[Funland] Bức xúc vì kiện cáo với hàng xóm khi xây nhà

mackyphong

Xe hơi
Biển số
OF-186361
Ngày cấp bằng
21/3/13
Số km
136
Động cơ
360,504 Mã lực
Các cụ đã xây nhà có rơi vào tình trạng nhà hàng xóm kiện cáo gây khó dễ khi xây nhà không ah?

Chuyện nhà em. Nhà em mua mảnh đất có nhà giáp ranh với nhà hàng xóm. Phía trước nhà có tường vây phía nhà bên em và ốp vào tường nhà hàng xóm. Nhà em mua đã có sổ đỏ còn nhà hàng xóm thì xây sau nhà em mới mua và chưa có sổ đỏ và chưa sang tên. Chủ cũ thì cũng ở trong cùng ngõ và là 1 người chuyên chọc ngoáy mọi việc. Trước có mấy nhà xây trong ngõ đều bị bà này chọc ngoáy gây khó dễ các kiểu.

Rắc rối khi nhà em bắt đầu phá nhà cũ để xây nhà. Trước khi phá nhà thì có gọi cho hàng xóm để thông báo việc phá nhà và phá tường vây giáp ranh, nhưng họ không nghe và nhà em cứ thực hiện. Khi phá tường vây thì nhà kia bắt đầu gây lộn và kiện lên phường (Nhà hàng xóm có người quen với chủ tịch phường). Nhà hàng xóm yêu cầu xây lại tường cũ và trát lại toàn bộ bức tường 4 tầng nhà hàng xóm giáp với nhà cũ sau khi phá bị trơ gạch gây thấm nước.

Sau mất 1 tháng hòa giải các kiểu, nhà em đồng ý xây tường vây cũ, phần trát tường nhà 4 tầng nhà em không đồng ý (đoạn đó dài khoảng 11m cao 4 tầng). Trong quá trình này thì nhà em cũng đã vào nhà hàng xóm chụp ảnh nhà các vị trí xem có nứt j không. Khi xây nhà em cũng rất chú ý phần đào móng có tư vấn về việc đào móng khoan cọc để không xảy tra nứt nhà hàng xóm.

Đến khi bắt đầu chuẩn bị đổ trần tầng 2 thì nhà hàng xóm lại tiếp tục kiện bảo gây nứt nhà (mục đích chính nhà này vẫn là muốn trát bức tường bên ngoài kia). Khi kiểm tra thì toàn vết nứt cũ nhưng bên phường thì bảo vết cũ nhưng dài hơn. Hiện nay lấy lý do này nên phường có thể ra quyết định dừng thi công (đến khi nào thì chưa rõ), giờ vẫn đang hòa giải.

Em muốn hỏi các cụ thạo luật, việc này là tranh chấp dân sự, thì phường có đình chỉ được việc thi công không và thời gian bao lâu. Theo em hiểu thì việc này phải ra tòa, ra tòa thì em không ngại vì nhà em có đầy đủ giấy tờ và ảnh cũ hiện trạng các kiểu. Chỉ ngại nó lấy lý do này cứ đình chỉ thi công thì không biết đến bao giờ.

Việc trát bức tường kia nếu lúc đầu mà nói nhẹ nhàng, bên em có thể hỗ trợ 1 phần hàng xóm trong việc trát lại. Nhưng lúc đầu khá căng thẳng còn suýt oánh nhau nên nhà em giờ nhất quyết không trát. Vì nhà kia xây sau lại xây sát tường cũ nên hết đất rồi.

Quả thật là khá đau đầu và mất thời gian khi dính hàng xóm củ chuối này.
 

Duc Sang

Xe điện
Biển số
OF-533992
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
3,725
Động cơ
13,622 Mã lực

lion2007

Xe tải
Biển số
OF-45004
Ngày cấp bằng
30/8/09
Số km
236
Động cơ
56,934 Mã lực
Xây nhà 1 điều nhịn, 9 điều lành. cụ mà ngay từ đầu trát lại cho họ có phải đỡ bao nhiêu ko?
Xây nhà kỵ nhất là bị dừng, kiện cáo, delay...
 

Xôi chè

Xe hơi
Biển số
OF-704387
Ngày cấp bằng
17/10/19
Số km
107
Động cơ
455,816 Mã lực
Cụ chủ xây nhà có làm giấy phép không ạ
 

Xôi chè

Xe hơi
Biển số
OF-704387
Ngày cấp bằng
17/10/19
Số km
107
Động cơ
455,816 Mã lực
Điều 17 Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định thẩm quyền xử lý vi phạm TTXD đô thị của Chủ tịch UBND cấp xã như sau: Quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn mình quản lý; Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ những công trình xây dựng vi phạm do UBND cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng;

Nếu cụ có xin giấy phép xây dựng trên quận thì phường không có quyền đình chỉ nhé
 

kientrunganh

Xe buýt
Biển số
OF-102830
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
655
Động cơ
13,293 Mã lực
Xây nhà 1 điều nhịn, 9 điều lành. cụ mà ngay từ đầu trát lại cho họ có phải đỡ bao nhiêu ko?
Xây nhà kỵ nhất là bị dừng, kiện cáo, delay...
Nhà đấy tham quá, mình cho tự trát đã là ngon rồi còn đòi ăn cả tiền trát nữa. Xã hội nhiều loại đấy thật
Nhưng để được việc nhà mình thì trát mịa cho xong, cũng tầm hoen 100m2 cỡ 4, 5 triệu cả nhân công thôi, mình xây đến đâu trát cho nó đến đấy, đỡ bắc giáo
 

huutrinh6688

Xe tăng
Biển số
OF-155781
Ngày cấp bằng
7/9/12
Số km
1,659
Động cơ
3,317 Mã lực
Xây nhà ngán nhất mấy vụ kiện cáo.
Sang năm em cũng xây nhà. Đằng sau nhà có cái tường rào của mảnh đất cũ thông ra ngõ sau mà em đang chưa biết đập đi xây lại có vấn đề j ko. Vì tường cũ xây tạm bợ nó đổ lúc nào ko biết.
 

