Các cụ làm nội thất chung cư hết bao tiền?

[jackiehoang]

Cụ vừa muốn đẹp vừa muốn tiết kiệm thì thuê thiết kế hoặc nếu làm theo nhà mẫu thay đổi ít thì tìm 1 xưởng trực tiếp sẽ giảm được kha khá cụ ạ, Em làm cho khách căn như nhà cụ hết khoảng khoảng 90 tr - 100 tr. Căn ảnh em chia sẻ ở dưới là 3 phòng ngủ thì khoảng 135tr cụ ạ. Ván nhập từ an cường hoàn toàn, về độ đảm bảo thì em thấy cụ có thể về nơi thi công khi nhập ván để kiểm tra, hay nếu không về được thì có thể gọi trực tiếp đến an cường để tra hóa đơn hỏi về thông tin nhập hàng của bên thi công cụ ạ

gồm đồ gỗ và có sofa đủ. Trong đó là với chất liệu phần tủ bếp là loại acylic cao cấp cụ ạ. Cụ có muốn ngắm em post 1 số ảnh thực tế cụ tham khảo cụ nhé.

Cụ cho em báo giá vào inbox nhé. Em hơn tháng nữa nhận nhà rồi.

 

[thanh3889]

Nếu em là cụ em sẽ đảo TV sang phần Sofa. Đật tường kết nối với tường betong và thay vào đó là giá 2 mặt để 2 TV và trang trí cho phòng khách và phòng ngủ luôn. Thay bức tường hiện đang thiết kế sofa (phần tường xây gạch) = tủ 2 mặt. Bàn ăn cụ mua loại bàn vuông có thể tăng gấp đôi diện tích khi cần nhà cụ 4 người ăn.

cảm ơn cụ. Đúng là cái khó của em là phòng khách, chỗ tiếp khách hơi hẹp, chỗ đặt bàn ăn hơi bất tiện và chỗ đặt bàn thờ cũng khó. Hiện nay chỗ tivi bên trên họ lại lắp cái điều hòa nên việc trang trí em thấy còn khó hơn cụ ạ. Đập tường cũng là 1 ý kiến hay nhưng nó không làm tăng được diện tích sử dụng lên là bao và cũng hơi bất tiện cho sinh hoạt trong phòng ngủ. Em thấy nếu cần kệ tivi kết hợp các ô trang trí có thể giải quyết đc một phần nào bài toán, chỗ sofa có thể thêm mấy tấm gương cho nhà rộng hơn hoặc treo tranh. Bàn ăn kê sát vào tường, chọn loại bàn nhỏ 1,4 m x 0.8 m có thể cân đối hơn. Bàn thờ vẫn chưa giải quyết đc vì chỉ còn cách để trên đầu sofa vì nếu để gần bếp thì sẽ cho các cụ ngắm nhà vs

 

[tankeugl]

mấy cái đồ tk này mấy thì hỏng. trang trí qua loa thôi còn mua đồ thật xịn vào dùng cho sướng. bỏ mấy trăm triệu xong toàn đồ linh tinh với mấy thứ vớ vẩn gắn lên tường thì chả đáng

 

[The Peace]

Phương án thiết kế nhiều lỗi quá, đúng kiểu xếp cho đủ chỗ chứ không phải thiết kế không gian.

Thà rằng nó làm đơn giản như phương án em sơ phác cho không gian nó rõ ràng, mạch lạc và rộng rãi cho nhanh

 

[moonlife]

Phương án thiết kế nhiều lỗi quá, đúng kiểu xếp cho đủ chỗ chứ không phải thiết kế không gian.

Thà rằng nó làm đơn giản như phương án em sơ phác cho không gian nó rõ ràng, mạch lạc và rộng rãi cho nhanh

P/a của cụ ban đầu em cũng nghĩ đến Nhưng đến thay đổi vị trí cái tủ bếp đi lại tí điện nước chủ thớt còn ngại nữa là đập phá ngần đấy tường Quả vệ sinh kia cũng ban căng vì phải nâng nền cả 2 cái vệ sinh để lấy chỗ thoát xí, chốt lại là gần như đập đi làm lại toàn bộ ))
Hình như chủ thớt còn ngại cả thay đổi vị trí con điều hòa cơ mà cụ
Mời cụ xem p/a của em, gần như ko sờ vào phần nề. Điều hòa treo trên cửa logia, ban thờ treo trên vị trí bàn ăn hoặc góc sofa-TV nhìn ra bếp.

