[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[Bi tun]

Có căn nào giá thấp hơn giá mở bán 3 lít cụ bảo em với. Em múc luôn và biếu cụ 3 lít tiền tươi làm quà. Em chả quan tâm ngoại giao hay ko ngoại giao. Ảo lòi.

Ý cụ ấy nói giá gốc của những căn này thấp hơn 300 so với lúc CĐT mở bán(CĐT cố tình làm giá thấp để hưởng chênh cao)

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Giá 7,5 tỏi nhé

Hahaha hót quá nên bán hang kiểu cùi bắp .

 

[minibulterri]

Có căn nào giá thấp hơn giá mở bán 3 lít cụ bảo em với. Em múc luôn và biếu cụ 3 lít tiền tươi làm quà. Em chả quan tâm ngoại giao hay ko ngoại giao. Ảo lòi.

Sao phải dựng lên vậy cụ? Em dc bên môi giới báo lại. Có 1 căn dãy B chênh 1,3 tỷ và giá gốc hợp đồng là 2,6 tỷ. Sau họ báo tiếp có dãy A giá gốc 3,4 tỷ chênh 1,5 tỷ. Mà giá gốc thế đều thấp hơn giá cđt đưa ra tầm 300 hoặc hơn. Vì dãy D em nhớ giá gốc lúc đầu là 2,9 tỷ rồi. Dãy A rẻ nhất cũng 3,7 tỷ. Vậy chẳng phải ngoại giao gì mà vừa dc vị trí vừa dc giá tốt vậy là gì? Đó là điều em thắc mắc thôi. Em nghi hàng bán ra của chính cđt chứ chẳng phải ngoại giao gì. Xin sếp Bích có lẽ cũng chẳng có ngoại giao ngon vậy. Cụ hiểu rồi mà muốn xơi thì em quăng cho số môi giới mà xơi. Em chẳng màng 300 xương của cụ đâu.

 

[minibulterri]

Ý cụ ấy nói giá gốc của những căn này thấp hơn 300 so với lúc CĐT mở bán(CĐT cố tình làm giá thấp để hưởng chênh cao)

Cảm ơn cụ giải thích hộ. Lão hadu như đỉa phải vôi. Cứ dựng cả lên làm cài gì ko biết. Ngon mà em còn ngồi đây chém chắc.

 

[hadu]

Cảm ơn cụ giải thích hộ. Lão hadu như đỉa phải vôi. Cứ dựng cả lên làm cài gì ko biết. Ngon mà em còn ngồi đây chém chắc.

Ngoại giao giá như cụ nói thì kinh khủng đấy vì những suất ngoại giao em biết sau này bán ra giá gốc toàn chênh cao hơn giá hồi đấu giá từ 5%. Nhưng xét cho cùng, đối với người mua bây giờ thì giá cuối cùng là bao nhiêu mới là quan trọng nhất.

 

[minibulterri]

Ngoại giao giá như cụ nói thì kinh khủng đấy vì những suất ngoại giao em biết sau này bán ra giá gốc toàn chênh cao hơn giá hồi đấu giá từ 5%. Nhưng xét cho cùng, đối với người mua bây giờ thì giá cuối cùng là bao nhiêu mới là quan trọng nhất.

Kính cụ là em không bàn giá cả mua bán. Em đang thắc mắc ngoại giao thật hay cđt giả danh ngoại giao thôi. Mà em biết gì đâu mà nói. Vì em có mua đâu mà dc xem hợp đồng gốc của người ta. Em nghe môi giới họ giới thiệu cho em họ nói vậy về giá gốc thì thấy lạ. Số đây 0985675263. Cụ quan tâm hay thắc mắc gì thì gọi nhé.

 

[hadu]

Kính cụ là em không bàn giá cả mua bán. Em đang thắc mắc ngoại giao thật hay cđt giả danh ngoại giao thôi. Mà em biết gì đâu mà nói. Vì em có mua đâu mà dc xem hợp đồng gốc của người ta. Em nghe môi giới họ giới thiệu cho em họ nói vậy về giá gốc thì thấy lạ. Số đây 0985675263. Cụ quan tâm hay thắc mắc gì thì gọi nhé.

Giá này công nhận là lạ thật cụ ah

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Kính cụ là em không bàn giá cả mua bán. Em đang thắc mắc ngoại giao thật hay cđt giả danh ngoại giao thôi. Mà em biết gì đâu mà nói. Vì em có mua đâu mà dc xem hợp đồng gốc của người ta. Em nghe môi giới họ giới thiệu cho em họ nói vậy về giá gốc thì thấy lạ. Số đây 0985675263. Cụ quan tâm hay thắc mắc gì thì gọi nhé.

