Các cụ đánh giá thế nào về BĐS Uông Bí - QN?

phuongbkhn

Xe hơi
Biển số
OF-471019
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
131
Động cơ
200,960 Mã lực
Tuổi
34
Em chào các cụ!

Đầu tiên em giới thiệu luôn là sales của Đất Xanh Miền Bắc, nhưng topic này em mở ra muốn tham khảo ý kiến của các cụ để lấy thêm kiến thức, kinh nghiệm chinh chiến, mong các cụ đừng nghĩ em vào viết bài seeding các thể loại ạ.

Hiện tại bên em đang mở bán 1 dự án Đất nền ở thành phố Uông Bí, Quảng Ninh. Về dự án thì em thấy khá ok, hạ tầng đã hoàn thiện, bàn giao được ngay, có sổ ngay (sang tên từng lô) cho khách được luôn => về cơ bản không có rủi ro về pháp lý.

Tuy nhiên, qua việc tìm hiểu để phục vụ công việc tư vấn bán hàng, chia sẻ thật với các cụ em chưa tìm thấy được tiềm năng gọi là đột phá từ bất động sản Uông Bí, hiện tại em tìm được một số điểm sau:

(1) Uông Bí là thành phố trực thuộc Quảng Ninh, là đô thị loại 2 => chắc chắn sẽ còn được đầu tư phát triển
(2) vị trí tốt, tiện lưu thông đi nhiều vùng miền qua 2 tuyến đường chính là QL10 và QL10
(3) khu này có nhiều địa điểm du lịch tâm linh như Yên Tử, chùa Ba Vàng... => tương lai sẽ còn phát triển, vì em thấy dân mình ngày càng lễ lạt càng to :D
(4) trữ lượng than Uông Bí rất lớn, ngoài ra ở đây còn định hướng xây dựng phát triển các nhà máy công nghiệp phụ trợ => kinh tế còn tiềm năng phát triển
(5) ... em chưa nghĩ ra ...

Nhưng các ý trên em thấy cũng không hẳn là đặc sắc lắm, nếu đặt so với Hạ Long thì rõ ràng Hạ Long có tiềm năng đầu tư lớn hơn hẳn, vì có du lịch đang phát triển mạnh. Có thể tầm nhìn em hạn hẹp chưa thấy được cơ hội lớn, vì ở đây đang cho đặt chỗ thiện chí chờ giá chính thức mà khách đặt cũng nhiều các cụ ạ.

Vậy ở topic này, mong các cụ trao đổi, góp ý thêm giúp em, liệu thị trường BĐS Uông Bí có phải miếng mồi ngon không? Có đáng để đầu tư hay không?

Cảm ơn các cụ!

p/s: còn về thông tin dự án em xin phép không đề cập trong bài này, các cụ muốn tham khảo thì inb hoặc ới em gửi qua tin nhắn ạ.
 

huynb1988

Đi bộ
Biển số
OF-592218
Ngày cấp bằng
27/9/18
Số km
5
Động cơ
131,750 Mã lực
Tuổi
35
thực sự đầu tư ở đây chắc phải dài hạn vì bh dự án thì nhiều mà nhu cầu thực sự thì ít. khó mà tăng giá được trừ khi có cú hích của vin bắt đầu xây dựng các khu đất trống còn lại
 

phuongbkhn

Xe hơi
Biển số
OF-471019
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
131
Động cơ
200,960 Mã lực
Tuổi
34
thực sự đầu tư ở đây chắc phải dài hạn vì bh dự án thì nhiều mà nhu cầu thực sự thì ít. khó mà tăng giá được trừ khi có cú hích của vin bắt đầu xây dựng các khu đất trống còn lại
em cũng nghĩ ở đây để tầm 2,3 năm thì khả năng sẽ lên. Nhưng hướng đối tượng thứ cấp theo cụ là nhóm nào? Hiện tại em thiên về hướng bán lại cho nhóm người có nhu cầu ở thật, như em thấy ở quê em là 1 ví dụ, đất trong làng cũng có nhưng người ta vẫn thích ra mua đất ở các khu quy hoạch (ở quê bán kiểu đấu giá) để ở, nó cảm giác văn minh hơn. Thì ở đây e nghĩ cũng sẽ có nhóm đối tượng như vậy.
 

huynb1988

Đi bộ
Biển số
OF-592218
Ngày cấp bằng
27/9/18
Số km
5
Động cơ
131,750 Mã lực
Tuổi
35
ủn lên để a e thảo luận tiếp
 

huynb1988

Đi bộ
Biển số
OF-592218
Ngày cấp bằng
27/9/18
Số km
5
Động cơ
131,750 Mã lực
Tuổi
35
các cụ cao nhân xin cho ý kiến vs ạ
 