 

[thanh3889]

P/a của cụ ban đầu em cũng nghĩ đến Nhưng đến thay đổi vị trí cái tủ bếp đi lại tí điện nước chủ thớt còn ngại nữa là đập phá ngần đấy tường Quả vệ sinh kia cũng ban căng vì phải nâng nền cả 2 cái vệ sinh để lấy chỗ thoát xí, chốt lại là gần như đập đi làm lại toàn bộ ))
Hình như chủ thớt còn ngại cả thay đổi vị trí con điều hòa cơ mà cụ

Em chưa đủ điều kiện để đập hết bác ơi. Chỉ dám nghĩ tới đập cái nhà vs nhỏ, làm cái chỗ ăn ở đó thooi

 

[moonlife]

Em chưa đủ điều kiện để đập hết bác ơi. Chỉ dám nghĩ tới đập cái nhà vs nhỏ, làm cái chỗ ăn ở đó thooi

lậy cụ. 2 pn 2 wc là hợp lý rồi. Nhà chỉ có 1 vệ sinh cực kỳ bất tiện. Thà em ngồi ăn dưới đất trải chiếu còn hơn.
Mà em thề với cụ là tiền đập cái vệ sinh nhỏ phải đắt gấp 3 lần tiền đổi vị trí tủ bếp

 

[Mợ toét 2710]

Cụ vừa muốn đẹp vừa muốn tiết kiệm thì thuê thiết kế hoặc nếu làm theo nhà mẫu thay đổi ít thì tìm 1 xưởng trực tiếp sẽ giảm được kha khá cụ ạ, Em làm cho khách căn như nhà cụ hết khoảng khoảng 90 tr - 100 tr. Căn ảnh em chia sẻ ở dưới là 3 phòng ngủ thì khoảng 135tr cụ ạ. Ván nhập từ an cường hoàn toàn, về độ đảm bảo thì em thấy cụ có thể về nơi thi công khi nhập ván để kiểm tra, hay nếu không về được thì có thể gọi trực tiếp đến an cường để tra hóa đơn hỏi về thông tin nhập hàng của bên thi công cụ ạ

gồm đồ gỗ và có sofa đủ. Trong đó là với chất liệu phần tủ bếp là loại acylic cao cấp cụ ạ. Cụ có muốn ngắm em post 1 số ảnh thực tế cụ tham khảo cụ nhé.

Cụ cho e hỏi hoá đơn thế nào? E hỏi bnen lam cho e no lai bao no lay qua ben trung gian nen k co hoa don nhu cong trinh cua minh

 

[The Peace]

P/a của cụ ban đầu em cũng nghĩ đến Nhưng đến thay đổi vị trí cái tủ bếp đi lại tí điện nước chủ thớt còn ngại nữa là đập phá ngần đấy tường Quả vệ sinh kia cũng ban căng vì phải nâng nền cả 2 cái vệ sinh để lấy chỗ thoát xí, chốt lại là gần như đập đi làm lại toàn bộ ))
Hình như chủ thớt còn ngại cả thay đổi vị trí con điều hòa cơ mà cụ
Mời cụ xem p/a của em, gần như ko sờ vào phần nề. Điều hòa treo trên cửa logia, ban thờ treo trên vị trí bàn ăn hoặc góc sofa-TV nhìn ra bếp.

À, ý em là sao bọn thiết kế ban đầu nó không làm giản dị như thế. Nó vẽ khùng khoằng nhiều lỗi quá

 

[moonlife]

À, ý em là sao bọn thiết kế ban đầu nó không làm giản dị như thế. Nó vẽ khùng khoằng nhiều lỗi quá

Thật ra p/a cụ nêu e thấy cũng k ổn. Lý do cá nhân thôi e ghét nhất nhà ko có tiền sảnh, sộc phát mở cửa là giữa nhà có căn còn mở cửa là giữa luôn sofa với tv.

