[Funland] Biểu quyết theo diện tích căn hộ :D

[Minh_Khoi]

Sao nhiều cụ ngây thơ nghic nhà cc cứ như nhà mặt đất thế nhỉ?
Đã gọi là nơi “cùng nhau cư ngụ” thì nó phải là tổng hoà và quyết định của tập thể. méo có lý do gì em đóng phí theo m2 mà quyền biểu quyết lại ngang bằng với cái thằng đóng phí bằng 1/2 nhà em. Hehe

Câu trước câu sau nó vả vào nhau đôm đốp .

 

[skuadi]

Câu trước câu sau nó vả vào nhau đôm đốp .

Va chỗ nào? ông đóng phí nhiều tương đương quyền biểu quyết nhiều. nhà cụ thu phí theo căn hay tính theo m2 để nộp phí???
Nên quyển biểu quyết theo cổ phần (số m2) là chuẩn òi

 

[traixubac1199]

Cụ mà đi họp tổ dân phố ( nhà ống) mà phát biểu câu trên thì dân người ta vả cho vỡ mồm. Cụ ở biệt thự 300m2 giữa phố, xung quanh nhà toàn nhà ống 40-50m2 mà cụ đòi làm bố người ta à?

. méo có lý do gì em đóng phí theo m2 mà quyền biểu quyết lại ngang bằng với cái thằng đóng phí bằng 1/2 nhà em. Hehe

 

[skuadi]

Cụ mà đi họp tổ dân phố ( nhà ống) mà phát biểu câu trên thì dân người ta vả cho vỡ mồm. Cụ ở biệt thự 300m2 giữa phố, xung quanh nhà toàn nhà ống 40-50m2 mà cụ đòi làm bố người ta à?

Nhà đất là tổ dân phố? còn nhà cc là ban quản trị. đừng có đánh tráo khái niệm nhá cụ trẻ
Thế nên còm trên e mới bẩu đừng nhầm lẫn nhà cc với nhà mặt đất nghe

 

[traixubac1199]

Nhà chung cư với nhà phố khác gì về quyền sở hữu hả cụ? Chung cư có sổ hẳn hoi đấy nhá.

Nhà đất là tổ dân phố? còn nhà cc là ban quản trị. đừng có đánh tráo khái niệm nhá cụ trẻ
Thế nên còm trên e mới bẩu đừng nhầm lẫn nhà cc với nhà mặt đất nghe

 

[Minh_Khoi]

Va chỗ nào? ông đóng phí nhiều tương đương quyền biểu quyết nhiều. nhà cụ thu phí theo căn hay tính theo m2 để nộp phí???
Nên quyển biểu quyết theo cổ phần (số m2) là chuẩn òi

100 anh có căn hộ 40m2 mà thua 50 anh có căn hộ 100m2 thì nó hơi sai sai . Nó không còn là theo tập thể . Thế thôi . Ai cũng phải sống , và cũng được biểu quyết cái gì quyết định cho số đông . Bác biết công ty cổ phần không . Anh có 10 cổ phiếu cũng được quyền biểu quyết bằng anh chủ tịch hội đồng quản trị nhé .

 

[skuadi]

Nhà chung cư với nhà phố khác gì về quyền sở hữu hả cụ? Chung cư có sổ hẳn hoi đấy nhá.

Chính vì bản chất nó khác nên mới cần kiến nghị sửa luật cho công bằng, phân biệt hai cái đó với nhau. Hehe
Em thấy hợp lý. tháng nào nó cũng thu nhà em hơn củ trong khi ông anh hàng xóm nó thu gấp đôi. Trong khi dịch vụ sử dụng lại như nhau

 

[honglong1]

Em thấy hay mà. coi như mỗi m2 là một cổ phần.