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
2,686
Động cơ
472,510 Mã lực
E chưa tìm hiểu khu này, nhưng lần nào đi QN theo quốc lộ cũ cứ bị ấn tượng Quảng Ninh Uông Bí bụi mù than đen.:D
 

Bachnguyen98

Xe tải
Biển số
OF-165965
Ngày cấp bằng
9/11/12
Số km
370
Động cơ
350,119 Mã lực
Em nghĩ Uông Bí giống Sao Đỏ , chỉ là điểm dừng chân của người qua đường. Có khu Yên Tử thì chỉ được 3 tháng đầu năm mà cũng chỉ cáp treo là hốt bạc còn dịch vụ ăn nghỉ ké thêm được một tý vì người đi lễ đa phần là đi trong ngày. Người dân sống ở Uông Bí đa phần là công nhân ngành than và điện nên thu nhập cũng không cao. Ở Uông Bí không tập trung quan chức, không tập trung đại gia than, không tập trung người buôn bán XNK biên giới, không tập trung người kinh doanh du lịch mà đát rộng, bằng phẳng nên đất ở khó mà cất cánh được. Chỉ có cụ nào dài vốn, mua rẻ thì đầu tư đất Uông Bí lâu dài mới thắng lợi được .
 

nguoimang

Xe buýt
Biển số
OF-142926
Ngày cấp bằng
22/5/12
Số km
748
Động cơ
369,804 Mã lực
Chỗ này chẳng thấy tiềm năng gì trong ngắn hạn, trừ khi có 1 làn sóng đầu tư như Hạ Long.

Giá đất cũng tăng nhưng do tiền mất giá thôi

Mua để ở thì được chứ đầu tư tại thời điểm này là chưa phù hợp
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,247
Động cơ
258,360 Mã lực
Em chào các cụ!

Đầu tiên em giới thiệu luôn là sales của Đất Xanh Miền Bắc, nhưng topic này em mở ra muốn tham khảo ý kiến của các cụ để lấy thêm kiến thức, kinh nghiệm chinh chiến, mong các cụ đừng nghĩ em vào viết bài seeding các thể loại ạ.

Hiện tại bên em đang mở bán 1 dự án Đất nền ở thành phố Uông Bí, Quảng Ninh. Về dự án thì em thấy khá ok, hạ tầng đã hoàn thiện, bàn giao được ngay, có sổ ngay (sang tên từng lô) cho khách được luôn => về cơ bản không có rủi ro về pháp lý.

Tuy nhiên, qua việc tìm hiểu để phục vụ công việc tư vấn bán hàng, chia sẻ thật với các cụ em chưa tìm thấy được tiềm năng gọi là đột phá từ bất động sản Uông Bí, hiện tại em tìm được một số điểm sau:

(1) Uông Bí là thành phố trực thuộc Quảng Ninh, là đô thị loại 2 => chắc chắn sẽ còn được đầu tư phát triển
(2) vị trí tốt, tiện lưu thông đi nhiều vùng miền qua 2 tuyến đường chính là QL10 và QL10
(3) khu này có nhiều địa điểm du lịch tâm linh như Yên Tử, chùa Ba Vàng... => tương lai sẽ còn phát triển, vì em thấy dân mình ngày càng lễ lạt càng to :D
(4) trữ lượng than Uông Bí rất lớn, ngoài ra ở đây còn định hướng xây dựng phát triển các nhà máy công nghiệp phụ trợ => kinh tế còn tiềm năng phát triển
(5) ... em chưa nghĩ ra ...

Nhưng các ý trên em thấy cũng không hẳn là đặc sắc lắm, nếu đặt so với Hạ Long thì rõ ràng Hạ Long có tiềm năng đầu tư lớn hơn hẳn, vì có du lịch đang phát triển mạnh. Có thể tầm nhìn em hạn hẹp chưa thấy được cơ hội lớn, vì ở đây đang cho đặt chỗ thiện chí chờ giá chính thức mà khách đặt cũng nhiều các cụ ạ.

Vậy ở topic này, mong các cụ trao đổi, góp ý thêm giúp em, liệu thị trường BĐS Uông Bí có phải miếng mồi ngon không? Có đáng để đầu tư hay không?