Cđt giả danh ngoại giao ( để giá gốc thấp so với giá công bố bán các căn khác) giữ lại căn đẹp để bán chênnh theo giá tt . Cũng ko lạ lắm cụ ah . Sale thì hay nói của anh A chị B . Kể ra thì mua giá gốc thấp sau này đỡ tí tiền sổ hoặc thuế CN cũng dc . Quan trọng là căn đẹp , mình hợp đủ thứ cụ nhể

 

[LaiXeLanDau]

Vụ chênh gốc này mình trước đây định tìm mua BT bên Mimosa cũng có thấy lạ, hỏi Sale thì sale bảo do đây là các giai đoạn mở bán, ng mua chênh lên nhưng tính toán kiểu gì cũng không ra. Sau không mua nữa nên cũng thôi không tìm hiểu rõ nữa (chủ yếu do vợ không cùng quan điểm chứ cá nhân mình đánh giá nếu chủ đầu tư làm được như sa bàn thì đây xứng đáng là 1 khu đô thị đẹp) .

Vài cảm nhận của riêng mình về khu này (đâu đó 10 lần qua chơi và 2 lần đi thực địa với sale để xem đất):


Cảm quan chung về khu đô thị khá ngợp ngay từ đầu, khác hẳn với các dự án đô thị ở HN đã hoàn thành. Chủ đầu tư chịu khó đầu tư cây xanh ở giai đoạn 1 rất nhiều, khiến cảm giác như 1 số khu ở nước ngoài. Qua chơi cuối tuần rất thích (dù gần đây thì đông hơn nên tắc đường ở lối vào khu đô thị chỗ đèn xanh đèn đỏ, chưa kể lần gần nhất 30/4-1/5 qua còn bị kẹt ở Cầu Thanh trì 1.5 tiếng do tai nạn liên hoàn). Nên hầu như ai mới qua đều sẽ thích mua nhà ở đây (mình có 1 người bạn đã chọn mua westbay chỉ sau 1 lần qua chơi).


Có thể coi cả giai đoạn 1 như là 1 khu nhà mẫu (mới 1/10 cả dự án) để bán tiếp các giai đoạn 2 (Parkriver và Aquabay) thì chủ đầu tư đã rất thành công, minh chứng là giá nhà ở Aqua và giá chung cư westbay lên chóng mặt. Cá nhân mình suy nghĩ nếu chủ đầu tư làm được đúng như thiết kế, với cây xanh như giai đoạn 1 thì người mua nhà vẫn sẵn sàng bỏ tiền dù giá chênh lên. Tuy nhiên đây là điểm mình nghi ngại nhất khi 2 lần đi thực địa, khi mà các khu nhà ở Aqua đã chuẩn bị bàn giao (hết 2016) mà các khu cảnh quan còn chưa được khởi động tí gì, cây xanh trồng ở phía Park river cũng chưa có nhiều và to như ở Palmsprings giai đoạn 1. Chất lượng xây dựng ở Aquabay cũng cần chú ý (do chủ đầu tư chọn chứ không được đàm phán như ở Parkriver), một số người mua mình thấy đã có phản ánh, nên cần có sự giám sát nếu như mình là người mua thực sự để ở (tốt nhất là nhà hiện tại gần khu đó, có đk qua thường xuyên).


Điểm cuối cùng là giao thông. Hiện lối ra cao tốc, kể cả về hướng Thanh Trì hay Vĩnh Tuy chỉ có 1 lối duy nhất, đây là điểm cần giải quyết của chủ đầu tư, khi mà khu đô thị hoàn thiện và mật độ dân cư tăng lên. Nghe bảo sẽ có đường lên đê Bắc Hưng Hải nhưng chưa thấy chủ đầu tư công bố gì nên sẽ là điểm cần chú ý và theo dõi.


Nếu về quan điểm đầu tư thì mình nghĩ giá khu này sẽ khó lên cao quá do phạm vi khách hàng (những người sống và làm việc ở khu Tây và Bắc Hà Nội sẽ chọn khu khác), nhưng với cách chủ đầu tư đang đưa về những đối tác mạnh (Y khoa Nhật và ĐH Anh) thì đây đã là một mặt bằng giá mới so với thời điểm giá gốc chủ đầu tư mở bán, sẽ không có sự giảm giá nếu như chờ lướt sóng.

Chỉ mong rằng việc kéo các đối tác này về sẽ không khiến việc điều chỉnh quy hoạch lớn, thì dân cư ở đây sẽ có được các chỉ số cây xanh và mặt nước lý tưởng.


