[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

[Hự.]

Phát mại thì ngân hàng thu đủ gốc lãi chi phí còn lại trả cho người vay cụ.

Còn phát mại mà k ai mua, chỉ có con nợ muốn mua thì NH cứ om ở đấy, bình tĩnh sau phát mại tiếp, nắm đằng chuôi rồi thì lo gì.

Ở ca 1. Thế thì về nguyên tắc, người vay chầy bửa ko trà nợ (dù trả được) và enjoy 3 năm (thời gian thủ tục ra toà để phát mại tstc) sau đó khi đấu giá bán tstc thì trả thật cao để mua. Phần dư vẫn quay lại túi mình.

Ở ca 2. Theo em hiểu đấu giá tstc là đấu giá công khai, bank ko thể từ chối bán cho người đật giá cao nhất so với nhừng người khác. Hoặc là đấu giá có giá khởi điểm. Ko ai trả mức này thì huỷ đấu giá. Còn người mua chính là người nợ bank trả đúng mức giá này và ko có ai trả hơn thì bank ko được từ chối bán đúng ko nhỉ?

 

[202]

Về vùng quê chưa cần nói xa mà chỉ cần đến Thái thụy, Thái bình thôi, nhà bỏ không đầy ra vì con cháu đi làm xa, còn người già thì đã khuất. Đương nhiên nhà có chủ và hỏi mua thì cũng chả có giá rẻ như cho giống bên Nhật. Đơn giản vì Nhật nó đánh thuế, ko dùng đến mà vẫn muốn giữ thì vui lòng trả thuế, VN chưa đánh thuế được nhưng việc đánh thuế sẽ chỉ là sớm hay muộn mà thôi.

Cái thuế đó là quan trọng nhất ảnh hưởng đến bđs. Nhật hay Âu Mỹ đều vậy. Sở hữu đơn giản nhưng thuế và các chi phí quyết định việc nên mua hay ko.

 

[December.hanoi]

Tình cờ xem cái video này, suy nghĩ không biết các chủ đầu tư thoát ra kiểu gì.

Nhà xây có quy hoạch, đường xá ngăn nắp đồng bộ, phong cách địa trung hải, mà bỏ không. Không biết những ngôi nhà đó đã có chủ sở hữu chưa, nếu có rồi, thì bỏ hoang vậy, 1 thời gian cũng tàn tạ, xuống cấp.

Không biết trên otofun có bác nào đầu tư ở đây chưa, thấy Youtube chiếu cảnh pháo hoa thành phố địa trung hải, khách tây du lịch khen ngợi, mà phía sau bỏ hoang, thật là phí quá.

Rất nhiều anh tài kẹp hàng vài căn ở đây. Mà còn bị nợ xấu nữa chứ.

 

[XSim]

Ở ca 1. Thế thì về nguyên tắc, người vay chầy bửa ko trà nợ (dù trả được) và enjoy 3 năm (thời gian thủ tục ra toà để phát mại tstc) sau đó khi đấu giá bán tstc thì trả thật cao để mua. Phần dư vẫn quay lại túi mình.

Ở ca 2. Theo em hiểu đấu giá tstc là đấu giá công khai, bank ko thể từ chối bán cho người đật giá cao nhất so với nhừng người khác. Hoặc là đấu giá có giá khởi điểm. Ko ai trả mức này thì huỷ đấu giá. Còn người mua chính là người nợ bank trả đúng mức giá này và ko có ai trả hơn thì bank ko được từ chối bán đúng ko nhỉ?

Ca 1: nếu người mua có tiền trả thì đã trả luôn ngân hàng để lấy lại thế chấp rồi, đỡ mất bao nhiêu chi phí và thủ tục lằng nhằng. Ngân hàng cũng chỉ mong lấy lại vốn và lãi chứ đâu có muốn ôm nợ xấu.

 

[Nguoimoivao3]

Tokyo nó đắt thì như bao tp lớn khác. Nhưng mặt bằng chung nó là rẻ, vay cũng rẻ. VN thì về quê xa xa tí vẫn đắt so với thu nhập

Vì VN dù ở xa cũng vẫn có cộng đồng, vẫn tấp nập. Công ăn việc là cũng không thiếu dù lương không bằng thành phố lớn hay Thủ đô. Bảo tìm việc lương vài chục tr tgif khó. Chứ 10tr đủ ăn thiếu gì ...

kể cả có lỡ thất nghiệp thì về nhà ăn cơm mẹ nấu vv...

