[Funland] Bức xúc vì kiện cáo với hàng xóm khi xây nhà

Thảo luận trong 'Quán cafe Otofun' bắt đầu bởi mackyphong, 19/11/19.

  1. 19/11/19 lúc 11:46 #1
    mackyphong
    mackyphong Xe hơi
    Biển số:
    OF-186361
    Ngày cấp bằng:
    21/3/13
    Số km:
    116
    Động cơ OF:
    73 mã lực
    Mã lực:
    73
    Các cụ đã xây nhà có rơi vào tình trạng nhà hàng xóm kiện cáo gây khó dễ khi xây nhà không ah?

    Chuyện nhà em. Nhà em mua mảnh đất có nhà giáp ranh với nhà hàng xóm. Phía trước nhà có tường vây phía nhà bên em và ốp vào tường nhà hàng xóm. Nhà em mua đã có sổ đỏ còn nhà hàng xóm thì xây sau nhà em mới mua và chưa có sổ đỏ và chưa sang tên. Chủ cũ thì cũng ở trong cùng ngõ và là 1 người chuyên chọc ngoáy mọi việc. Trước có mấy nhà xây trong ngõ đều bị bà này chọc ngoáy gây khó dễ các kiểu.

    Rắc rối khi nhà em bắt đầu phá nhà cũ để xây nhà. Trước khi phá nhà thì có gọi cho hàng xóm để thông báo việc phá nhà và phá tường vây giáp ranh, nhưng họ không nghe và nhà em cứ thực hiện. Khi phá tường vây thì nhà kia bắt đầu gây lộn và kiện lên phường (Nhà hàng xóm có người quen với chủ tịch phường). Nhà hàng xóm yêu cầu xây lại tường cũ và trát lại toàn bộ bức tường 4 tầng nhà hàng xóm giáp với nhà cũ sau khi phá bị trơ gạch gây thấm nước.

    Sau mất 1 tháng hòa giải các kiểu, nhà em đồng ý xây tường vây cũ, phần trát tường nhà 4 tầng nhà em không đồng ý (đoạn đó dài khoảng 11m cao 4 tầng). Trong quá trình này thì nhà em cũng đã vào nhà hàng xóm chụp ảnh nhà các vị trí xem có nứt j không. Khi xây nhà em cũng rất chú ý phần đào móng có tư vấn về việc đào móng khoan cọc để không xảy tra nứt nhà hàng xóm.

    Đến khi bắt đầu chuẩn bị đổ trần tầng 2 thì nhà hàng xóm lại tiếp tục kiện bảo gây nứt nhà (mục đích chính nhà này vẫn là muốn trát bức tường bên ngoài kia). Khi kiểm tra thì toàn vết nứt cũ nhưng bên phường thì bảo vết cũ nhưng dài hơn. Hiện nay lấy lý do này nên phường có thể ra quyết định dừng thi công (đến khi nào thì chưa rõ), giờ vẫn đang hòa giải.

    Em muốn hỏi các cụ thạo luật, việc này là tranh chấp dân sự, thì phường có đình chỉ được việc thi công không và thời gian bao lâu. Theo em hiểu thì việc này phải ra tòa, ra tòa thì em không ngại vì nhà em có đầy đủ giấy tờ và ảnh cũ hiện trạng các kiểu. Chỉ ngại nó lấy lý do này cứ đình chỉ thi công thì không biết đến bao giờ.

    Việc trát bức tường kia nếu lúc đầu mà nói nhẹ nhàng, bên em có thể hỗ trợ 1 phần hàng xóm trong việc trát lại. Nhưng lúc đầu khá căng thẳng còn suýt oánh nhau nên nhà em giờ nhất quyết không trát. Vì nhà kia xây sau lại xây sát tường cũ nên hết đất rồi.

    Quả thật là khá đau đầu và mất thời gian khi dính hàng xóm củ chuối này.
     
  2. 19/11/19 lúc 11:51 #2
    Duc Sang
    Duc Sang Xe điện
    Biển số:
    OF-533992
    Ngày cấp bằng:
    25/9/17
    Số km:
    2,800
    Động cơ OF:
    2,632 mã lực
    Mã lực:
    2,632
  3. 19/11/19 lúc 11:53 #3
    lion2007
    lion2007 Xe hơi
    Biển số:
    OF-45004
    Ngày cấp bằng:
    30/8/09
    Số km:
    181
    Động cơ OF:
    222 mã lực
    Mã lực:
    222
    Xây nhà 1 điều nhịn, 9 điều lành. cụ mà ngay từ đầu trát lại cho họ có phải đỡ bao nhiêu ko?
    Xây nhà kỵ nhất là bị dừng, kiện cáo, delay...
     