Vài lời dông dài mua vui, không có ý định dìm hay nâng. Mong các bác nhẹ lời. Chỉ là mình cũng đã tìm hiểu khu này và mong được chia xẻ với những ai đang có ý định quan tâm tìm hiểu.

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Vụ chênh gốc này mình trước đây định tìm mua BT bên Mimosa cũng có thấy lạ, hỏi Sale thì sale bảo do đây là các giai đoạn mở bán, ng mua chênh lên nhưng tính toán kiểu gì cũng không ra. Sau không mua nữa nên cũng thôi không tìm hiểu rõ nữa (chủ yếu do vợ không cùng quan điểm chứ cá nhân mình đánh giá nếu chủ đầu tư làm được như sa bàn thì đây xứng đáng là 1 khu đô thị đẹp) .

Vài cảm nhận của riêng mình về khu này (đâu đó 10 lần qua chơi và 2 lần đi thực địa với sale để xem đất):


Cảm quan chung về khu đô thị khá ngợp ngay từ đầu, khác hẳn với các dự án đô thị ở HN đã hoàn thành. Chủ đầu tư chịu khó đầu tư cây xanh ở giai đoạn 1 rất nhiều, khiến cảm giác như 1 số khu ở nước ngoài. Qua chơi cuối tuần rất thích (dù gần đây thì đông hơn nên tắc đường ở lối vào khu đô thị chỗ đèn xanh đèn đỏ, chưa kể lần gần nhất 30/4-1/5 qua còn bị kẹt ở Cầu Thanh trì 1.5 tiếng do tai nạn liên hoàn). Nên hầu như ai mới qua đều sẽ thích mua nhà ở đây (mình có 1 người bạn đã chọn mua westbay chỉ sau 1 lần qua chơi).


Có thể coi cả giai đoạn 1 như là 1 khu nhà mẫu (mới 1/10 cả dự án) để bán tiếp các giai đoạn 2 (Parkriver và Aquabay) thì chủ đầu tư đã rất thành công, minh chứng là giá nhà ở Aqua và giá chung cư westbay lên chóng mặt. Cá nhân mình suy nghĩ nếu chủ đầu tư làm được đúng như thiết kế, với cây xanh như giai đoạn 1 thì người mua nhà vẫn sẵn sàng bỏ tiền dù giá chênh lên. Tuy nhiên đây là điểm mình nghi ngại nhất khi 2 lần đi thực địa, khi mà các khu nhà ở Aqua đã chuẩn bị bàn giao (hết 2016) mà các khu cảnh quan còn chưa được khởi động tí gì, cây xanh trồng ở phía Park river cũng chưa có nhiều và to như ở Palmsprings giai đoạn 1. Chất lượng xây dựng ở Aquabay cũng cần chú ý (do chủ đầu tư chọn chứ không được đàm phán như ở Parkriver), một số người mua mình thấy đã có phản ánh, nên cần có sự giám sát nếu như mình là người mua thực sự để ở (tốt nhất là nhà hiện tại gần khu đó, có đk qua thường xuyên).


Điểm cuối cùng là giao thông. Hiện lối ra cao tốc, kể cả về hướng Thanh Trì hay Vĩnh Tuy chỉ có 1 lối duy nhất, đây là điểm cần giải quyết của chủ đầu tư, khi mà khu đô thị hoàn thiện và mật độ dân cư tăng lên. Nghe bảo sẽ có đường lên đê Bắc Hưng Hải nhưng chưa thấy chủ đầu tư công bố gì nên sẽ là điểm cần chú ý và theo dõi.


Nếu về quan điểm đầu tư thì mình nghĩ giá khu này sẽ khó lên cao quá do phạm vi khách hàng (những người sống và làm việc ở khu Tây và Bắc Hà Nội sẽ chọn khu khác), nhưng với cách chủ đầu tư đang đưa về những đối tác mạnh (Y khoa Nhật và ĐH Anh) thì đây đã là một mặt bằng giá mới so với thời điểm giá gốc chủ đầu tư mở bán, sẽ không có sự giảm giá nếu như chờ lướt sóng.

Chỉ mong rằng việc kéo các đối tác này về sẽ không khiến việc điều chỉnh quy hoạch lớn, thì dân cư ở đây sẽ có được các chỉ số cây xanh và mặt nước lý tưởng.


Vài lời dông dài mua vui, không có ý định dìm hay nâng. Mong các bác nhẹ lời. Chỉ là mình cũng đã tìm hiểu khu này và mong được chia xẻ với những ai đang có ý định quan tâm tìm hiểu.

