[Funland] Biểu quyết theo diện tích căn hộ :D

[skuadi]

Cụ vẫn chưa hiểu à?

Sân nhà cụ thì có ngồi ị ở đấy thì ai thèm quan tâm, nhưng cụ thử ra ngõ chung ngồi ị xem nào?

Cái hành lang chung cư nó chính là cái ngõ chung ở xóm nhà cụ đấy.

Hi hi hi

 

[Thanghe]

Va chỗ nào? ông đóng phí nhiều tương đương quyền biểu quyết nhiều. nhà cụ thu phí theo căn hay tính theo m2 để nộp phí???
Nên quyển biểu quyết theo cổ phần (số m2) là chuẩn òi

Cụ nghĩ lại đi... Cụ nhiều m2 đương nhiên phải đóng nhiều vì cụ đc hưởng kg riêng rộng dãi, còn mỗi căn hộ lớn hay bé đều đc hưởng dv như nhau... Cái khác nó là chỗ này

 

[XSim]

Cụ nghĩ lại đi... Cụ nhiều m2 đương nhiên phải đóng nhiều vì cụ đc hưởng kg riêng rộng dãi, còn mỗi căn hộ lớn hay bé đều đc hưởng dv như nhau... Cái khác nó là chỗ này

Thế nhà to gấp hai người ta tách thành 2 căn thì có phải người ta có 2 phiếu bầu không cụ?

 

[Thanghe]

Thế nhà to gấp hai người ta tách thành 2 căn thì có phải người ta có 2 phiếu bầu không cụ?

Nếu tách đc thì đương nhiên.... Cụ lưu ý hộ em phí tách với phí dv cái nào hơn. Sau này muốn về chính chủ mình lại....hớ hớ... Tiền tiền và tiền ạ

 

[XSim]

Nếu tách đc thì đương nhiên.... Cụ lưu ý hộ em phí tách với phí dv cái nào hơn. Sau này muốn về chính chủ mình lại....hớ hớ... Tiền tiền và tiền ạ

Phí dv thì tính theo m2 nên vẫn thế Còn tách sổ cùng đứng tên một người thì khác gì một sổ đâu. Em đang nói tính hợp lý của quyền biểu quyết theo m2 thôi.

 

[Thanghe]

Phí dv thì tính theo m2 nên vẫn thế Còn tách sổ cùng đứng tên một người thì khác gì một sổ đâu. Em đang nói tính hợp lý của quyền biểu quyết theo m2 thôi.

Cụ nghĩ tách ra đơn giản thế à... Tính hợp lý của quyền biểu quyết theom2 đều gắn với quyền lợi và nv cụ ạ nếu ko thì căng làm gì hả cụ?

 

[zonda82]

Em đọc mà không hiểu nên chờ hóng.

 

[XSim]

Cụ nghĩ tách ra đơn giản thế à... Tính hợp lý của quyền biểu quyết theom2 đều gắn với quyền lợi và nv cụ ạ nếu ko thì căng làm gì hả cụ?

Em lấy ví dụ tưởng tượng thôi, sổ đỏ chung cư chắc không tách được. Thực ra vấn đề chính ở đây là tương quan giữa chủ đầu tư với cư dân, chứ không phải giữa cư dân với nhau. Chủ đầu tư chỉ là một pháp thể như chủ hộ của mỗi căn hộ, tuy nhiên nó lại sở hữu diện tích bằng vài chục căn, nếu chỉ cho nó quyền biểu quyết bằng 1 căn thì có hợp lý không? Cụ nói tương quan quyền và nghĩa vụ thì đúng rồi, nó đóng phí dịch vụ theo m2 thì phải có quyền theo m2 mới đúng chứ

 

[skuadi]

Cụ nghĩ lại đi... Cụ nhiều m2 đương nhiên phải đóng nhiều vì cụ đc hưởng kg riêng rộng dãi, còn mỗi căn hộ lớn hay bé đều đc hưởng dv như nhau... Cái khác nó là chỗ này

Cụ nghĩ lại đi. hưởng dịch vụ như nhau mà số tiền em bỏ ra nhiều hơn, hàng tháng nộp nhiều hơn, thu không thiếu xu nào mà quyền biểu quyết lại như nhau.