Cái này hợp lý đấy. Phần sở hữu riêng của CDT cũng nhiều và đóng phí bảo trì và dịch cụ tương ứng. Cư dân thì có người có căn 1 ngủ 28 m2 cũng ngang quyền với ông 4 ngủ gần 200 m2 là bất hợp lý. Chưa kể có vài ông có 1 căn cũng như bao người khác nhưng cứ như mình làm chủ cả tòa nhà. Đưa ý kiến ra luôn coi mình đúng, bắt phải trả lời ngay, chậm vài hôm là làm ầm ĩ. Mồm thì nói là góp ý nhưng thực chất là muốn ra lệnh cho BQT, BQL làm.

 

[skuadi]

100 anh có căn hộ 40m2 mà thua 50 anh có căn hộ 100m2 thì nó hơi sai sai . Nó không còn là theo tập thể . Thế thôi . Ai cũng phải sống , và cũng được biểu quyết cái gì quyết định cho số đông . Bác biết công ty cổ phần không . Anh có 10 cổ phiếu cũng được quyền biểu quyết bằng anh chủ tịch hội đồng quản trị nhé .

Thoải mái biểu quyết. nhưng phương án A có 1000m2 đồng ý, phương án B có 1001 m2 đồng ý thì theo phuwng án B thôi. Ai cấm biểu quyết đâu

 

[bhb218]

Tính theo mét vuông là bố láo. Vì theo em ông sở hữu căn hộ 50m2 phải có quyền lợi như ông sở hữu căn penthouse 500m2 cùng tòa nhà.

Giống như hiến pháp ghi quyền công dân vậy. Anh Vượng nhiều tiền thì quyền công dân cũng ngang em thôi.

Ông nói ngang bỏ mẹ...trước khi bầu bán thì phải xác định là bầu bán cái gì - cái đó dựa trên tiêu chí gì.
- Nếu bầu bán chính trị, dựa trên quyền công dân thì các ông công dân trên 18 tuổi là tiêu chí
- Nếu bầu bán "chi phí hoạt động" của khu tập thể - dân cư thì nên dựa theo tiêu chí là phần ông sở hữu, đóng ghóp.

Các khái niệm này đừng đánh tráo cho nhau.

 

[XSim]

100 anh có căn hộ 40m2 mà thua 50 anh có căn hộ 100m2 thì nó hơi sai sai . Nó không còn là theo tập thể . Thế thôi . Ai cũng phải sống , và cũng được biểu quyết cái gì quyết định cho số đông . Bác biết công ty cổ phần không . Anh có 10 cổ phiếu cũng được quyền biểu quyết bằng anh chủ tịch hội đồng quản trị nhé .

Cụ nhầm về công ty cổ phần, ai có cổ phiếu cũng được quyền biểu quyết, nhưng anh có 100 cp sẽ có quyền biểu quyết gấp 100 lần anh có 1 cp. Do đó, nếu anh nào sở hữu > 65% cổ phần công ty, thì các cụ đi biểu quyết cho vui thôi

 

[traixubac1199]

Bản chất giống nhau ( đều là nhà ở và có giấy tờ sở hữu lâu dài) khác nhau về vị trí thôi ( thằng ở trên trời, thằng ở dưới đất)

Chính vì bản chất nó khác nên mới cần kiến nghị sửa luật cho công bằng, phân biệt hai cái đó với nhau. Hehe
Em thấy hợp lý. tháng nào nó cũng thu nhà em hơn củ trong khi ông anh hàng xóm nó thu gấp đôi. Trong khi dịch vụ sử dụng lại như nhau

 

[ubisapro]

Sau này mấy bố rủ nhau ôm 50% sàn là nắm quyền. kaka

Cụ tay to gom trên 50% sàn thì e nhường cụ hết

 

[Minh_Khoi]

Thoải mái biểu quyết. nhưng phương án A có 1000m2 đồng ý, phương án B có 1001 m2 đồng ý thì theo phuwng án B thôi. Ai cấm biểu quyết đâu

Thì nó lại quay về là 1001m2 của bác phục vụ cho nhu cầu 50 người , còn 1000m2 kia là nguyện vọng của 100 người .