Bác phân tích fair Chẻers

 

[MAVI]

Vụ chênh gốc này mình trước đây định tìm mua BT bên Mimosa cũng có thấy lạ, hỏi Sale thì sale bảo do đây là các giai đoạn mở bán, ng mua chênh lên nhưng tính toán kiểu gì cũng không ra. Sau không mua nữa nên cũng thôi không tìm hiểu rõ nữa (chủ yếu do vợ không cùng quan điểm chứ cá nhân mình đánh giá nếu chủ đầu tư làm được như sa bàn thì đây xứng đáng là 1 khu đô thị đẹp) .

Vài cảm nhận của riêng mình về khu này (đâu đó 10 lần qua chơi và 2 lần đi thực địa với sale để xem đất):


Cảm quan chung về khu đô thị khá ngợp ngay từ đầu, khác hẳn với các dự án đô thị ở HN đã hoàn thành. Chủ đầu tư chịu khó đầu tư cây xanh ở giai đoạn 1 rất nhiều, khiến cảm giác như 1 số khu ở nước ngoài. Qua chơi cuối tuần rất thích (dù gần đây thì đông hơn nên tắc đường ở lối vào khu đô thị chỗ đèn xanh đèn đỏ, chưa kể lần gần nhất 30/4-1/5 qua còn bị kẹt ở Cầu Thanh trì 1.5 tiếng do tai nạn liên hoàn). Nên hầu như ai mới qua đều sẽ thích mua nhà ở đây (mình có 1 người bạn đã chọn mua westbay chỉ sau 1 lần qua chơi).


Có thể coi cả giai đoạn 1 như là 1 khu nhà mẫu (mới 1/10 cả dự án) để bán tiếp các giai đoạn 2 (Parkriver và Aquabay) thì chủ đầu tư đã rất thành công, minh chứng là giá nhà ở Aqua và giá chung cư westbay lên chóng mặt. Cá nhân mình suy nghĩ nếu chủ đầu tư làm được đúng như thiết kế, với cây xanh như giai đoạn 1 thì người mua nhà vẫn sẵn sàng bỏ tiền dù giá chênh lên. Tuy nhiên đây là điểm mình nghi ngại nhất khi 2 lần đi thực địa, khi mà các khu nhà ở Aqua đã chuẩn bị bàn giao (hết 2016) mà các khu cảnh quan còn chưa được khởi động tí gì, cây xanh trồng ở phía Park river cũng chưa có nhiều và to như ở Palmsprings giai đoạn 1. Chất lượng xây dựng ở Aquabay cũng cần chú ý (do chủ đầu tư chọn chứ không được đàm phán như ở Parkriver), một số người mua mình thấy đã có phản ánh, nên cần có sự giám sát nếu như mình là người mua thực sự để ở (tốt nhất là nhà hiện tại gần khu đó, có đk qua thường xuyên).


Điểm cuối cùng là giao thông. Hiện lối ra cao tốc, kể cả về hướng Thanh Trì hay Vĩnh Tuy chỉ có 1 lối duy nhất, đây là điểm cần giải quyết của chủ đầu tư, khi mà khu đô thị hoàn thiện và mật độ dân cư tăng lên. Nghe bảo sẽ có đường lên đê Bắc Hưng Hải nhưng chưa thấy chủ đầu tư công bố gì nên sẽ là điểm cần chú ý và theo dõi.


Nếu về quan điểm đầu tư thì mình nghĩ giá khu này sẽ khó lên cao quá do phạm vi khách hàng (những người sống và làm việc ở khu Tây và Bắc Hà Nội sẽ chọn khu khác), nhưng với cách chủ đầu tư đang đưa về những đối tác mạnh (Y khoa Nhật và ĐH Anh) thì đây đã là một mặt bằng giá mới so với thời điểm giá gốc chủ đầu tư mở bán, sẽ không có sự giảm giá nếu như chờ lướt sóng.

Chỉ mong rằng việc kéo các đối tác này về sẽ không khiến việc điều chỉnh quy hoạch lớn, thì dân cư ở đây sẽ có được các chỉ số cây xanh và mặt nước lý tưởng.


Vài lời dông dài mua vui, không có ý định dìm hay nâng. Mong các bác nhẹ lời. Chỉ là mình cũng đã tìm hiểu khu này và mong được chia xẻ với những ai đang có ý định quan tâm tìm hiểu.

