[Funland] Biểu quyết theo diện tích căn hộ :D

[Trung]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/de-xuat-quyen-bieu-quyet-hoi-nghi-nha-chung-cu-theo-m2-3989263.html

Mới đọc em hơi lạ lạ, vì diện tích căn hộ chung cư có chênh nhau nhiều lắm đâu mà. Sau nhìn kỹ, mới thấy chủ xị đề xuất là Hiệp hội

Thông qua quả này thì dân các chung cư khỏi lăn tăn nữa nhé, chủ đầu tư họ sở hữu 5 tầng bệ, khoảng bằng 50 - 100 phiếu, chưa kể các diện tích lôm nhôm, chưa kể các căn hộ chưa bán hết ...

 

[skuadi]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/de-xuat-quyen-bieu-quyet-hoi-nghi-nha-chung-cu-theo-m2-3989263.html

Mới đọc em hơi lạ lạ, vì diện tích căn hộ chung cư có chênh nhau nhiều lắm đâu mà. Sau nhìn kỹ, mới thấy chủ xị đề xuất là Hiệp hội

Thông qua quả này thì dân các chung cư khỏi lăn tăn nữa nhé, chủ đầu tư họ sở hữu 5 tầng bệ, khoảng bằng 50 - 100 phiếu, chưa kể các diện tích lôm nhôm, chưa kể các căn hộ chưa bán hết ...

Em thấy hay mà. coi như mỗi m2 là một cổ phần.

 

[Lee Saker]

Em thấy hay mà. coi như mỗi m2 là một cổ phần.

Bao giờ thằng cđt chia tiền thu được từ kinh doanh phần diện tích chung cho người dân thay vì thu phí quản lí thì mới gọi là cổ phần.

 

[Minh_Khoi]

Em thấy hay mà. coi như mỗi m2 là một cổ phần.

Quyền lợi sẽ về tay người sở hữu nhiều m2 . Dể bị thao túng quyền lợi . Đến lúc đó bác có nhà cũng chỉ giống kẻ ở thuê .

 

[Trung]

Em thấy hay mà. coi như mỗi m2 là một cổ phần.

Bao giờ thằng cđt chia tiền thu được từ kinh doanh phần diện tích chung cho người dân thay vì thu phí quản lí thì mới gọi là cổ phần.

Quyền lợi sẽ về tay người sở hữu nhiều m2 . Dể bị thao túng quyền lợi . Đến lúc đó bác có nhà cũng chỉ giống kẻ ở thuê .

Cũng là quy luật thôi, cụ nào muốn chiến với chủ đầu tư thì xin mời gom tiền mua hết một vài sàn

 

[XSim]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/de-xuat-quyen-bieu-quyet-hoi-nghi-nha-chung-cu-theo-m2-3989263.html

Mới đọc em hơi lạ lạ, vì diện tích căn hộ chung cư có chênh nhau nhiều lắm đâu mà. Sau nhìn kỹ, mới thấy chủ xị đề xuất là Hiệp hội

Thông qua quả này thì dân các chung cư khỏi lăn tăn nữa nhé, chủ đầu tư họ sở hữu 5 tầng bệ, khoảng bằng 50 - 100 phiếu, chưa kể các diện tích lôm nhôm, chưa kể các căn hộ chưa bán hết ...

Em thấy phương án theo m2 này hợp lý mà, em tưởng vốn trước đây vẫn tính như thế. Chủ đầu tư có nhiều m2 thì cũng sẽ phải đóng phí quản lý theo số m2 tương ứng.

Bao giờ thằng cđt chia tiền thu được từ kinh doanh phần diện tích chung cho người dân thay vì thu phí quản lí thì mới gọi là cổ phần.

Đòi hỏi này không hợp lý nếu sàn thương mại thuộc CDT (phần lớn là vậy). Sau khi nhà chung cư đi vào hoạt động thì có thể coi CDT như một cá thể sở hữu phần diện tích chung cư thôi, họ có quyền sử dụng và thu lời trên phần họ sở hữu, có trách nhiệm đóng góp phí theo phần đó. Ban quản lý sẽ là do hội nghị nhà chung cư lựa chọn, không phải đồng nhất với CDT như nhiều cụ hiểu đâu.

 

[traixubac1199]

Tính theo mét vuông là bố láo. Vì theo em ông sở hữu căn hộ 50m2 phải có quyền lợi như ông sở hữu căn penthouse 500m2 cùng tòa nhà.

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Em thấy hay mà. coi như mỗi m2 là một cổ phần.

Quyền lợi sẽ về tay người sở hữu nhiều m2 . Dể bị thao túng quyền lợi . Đến lúc đó bác có nhà cũng chỉ giống kẻ ở thuê .

 

[Thanghe]

Tính theo mét vuông là bố láo. Vì theo em ông sở hữu căn hộ 50m2 phải có quyền lợi như ông sở hữu căn penthouse 500m2 cùng tòa nhà.

