Luật VN như ****. Hai chục năm nay khắp nơi xảy ra tranh chấp tầng hầm với các diện tích sở hữu chung, rồi thì chiếm dụng quỹ bảo trì, rồi thì chây ì sổ đỏ (do cả nguyên nhân pháp lý từ cđt)...Cụ nói đúng, e chỉ đính chính 1 điểm. Việc CĐT chỉ rõ, cung cấp tài liệu làm rõ việc phân bổ giá cho BQT hay cư dân là ko bắt buộc. Vì vậy nếu nó thích thì nó cung cấp chứ BQT ko có quyền đòi hỏi. Nhưng tòa án có quyền yêu cầu CĐT chứng minh điều đó thông qua hồ sơ kiểm toán. Vậy nên còm trên em mới bảo đủ điều kiện thì đẩy ra tòa giải quyết, ko nói trên cảm tính và quyền lợi cá nhân kể cả quyền lợi tập thể.
Cụ bị sai trong nguyên tắc tranh luận...: nếu bạn thấy tôi ko đúng, thấy tôi sai thì bạn hãy chứng minh, tôi chịu trách nhiệm về lời nói, hành động của mình nhưng ko có nghĩa vụ chứng minh điều đó là đúng đối với bạn.
Em học đc điều đó ở hội luật sư khi tranh tụng: Chứng minh tôi sai là việc của lực lượng an ninh điều tra, ko phải việc của tôi, nếu tôi sai tôi chịu trách nhiệm trc p.luật, cũng ko phải chịu trách nhiệm với bạn nếu ko có quy định khác...hề hề.
Ác cái là số đông cụ ạ, cái gì đó có lợi cho tập thể là tập thể vỗ tay ầm ầm dù có thể trái với quy định p.luật và trái với thỏa thuận ban đầu giữa 2 bên. Mà phàm con người, thấy đa số ủng hộ là tự tin lên hẳn, đâu ai nghĩ lúc bắt thì đa số đó lại ngồi im.
Em đang nói những việc quá đáng, còn những việc bị chèn ép, sai trái thì dân cư cứ đấu tranh cho rõ ràng. Em cũng vài năm hoạt động trong lĩnh vực này và em tự kết luật 1 câu cho em, viết ra chia sẻ cho các cụ: dân mà hiền thì thằng CĐT láo mà dân láo thì thằng CĐT khổ.
Em xin dừng tại đây.
mâu thuẫn XH nhiều nó mới tạo ra bạo lực mà, hầm chung cư, quỹ bảo trì, diện tích chung...là những cái thằng cđt nào cũng muốn làm tí
Đã bớ rồi thì không cần đợi cụ ạ, trừ trường hợp bắt người khẩn cấp để không thể trốn còn phải xét.
Chuẩn, bọn sân sau nó viết luật chứ ai viết. Các cụ mua nhà nên tránh các CĐT nhiều phốt, hay lật lọng, gài bẫy cư dân.
May thế, chung cư em ở bàn giao hết toàn bộ cho cư dân tự khai thác. Nhàn!
Hung hăng đấu tranh bằng gậy làm mất an ninh trật tự => Ăn án gấy rối thôi.
Nếu tính theo diện tích thì chủ đầu tư mà nắm tầng hầm, trung tâm thương mại thì diện tích họ sở hữu sẽ ngang bằng, thậm chí hơn cư dân ấy. Bầu ra BQT khi đó sẽ toàn người của CDT. BQT sau này hoạt động khác gì tay nối dài cho CDT. Dân lại vẫn phải theo thôi. Chỗ em còn chưa bầu được BQT mặc dù bao năm vận hành rồi.
Đội ở biệt thự, biệt phủ thì quan tâm gì lắm đến chung cư.
Theo luật từ 1/1/2020 là bầu theo diện tích cụ nhé, toà nhà em có 2 hầm, đế 5 tầng với 2 tầng của CĐT tổng 9 tầng, dân có 19 tầng thôi nên dân bầu ai không quan trọng mà ở CĐT hết, muốn ai trúng cũng được, dân đã thế còn không đoàn kết, đi bầu không đủ, hò hét mãi mới đạt 40% diện tích tham gia để đủ đk họp, hậu quả 99% dân bầu còn trượt đây
Em đi ngang qua công viên Hòa Bình đâù Phạm Văn Đồng, có 2 tòa chung cư căng 'khẩu hiệu' có lẽ vài năm nay rồi, cũng tranh chấp giữa cư dân và CĐT phần diện tích sử dụng chung
Thằng bị phang nó cũng khôn chán, nó cũng cứ cố tình đứng chỗ có cam khiêu khích cho mà phang để dễ hốt.
Các đồng chí trong Ban này. Hiểu biết và Pháp lý - Pháp luật rất kém. Hành xử cảm tính.
Ác cái, hết thời gian tạm giam rồi cho về, nhưng k xử. Treo nhiều năm mới nhục.
Đớp ntnao vậy cụ?Thằng trưởng bqtr do dân bầu ở toà nhà e năm đầu nó làm đợp gần 3 củ to
Đcm, tiền chùa! Pháp luật cũng kẽ hở to đùng vs mảng nhà chung cư!
Bọn tró làm bqtr nó tranh thủ bú liếm!
Ăn ngày xưa thôi cụ. Giờ ăn hơi khó đấy. Chẳng qua các cụ buông lỏng thôi.Thằng trưởng bqtr do dân bầu ở toà nhà e năm đầu nó làm đợp gần 3 củ to
Đcm, tiền chùa! Pháp luật cũng kẽ hở to đùng vs mảng nhà chung cư!
Bọn tró làm bqtr nó tranh thủ bú liếm!
sao cụ biết không nghiêm trọng?