 

[Minh_Khoi]

Cụ nhầm về công ty cổ phần, ai có cổ phiếu cũng được quyền biểu quyết, nhưng anh có 100 cp sẽ có quyền biểu quyết gấp 100 lần anh có 1 cp. Do đó, nếu anh nào sở hữu > 65% cổ phần công ty, thì các cụ đi biểu quyết cho vui thôi

Em sai rồi , haha

 

[skuadi]

Bản chất giống nhau ( đều là nhà ở và có giấy tờ sở hữu lâu dài) khác nhau về vị trí thôi ( thằng ở trên trời, thằng ở dưới đất)

Cụ này bùn cười phết. cứ giơ cái sổ ra mà ko hiểu bản chất.
Cụ ở nhà đất cụ nướng bbq ở sân ko ai nói. cụ ở cc cụ thử mang bếp than ra ngoài ban công hay hành lang xem.

Cụ ở nhà đất cụ đốt vàng mã mái thoải. cụ ở cc cụ đốt vàng mã ngoài ban công xem

Thế nên cần điều chỉnh luật nhé. cần phân biệt hai cái cc với mặt đất nhá

 

[Se_NT]

Bao giờ thằng cđt chia tiền thu được từ kinh doanh phần diện tích chung cho người dân thay vì thu phí quản lí thì mới gọi là cổ phần.

Chung cư chỉ toàn nhà ở thì may ra, dính đến kinh doanh là xung đột lợi ích rồi.
Ông mua để ở thì cần an ninh, yên tĩnh ...
Ông kinh doanh thì cần đông đúc, náo nhiệt ...
Nói chuyện cổ phần ở đây có lẽ quá khiên cưỡng.

 

[poiuy]

Mơ cái gì thế cụ? Thế đi bầu cử cầm phiếu bỏ vào hòm thì a V được bỏ 100, 1000... phiếu à? Đương kim c.hủ t.ich nước cũng chỉ 1 phiếu như em thôi nhá!

Còn vấn đề cụ nói theo giọng mỉa mai đấy thì ai chả biết, em không bàn ở đây nhá.

Quyền bỏ phiếu bằng nhau, nhưng quyền ứng cứ không như nhau cụ nhé.

 

[XSim]

Thì nó lại quay về là 1001m2 của bác phục vụ cho nhu cầu 50 người , còn 1000m2 kia là nguyện vọng của 100 người .

Thực ra vấn đề chính ở đây là tương quan giữa chủ đầu tư và cư dân thôi, CĐT được tính là một thực thể nhưng lại sở hữu diện tích rất lớn so với các căn hộ. Nếu chỉ coi mỗi thực thể là một phiếu biểu quyết thì không công bằng cho CDT, vì họ vẫn đang phải đóng phí theo m2 như cư dân. Nếu theo phương án mỗi chủ sở hữu một phiếu, thì CĐT sẽ có cách lách đơn giản là chia số diện tích họ có thành nhiều phần cho các cá nhân khác nhau, lúc đó có khi số phiếu họ còn nhiều hơn cư dân thì cư dân lại khóc tiếp thôi

 

[traixubac1199]

Cụ vẫn chưa hiểu à?

Sân nhà cụ thì có ngồi ị ở đấy thì ai thèm quan tâm, nhưng cụ thử ra ngõ chung ngồi ị xem nào?

Cái hành lang chung cư nó chính là cái ngõ chung ở xóm nhà cụ đấy.

Cụ này bùn cười phết. cứ giơ cái sổ ra mà ko hiểu bản chất.
Cụ ở nhà đất cụ nướng bbq ở sân ko ai nói. cụ ở cc cụ thử mang bếp than ra ngoài ban công hay hành lang xem.

Cụ ở nhà đất cụ đốt vàng mã mái thoải. cụ ở cc cụ đốt vàng mã ngoài ban công xem

Thế nên cần điều chỉnh luật nhé. cần phân biệt hai cái cc với mặt đất nhá