[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Quê bầm]

Khác nhiều chứ cụ,ngập em chưa nói nhưng phía CG,NTL hiện nay là trung tâm việc làm. Đường đi từ VSM về CG rộng và đi lại không vẩt vả như Q9 về Q2 ,Q1. Từ tòa S3 VSM về ĐSQ Mỹ có 8km thôi.

Thời gian đi từ Grand park quân 9 vào trung tâm nó gấp mấy lần thời gian từ VSM đi vào Cầu Giấy, THT, vào Hoàn Kiếm thì ko tính.

 

[songchamlai]

Năm nay thiên tai ở MB khủng khiếp quá. Miền Nam cũng ngập nhưng cái ngập của MN nó êm đềm hơn, MB lũ lụt vùng núi phía Bắc thiệt hại bao nhiêu tài sản, tính mạng. Thiết nghĩ những ng dân ở các vùng khắc nghiệt ấy sao ko di cư đến vùng đất hiền hòa hơn mà sống các bác nhỉ? Ki cóp cả đời trôi theo 1 cơn lũ, chưa kể cinf liên quan tính mạng

Khó đi lắm cụ ạ. Thói quen sinh hoạt,công việc,cộng đồng dân cư ( họ hàng) nên không phải ai cũng đi được.

 

[Benjamin Franklin USA]

Thế bác phải khuyên cp chuyển trung tâm tài chính, sb Long Thành...ra hết miền Bắc. Chỉ dưỡng già thì đầu tư làm gì phí tiền. Bắc Ninh đang ngập lụt khủng khiếp, ko biết mấy nhà máy đống tiền có thiệt hại gì ko

Sân bay em nói thật vẹo ít lắm, cụ xem Sóc Sơn ấy, một trong những khu mà dân còn nuôi lợn gà nhiều nhất HN.
Còn các tỉnh kia, năm nào chẳng thế, năm nào chẳng FDI tăng, đâu phải lo gì cụ ơi.

Miền Bắc đất rộng, người đông, giao thông phát triển, lao động cần cù chịu khó hơn miền Nam nhiều. Đặt KCN ở đó là đúng thôi cụ.

 

[NGUYENVO79]

Khu cụ khu nào mà phí dv đỉnh thể ạ, 40k thì quá vip rồi.

mấy dự án ở khu Thu Thiêm hay mấy cái CC ở Thảo Điền như Lumire riverside đều áp dụng giá này hết rồi; Đỉnh nhất cái cái the Sea JW- Ba son 8 usd/m2

 

[expander]

Sân bay em nói thật vẹo ít lắm, cụ xem Sóc Sơn ấy, một trong những khu mà dân còn nuôi lợn gà nhiều nhất HN.
Còn các tỉnh kia, năm nào chẳng thế, năm nào chẳng FDI tăng, đâu phải lo gì cụ ơi.

Miền Bắc đất rộng, người đông, giao thông phát triển, lao động cần cù chịu khó hơn miền Nam nhiều. Đặt KCN ở đó là đúng thôi cụ.

Sóc Sơn ko pt nhưng Đông Anh pt cũng 1 lý do là gần sb. Mà nếu ko có cái sân bay ở Ss ấy mình đoán trung tâm HN cũng phài chuyển đi nơi khác. Ý mình ở đây là các hạ tầng quan trọng dc làm gần ở những chỗ có vai trò quan trọng chứ ko ai làm cái sb ở Sóc Sơn cho lợn gà ở các trang trại ấy ngắm sân bay ạ

 

[AMATAX]

Đây là bánh Gato hay là bánh vẽ cccm nhấy, giá hạ tầng chưa nói tới sinh kế của 230k dân sẽ nrn
https://www.youtube.com/shorts/0YwoWEJkCg4

 

[songchamlai]

Đây là bánh Gato hay là bánh vẽ cccm nhấy, giá hạ tầng chưa nói tới sinh kế của 230k dân sẽ nrn

Thôi cụ ráng chờ 5 năm nữa xem thế nào. Thấy giới thiệu là tt tài chính ở đó nên chúng ta chờ xem.