 

[The Peace]

Thật ra p/a cụ nêu e thấy cũng k ổn. Lý do cá nhân thôi e ghét nhất nhà ko có tiền sảnh, sộc phát mở cửa là giữa nhà có căn còn mở cửa là giữa luôn sofa với tv.

Căn 70m2 bố trí 2 PN phải hy sinh nhiều thứ lắm. Hiệu quả sử dụng không gian phải được ưu tiên hàng đầu. Với các căn hộ muốn đáp ứng đầy đủ các điều kiện từ kiến trúc, không gian đến phong thuỷ thì diện tích phải tương đối dư.
Ví dụ căn 2 PN phải từ 90-100m2. Căn 3 PN từ 115-120m2....

Còn hiện nay đa số các căn hộ được thiết kế với diện tích tối thiểu để dễ bán thì sẽ phải hy sinh khá khá tiêu chuẩn và khó đáp ứng được nhu cầu theo tiêu chuẩn. Vậy tuỳ chủ nhà sẽ có lựa chọn giải pháp tối ưu

 

[moonlife]

Căn 70m2 bố trí 2 PN phải hy sinh nhiều thứ lắm. Hiệu quả sử dụng không gian phải được ưu tiên hàng đầu. Với các căn hộ muốn đáp ứng đầy đủ các điều kiện từ kiến trúc, không gian đến phong thuỷ thì diện tích phải tương đối dư.
Ví dụ căn 2 PN phải từ 90-100m2. Căn 3 PN từ 115-120m2....

Còn hiện nay đa số các căn hộ được thiết kế với diện tích tối thiểu để dễ bán thì sẽ phải hy sinh khá khá tiêu chuẩn và khó đáp ứng được nhu cầu theo tiêu chuẩn. Vậy tuỳ chủ nhà sẽ có lựa chọn giải pháp tối ưu

Đúng mà cụ. Thế e mới bảo là vì "lý do cá nhân" chứ ko e đã phản biện cụ rồi. P/a của cụ muốn có tiền sảnh cũng ko khó. Làm tấm CNC ngăn cái bếp và sảnh ra là xong chuyện.

 

[The Peace]

Đúng mà cụ. Thế e mới bảo là vì "lý do cá nhân" chứ ko e đã phản biện cụ rồi. P/a của cụ muốn có tiền sảnh cũng ko khó. Làm tấm CNC ngăn cái bếp và sảnh ra là xong chuyện.

Phương án này của cụ cũng khá ổn trong trường hợp cải tạo. Tuy nhiên nó cũng sẽ có những ưu nhược điểm riêng. Ví như:

Ưu:
- Không phải sửa nề nhiều
- giải quyết được phòng khách rộng rãi, có chỗ đặt kệ tivi.
- Giữ được tiền phòng có thể trang trí khá đẹp. Tủ giày kết hợp mảng trang trí phía trên đẹp nếu lựa chọn bình hoa, mảng ốp hay bức tranh có tính nghệ thuật.
- Đẩy bếp ra sát ban công cũng có ưu điểm là thoát mùi tốt hơn.

Nhược: cũng kha khá:
- Giao thông khá ngoắt ngoéo, không cô đọng
- Vệ sinh chiếu ra khu vực chung, nhất là p khách khá khó chịu.
- Mất view phòng khách
- Bếp nấu ngắn, hơi thiếu không gian xoay xở và kê đồ. Muốn có cái tủ lạnh to to là khoai. May có hộp kỹ thuật nước của máy giặt nên không phải đục sàn nên cũng đỡ. Bàn ăn có chỗ kê nhưng cũng khá chật chội và không thoải mái cho lắm, dùng tạm nếu 4 người.
- Em không thích cách vào 2 phòng ngủ lắm vì nó hơi chơ vơ kẹp giữa các không gian. Em thích cách bố trí hệ không gian động (Khách, bếp, ăn) tách riêng hệ không gian tĩnh (phòng ngủ) hơn. Ý kiến cá nhân nhé
- Thêm một ý nhỏ là với cách bố trí không gian kiểu này sẽ khó có thể thiết kế nội thất đẹp và có ý đồ

Về cơ bản là không có phương án hoàn hảo với căn hộ 2 PN diên tích khoảng 70m2 cụ nhỉ. Mặc dù căn này đã có lợi thế là diện mặt tiền rất rộng.

