[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

[Anh_he]

Nha Trang đẹp hơn nhưng vẫn bị mùa đông lạnh không tắm được. Phú Quốc thì nắng ấm quanh năm.
Nếu tìm nơi thời tiết dễ chịu nhất cả năm thì PQ mới là lý tưởng.

PQ lợi thế lớn nhất về biển đảo là nó có bãi biển hướng về cả hướng Đông và hướng Tây, nên có thể ngắm cả bình minh và hoàng hôn.

NT thì chỉ có một ít đảo ngắm được hoàng hôn, còn lại chủ yếu vẫn là hướng về phía Đông nên cảnh sắc cũng hạn chế hơn một tí.

Em làm du lịch nên em đến chỗ nào mà làm chỉn chu, sạch sẽ, vỉa hè cây cối sắp xếp cẩn thận, thấy tây ta ngồi ăn uống lẫn lộn là em vui . Hải sản ăn thì chỗ nào nó chả như chỗ nào, toàn chỗ khác đánh bắt mang đến chứ tại chỗ thì sao mà đủ cho khách người ta ăn.

 

[Xechaybangcom]

Đợt ý là ảnh hưởng của Covid, khách chưa quay lại nhiều nên khách sạn nào cũng rẻ và ở đâu cũng rẻ cụ ạ, ko cứ Phú Quốc.
Hồi đó em ở Premier Residence có lúc chỉ 1.4 triệu (2020 - 2024 em đi Phú Quốc nhiều lắm, có năm đi 4 lần) , bên Village còn có 6 triệu/villa. Nhưng năm nay thì đắt nhiều rồi cụ ơi. tăng ít nhất là 30-40% rồi ạ.

Năm 2019 em đi Phú Quốc ở Premier này giá 2.5 triệu/đêm, ở đó 5 đêm. Đó là lần thứ 2 em đi Phú Quốc, và em thấy buồn rũ rượi vì nó khác xa quá cái ấn tượng lần đầu tiên của em.
Lần đầu tiên em đi Phú Quốc là năm 2005, Phú Quốc lúc đó còn hoang sơ, em đi bộ luồn theo dòng suối cạn giữa rừng, đi nhà vườn mua hạt tiêu, vào khu làm mắm, ăn uống cùng ngư dân. Chỉ có hơn chục năm mà chịu không tìm thấy những khu vườn rộng bát ngát trồng tiêu, khu làm mắm thì không tìm thấy những cái giếng lấy nước ngọt để làm mắm nước trong tận thấy đáy đâu cả.

 

[PlaStork]

Họ toàn người thừa tiền mua chơi để đó thì sao phải lo họ thoát cách nào hở bác.

Họ thoát theo cách rất khác với người nghèo cụ ợ. Ví dụ họ thấy bán rẻ rồi tiền đó mua được chỗ khác đẹp hơn, to hơn thì họ làm thôi.

 

[xherox]

Vấn đề chưa ra sổ nó tồn tại ở vô số dự án. PL vào xử lý là bọn DA nó phòi ra ngay. Nhưng bản chất là bọn nó chia chi biếu tặng đủ mâm cả rồi nên dân phải ngậm gạch vào mồm thôi. Cái này ai ai cũng hiểu.
Nhưng có vđ mà em không rõ. Tại sao bọn chủ DA lại trây cưa bẩn thỉu vậy..? Đằng nào trước sau nó cũng phải hoàn thành . hay vì chúng nó muốn lợi dụng đồng vốn này dưới dạng thuế kdbds, thuế chuyển đổi mục đích sd đất, thuế xd mà lẽ ra phải đem nộp ngân sách nhà nước.?

Cái này em chịu, người quen em kể là mỗi lần lên gặp chủ đầu tư để hỏi về sổ là nó cứ tảng lờ, từ 2020 đến giờ rồi.

 

[--Lamborghini--]

Có thằng nào mua để kinh doanh đâu, toàn xác định chao hòn lửa cho thằng khác thôi.
Mà kiểu như này thì trải dài khắp VN.
Hạ Long cũng có khu của SUN chỉ lác đác vài căn hoàn thiện cho thuê còn đâu để không.