 

[Maybach Tàu]

Em thấy phương án theo m2 này hợp lý mà, em tưởng vốn trước đây vẫn tính như thế. Chủ đầu tư có nhiều m2 thì cũng sẽ phải đóng phí quản lý theo số m2 tương ứng.


Đòi hỏi này không hợp lý nếu sàn thương mại thuộc CDT (phần lớn là vậy). Sau khi nhà chung cư đi vào hoạt động thì có thể coi CDT như một cá thể sở hữu phần diện tích chung cư thôi, họ có quyền sử dụng và thu lời trên phần họ sở hữu, có trách nhiệm đóng góp phí theo phần đó. Ban quản lý sẽ là do hội nghị nhà chung cư lựa chọn, không phải đồng nhất với CDT như nhiều cụ hiểu đâu.

Thực tế nó đóng hay không ai biết. Thằng CTD chung cư trong SG xưa em ở nó còn ăn cắp điện để dùng cho nó cơ. Thằng cty Tân Toàn Thắng, sau đó thấy dính vụ một nhà bán cho nhiều người và đi cắm. H chắc lên đường rồi.

 

[XSim]

Thực tế nó đóng hay không ai biết. Thằng CTD chung cư trong SG xưa em ở nó còn ăn cắp điện để dùng cho nó cơ. Thằng cty Tân Toàn Thắng, sau đó thấy dính vụ một nhà bán cho nhiều người và đi cắm. H chắc lên đường rồi.

Cái này chắc là chung cư còn trong giai đoạn chưa được chủ đầu tư bàn giao nên nó nắm ban quản lý luôn. Sau khi CDT bàn giao, dân cư sẽ tự chọn ra ban quản lý, lúc đó ai đóng gì dùng gì có ghi chép công khai hết, sao dấu được cụ. Còn lúc đó vẫn để nó làm bậy thì cư dân phải tự trách mình thôi, vì mình có quyền giám sát mà không phát hiện được.

 

[Thanghe]

Em lấy ví dụ tưởng tượng thôi, sổ đỏ chung cư chắc không tách được. Thực ra vấn đề chính ở đây là tương quan giữa chủ đầu tư với cư dân, chứ không phải giữa cư dân với nhau. Chủ đầu tư chỉ là một pháp thể như chủ hộ của mỗi căn hộ, tuy nhiên nó lại sở hữu diện tích bằng vài chục căn, nếu chỉ cho nó quyền biểu quyết bằng 1 căn thì có hợp lý không? Cụ nói tương quan quyền và nghĩa vụ thì đúng rồi, nó đóng phí dịch vụ theo m2 thì phải có quyền theo m2 mới đúng chứ

Cái này nó chỉ là một khía cạnh trong mối qh cư dân và chủ đt thôi. Nếu như cụ nói nv thì chủ đt nó quyết cmn hết chứ hội nghị làm gì

 

[XSim]

Cái này nó chỉ là một khía cạnh trong mối qh cư dân và chủ đt thôi. Nếu như cụ nói nv thì chủ đt nó quyết cmn hết chứ hội nghị làm gì

CDT chỉ có quyền ứng với số m2 nó sở hữu thôi chứ, thông thường là phần nhỏ so với tổng diện tích các căn hộ. Nếu cư dân đồng lòng thì CDT chỉ là thiểu số thôi.

 

[Thanghe]

Cụ nghĩ lại đi. hưởng dịch vụ như nhau mà số tiền em bỏ ra nhiều hơn, hàng tháng nộp nhiều hơn, thu không thiếu xu nào mà quyền biểu quyết lại như nhau.

Vậy cụ mua căn nhỏ bằng người khác đi, chịu chật chội và bí bách như ch nhỏ cho công bằng, cụ nhiều tiền mua căn dt to thì cụ phải đóng nhiều còn dv là chung cho cư dân ở cc chứ ko phục vụ riêng cho người nhiều tiền hơn, còn cụ muốn thì có thể mua cccc khác cạnh thằng tỷ phú ấy, lúc đó cụ xẽ lại nghĩ khác ,còn quyền công dân (trong đó có quyền biểu quyết) là như nhau

 

[Dũng Ốc]

Tính theo mét vuông là bố láo. Vì theo em ông sở hữu căn hộ 50m2 phải có quyền lợi như ông sở hữu căn penthouse 500m2 cùng tòa nhà.