Cảm ơn các cụ!

p/s: còn về thông tin dự án em xin phép không đề cập trong bài này, các cụ muốn tham khảo thì inb hoặc ới em gửi qua tin nhắn ạ.
thực sự đầu tư ở đây chắc phải dài hạn vì bh dự án thì nhiều mà nhu cầu thực sự thì ít. khó mà tăng giá được trừ khi có cú hích của vin bắt đầu xây dựng các khu đất trống còn lại
em cũng nghĩ ở đây để tầm 2,3 năm thì khả năng sẽ lên. Nhưng hướng đối tượng thứ cấp theo cụ là nhóm nào? Hiện tại em thiên về hướng bán lại cho nhóm người có nhu cầu ở thật, như em thấy ở quê em là 1 ví dụ, đất trong làng cũng có nhưng người ta vẫn thích ra mua đất ở các khu quy hoạch (ở quê bán kiểu đấu giá) để ở, nó cảm giác văn minh hơn. Thì ở đây e nghĩ cũng sẽ có nhóm đối tượng như vậy.
ủn lên để a e thảo luận tiếp
các cụ cao nhân xin cho ý kiến vs ạ
E chưa tìm hiểu khu này, nhưng lần nào đi QN theo quốc lộ cũ cứ bị ấn tượng Quảng Ninh Uông Bí bụi mù than đen.:D
Em nghĩ Uông Bí giống Sao Đỏ , chỉ là điểm dừng chân của người qua đường. Có khu Yên Tử thì chỉ được 3 tháng đầu năm mà cũng chỉ cáp treo là hốt bạc còn dịch vụ ăn nghỉ ké thêm được một tý vì người đi lễ đa phần là đi trong ngày. Người dân sống ở Uông Bí đa phần là công nhân ngành than và điện nên thu nhập cũng không cao. Ở Uông Bí không tập trung quan chức, không tập trung đại gia than, không tập trung người buôn bán XNK biên giới, không tập trung người kinh doanh du lịch mà đát rộng, bằng phẳng nên đất ở khó mà cất cánh được. Chỉ có cụ nào dài vốn, mua rẻ thì đầu tư đất Uông Bí lâu dài mới thắng lợi được .
Chỗ này chẳng thấy tiềm năng gì trong ngắn hạn, trừ khi có 1 làn sóng đầu tư như Hạ Long.

Giá đất cũng tăng nhưng do tiền mất giá thôi

Mua để ở thì được chứ đầu tư tại thời điểm này là chưa phù hợp
uông bí có nhiều khu công nghiệp không
 

Hxxhxx

Xe đạp
Biển số
OF-495678
Ngày cấp bằng
8/3/17
Số km
19
Động cơ
188,730 Mã lực
Tuổi
35
vin đang xây shophouse cạnh khu uông bí newcity ko biết tình hình có khả quan không
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,152
Động cơ
160,547 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Kh này ko ăn thua đâu các cụ, uông bí Ko có cơ hội gì để phát triển, ngoài mấy cái chùa
 

jojo_b

Xe tăng
Biển số
OF-12871
Ngày cấp bằng
26/1/08
Số km
1,856
Động cơ
539,856 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Gần nhà mụ Đít Béo
Website
360.yahoo.com
E chưa tìm hiểu khu này, nhưng lần nào đi QN theo quốc lộ cũ cứ bị ấn tượng Quảng Ninh Uông Bí bụi mù than đen.:D
Đấy là Mạo Khê cụ ạ. Uông Bí tính từ đoạn đường rẽ vào Yên Tử đến hết Nam Khê, có biển rẽ đi Quảng Yên!!! UB có nhà máy nhiệt điện là đặc sản :D, hồ Yên Trung đẹp như Đà Lạt, có cô Yến thầy Minh là nhân kiệt. Phố xá cũng sạch sẽ, dân giàu, nhiều cây xanh hơn hẳn Hạ Long.

có đất bạn sale kia bán là đắt thôi chứ đất khu đô thị cũng còn rẻ, Yên Long tầm 8-10 tr/m mà còn có đường 56m phi lên Ba Vàng

so với Cẩm Phả thì sống ở đây tốt cho lá phổi hơn
 

Smallcrab

Xe tải
Biển số
OF-486680
Ngày cấp bằng
5/2/17
Số km
333
Động cơ
194,968 Mã lực
Chỗ khu shophouse vin sắp xây khá đẹp đấy cụ, cả vincom plaza nữa, ở đây k có gì quá đặc sắc nhưng dân thu nhập giờ cũng tăng, thiếu gì nhà giàu, các khu mới quy hoạch tốt cư dân sẽ phát triển nhanh thôi
 

luongngoc

Xe tăng
Biển số
OF-378522
Ngày cấp bằng
19/8/15
Số km
1,311
Động cơ
1,684,858 Mã lực
Uong bí chả có mẹ gì
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top