[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[songchamlai]

Haha. Hoá ra có thanh niên kẹp đất BD ko ra dc hàng đi ba hoa bốc phét BDS khắp cả nước.

Vào bộ môn này cứ đi qua được 2 chu kỳ mới nói phét được .

 

[Mabumap2k6]

Vào bộ môn này cứ đi qua được 2 chu kỳ mới nói phét được .

E thấy càng nghiệm ra nhiều điều ng ta lại càng ít nói hơn vì tự thấy kiến thức còn chưa đủ và thấy xung quanh còn đầy người giỏi hơn ấy.

 

[Benjamin Franklin USA]

Hạ tầng đông bắc TP.HCM: ‘Cú hích’ cho thị trường bất động sản

Phía đông bắc TP.HCM với các khu vực như: Thủ Đức, Dĩ An và các phường, xã giáp ranh đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng.

thanhnien.vn

Đây cụ nhé, em không trên mây trên gió như các cụ đâu. Đã ra vào điểm nào là chắc chắn đúng.

Các cụ cứ chờ xem thôi. Còn hiệu quả thì nó là kim chỉ nam của tất cả các hoạt động đầu tư rồi.

Đấy là thực tế chứng minh.

 

[songchamlai]

E thấy càng nghiệm ra nhiều điều ng ta lại càng ít nói hơn vì tự thấy kiến thức còn chưa đủ và thấy xung quanh còn đầy người giỏi hơn ấy.

Người thành công và hiểu biết trong nghành này thì không ai lên đây chém gió làm gì. Chúng ta đều là cá con và hiểu biết hạn chế mới lên đây tìm hiểu cũng như chia sẻ góc nhìn cá nhân.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cũng có người thoát chỗ tốt vào chỗ xấu, nơi FDI tăng mạnh dẫn đầu cả nước thì tưởng đu đỉnh. Chỗ đang đu đỉnh thì vào hàng thêm, chắc định trung bình giá xuống như chứng khoán

 

[Yui Hatano]

Từ lúc lập thớt này đến giờ em thấy chung cư SG tăng 50% rồi. Còn đất nền BD đứng im, chỗ nào giỏi thì dc 5-10%.

 

[Mabumap2k6]

Người thành công và hiểu biết trong nghành này thì không ai lên đây chém gió làm gì. Chúng ta đều là cá con và hiểu biết hạn chế mới lên đây tìm hiểu cũng như chia sẻ góc nhìn cá nhân.

Chuẩn ợ, e đồng quan điểm với cụ.

 

[Benjamin Franklin USA]

Từ lúc lập thớt này đến giờ em thấy chung cư SG tăng 50% rồi. Còn đất nền BD đứng im, chỗ nào giỏi thì dc 5-10%.

Thế là sai điểm vào đấy mợ. Cái gì nó cũng có thời điểm thôi.

 

[LeoMessi85]

E có miếng ngoài bắc giờ bán khoảng 5ty, vào sg mua đâu đươc để khoảng 10 năm nữa e vào đấy sống.

Múc hẳn biệt thự luôn cụ ơi

 

[kysudien]

Tài chính 2x đồng thì đầu tư đất nền sg có chỗ nào tiềm năng ko các cụ (ưu tiên lãi vốn > dòng tiền);
E đang ngó: thạnh mỹ lợi , APAK

Q2 cũ thì em thấy TML là đẹp và còn tiềm năng nhất cụ ạ. Nhưng mua thì vấn đề pháp lý cụ phải xem kỹ các dự án bên TML đều phải xây lên mới về tên cụ được.

 

[songchamlai]

Q2 cũ thì em thấy TML là đẹp và còn tiềm năng nhất cụ ạ. Nhưng mua thì vấn đề pháp lý cụ phải xem kỹ các dự án bên TML đều phải xây lên mới về tên cụ được.

Huy hoàng có sổ rồi đâu cần xây.

 

[Buitu464]

Củ Chi cụ phải kiểm tra quy hoạch kỹ. Dự án KĐT Tây Bắc TP đã 6000 ha, lấy 1/3 cái huyện rồi,

em tìm hiểu thì dự án chưa triển khai. Em đang được ông anh rủ mua ở tỉnh lộ 7 ạ, bác có rành khu vực đó ko ?

 

[fitzwilliam]

Em nghe phong phanh anh em HN đang vào giải cứu Vin Q9 à các cụ?

 

[kysudien]

Em nghe phong phanh anh em HN đang vào giải cứu Vin Q9 à các cụ?

Đúng cụ ạ. mấy tuần nay bán nhanh thật!