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Ờ, em có 100 cổ của Vin Gúp. Quyền em cũng phải ngang anh Vô Va. Đ.éo nói nhiều!

 

[skuadi]

Vậy cụ mua căn nhỏ bằng người khác đi, chịu chật chội và bí bách như ch nhỏ cho công bằng, cụ nhiều tiền mua căn dt to thì cụ phải đóng nhiều còn dv là chung cho cư dân ở cc chứ ko phục vụ riêng cho người nhiều tiền hơn, còn cụ muốn thì có thể mua cccc khác cạnh thằng tỷ phú ấy, lúc đó cụ xẽ lại nghĩ khác ,còn quyền công dân (trong đó có quyền biểu quyết) là như nhau

Mặc dù căn hộ e đang ở nhỏ nhất trong cc nhưng em thấy ý kiến của cụ đúng là kiểu tư tưởng tiểu lông còn sót lại. cụ đánh đồng quyền công dân với quyền sở hữu, vãi lồng, bọn giầu là phải chia cho bọn nghèo.. hehe
Cụ mà có chân trong ban quản trị em vote xuống ngay. Dịch vụ dùng chung mà thu của người ta tính theo m2, lúc đưa ra ý kiến để biểu quyết tính theo số hộ?
Vậy lúc thu tiền sao ko tính theo số hộ đi. Hố hố hố

 

[congchi]

Sao không tổ chức như kiểu hạ viện - thượng viện mẽo ấy.
1 cái hạ viện bỏ phiếu theo m2
1 cái thượng viện bỏ phiếu theo số căn hộ.

Xong cả năm chắc chả quyết được cái vẹo gì.

 

[Thanghe]

Mặc dù căn hộ e đang ở nhỏ nhất trong cc nhưng em thấy ý kiến của cụ đúng là kiểu tư tưởng tiểu lông còn sót lại. cụ đánh đồng quyền công dân với quyền sở hữu, vãi lồng, bọn giầu là phải chia cho bọn nghèo.. hehe
Cụ mà có chân trong ban quản trị em vote xuống ngay. Dịch vụ dùng chung mà thu của người ta tính theo m2, lúc đưa ra ý kiến để biểu quyết tính theo số hộ?
Vậy lúc thu tiền sao ko tính theo số hộ đi. Hố hố hố

Vâng em tiểu lông lên nghĩ về đa số người ít tiền, cụ đại lông lên nghĩ về người nhiều tiền... Em kết điệu cười tự phụ của cụ, và công nhận hiểu biết của cụ về quyền công dân của cụ quả là uyên bác. Cụ vãi đúng chỗ nhé, vãi bừa vãi ẩu thì người ta bảo cụ là đồ vô học thì mang tiếng chết

 

[Trung]

Ông nói ngang bỏ mẹ...trước khi bầu bán thì phải xác định là bầu bán cái gì - cái đó dựa trên tiêu chí gì.
- Nếu bầu bán chính trị, dựa trên quyền công dân thì các ông công dân trên 18 tuổi là tiêu chí
- Nếu bầu bán "chi phí hoạt động" của khu tập thể - dân cư thì nên dựa theo tiêu chí là phần ông sở hữu, đóng ghóp.

Các khái niệm này đừng đánh tráo cho nhau.

Em đề xuất thêm một dự thảo nữa nhé. "Quy định công dân trên 18 tuổi chỉ được sở hữu tối đa 50m2 nhà ở. Chung cư với đất bằng nhau. Thằng nào sở hữu nhiều hơn, chém, tịch thu"

 

[skuadi]

Vâng em tiểu lông lên nghĩ về đa số người ít tiền, cụ đại lông lên nghĩ về người nhiều tiền... Em kết điệu cười tự phụ của cụ, và công nhận hiểu biết của cụ về quyền công dân của cụ quả là uyên bác. Cụ vãi đúng chỗ nhé, vãi bừa vãi ẩu thì người ta bảo cụ là đồ vô học thì mang tiếng chết

Hi hi. Cụ mong manh phết.
Không phải tiểu lông là ít tiền mà đại lông là nhiều tiền. tiểu hay đại là căn cứ tính logic, hợp lý của nó.
Em vote phương án của cụ nếu như Ban quan trị khi thu tiền cũng tính theo số hộ. đừng có tính theo m2 nhà của em cho công bằng