Đúng là không phải cò, văn cụ khác hẳn, mời cụ 1 ly

 

[minibulterri]

Cđt giả danh ngoại giao ( để giá gốc thấp so với giá công bố bán các căn khác) giữ lại căn đẹp để bán chênnh theo giá tt . Cũng ko lạ lắm cụ ah . Sale thì hay nói của anh A chị B . Kể ra thì mua giá gốc thấp sau này đỡ tí tiền sổ hoặc thuế CN cũng dc . Quan trọng là căn đẹp , mình hợp đủ thứ cụ nhể

Em hỏi vậy vì em thấy ko yên tâm. Cdt làm vậy khác gì tự đàn tự hát tự vỗ tay. Ai lướt ko khéo ăn quả đắng. Ai mua ở cũng ko yên tâm. Vì kiểu đó cũng có thể 1 mình mình ở với ma. Vì quanh đi quẩn lại chỉ có mỗi cđt và một vài hộ lẻ tẻ. Phố trúc đang cho thấy điều đó. Mỗi đợt chuẩn bị bán hàng họ cứ làm màu khu đó thôi. Thực tế ng sở hữu ở thật khu liền kề vẫn ít. Phố trúc vui thật đó. Nhưng là vui khu nhà hàng. Còn ng dân ở các tầng ko kinh doanh khu nhà phố vắng lắm. Em đang đợi cđt làm màu khu aquabay ra sao đây. Mặc dù cũng đang ngấp nghé 1 căn. Nhất quyết em ko mua chênh. Các cụ ngồi đợi kết quả khi em mua dc nhé.

 

[paraselo]

Đúng là không phải cò, văn cụ khác hẳn, mời cụ 1 ly

Vodka cho cụ.
Xin gửi lời các Cảm ơn các Cò vì em đã rút được rất nhiều kinh nghiệm từ các cụ.
Em học được các áng văn của các cụ cò khác nhau nên em biết em sẽ quyết định như thế nào là đúng.

 

[Honghen2008]

Em cũng máu một căn ở Đây quá, nhưng cứ thấy ảo ảo, mua vào đến lúc không ở bán ko ai mua thì chết;( nên lại đợi.

 

[paraselo]

Em cũng máu một căn ở Đây quá, nhưng cứ thấy ảo ảo, mua vào đến lúc không ở bán ko ai mua thì chết;( nên lại đợi.

Cụ để đầu tư thì cụ sai rồi. Nếu cụ có nhu cầu ở thực sự thì phải xem xét kỹ; Ảo ảo thì STOP. Giá như thế này đang là đỉnh cao rồi. ko thể cao hơn được khi quỹ đất còn 80%

 

[Honghen2008]

Cụ để đầu tư thì cụ sai rồi. Nếu cụ có nhu cầu ở thực sự thì phải xem xét kỹ; Ảo ảo thì STOP. Giá như thế này đang là đỉnh cao rồi. ko thể cao hơn được khi quỹ đất còn 80%

Cám ơn Cụ, để ở thì em ko có nhu cầu lắm vì hơi xa, mà đầu tư thì đúng thật là giá đã hơi cao nhưng em vẫn có chút đợi vì thấy vãn có người lao vào, biết đâu mình vẫn có cơ hội được chút ít

 

[paraselo]

Cám ơn Cụ, để ở thì em ko có nhu cầu lắm vì hơi xa, mà đầu tư thì đúng thật là giá đã hơi cao nhưng em vẫn có chút đợi vì thấy vãn có người lao vào, biết đâu mình vẫn có cơ hội được chút ít

Đã có 1 vài lần em được nghe câu này: "Hãy sợ khi người tham, và tham khi người sợ"; Nếu để đầu tư thì theo em là không nên. Vì với khoản tiền này có nhiều kênh khác để đầu tư. Có khi nhân 80 lần Em funly tí

 

[Honghen2008]

Mấy đứa bạn em lao ầm ầm vào Eco. Em dát cứ ngồi yên đang tìm căn trong phố đầu tư có khi ngon hơn!

 

[paraselo]

Mấy đứa bạn em lao ầm ầm vào Eco. Em dát cứ ngồi yên đang tìm căn trong phố đầu tư có khi ngon hơn!

Em đang gạ gẫm mấy chủ bán khu Kim liên vì em mới hóng được tin này ạ:
http://nhipcaudautu.vn/thi-truong/bat-dong-san/ha-noi-khu-chung-cu-cu-kim-lien-se-thanh-do-thi-3308640/#axzz494R6JWno

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Em đang gạ gẫm mấy chủ bán khu Kim liên vì em mới hóng được tin này ạ:
http://nhipcaudautu.vn/thi-truong/bat-dong-san/ha-noi-khu-chung-cu-cu-kim-lien-se-thanh-do-thi-3308640/#axzz494R6JWno

Em thì hết muốn vào phố rồi.