  4. 19/11/19 lúc 11:55 #4
    Xôi chè
    Xôi chè Xe đạp
    Biển số:
    OF-704387
    Ngày cấp bằng:
    17/10/19
    Số km:
    45
    Động cơ OF:
    1,000,482 mã lực
    Mã lực:
    1,000,482
    Cụ chủ xây nhà có làm giấy phép không ạ
     
  5. 19/11/19 lúc 11:58 #5
    Xôi chè
    Xôi chè Xe đạp
    Biển số:
    OF-704387
    Ngày cấp bằng:
    17/10/19
    Số km:
    45
    Động cơ OF:
    1,000,482 mã lực
    Mã lực:
    1,000,482
    Điều 17 Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định thẩm quyền xử lý vi phạm TTXD đô thị của ************* cấp xã như sau: Quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn mình quản lý; Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ những công trình xây dựng vi phạm do UBND cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng;

    Nếu cụ có xin giấy phép xây dựng trên quận thì phường không có quyền đình chỉ nhé
     
  6. 19/11/19 lúc 12:01 #6
    kientrunganh
    kientrunganh Xe buýt
    Biển số:
    OF-102830
    Ngày cấp bằng:
    18/6/11
    Số km:
    546
    Động cơ OF:
    2,357 mã lực
    Mã lực:
    2,357
    Nhà đấy tham quá, mình cho tự trát đã là ngon rồi còn đòi ăn cả tiền trát nữa. Xã hội nhiều loại đấy thật
    Nhưng để được việc nhà mình thì trát mịa cho xong, cũng tầm hoen 100m2 cỡ 4, 5 triệu cả nhân công thôi, mình xây đến đâu trát cho nó đến đấy, đỡ bắc giáo
     
  7. 19/11/19 lúc 12:03 #7
    huutrinh6688
    huutrinh6688 Xe tăng
    Biển số:
    OF-155781
    Ngày cấp bằng:
    7/9/12
    Số km:
    1,282
    Động cơ OF:
    185 mã lực
    Mã lực:
    185
    Xây nhà ngán nhất mấy vụ kiện cáo.
    Sang năm em cũng xây nhà. Đằng sau nhà có cái tường rào của mảnh đất cũ thông ra ngõ sau mà em đang chưa biết đập đi xây lại có vấn đề j ko. Vì tường cũ xây tạm bợ nó đổ lúc nào ko biết.
     
  8. 19/11/19 lúc 12:08 #8
    mackyphong
    mackyphong Xe hơi
    Biển số:
    OF-186361
    Ngày cấp bằng:
    21/3/13
    Số km:
    116
    Động cơ OF:
    73 mã lực
    Mã lực:
    73
    Nhà em có đầy đủ giấy phép hết cụ ah. Nếu không có phường đã dừng từ khi đổ móng rồi cụ
     
  9. 19/11/19 lúc 12:08 #9
    Pumzen
    Pumzen Xe lăn
    Biển số:
    OF-184401
    Ngày cấp bằng:
    9/3/13
    Nơi ở:
    Hà nội
    Số km:
    10,407
    Động cơ OF:
    195,541 mã lực
    Mã lực:
    195,541
    Ngay từ đầu cụ chủ thoả thuận hỗ trợ nhân công, bên kia chi vật liệu thì có vẻ ổn thoả rồi ko. Ỏ xứ ta khi có việc vẫn phải nín nhịn và chấp nhận thiệt thòi chút thì mới đc việc và tâm lý làm thoải mái. Nhà cháu làm mấy cái toàn hỗ trợ hàng xóm mấy vụ lẻ tẻ nên ko bao giờ có ý kiến ý cò. Để TT mò đến, vớ vẩn nó lại bắt bẻ sang mấy thứ vi phạm khác mà trong xd rất hay phát sinh, khó tránh.
     
  10. 19/11/19 lúc 12:08 #10
    comiki
    comiki Xe tăng
    Biển số:
    OF-504527
    Ngày cấp bằng:
    13/4/17
    Số km:
    1,367
    Động cơ OF:
    95,168 mã lực
    Mã lực:
    95,168
    Chả biết thế nào, ông chú em làm nhà, cũng vướng mắc gì đấy mà động thổ rồi mãi mới làm tiếp được, đến hôm đổ mái trên cùng, trời nóng nực vất vả, sáng ra ông đột quỵ rồi đi luôn hôm sau, chả tỉnh lại được. Khổ, mấy đứa con vẫn còn dại :(
     