Pumzen

Xe lăn
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
12,897
Động cơ
854,262 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Ngay từ đầu cụ chủ thoả thuận hỗ trợ nhân công, bên kia chi vật liệu thì có vẻ ổn thoả rồi ko. Ỏ xứ ta khi có việc vẫn phải nín nhịn và chấp nhận thiệt thòi chút thì mới đc việc và tâm lý làm thoải mái. Nhà cháu làm mấy cái toàn hỗ trợ hàng xóm mấy vụ lẻ tẻ nên ko bao giờ có ý kiến ý cò. Để TT mò đến, vớ vẩn nó lại bắt bẻ sang mấy thứ vi phạm khác mà trong xd rất hay phát sinh, khó tránh.
 

comiki

Xe container
Biển số
OF-504527
Ngày cấp bằng
13/4/17
Số km
5,277
Động cơ
7,403,448 Mã lực
Xây nhà 1 điều nhịn, 9 điều lành. cụ mà ngay từ đầu trát lại cho họ có phải đỡ bao nhiêu ko?
Xây nhà kỵ nhất là bị dừng, kiện cáo, delay...
Chả biết thế nào, ông chú em làm nhà, cũng vướng mắc gì đấy mà động thổ rồi mãi mới làm tiếp được, đến hôm đổ mái trên cùng, trời nóng nực vất vả, sáng ra ông đột quỵ rồi đi luôn hôm sau, chả tỉnh lại được. Khổ, mấy đứa con vẫn còn dại :(
 

mackyphong

Xe hơi
Biển số
OF-186361
Ngày cấp bằng
21/3/13
Số km
136
Động cơ
360,504 Mã lực
Nhà đấy tham quá, mình cho tự trát đã là ngon rồi còn đòi ăn cả tiền trát nữa. Xã hội nhiều loại đấy thật
Nhưng để được việc nhà mình thì trát mịa cho xong, cũng tầm hoen 100m2 cỡ 4, 5 triệu cả nhân công thôi, mình xây đến đâu trát cho nó đến đấy, đỡ bắc giáo
Tầm 200m2 cụ ah. Tính cả nhân công và vật tư khoảng 200k/m2. Tổng khoảng 40 tr
 

thngaylangthang

Xe cút kít
Biển số
OF-130800
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
18,206
Động cơ
1,328,277 Mã lực
Nơi ở
Đó đây, langthang
:)) :)) thế nây đúng là do eng ở, phải mua láng giềng, hàng xóm chứ ai lại đi nói xấu, gây hấn làm chi để gồi quan ngại ;))
 

ngoc_phuong

Xe container
Biển số
OF-311615
Ngày cấp bằng
13/3/14
Số km
8,916
Động cơ
23,101 Mã lực
E xây nhà cứ ngoan như cún.
 

mackyphong

Xe hơi
Biển số
OF-186361
Ngày cấp bằng
21/3/13
Số km
136
Động cơ
360,504 Mã lực
Xây nhà 1 điều nhịn, 9 điều lành. cụ mà ngay từ đầu trát lại cho họ có phải đỡ bao nhiêu ko?
Xây nhà kỵ nhất là bị dừng, kiện cáo, delay...
Nhà em đã nhân nhượng xây bức tường, mà trong sổ đỏ thuộc về nhà em. Bức tường ấy sau lưng nhà em nên cả có tác dụng gì, chỉ tạo thành 1 khe giáp giữa 2 nhà để chuột chui vào thôi cụ. Còn bức tường trát lại cũng không phải ít tiền, họ muốn trát thì nên sang nhà em đề nghị được trát hơn là ép buộc em phải trát.
 

nscd

Xe buýt
Biển số
OF-312243
Ngày cấp bằng
18/3/14
Số km
568
Động cơ
430,365 Mã lực
em thì không cho là cụ đúng, khi xây cụ phải tính đến việc trát lại tường cho người ta hoặc là không phá bức tường áp vào đó.
khi phá dỡ, xây mới, tôn tạo, nguyên tắc đầu tiên là không làm ảnh hưởng đến công trình của người khác.
em nghĩ cụ nên trả tiền trát cho người ta. nhân cơ hội đấy xây tường rời ra.
 

konachi102

Xe buýt
Biển số
OF-618669
Ngày cấp bằng
25/2/19
Số km
559
Động cơ
953 Mã lực
Tuổi
39
Em cũng từng xây nhà hiểu nỗi acay chủ nhà . lần sau đi đâu chọn hx trc ko tham đất rẻ
 

mackyphong

Xe hơi
Biển số
OF-186361
Ngày cấp bằng
21/3/13
Số km
136
Động cơ
360,504 Mã lực
em thì không cho là cụ đúng, khi xây cụ phải tính đến việc trát lại tường cho người ta hoặc là không phá bức tường áp vào đó.
khi phá dỡ, xây mới, tôn tạo, nguyên tắc đầu tiên là không làm ảnh hưởng đến công trình của người khác.
em nghĩ cụ nên trả tiền trát cho người ta. nhân cơ hội đấy xây tường rời ra.
Cả cái nhà em phá ra để xây lại, chả nhẽ để lại 1 bức tường cao 4 tầng nhà? Và nhà trên đất nhà em, em có ảnh hưởng gì đến nhà họ? Họ muốn trát thì phải sang đề nghị nhà em được trát chứ chả có quy định nào bắt em phải trát.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top