 

[Benjamin Franklin USA]

Sóc Sơn ko pt nhưng Đông Anh pt cũng 1 lý do là gần sb. Mà nếu ko có cái sân bay ở Ss ấy mình đoán trung tâm HN cũng phài chuyển đi nơi khác. Ý mình ở đây là các hạ tầng quan trọng dc làm gần ở những chỗ có vai trò quan trọng chứ ko ai làm cái sb ở Sóc Sơn cho lợn gà ở các trang trại ấy ngắm sân bay ạ

Key để Đông Anh tăng giá như đợt vừa rồi cụ thấy, chủ yếu là do vết dầu loang từ LB, GL giá đã tăng cực mạnh, có chênh lệch giá rất lớn trong khoảng cách khá gần. Nên từ các đợt bán đấu giá nửa cuối 2023-2024, đã cho thấy rõ điều đó.

Sân bay cũng là một phần, cụ nói cũng có ý đúng và đặc biệt là khi VCL khởi công, kéo giá rất mạnh cho khu vực. Trung Tâm Triển lãm gần sân bay là một lợi thế.

Tuy nhiên, ảnh hưởng mạnh nhất từ sân bay này lại chỉ dành cho Sóc Sơn. Nơi mà mấy chục năm nay chỉ là một cái sòng, theo đúng nghĩa của nó, để các cụ vào vật nhau mà thôi.

 

[expander]

GL, LB e đoán sau ko bằng ĐA đâu còn vì sao thì phải xem lại vị trí ĐA để thấy tiềm năng của nó

 

[Benjamin Franklin USA]

GL, LB e đoán sau ko bằng ĐA đâu còn vì sao thì phải xem lại vị trí ĐA để thấy tiềm năng của nó

Các khu mới luôn có chuẩn mới, càng ngày càng phát triển hơn. Có diện tích đủ lớn còn trống, để triển khai các dự án KĐT. Nên về sau, tổng thể sẽ đẹp hơn là chắc chắn.

Nhưng giá đất ĐA hiện cũng tăng nóng, nên chi phí đền bù GPMB đã ở mức cao. Cũng là cái khó để triển khai KĐT mới, không như khu vực khác cũng ở HN

 

[hoangha.nguyen]

Dự án Vin Cần Giờ diện tích lớn như vậy mà sao không thấy có cái công viên sinh thái rộng lớn nào nhỉ ?
Chỉ thấy toàn dạng công viên nhỏ lẻ cỡ 0,5 - 1,5 hecta đặt xen kẽ trong các khu nhà ở.
Đúng ra phải có một công viên lớn cỡ 50 đến 60 hecta mới phù hợp với cảnh quan và môi trường khu vực này.

 

[songchamlai]

Dự án Vin Cần Giờ diện tích lớn như vậy mà sao không thấy có cái công viên sinh thái rộng lớn nào nhỉ ?
Chỉ thấy toàn dạng công viên nhỏ lẻ cỡ 0,5 - 1,5 hecta đặt xen kẽ trong các khu nhà ở.
Đúng ra phải có một công viên lớn cỡ 50 đến 60 hecta mới phù hợp với cảnh quan và môi trường khu vực này.
View attachment 9340858

V làm thỉ chỉ có vậy thôi cụ.

 

[AMATAX]

Dự án Vin Cần Giờ diện tích lớn như vậy mà sao không thấy có cái công viên sinh thái rộng lớn nào nhỉ ?
Chỉ thấy toàn dạng công viên nhỏ lẻ cỡ 0,5 - 1,5 hecta đặt xen kẽ trong các khu nhà ở.
Đúng ra phải có một công viên lớn cỡ 50 đến 60 hecta mới phù hợp với cảnh quan và môi trường khu vực này.
View attachment 9340858

Quần thể CV bự đây cụ 122ha

 

[hoangha.nguyen]

Quần thể CV bự đây cụ 122ha
View attachment 9341151

Em đang nói là công viên sinh thái. Nó khác với cái mô hình công viên giải trí đó.
Công viên sinh thái thì chỉ có cây và cỏ, chim, bướm bay lượn. Không khí thiên nhiên và tĩnh lặng.
Nó khác hẳn cái mô hình công viên toàn đu quay, tàu lượn, ống nước, bể bơi.

 

[AMATAX]

Em đang nói là công viên sinh thái. Nó khác với cái mô hình công viên giải trí đó.
Công viên sinh thái thì chỉ có cây và cỏ, chim, bướm bay lượn. Không khí thiên nhiên và tĩnh lặng.
Nó khác hẳn cái mô hình công viên toàn đu quay, tàu lượn, ống nước, bể bơi.

Em nghĩ là có 75.000ha Rứng Sác là CV tự nhiên quá lớn roài cụ.