 

[--Lamborghini--]

Bọn bđs có câu, người đẻ nhưng đất không đẻ
thế nhưng rồi đến lúc người chết nhưng đất (nhà) không chết
khoảng vài chục năm nữa thì VN thừa thãi nhà đất, nhà hoang sẽ rất nhiều (như Nhật bây giờ)

Giờ dân ta vẫn nghĩ thế chứ nói gì bọn bđs.
Thực tế nó đẻ còn nhanh hơn người và không phải vài chục năm mà ngay bây giờ cũng bỏ hoang cả đống rồi.

 

[fightstinger]

Có thằng nào mua để kinh doanh đâu, toàn xác định chao hòn lửa cho thằng khác thôi.
Mà kiểu như này thì trải dài khắp VN.
Hạ Long cũng có khu của SUN chỉ lác đác vài căn hoàn thiện cho thuê còn đâu để không.

HL có tiềm năng đấy nhưng tầm nhìn của nó to quá, đầu tư vào HL hơi run.

 

[AMATAX]

CĐT có để hoang tồn 50-60% vẫn không lỗ vì 40-50% đã bán giá cao thu hồi vốn rồi .Như đào quất vậy chiều 30 Tết năm nào cũng chặt bỏ số ế nhưng năm sau vẫn bán như thường.
Số tồn cứ thong thả bán dần, đc đông nào là lới đồng đó, mà theo thời gian có khi lại tăng giá nữa thì quá ấm.
NĐT thứ cấp mà dòng tiền nhàn rỗi thì coi như chơi trường kỳ dài hạn biết đâu có lúc x5x10. Dùng đòn bẩy bank mà tính lướt sóng thì mới sấp mặt.
Thông tin các dự án như này thường bị các tay to bưng bít che giấu, quảng cáo toàn bánh vẽ. Báo mạng, báo giấy, truyền hình..,đều ăn tiền viết bài PR dắt mũi dân ta. CĐT cứ bán được xong thì sống chết mặc bay…dại tham thiếu thông tin hiểu biết hạn chế thì phải chịu.
NN thu tiền dc sử dụng đất, tiền làm sổ, xây dựng có việc làm, vật liệu thì bán đc gạch, xi măng, sắt thép, sơn, cửa, tbvs, tivi tủ lạnh..,,Đều có lợi ích trong đó nên cũng ngậm miệng ăn tiền.i
Đang kk đẻ tăng dân số mỗi năm 1 tr 20 năm thêm 20 tr để tiêu thụ số bds bỏ hoang đó

 

[--Lamborghini--]

HL có tiềm năng đấy nhưng tầm nhìn của nó to quá, đầu tư vào HL hơi run.

Rõ ràng là nó tiềm năng hiện hữu luôn nhưng thực tế là cung nó quá lớn so với nhu cầu.
Ngoài ra vì giá nó đẩy lên cao quá người có nhu cầu đầu tư kinh doanh thực cũng chả dại nhẩy vào vì vốn lớn quá.

 

[--Lamborghini--]

CĐT có để hoang tồn 50-60% vẫn không lỗ vì 40-50% đã bán giá cao thu hồi vốn rồi .Như đào quất vậy chiều 30 Tết năm nào cũng chặt bỏ số ế nhưng năm sau vẫn bán như thường.
Số tồn cứ thong thả bán dần, đc đông nào là lới đồng đó, mà theo thời gian có khi lại tăng giá nữa thì quá ấm.
NĐT thứ cấp mà dòng tiền nhàn rỗi thì coi như chơi trường kỳ dài hạn biết đâu có lúc x5x10. Dùng đòn bẩy bank mà tính lướt sóng thì mới sấp mặt.
Thông tin các dự án như này thường bị các tay to bưng bít che giấu, quảng cáo toàn bánh vẽ. Báo mạng, báo giấy, truyền hình..,đều ăn tiền viết bài PR dắt mũi dân ta. CĐT cứ bán được xong thì sống chết mặc bay…dại tham thiếu thông tin hiểu biết hạn chế thì phải chịu.
NN thu tiền dc sử dụng đất, tiền làm sổ, xây dựng có việc làm, vật liệu thì bán đc gạch, xi măng, sắt thép, sơn, cửa, tbvs, tivi tủ lạnh..,,Đều có lợi ích trong đó nên cũng ngậm miệng ăn tiền.