Chứ Nhật mà về quê hay ở mấy khu xa trung tâm Tokyo thì mạt lắm.Tàu Shinkansen chen bẹp ruột. Ở nhà thì hoang vu không hàng xóm cũng không tiện ích vv...

Nói chung cái vụ cứ so sánh giá nhà với thu nhập em thấy rất buồn cười. Giá nhà và thu nhập ở bất kỳ nơi đâu trên thế giới cũng không có liên quan gì đến nhau ...

như ở Đức hiện giờ . Tỷ lệ thất nghiệp / bị sa thải rất cao. Ai giữ được công ăn việc làm là may mắn. Rất ít công việc được tăng lương. Nếu có cũng chỉ tăng 2 hay 3% .

Trong khi ở Berlin, Frankfurt và một số thành phố trọng điểm, giá nhà đã tăng gấp đôi và giá thuê nhà tăng 50%. Nhiều người sống 1 mình, mẹ đơn thân hay team về hưu ở Đức giờ sống rất chật vật ...

hôm qua em có xem video 1 bạn nữ người Việt hiện đang sống ở Muenchen chia sẻ. Lương brutto 4600euro; netto 2600euro . Trước đây giá thuê nhà 1200e được căn hộ 3 ngủ; giá sinh hoạt chưa lạm phát. Nên với mức netto đó sống khá thong thả, tháng cũng để ra đôi trăm e. M

Nhưng từ 2025 giá thuê nhà tăng; bận phải trả 1400 cho căn hộ 2 ngủ; nhỏ hơn mà lại đắt hơn. Giá sinh hoạt tăng 30-50%, từ điện nước internet bánh mì trứng gà vv đều tăng . Trong khi rhu nhập / lương tháng vẫn nguyễn y vân. Nên giờ bạn và con gái nhỏ sống khá chật vật; toàn phải canh mua đồ ăn giá ở siêu thị vv

 

[Altis-2011]

ở hà Nội thì mình thấy khu cạnh Aeonmail Hà Đông cũng bỏ hoang như thế và còn nhiều nơi khác xung quanh Hà Nội, thuê cũng chả ai thuê mà bán thì treo đầy biển số điện thoại nhưng chả thấy bán được vì toàn hét hàng chục tỷ mà người mua để ở thì ởcạnh cánh đồng cướp giữa ban ngày chả ai cứu nên chắc sẽ còn bỏ hoang dài dài

Nhà anh chị em ở khu Dương Nội bị trộm vào khoắng laptop, đth, ví, may mà ngủ ko biết, có khi tỉnh lại bị trộm tẩn.

 

[Mission imposible]

hôm qua em có xem video 1 bạn nữ người Việt hiện đang sống ở Muenchen chia sẻ. Lương brutto 4600euro; netto 2600euro . Trước đây giá thuê nhà 1200e được căn hộ 3 ngủ; giá sinh hoạt chưa lạm phát. Nên với mức netto đó sống khá thong thả, tháng cũng để ra đôi trăm e. M

Nhưng từ 2025 giá thuê nhà tăng; bận phải trả 1400 cho căn hộ 2 ngủ; nhỏ hơn mà lại đắt hơn. Giá sinh hoạt tăng 30-50%, từ điện nước internet bánh mì trứng gà vv đều tăng . Trong khi rhu nhập / lương tháng vẫn nguyễn y vân. Nên giờ bạn và con gái nhỏ sống khá chật vật; toàn phải canh mua đồ ăn giá ở siêu thị vv

Video này trên youtube của cụ Lại Ngứa Chân, phỏng vấn 1 bạn đơn thân bên Đức.
Cuộc sống ở châu Âu sẽ ngày một khó khăn hơn là không thể tránh khỏi.

 

[victo2025]

Video này trên youtube của cụ Lại Ngứa Chân, phỏng vấn 1 bạn đơn thân bên Đức.
Cuộc sống ở châu Âu sẽ ngày một khó khăn hơn là không thể tránh khỏi.