 

[expander]

Em nghe phong phanh anh em HN đang vào giải cứu Vin Q9 à các cụ?

HN đâu cũng cao rồi nên dòng tiền sẽ chạy vào thôi bác, ko riêng Vin mà cả TPHCM. Nơi cao rồi khi có rủi ro sẽ sập nặng hơn và thời xa xưa các cụ ngại đi xa chứ giới trẻ sau này đất lành chim đậu, ở đâu cơ hội kiếm tiền, mua nhà dễ hơn họ sẽ di cư đến.

 

[songchamlai]

HN đâu cũng cao rồi nên dòng tiền sẽ chạy vào thôi bác, ko riêng Vin mà cả TPHCM. Nơi cao rồi khi có rủi ro sẽ sập nặng hơn và thời xa xưa các cụ ngại đi xa chứ giới trẻ sau này đất lành chim đậu, ở đâu cơ hội kiếm tiền, mua nhà dễ hơn họ sẽ di cư đến.

Cái chính là Nhà Cái vào SG cụ ạ nên sàn và sale chạy theo. Cùng lúc làm Cần Giờ, Long An, Củ Chi nên giờ HN không có đội lái

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực ra các cụ cứ xem mấy năm vừa rồi như thế nào thì rõ. Và vì sao trước đây BĐS SG bỏ xa cả nước về giá trị và tốc độ tăng trưởng. Và cũng vì lý do đó sẽ còn lâu lắm, ở đó mới có thể hồi phục được. Cũng dễ hiểu mà.
Tình hình phát triển kinh tế xã hội, lạm phát SG cũ cao nhất cả nước, cộng cả 3 tỉnh thành vào FDI vẫn về nhì, người dân tiếp tục di cư khỏi SG cũ.. Thì tiếp tục kỳ vọng vào nó, là không có cơ sở.

Ngay sau tin Bắc Ninh thu hút FDI số 1 cả nước, thì BĐS có sự tăng trưởng. Thực ra, thời điểm này là chưa phù hợp với lo lắng của nhà nước mình, nhưng lại phù hợp phần nào với nội lực, sức bật mạnh mẽ của kinh tế xã hội.
Chẳng tiền nào thổi được BĐS SG cũ đâu, nó phải có nội lực trước đã. Mọi mộng mơ ảo tưởng sẽ không thành hiện thực, nếu không dựa vào thực tế diễn biến qua suy luận logic, tường minh.

 

[expander]

Thực ra các cụ cứ xem mấy năm vừa rồi như thế nào thì rõ. Và vì sao trước đây BĐS SG bỏ xa cả nước, và cũng vì lý do đó sẽ còn lâu lắm, ở đó mới có thể hồi phục được.
Tình hình phát triển kinh tế xã hội, lạm phát SG cũ cao nhất cả nước, cộng cả 3 tỉnh thành vào mà FDI vẫn về nhì.. Thì tiếp tục kỳ vọng vào nó, là không có cơ sở.

Ngay sau tin Bắc Ninh thu hút FDI số 1 cả nước, thì BĐS có sự tăng trưởng. Thực ra, thời điểm này là chưa phù hợp với lo lắng của nhà nước mình, nhưng lại phù hợp phần nào với nội lực, sức bật mạnh mẽ của kinh tế xã hội.
Chẳng tiền nào thổi được BĐS SG cũ đâu, nó phải có nội lực trước đã. Mọi mộng mơ ảo tưởng sẽ không thành hiện thực, nếu không dựa vào thực tế diễn biến qua suy luận logic, tường minh.

Q9 đang có sóng đấy bác. Bác thử tìm hiểu thục tế nhé

 

[Benjamin Franklin USA]

Đầu tư vào TP.HCM hiện tại, chỉ nên vào vùng ven, giá còn thấp, hạ tầng thay đổi kết nối trung tâm SG cũ, kinh tế xã hội phát triển mạnh, nhập cư/thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Đó là sự lựa chọn của em tại Bình Dương.

Các vùng ven khác, cũng có tương lai đấy, nhưng rõ ràng là không bằng nó đâu.

 

[Benjamin Franklin USA]

Q9 đang có sóng đấy bác. Bác thử tìm hiểu thục tế nhé

Sóng lăn tăn thì kệ đi cụ, dòng tiền ít thì chỉ đánh được theo khu nhỏ, biên độ rất thấp là hụt hơi thôi.
Với biên độ đấy, còn nhiều thứ khác hiệu quả và nhàn hơn nhiều, cụ ạ.