[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[starview]

Cụ vào cộng đồng gửi tiết kiệm trên face ý. Lãi 6.9 rồi.

Hôm nọ em đi gửi là 7,15 cho 13 tháng 200tr rồi.

 

[Khahn]

Em đang nói đường đi về CG. Hiện nay đi CG không qua NB thi đi đường nào ạ.

Vâng, ngắn nhất vẫn là theo đường Huỳnh Tấn Phát qua phà Bình Khánh rồi theo đường Rừng Sác để đến khu lấn biển này. Đường ngập, chờ phà lại qua vùng rừng hoang vắng đến nơi toàn thấy bùn với cát thì chưa thấy tương lai gì. Em nghĩ phải chục năm sau khi đô thị có người về ở, giao thông đi lại dễ dàng thời lúc đó mới có thể về đây an cư được.

 

[DaiGiaPMH]

Vâng, ngắn nhất vẫn là theo đường Huỳnh Tấn Phát qua phà Bình Khánh rồi theo đường Rừng Sác để đến khu lấn biển này. Đường ngập, chờ phà lại qua vùng rừng hoang vắng đến nơi toàn thấy bùn với cát thì chưa thấy tương lai gì. Em nghĩ phải chục năm sau khi đô thị có người về ở, giao thông đi lại dễ dàng thời lúc đó mới có thể về đây an cư được.

Metro Bến Thành-Cần Giờ vốn đầu tư 4 tỷ USD sắp khởi công, vận hành năm 2028

Sau khi đề xuất kéo dài metro nối trung tâm TP.HCM đi Cần Giờ hơn 4km đến ga Bến Thành, tổng đầu tư dự án này khoảng 4 tỷ USD, tương đương hơn 85.650 tỷ đồng.

m.cafef.vn

Đi metro thôi bác

 

[songchamlai]

Metro Bến Thành-Cần Giờ vốn đầu tư 4 tỷ USD sắp khởi công, vận hành năm 2028

Sau khi đề xuất kéo dài metro nối trung tâm TP.HCM đi Cần Giờ hơn 4km đến ga Bến Thành, tổng đầu tư dự án này khoảng 4 tỷ USD, tương đương hơn 85.650 tỷ đồng.

m.cafef.vn

Đi metro thôi bác

Có Metro thì em vẫn ở PMH chả đi đâu. Thích tới BT nghe nhạc cuối tuần thì lên taxi 100k. Thích về CG hóng gió thì chạy xuống thuê thôi vì chỉ cuối tuần thì ở đâu mãi cũng chán. Giờ này em nghĩ CG là sản phẩm cho người dư tiền bạc. Giống hồi 2013 em mua Ecopark vì màu Xanh của kđt.

 

[DaiGiaPMH]

Có Metro thì em vẫn ở PMH chả đi đâu. Thích tới BT nghe nhạc cuối tuần thì lên taxi 100k. Thích về CG hóng gió thì chạy xuống thuê thôi vì chỉ cuối tuần thì ở đâu mãi cũng chán. Giờ này em nghĩ CG là sản phẩm cho người dư tiền bạc. Giống hồi 2013 em mua Ecopark vì màu Xanh của kđt.

như biệt thự pmh ngày xưa hoặc ngày nay đều dành cho người dư tiền mà bác. Bác so giá The Rivus Q9 giá 300-550tr 1 met. mà tiện nghi layout khác gì biệt thự đảo cần giờ. Nhưng giá cần giờ rẻ hơn nhiều. Q9 thì cũng không hẳn hơn CG vị trí vì tới 2028 là cần giờ sẽ kết nối xong bến lức long thành, nút giao, tàu cao tốc.

 

[songchamlai]

như biệt thự pmh ngày xưa hoặc ngày nay đều dành cho người dư tiền mà bác. Bác so giá The Rivus Q9 giá 300-550tr 1 met. mà tiện nghi layout khác gì biệt thự đảo cần giờ. Nhưng giá cần giờ rẻ hơn nhiều. Q9 thì cũng không hẳn hơn CG vị trí vì tới 2028 là cần giờ sẽ kết nối xong bến lức long thành, nút giao, tàu cao tốc.