LNC quốc tịch Đức, chẳng lẽ cột điện Đức lại chạy về quê sống? Mẹ đơn thân, một con, nét thu nhập hơn 2k mà kêu khó sống thì dân hưu và bên Đông Đức cũ chắc chạy sang Séc hoặc Nga sống?

 

[Mission imposible]

LNC quốc tịch Đức, chẳng lẽ cột điện Đức lại chạy về quê sống? Mẹ đơn thân, một con, nét thu nhập hơn 2k mà kêu khó sống thì dân hưu và bên Đông Đức cũ chắc chạy sang Séc hoặc Nga sống?

Cụ có thông tin thì đưa lên đây phân tích, hỏi em thì làm gì có câu trả lời vì em có ở Đức đâu.

 

[alceste]

LNC quốc tịch Đức, chẳng lẽ cột điện Đức lại chạy về quê sống? Mẹ đơn thân, một con, nét thu nhập hơn 2k mà kêu khó sống thì dân hưu và bên Đông Đức cũ chắc chạy sang Séc hoặc Nga sống?

Dân hưu bên Đức sống chật vật là có thật cụ ạ, và có 1 số trường hợp ko nhỏ là họ ko có lương hưu (vì là dân buôn bán, tự kinh doanh) hoặc lương hưu rất thấp nhưng lại ko đủ điều kiện nhận trợ cấp xã hội, họ nghỉ làm khoảng 10 năm nay thì đến h đã tiêu sạch/gần sạch số tiền tiết kiệm của mình rồi cụ ạ.

 

[Cô Sâu]

Nhà anh chị em ở khu Dương Nội bị trộm vào khoắng laptop, đth, ví, may mà ngủ ko biết, có khi tỉnh lại bị trộm tẩn.

Giờ thiết kế nhà toàn cửa kính, không có song sắt cho thoáng thì quá mời trộm

 

[songchamlai]

Giờ thiết kế nhà toàn cửa kính, không có song sắt cho thoáng thì quá mời trộm

Em mua 1 căn lk về mà chủ nhà cũ mới làm song sắt phía sau. Em về làm thêm toàn bộ cửa sổ ,cửa ra ban công phía truóc là khung sắt cắt cnc. Lắp thêm cửa cuốn cho cửa chính. Dù khu có bảo vệ nhưng mình cứ cẩn thận là hơn.

 

[BloodOwl87]

Em mua 1 căn lk về mà chủ nhà cũ mới làm song sắt phía sau. Em về làm thêm toàn bộ cửa sổ ,cửa ra ban công phía truóc là khung sắt cắt cnc. Lắp thêm cửa cuốn cho cửa chính. Dù khu có bảo vệ nhưng mình cứ cẩn thận là hơn.

Cửa cuốn em thấy bất cập lém, nguy hiểm cho chủ nhà. Có cần thiết ko cụ.

 

[songchamlai]

Cửa cuốn em thấy bất cập lém, nguy hiểm cho chủ nhà. Có cần thiết ko cụ.

Cụ chắc toàn nghe với tưởng tượng phải không ạ. Nó có phải chỉ có đk điện đâu. Cụ cần thì kéo xích là mở bình thường nếu remote không đk được. Hàng chuẩn nó ít gặp sự cố lắm.

 

[BloodOwl87]

Cụ chắc toàn nghe với tưởng tượng phải không ạ. Nó có phải chỉ có đk điện đâu. Cụ cần thì kéo xích là mở bình thường nếu remote không đk được. Hàng chuẩn nó ít gặp sự cố lắm.

Ông chú em có tết canh cả ngày vì cửa hỏng .

 

[ldt_jj]

cụ nào thanh lý ở phú quốc quăng riêng cho em

 

[songchamlai]

Ông chú em có tết canh cả ngày vì cửa hỏng .

Chưa biết sử dụng đúng cách hoặc hàng chưa tốt thôi cụ. Cửa nó cũng đơn giản nếu biết về cơ cấu.

 

[XSim]

Như em quan sát thì 2 năm nay giá shophouse của Sun ở Nam đảo hình như giá không thay đổi mấy. Không biết đấy có phải là tình hình chung của bđs PQ không?

Nếu vậy thì những cụ nào cần phải thoát hàng thì đã thoát rồi, giờ còn toàn các cụ gồng khỏe lắm, chả chịu bán rẻ đi tí nào