Không phải là không lỗ đâu ạ, mà hiện nó đang là tài sản thế chấp trong ngân hàng rồi. Dựán cứ phảiđẻ rađể quay vòng trả lãi.
Nếu mà nn không giải cứu thì các bố chủđầu tư BĐSkhông toang từ lâu rồi.

 

[alceste]

Năm 2019 em đi Phú Quốc ở Premier này giá 2.5 triệu/đêm, ở đó 5 đêm. Đó là lần thứ 2 em đi Phú Quốc, và em thấy buồn rũ rượi vì nó khác xa quá cái ấn tượng lần đầu tiên của em.
Lần đầu tiên em đi Phú Quốc là năm 2005, Phú Quốc lúc đó còn hoang sơ, em đi bộ luồn theo dòng suối cạn giữa rừng, đi nhà vườn mua hạt tiêu, vào khu làm mắm, ăn uống cùng ngư dân. Chỉ có hơn chục năm mà chịu không tìm thấy những khu vườn rộng bát ngát trồng tiêu, khu làm mắm thì không tìm thấy những cái giếng lấy nước ngọt để làm mắm nước trong tận thấy đáy đâu cả.

Là do cụ chắc ko biết đường đi thôi, chứ chồng em vì làm nghề liên quan đến nông dân đến tận 2024 vẫn đi vào nhà vườn và xuống khu làm mắm của ngư dân. Nhưng h cũng quy củ hơn, tập trung vào các nhà mắm lớn, và em thấy đấy là cái mừng cho họ.
Cụ thích thiên nhiên thì có thể liên hệ với Vườn quốc gia để làm tour trekking 1 ngày hoặc 2 ngày, thoải mái đi, và bên đó họ làm tốt các nội dung về bảo tồn.
Còn, thật ra nếu cuộc sống của mình ở tp phát triển hơn nhiều lần, nhưng lại đòi người dân phải sống đúng như ngày xưa, giữ lấy những cái của ngày xưa, không được phép phát triển và cải thiện, chỉ để 20 năm sau mình quay lại 1 lần, họ ko sống như thế thì lại thấy "buồn rũ rượi", thì em thấy vậy là không hợp lý lắm. C

 

[Ỉn V]

Để đợt tới em ra PQ xem giá hiện nay bao nhiêu. Từ ngày vào SG em lại thích lái xe ngược ra NT,ĐN

Em đang ở Phú Quốc đây ạ, giá giờ rất đắt từ phòng ở đến đồ ăn. Phòng nghỉ khoảng 2-3tr ở nơi khác là đc 4-5 sao mới rồi mà ở đây chỉ đc 4 sao VN cũ hoặc 3 sao rưỡi mới mà cháy phòng. Nhưng Phú Quốc thì quá nhiều khu vui chơi so với các tp khác nên đi chơi cho cả gia đình rất hợp, có thể ở dài ngày do chuyển từ nam xuống bắc tây sang đông đều có cái chơi

 

[xherox]

Em đang ở Phú Quốc đây ạ, giá giờ rất đắt từ phòng ở đến đồ ăn. Phòng nghỉ khoảng 2-3tr ở nơi khác là đc 4-5 sao mới rồi mà ở đây chỉ đc 4 sao VN cũ hoặc 3 sao rưỡi mới mà cháy phòng. Nhưng Phú Quốc thì quá nhiều khu vui chơi so với các tp khác nên đi chơi cho cả gia đình rất hợp, có thể ở dài ngày do chuyển từ nam xuống bắc tây sang đông đều có cái chơi

Dạo gần đây Phú Quốc rất hút khách nước ngoài, đợt hè em ở khu Sun và Vin thì người VIệt Nam là thiểu số, ra đường cứ mặc định nói tiếng Anh, toàn dân Nga, Ấn Độ, Mông Cổ, Hàn QUốc, Trung Quốc

 

[M.A.2018]

PQ đang phát triển chóng mặt, khách Tây đông như trẩy hội, biển đẹp, thời tiết dễ chịu, hải sản tươi ngon.

 

[datto70]

Thôi, các cụ OF đừng dạy nhà giàu tiêu tiền

 

[loanhquanh25]

Không phải là không lỗ đâu ạ, mà hiện nó đang là tài sản thế chấp trong ngân hàng rồi. Dựán cứ phảiđẻ rađể quay vòng trả lãi.
Nếu mà nn không giải cứu thì các bố chủđầu tư BĐSkhông toang từ lâu rồi.