Em nghĩ giá BT chỗ Vin Q9 là sàn làm thị trường thôi bác ạ. Có Ma nó mua ở đó giá như vậy. Giá đó về Thảo Điền mua mặt sông SG luôn chứ xuống cái hóc bò tó đó làm gì. Dân giàu chả ai nó xuống Vin Q9 đâu. Bác chắc là sale mới đem Vin Q9 lên đây để so sánh.

 

[xe đạp mini62]

VCG CDT vingroup nếu vay ngân hàng và có hổ trợ lãi thì người mua trong tháng 1 sẽ thanh toán hết 20% và ngân hàng giải ngân hết 80%. Coi như bác Vượng ôm sạch tiền. Giá giỏ hàng mới tuần sau dự kiến tăng 10-15% giá. Tình hình này có thể là bác vượng kẹt tiền sắp ngáp cần hốt cú chót. Hoặc bác rất tự tin và bán hàng thành công hơn mong đợi, nên bác ép ai mua đợt đầu phải vô tiền nhanh.
Vietcombank nằm trong ngân hàng cho vay => pháp lý rất tốt. Hoặc bác vượng rất thân với bác Tô. Vieccombank cho vay chứng tỏ an toàn cao.
Vingroup lựa chọn thời điểm 2025 - 2028 ra rất nhiều hàng, VCG, Ving cam ranh, Vin hạ Long. Chứng tỏ họ đoán là đợt sóng BDS mới sắp bắt đầu. Các nhà đầu tư chết năm 2022 đã hồi sinh để lướt con sóng bds 2025 - 2028.

Anh V qua thời kì khó khăn nhất và kẹt thanh khoản nhất năm 2022-2023 khi cần nâng cấp cs nhà máy VF HP, thời đó còn kéo dài thanh toán nợ ncc. Giờ a ấy bán đc Vin Vũ Yên, Vin Cổ Loa, Vin OCP2-3 túc tắc ra hàng thu mấy tỉ $ về trong khi đầu tư cho VF HP chậm lại, các dòng xe đã ra hết nên chi phí nc &pt giảm đi, đầu tư cho VF Indo, Ấn Độ có vài trăm triệu $ là nhỏ vs khoản thu về. Chắc hẳn cơ cấu đc nợ tương đối và có tiền quay vòng, tk đỡ căng roài. Vì vậy bán nhanh, bán buôn chỉ có thể nguyên nhân là lựa chu kì kt tốt nhất để bán và thu tiền thật nhanh đầu tư quay vòng lĩnh vực khác.
Chưa kể vin speed đầu tư hạ tầng anh ấy sẽ nhận đc cơ số vốn bơm qua đầu tư công. Khả năng a trụ đc cao hơn 1-2 năm trc rất nhiều.

 

[VietcombankTT]

có bác nào biết thông tin dự án của Kỉta Group triển khai ở Võ Văn Kiệt không ạ, không biết dự án đấy ra giá bao nhiêu, có kéo bds khu đấy lên được không ạ

 

[songchamlai]

có bác nào biết thông tin dự án của Kỉta Group triển khai ở Võ Văn Kiệt không ạ, không biết dự án đấy ra giá bao nhiêu, có kéo bds khu đấy lên được không ạ

Bình Tân khó lên lắm cụ ạ.

 

[VietcombankTT]

Bình Tân khó lên lắm cụ ạ.

khu này có yếu điểm gì à cụ

 

[songchamlai]

khu này có yếu điểm gì à cụ

Phía đó là vùng ven mà cụ. Mà mạn đó mặc định là khu kém pt ( cả về kinh tế,văn hóa).

 

[caocuongng]

GS sao rùi các cụ nhỉ, thấy vẫn im im

 

[songchamlai]

GS sao rùi các cụ nhỉ, thấy vẫn im im

Tôi nghĩ GS sẽ chỉ nhích lên dần khi đường NHT bắt đầu mở rộng. Hiện nay đi về phía đó quá ngán ngẩm vì đường nhỏ và ùn tắc suốt.

 

[DaiGiaPMH]

GS sao rùi các cụ nhỉ, thấy vẫn im im

Tôi nghĩ GS sẽ chỉ nhích lên dần khi đường NHT bắt đầu mở rộng. Hiện nay đi về phía đó quá ngán ngẩm vì đường nhỏ và ùn tắc suốt.

