Cư dân đòi trả tiền xe bus từ lâu rồi mà CĐT còn chưa đồng ý đấy cụ.
Có Hđmb rồi có làm đc thẻ cư dân ko cccm?
Cám ơn bác. Bác cho hỏi tại sao giá biệt thự bên Marina lại cao hơn Mimosa ko? Mình được bạn sales đang chào bán căn 210m2 bên Mimosa giá 7.4tỷ
Marina gần vịnh và golf; Mimosa thì nằm gần trục đường giao thông liên tỉnh nên giá có thấp hơn là đúng
Marina giá hiện giờ đang nhỉnh hơn MMS lý do là vì khu Thủy nguyên được ưu tiên làm hạ tầng đường xá, cảnh quan trước. Mục đích là để CĐT bán chung cư vì toàn bộ chung cư bán đợt trước và sắp tới nằm bên khu này nếu không làm hạ tầng thì không thể bán tốt được. Khu Mimosa nói riêng và Thảo Nguyên nói chung vì thế mà hạ tầng lôi thôi, đường vào lầy lội, ô tô ko vào được. Đợt tới nếu triển khai hạ tầng MMS thì giá sẽ khác.
Em định mời rượu bác mà nó lại báo mời quá 20 chén
thôi mời thuốc bác vậy.
Chào bác E chuyện thiết kế và thi công nội thất nếu bác có nhu cầu cần tư vấn thì liên hệ e nha
Mình chốt mua rồi.Giá chung kết là 7tỷ 3
Chúc mừng cụ, chỗ đấy xa chợ lắm.
Mình nghĩ không hẳn vậy. MRA có vị trí trung tâm hơn, có quảng trường, hồ nước rộng, đầy đủ hạ tầng (trường học, siêu thị, dịch vụ, vui chơi, cafe, ăn uống...), dễ kết nối với khu đảo, PRV, có chung cư nên đông vui hơn, dễ buôn bán kinh doanh, cảnh quan đẹp hơn, sau này cư dân sinh hoạt tiện hơn hẳn MMS; MMS được cái thoáng đãng, yên tĩnh, nhưng MMS là dãy cuối, không kết nối đi đâu, xa làng xóm, nếu chưa lấp đầy được thì sẽ vắng vẻ, buồn, có cảm giác hoang vu.Khách hàng chọn BT MRA là đúng lắm.
Cụ chắc chưa nghiên cứu kỹ lắm về quy hoạch tổng thể của Ecopark nên có kết luận hơi vội vàng rồi. Đồng ý với cụ là MRA đông vui hơn, có quảng trường lớn, dễ buôn bán kinh doanh hơn và gần các tiện ích trường học, trung tâm thể thao. Có điều đó là vì ý tưởng thiết kế ban đầu của Chủ đầu tư là vậy, Marina sẽ là quần thể phù hợp với những người thích sôi động còn Mimosa là quần thể phù hợp với những người thích yên tĩnh, biệt lập.
Chúc mừng cụ.
Phương pháp chọn sản phẩm của mình là nhìn tổng thể thị trường, sau đó chọn đến khu vực thị trường rồi đến dự án, phân khúc, cụm sản phẩm, sản phẩm cụ thể vì vậy nói chưa nghiên cứu kỹ thì 0 hẳn. Đánh giá dự án, như xem 1 bức tranh, có người thấy đẹp, có người thấy lung linh huyền ảo, có người thấy sâu sắc, nhưng cũng có người thấy nhạt nhẽo như tờ giấy bôi bẩn. Quan trọng là cách nhìn của mỗi cá nhân thôi. Cơ bản nhu cầu của thị trường là ở, sử dụng, kinh doanh, nên nhiều người thích chỗ đông vui, náo nhiệt, tiện sinh hoạt (số người ở phố bao giờ cũng đông hơn khu nghỉ dưỡng) vì vây MRN được đánh giá cao hơn. Riêng về quy hoạch, MRN cũng đẹp hơn, hướng nhà tốt hơn, view vs giá trị thương mại cao hơn, các BT ít có sự chênh lệch về giá trị, trong khi MMS có rất nhiều sản phẩm theo biên dự án, view kém, hướng không đẹp và không có giá trị thương mại cao nên giá thấp hơn là đúng. Thị trường đã định giá xong tỷ lệ chênh lệch giữa 2 khu, sau này dù giá lên hay xuống thì tỷ lệ này cũng sẽ 0 đổi và thanh khoản ở MMS chỉ cao đối với khoảng 50% BT (có vị trí tốt).