 

[moonlife]

Phương án này của cụ cũng khá ổn trong trường hợp cải tạo. Tuy nhiên nó cũng sẽ có những ưu nhược điểm riêng. Ví như:

Ưu:
- Không phải sửa nề nhiều
- giải quyết được phòng khách rộng rãi, có chỗ đặt kệ tivi.
- Giữ được tiền phòng có thể trang trí khá đẹp. Tủ giày kết hợp mảng trang trí phía trên đẹp nếu lựa chọn bình hoa, mảng ốp hay bức tranh có tính nghệ thuật.
- Đẩy bếp ra sát ban công cũng có ưu điểm là thoát mùi tốt hơn.

Nhược: cũng kha khá:
- Giao thông khá ngoắt ngoéo, không cô đọng
- Vệ sinh chiếu ra khu vực chung, nhất là p khách khá khó chịu.
- Mất view phòng khách
- Bếp nấu ngắn, hơi thiếu không gian xoay xở và kê đồ. Muốn có cái tủ lạnh to to là khoai. May có hộp kỹ thuật nước của máy giặt nên không phải đục sàn nên cũng đỡ. Bàn ăn có chỗ kê nhưng cũng khá chật chội và không thoải mái cho lắm, dùng tạm nếu 4 người.
- Em không thích cách vào 2 phòng ngủ lắm vì nó hơi chơ vơ kẹp giữa các không gian. Em thích cách bố trí hệ không gian động (Khách, bếp, ăn) tách riêng hệ không gian tĩnh (phòng ngủ) hơn. Ý kiến cá nhân nhé
- Thêm một ý nhỏ là với cách bố trí không gian kiểu này sẽ khó có thể thiết kế nội thất đẹp và có ý đồ

Về cơ bản là không có phương án hoàn hảo với căn hộ 2 PN diên tích khoảng 70m2 cụ nhỉ. Mặc dù căn này đã có lợi thế là diện mặt tiền rất rộng.

Nhược điểm cụ nêu chuẩn luôn là vì toàn hệ quả của p/a cũ. Thực ra thiết kế chung cư cũng bị phụ thuộc nhiều chứ k phải mỗi mình căn nhà mình.
Trong p/a của e, tủ lạnh em bắn ra sát cửa ra vào. Cũng định dịch cái cửa phòng ngủ tí là đủ chỗ tủ lạnh nhưng sợ động phần nề + hết chỗ treo tv cụ chủ lại ngại. Phần bàn ăn là vừa đủ cụ ạ. Nhà em cũng gần tương tự thế, chiều ngang được 2,8m còn bé hơn căn này (3m) em kê cái bàn 1,4m ko thấy vướng gì lắm. Khi cần có thể ngồi cố 6ng vẫn ok. Khi đông khách nữa thì xoay bàn ngang ra dùng thêm cả không gian phòng khách thì vô tư.
Sở thích của cụ chia không gian động/tĩnh cũng thuộc dạng cơ bản gần như ai chả thích thế

 

[The Peace]

Nhược điểm cụ nêu chuẩn luôn là vì toàn hệ quả của p/a cũ. Thực ra thiết kế chung cư cũng bị phụ thuộc nhiều chứ k phải mỗi mình căn nhà mình.
Trong p/a của e, tủ lạnh em bắn ra sát cửa ra vào. Cũng định dịch cái cửa phòng ngủ tí là đủ chỗ tủ lạnh nhưng sợ động phần nề + hết chỗ treo tv cụ chủ lại ngại. Phần bàn ăn là vừa đủ cụ ạ. Nhà em cũng gần tương tự thế, chiều ngang được 2,8m còn bé hơn căn này (3m) em kê cái bàn 1,4m ko thấy vướng gì lắm. Khi cần có thể ngồi cố 6ng vẫn ok. Khi đông khách nữa thì xoay bàn ngang ra dùng thêm cả không gian phòng khách thì vô tư.
Sở thích của cụ chia không gian động/tĩnh cũng thuộc dạng cơ bản gần như ai chả thích thế

Đồng ý với cụ, thực ra những lỗi cơ bản này xuất phát chủ yếu từ cách đặt vấn đề của KTS tư vấn thiết kế cho CĐT.