Nói chuyện với BD manager của GS mình mới biết vụ này. Tphcm chưa chịu nhận tiền sử dụng đất tầm 120 hecta. Và tphcm đòi tăng tiền lên. GS nó sợ phát triển dự án tiếp thì làm giá đất càng tăng. Nên chưa dám làm. Tụi GS nó còn không chịu xây cổng cho đẹp vì lý do trên luôn.
- Ngoài ra tphcm còn tính lấy lại 120 hecta này cho vingroup làm.
hiện giờ đám đè giá dự án GS nhà bè lại chính là công ty GS

 

[Carot2020]

Em đang quan tâm chung cư vùng ven sài gòn. Dĩ an, Thuận An, Nhơn trạch.
Các cụ các mợ có thông tin hay xu hướng cho em lời khuyên với.

 

[Laman1214]

Đường Liên Phường chính thức thông xe, từ Global city về Thảo Điền chưa đầy 5p. Giá bđs khu Đông lại có cớ để tăng rồi.

Hàng vạn người dân khu Đông TPHCM vui mừng khôn xiết khi tuyến đường định hình lại giao thông khu vực đã thông tuyến

Sau lễ thông xe kỹ thuật đoạn cuối cùng vào sáng 8/11, tuyến đường Liên Phường dài 6,7 km chính thức thông tuyến, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong hệ thống giao thông khu Đông TP.HCM.

cafef.vn

 

[songchamlai]

Đường Liên Phường chính thức thông xe, từ Global city về Thảo Điền chưa đầy 5p. Giá bđs khu Đông lại có cớ để tăng rồi.

Hàng vạn người dân khu Đông TPHCM vui mừng khôn xiết khi tuyến đường định hình lại giao thông khu vực đã thông tuyến

Sau lễ thông xe kỹ thuật đoạn cuối cùng vào sáng 8/11, tuyến đường Liên Phường dài 6,7 km chính thức thông tuyến, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong hệ thống giao thông khu Đông TP.HCM.

cafef.vn

Vậy TĐ là trung tâm hả cụ. Sale bán Q9 toàn nói về Nguyễn Huê. Giờ mạn Globa lại phải bám về TĐ để bán hàng à. TĐ có gì đâu nhỉ mà về đó .

 

[Nông Dân Trẻ]

Em đang quan tâm chung cư vùng ven sài gòn. Dĩ an, Thuận An, Nhơn trạch.
Các cụ các mợ có thông tin hay xu hướng cho em lời khuyên với.

Bám theo trục QL13 tầm nhìn 3-5 năm sẽ thấy đỉnh của chóp
Dự án nào càng gần ga Metro số 2 của BD thì lại càng tốt cụ ạ

Key tăng giá nếu mình đầu tư 3-5năm
- 2026 Thông xe đường VD3
- 2027 Triển khai tuyến Metro số 2 TP TDM - TP HCM
- 2028 Hoàn thành mở rộng QL13 lên 10 làn xe

 

[LeoMessi85]

Bám theo trục QL13 tầm nhìn 3-5 năm sẽ thấy đỉnh của chóp
Dự án nào càng gần ga Metro số 2 của BD thì lại càng tốt cụ ạ

Key tăng giá nếu mình đầu tư 3-5năm
- 2026 Thông xe đường VD3
- 2027 Triển khai tuyến Metro số 2 TP TDM - TP HCM
- 2028 Hoàn thành mở rộng QL13 lên 10 làn xe

QL13 em đang ngắm Habitat ngay KCN Vsip1 thì có bị ảnh hưởng ô nhiễm khói bụi, nguồn nước không hả cụ?

 

[airblade2332]

Bám theo trục QL13 tầm nhìn 3-5 năm sẽ thấy đỉnh của chóp
Dự án nào càng gần ga Metro số 2 của BD thì lại càng tốt cụ ạ

Key tăng giá nếu mình đầu tư 3-5năm
- 2026 Thông xe đường VD3
- 2027 Triển khai tuyến Metro số 2 TP TDM - TP HCM
- 2028 Hoàn thành mở rộng QL13 lên 10 làn xe

Cụ có bản đồ quy hoạch các ga của tuyến Metro số 2 BD này không ạ ?