉ là hợp đồng đặt cọc.
Bác nào có thông tin này không, em thấy vị trí thì đẹp nhưng rủi ro ngâm vốn quá

Chắc tới đây là ổn thôi cụ. Chính vì có 1 số thông tin tốt nên giá mới chênh vậy.

 

[Quê bầm]

Rộng gần gấp 2 mà chỉ được giữ dưới 20% thu ngân sách bao nhiêu năm

Gọi là tỷ lệ điều tiết ngân sách, SG đâu đó được 18%, HN hơn 30%. Một số ông trên này đổ cho lãnh đạo SG kém, ko dải ngân được ko dám tiêu,....

 

[Quê bầm]

Vin quận 9 giảm đó cụ

Sunwah Pearl tầm tháng 5/2024 sales chào 100-110tr/m nay chào cỡ 130-150triệu/m, Vin Tân Cảng tầm 80-100tr/m nay tầm 100-130 triệu/m, Căn 3pn Scenic Valley năm ngoái sales chào tôi 5,5 tỷ, nay họ chào 8,6 tỷ. Căn 2pn 74m Lumi Riverside view sông năm ngoái chào 8 tỷ nay Tech định giá 11 tỷ còn giao dịch thực bao nhiêu ko rõ. Global City chưa có móng, năm ngoái rao 130-160tr/m chửi nó ngáo nay nó bán 160-200 tr/m luôn mà cách quận 1 cỡ hơn trục km.

 

[Phòng và vé]

Chắc tới đây là ổn thôi cụ. Chính vì có 1 số thông tin tốt nên giá mới chênh vậy.

vâng, em chạy qua thấy có lèo tèo vài công nhân nên chỉ ngại CDT lại ko có tiền trả cho nhà thầu thì nó lại dừng tiếp

 

[songchamlai]

vâng, em chạy qua thấy có lèo tèo vài công nhân nên chỉ ngại CDT lại ko có tiền trả cho nhà thầu thì nó lại dừng tiếp

Có làm lại thì em nghĩ chắc cuối năm. Gần đây 1 số dự án của Nova cũng được gỡ vướng nên đang làm thủ tục ra sổ. Vị trí cùa Victoria lâu dài là quá đẹp nên mua để ở hay đầu tư cũng tốt. Nó nằm trong TML nên mát mẻ và rộng rãi.