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Đúng, trước pháp luật mọi người đều bình đẳng

 

[tieudaovnt]

Nó làm thế là đúng chứ nhỉ, giờ cứ qui cha nó về công ty, tính ra diện tích thương mại ra số cổ phần. Thu chi công khai, phần dư ra thì chia hoặc giảm phí cho dân, thâm hụt thì đóng thêm, ban quan lí không trực tiếp làm mà thuê trọn gói hoặc từng phần trong quản lí các cty vận hành chuyên nghiệp có chứng chỉ vận hành toà nhà. Cứ tính 1m2/ 1 cổ phần cho dễ, biểu quyết thế là chính xác.
Nói thật, em thấy để cđt quản lí cầm tiền nó yên tâm hơn vạn lần so với một nhóm nhỏ cá nhân cầm, vừa mất đoàn kết, dễ bị lạm dụng, nguy hiểm, vì cư dân hôm nay ở cc này mai đã bán đi ở chỗ khác nhưng cđt thì là người " đẻ" ra dự án, trong bất kì hoàn cảnh nào, thời điểm nào cũng phải theo nó đến cùng.

 

[VietNamvodich2020]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/de-xuat-quyen-bieu-quyet-hoi-nghi-nha-chung-cu-theo-m2-3989263.html

Mới đọc em hơi lạ lạ, vì diện tích căn hộ chung cư có chênh nhau nhiều lắm đâu mà. Sau nhìn kỹ, mới thấy chủ xị đề xuất là Hiệp hội

Thông qua quả này thì dân các chung cư khỏi lăn tăn nữa nhé, chủ đầu tư họ sở hữu 5 tầng bệ, khoảng bằng 50 - 100 phiếu, chưa kể các diện tích lôm nhôm, chưa kể các căn hộ chưa bán hết ...

Sau này mấy bố rủ nhau ôm 50% sàn là nắm quyền. kaka

 

[Trung]

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Cụ mơ à. Mà cụ mơ cũng phải thôi. Giấc mơ chung của xã hội loài người

 

[v-kong]

Em thấy hợp lý và công bằng.

 

[XSim]

Sau này mấy bố rủ nhau ôm 50% sàn là nắm quyền. kaka

Thì cũng như công ty cổ phần, cụ thu mua được hơn 50% cổ phần là chi phối được nó rồi

 

[XSim]

Tính theo mét vuông là bố láo. Vì theo em ông sở hữu căn hộ 50m2 phải có quyền lợi như ông sở hữu căn penthouse 500m2 cùng tòa nhà.

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Khi đóng tiền thì bắt đóng theo m2 vậy khi biểu quyết người ta cũng phải hơn chứ. Ông 500m2 kia tách căn của ông thành 10 căn 50m2 thì có phải cũng sẽ có đủ số vote không.

 

[traixubac1199]

Mơ cái gì thế cụ? Thế đi bầu cử cầm phiếu bỏ vào hòm thì a V được bỏ 100, 1000... phiếu à? Đương kim c.hủ t.ich nước cũng chỉ 1 phiếu như em thôi nhá!

Còn vấn đề cụ nói theo giọng mỉa mai đấy thì ai chả biết, em không bàn ở đây nhá.

Cụ mơ à. Mà cụ mơ cũng phải thôi. Giấc mơ chung của xã hội loài người

 

[XSim]

Cái vô lý nhất là Chủ đầu tư nghiễm nhiên có chân trong ban quản trị mà ko cần bầu. Trong khi diện tích CĐT quản lý chỉ bằng phần nhỏ so với diện tích cư dân tại nhiều chung cư

Cái này em nghĩ cũng có phần hợp lý vì:
1. Thực tế CĐT hầu hết đều sở hữu phần diện tích sàn thương mại, quy đổi ra m2 chắc cũng đủ một chân ban quản trị
2. Có CĐT cũng giúp việc quản trị thuận lợi hơn khi họ hiểu rõ toà nhà họ xây cũng như có trách nhiệm hơn.

Việc này không phải vấn đề với cư dân, vì CĐT cũng chỉ có một chân, so với ban quản trị thường sẽ có > 5 đại diện từ cư dân, nên làm sao chi phối được. Các quyết định quan trọng đều phải thông qua hội nghị nhà chung cư, lúc đó sẽ vote theo số m2 (hoặc căn hộ).

 

[bút hêt mực]

Cứ đề nghị của bọn hiệp hội là em cho ra sọt rác. Tính theo m2 thì khác éo gì đem cổ cho thằng khác xách.

 

[Zai nắng]

Cũng là quy luật thôi, cụ nào muốn chiến với chủ đầu tư thì xin mời gom tiền mua hết một vài sàn

E về quê mua mịe 1 quả đồi làm đồi chủ đồi mơ

 

[skuadi]

Bao giờ thằng cđt chia tiền thu được từ kinh doanh phần diện tích chung cho người dân thay vì thu phí quản lí thì mới gọi là cổ phần.

Quyền lợi sẽ về tay người sở hữu nhiều m2 . Dể bị thao túng quyền lợi . Đến lúc đó bác có nhà cũng chỉ giống kẻ ở thuê .

Tính theo mét vuông là bố láo. Vì theo em ông sở hữu căn hộ 50m2 phải có quyền lợi như ông sở hữu căn penthouse 500m2 cùng tòa nhà.

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Đúng, trước pháp luật mọi người đều bình đẳng

Sau này mấy bố rủ nhau ôm 50% sàn là nắm quyền. kaka

Sao nhiều cụ ngây thơ nghic nhà cc cứ như nhà mặt đất thế nhỉ?
Đã gọi là nơi “cùng nhau cư ngụ” thì nó phải là tổng hoà và quyết định của tập thể. méo có lý do gì em đóng phí theo m2 mà quyền biểu quyết lại ngang bằng với cái thằng đóng phí bằng 1/2 nhà em. Hehe

 

[Hoàng Gia Thành]

Chung cư phức tạp thế nhỉ?