Căn hộ này về bản chất là dễ chia không gian và bố trí hợp lý vì lợi thế mặt tiền dài so với diện tích.
Giờ cụ chủ khá đau đầu để bố trí sao cho ngon lành và ưng ý đấy

 

[moonlife]

Đồng ý với cụ, thực ra những lỗi cơ bản này xuất phát chủ yếu từ cách đặt vấn đề của KTS tư vấn thiết kế cho CĐT.

Căn hộ này về bản chất là dễ chia không gian và bố trí hợp lý vì lợi thế mặt tiền dài so với diện tích.
Giờ cụ chủ khá đau đầu để bố trí sao cho ngon lành và ưng ý đấy

Kể cũng kỳ lạ. Căn vuông chằn chặn mặt thoáng lại rộng đủ chia 3 khoang thế mà vẫn oằn là là oằn kiểu đấy được. Trong bóng đá ngta gọi là sút ra ngoài còn khó hơn sút vào lưới. Thế mà kts đấy làm đc việc quá khó thế mới nể

 

[minhhanhnp]

em ủn giùm cụ để cụ sớm chọn được đơn vị thi công

 

[Nguyen Van Bien]

Cụ cho e hỏi hoá đơn thế nào? E hỏi bnen lam cho e no lai bao no lay qua ben trung gian nen k co hoa don nhu cong trinh cua minh

đã ván an cường phải có hóa đơn hoặc phiếu xuất kho chứ cụ, hoặc khi nhập ván nó phải có chữ an cường in ở ván lúc chưa cắt, còn giờ ván kém chất lượng hàng nhái nhiều cụ ạ, nếu nói vậy thì khó lắm, chỗ em làng nghề ván nhái tràn lan, nếu lấy ở công ty khách còn có thể gọi đến check lại thông tin người lấy hàng xem đúng ko nữa cụ ạ. Miền bác an cường phân phối ván cho công ty Aí Linh cụ ạ

 

[Mợ toét 2710]

đã ván an cường phải có hóa đơn hoặc phiếu xuất kho chứ cụ, hoặc khi nhập ván nó phải có chữ an cường in ở ván lúc chưa cắt, còn giờ ván kém chất lượng hàng nhái nhiều cụ ạ, nếu nói vậy thì khó lắm, chỗ em làng nghề ván nhái tràn lan, nếu lấy ở công ty khách còn có thể gọi đến check lại thông tin người lấy hàng xem đúng ko nữa cụ ạ. Miền bác an cường phân phối ván cho công ty Aí Linh cụ ạ

Họ bảo lấy qua ái linh đó, nhưng đơn của họ nhiều nhà cùng lúc k chỉ riêng nhà e nên k biết ktra kieu gì, chán thế

 

[Arova.vn]

chào các cụ. Các cụ có kn chia sẻ cho em xem thuê thiết kế và làm nội thất cho cc hết khoảng bao nhiêu. VC em vay đông vay tây mua 1 căn của Anland, lúc bàn giao cũng đc cái bếp, cái trần thạch cao và sàn rồi. Nay em đi xem tận nơi căn hộ đang thi công, thấy thiết kế và bản nó vẽ sao xa vời quá. Có nhiều khuyết điểm mà em đếch hiểu là sao thằng kts nó có thể làm đc. VC em đành quyết thuê bên ngoài để lên thiết kế ko thì chắc hỏng mất cái nhà, chả muốn chui vào nữa. Các bác ướm hộ em xem em cần bao xiền để em còn xoay nhé. Nhà em đây các bác:

Quan trọng cụ có bao tiền.
Chứ 100 triệu cũng trôi, mà 1 tỷ cũng thiếu.
- Cụ nên đưa ra bài toán, cụ sẽ chi làm nội thất full căn hộ nhà cụ là 170-200 triệu, hoặc bao nhiêu theo kinh phí đã dự trù.
- Phong cách: cụ có 170-200 triệu mà muốn làm Tân Cổ thì phải làm sao/ hoặc tầm đó mà làm hiện đại thì phải thế nào.
Chứ xem hết bao tiền báo thì khó cho anh em bọn em.