  11. 19/11/19 lúc 12:09 #11
    mackyphong
    mackyphong Xe hơi
    Biển số:
    OF-186361
    Ngày cấp bằng:
    21/3/13
    Số km:
    116
    Động cơ OF:
    73 mã lực
    Mã lực:
    73
    Tầm 200m2 cụ ah. Tính cả nhân công và vật tư khoảng 200k/m2. Tổng khoảng 40 tr
     
  12. 19/11/19 lúc 12:10 #12
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    11,292
    Động cơ OF:
    1,416,159 mã lực
    Mã lực:
    1,416,159
    :)) :)) thế nây đúng là do eng ở, phải mua láng giềng, hàng xóm chứ ai lại đi nói xấu, gây hấn làm chi để gồi quan ngại ;))
     
  13. 19/11/19 lúc 12:13 #13
    mackyphong
    mackyphong Xe hơi
    Biển số:
    OF-186361
    Ngày cấp bằng:
    21/3/13
    Số km:
    116
    Động cơ OF:
    73 mã lực
    Mã lực:
    73
    Vâng, cảm ơn cụ. Chúc cụ có những hàng xóm tốt.
     
  14. 19/11/19 lúc 12:13 #14
    ngoc_phuong
    ngoc_phuong Xe container
    Biển số:
    OF-311615
    Ngày cấp bằng:
    13/3/14
    Số km:
    7,574
    Động cơ OF:
    8,410 mã lực
    Mã lực:
    8,410
    E xây nhà cứ ngoan như cún.
     
  15. 19/11/19 lúc 12:17 #15
    mackyphong
    mackyphong Xe hơi
    Biển số:
    OF-186361
    Ngày cấp bằng:
    21/3/13
    Số km:
    116
    Động cơ OF:
    73 mã lực
    Mã lực:
    73
    Nhà em đã nhân nhượng xây bức tường, mà trong sổ đỏ thuộc về nhà em. Bức tường ấy sau lưng nhà em nên cả có tác dụng gì, chỉ tạo thành 1 khe giáp giữa 2 nhà để chuột chui vào thôi cụ. Còn bức tường trát lại cũng không phải ít tiền, họ muốn trát thì nên sang nhà em đề nghị được trát hơn là ép buộc em phải trát.
     
  16. 19/11/19 lúc 12:18 #16
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    11,292
    Động cơ OF:
    1,416,159 mã lực
    Mã lực:
    1,416,159
    Hi vọng cụ cũng thế
     
  17. 19/11/19 lúc 12:19 #17
    nscd
    nscd Xe tải
    Biển số:
    OF-312243
    Ngày cấp bằng:
    18/3/14
    Số km:
    449
    Động cơ OF:
    622 mã lực
    Mã lực:
    622
    em thì không cho là cụ đúng, khi xây cụ phải tính đến việc trát lại tường cho người ta hoặc là không phá bức tường áp vào đó.
    khi phá dỡ, xây mới, tôn tạo, nguyên tắc đầu tiên là không làm ảnh hưởng đến công trình của người khác.
    em nghĩ cụ nên trả tiền trát cho người ta. nhân cơ hội đấy xây tường rời ra.
     
  18. 19/11/19 lúc 12:21 #18
    konachi102
    konachi102 Xe tải
    Biển số:
    OF-618669
    Ngày cấp bằng:
    25/2/19
    Số km:
    444
    Động cơ OF:
    18 mã lực
    Mã lực:
    18
    Em cũng từng xây nhà hiểu nỗi acay chủ nhà . lần sau đi đâu chọn hx trc ko tham đất rẻ
     
  19. 19/11/19 lúc 12:23 #19
    mackyphong
    mackyphong Xe hơi
    Biển số:
    OF-186361
    Ngày cấp bằng:
    21/3/13
    Số km:
    116
    Động cơ OF:
    73 mã lực
    Mã lực:
    73
    Cả cái nhà em phá ra để xây lại, chả nhẽ để lại 1 bức tường cao 4 tầng nhà? Và nhà trên đất nhà em, em có ảnh hưởng gì đến nhà họ? Họ muốn trát thì phải sang đề nghị nhà em được trát chứ chả có quy định nào bắt em phải trát.
     
  20. 19/11/19 lúc 12:23 #20
    lion2007
    lion2007 Xe hơi
    Biển số:
    OF-45004
    Ngày cấp bằng:
    30/8/09
    Số km:
    181
    Động cơ OF:
    222 mã lực
    Mã lực:
    222
    Cụ ước chi phí xây nhà m bao tiền thế
     

Thông tin thớt

Hiện có 0 cụ đang nghía thớt này. (0 lái chính và 0 lái phụ)