Nhìn chung là không thể toang đâu cụ, tín dụng bank sẽ xoay vòng tăng trưởng mãi và các chủ đầu tư cứ sống mãi, tối thiểu đến hết đời F0, rồi đến F1,2...

Nếu có biến cố khủng hoảng đặc biệt, có thể ông chủ đi nghỉ mát gọi là 1 vài năm (a Q còi, a Dũng THM,...), tài sản có thể sứt 1 tí, rồi lại quay về quỹ đạo tăng trưởng.

 

[Anh_he]

Là do cụ chắc ko biết đường đi thôi, chứ chồng em vì làm nghề liên quan đến nông dân đến tận 2024 vẫn đi vào nhà vườn và xuống khu làm mắm của ngư dân. Nhưng h cũng quy củ hơn, tập trung vào các nhà mắm lớn, và em thấy đấy là cái mừng cho họ.
Cụ thích thiên nhiên thì có thể liên hệ với Vườn quốc gia để làm tour trekking 1 ngày hoặc 2 ngày, thoải mái đi, và bên đó họ làm tốt các nội dung về bảo tồn.
Còn, thật ra nếu cuộc sống của mình ở tp phát triển hơn nhiều lần, nhưng lại đòi người dân phải sống đúng như ngày xưa, giữ lấy những cái của ngày xưa, không được phép phát triển và cải thiện, chỉ để 20 năm sau mình quay lại 1 lần, họ ko sống như thế thì lại thấy "buồn rũ rượi", thì em thấy vậy là không hợp lý lắm. C

Cái này giống mấy ông cứ hô hào dân Tây nguyên phải đóng khố, ngủ nhà sàn cho nó nguyên bản để 10 năm lên chơi một lần đi trải nghiệm.

Chứ thấy người ta trồng cafe, xây biệt thự với mua ô tô đi thăm vườn thì hậm hực lắm.

 

[Hieumos]

Là do cụ chắc ko biết đường đi thôi, chứ chồng em vì làm nghề liên quan đến nông dân đến tận 2024 vẫn đi vào nhà vườn và xuống khu làm mắm của ngư dân. Nhưng h cũng quy củ hơn, tập trung vào các nhà mắm lớn, và em thấy đấy là cái mừng cho họ.
Cụ thích thiên nhiên thì có thể liên hệ với Vườn quốc gia để làm tour trekking 1 ngày hoặc 2 ngày, thoải mái đi, và bên đó họ làm tốt các nội dung về bảo tồn.
Còn, thật ra nếu cuộc sống của mình ở tp phát triển hơn nhiều lần, nhưng lại đòi người dân phải sống đúng như ngày xưa, giữ lấy những cái của ngày xưa, không được phép phát triển và cải thiện, chỉ để 20 năm sau mình quay lại 1 lần, họ ko sống như thế thì lại thấy "buồn rũ rượi", thì em thấy vậy là không hợp lý lắm. C

Giống như thầy bói xem voi, nhiều cụ đi du lịch theo tour bị họ dắt đi toàn chỗ dịch vụ xong kết luận Phú Quốc không có gì.

Muốn hoang sơ đi lượn lờ phía bắc, đông bắc đảo thì còn đầy khu chưa phát triển, đường đi xuyên rừng mát rượi.

 

[loanhquanh25]

trước với tinh thần fomo cháu cũng vào PQ và sau vài ngày phát chán vì nắng nóng chang chang cháu lượn gấp, không quay lại lần 2, thích biển thì cứ Nha Trang là quá ổn rồi

Nha Trang bờ biển dốc, sóng to, bước chân xa vài bước là bị thụt cát ghê răng.
PQ cát thoai thoải, sóng nhẹ, nên thơ trữ tình.

 

[fightstinger]

Rõ ràng là nó tiềm năng hiện hữu luôn nhưng thực tế là cung nó quá lớn so với nhu cầu.
Ngoài ra vì giá nó đẩy lên cao quá người có nhu cầu đầu tư kinh doanh thực cũng chả dại nhẩy vào vì vốn lớn quá.

Với tình hình hiện tại thì đúng là cung đang vượt quá cầu. Không hiểu chủ đầu tư tính toán thế nào mà toàn tay to đổ hết vào HL, cò vạc bay đầy trời .