[Funland] Các cụ mua bất động sản qua kênh nào ?

[khanhlinh19]

Người ta sẽ làm bảng giá đến từng thửa đất mợ! Đầu ngõ khác cuối ngõ khác, thậm chí dựa vào giá giao dịch của chính thửa đất đó!
Nguyên tắc sát với thị trường thì giá tới từng thửa đất càng tốt, vc này không quá khó. Đương nhiên các thửa như nhau, cạnh nhau sẽ có giá ngang nhau, nhưng thửa của tôi nằm trong hạ tầng đấu giá sẽ có giá khác thửa ngay cạnh nhưng thuộc khu dân cư cũ…

Vâng. Em nghĩ cũng có thể thế. Nhưng chi tiết đến giá giao dịch thì chắc còn khá lâu a

 

[Mabumap2k6]

Sao lại phải có bảng giá đến từng thửa đất làm gì a?
Em thấy thế hơi phức tạp. Còn phải để thị trường tự điều chỉnh nữa chứ

Bên Tây lông nó làm bảng giá tới từng lô cụ ở, thậm chí lịch sử sửa chữa, mua bán cái nhà đó luôn ấy. Bên mình dần dần cũng sẽ theo xu hướng đó.

 

[unifo]

Bên Tây lông nó làm bảng giá tới từng lô cụ ở, thậm chí lịch sử sửa chữa, mua bán cái nhà đó luôn ấy. Bên mình dần dần cũng sẽ theo xu hướng đó.

Cùng ý cụ! Đó mới là minh bạch, công bằng, việc này không khó, chỉ có là cquan nhà nước làm đến đâu thôi. Tôi ví dụ, cccm nhìn ngay mảnh nhà mình đang ở giá thị trường ntn và đem so với bảng giá nhà nước sẽ thấy, báo chỉ viết về một t/hợp hãn hữu, có thể bằng 70% thị trường, nhưng không ít nơi hiện mới chỉ 10-20%!

 

[khanhlinh19]

Bên Tây lông nó làm bảng giá tới từng lô cụ ở, thậm chí lịch sử sửa chữa, mua bán cái nhà đó luôn ấy. Bên mình dần dần cũng sẽ theo xu hướng đó.

Vâng. Bây giờ mà mình lên batdongsan.gov.vn mà ra đầy đủ thế thông tin thế thì ngon nhỉ

 

[unifo]

Tôi tin rằng, với hầu hết đa số người dân đang và sẽ bị nhà nước thu hồi đất ở hoặc đất nông nghiệp thì đều mong chờ nhà nước ban hành bảng giá sát thị trường vàng sớm càng tốt!
Họ mất đất, mất nhà và cần có sự công bằng, hỗ trợ nhiều hơn. Bảng giá cao là cơ hội phê duyệt giá GPMB cao, đẩy mạnh bồi thường GPMB, đẩy mạnh dự án hạ tầng để toàn dân hưởng lợi!
Đừng vì lợi ích của số ít người có sẵn rồi, mà không nghĩ đến nhiều người đang chờ GPMB, nhiều công trình công cộng phục vụ KTXH!
(Tôi trc kia đã từng bị thu hồi toàn bộ nhà đất đang ở và tái định cư, nên mong bảng giá nhà nước càng cao với hộ TĐC giải phóng mặt bằng càng tốt)

 

[Mabumap2k6]

Vâng. Bây giờ mà mình lên batdongsan.gov.vn mà ra đầy đủ thế thông tin thế thì ngon nhỉ

Làm tới mức ý thì thị trường nó cực minh bạch, mua bán khai và nộp thuế theo giá giao dịch. Môi giới có chứng chỉ, nhà nước quản lý, có nơi nhận phản ánh nếu làm vớ vẩn. Quy định về hoa hồng, đóng thuế TNCN đầy đủ luôn. Thậm chí bên Văn phòng luật sư có quyền từ chối giao dịch nếu bên mua ko chứng minh dc nguồn gốc tiền mua nhà.
Ở mình còn sơ khai nên nhà nc sẽ làm dần dần, ko thể đòi hỏi mọi thứ chuẩn chỉnh ngay được.

 

[khanhlinh19]

Làm tới mức ý thì thị trường nó cực minh bạch, mua bán khai và nộp thuế theo giá giao dịch. Môi giới có chứng chỉ, nhà nước quản lý, có nơi nhận phản ánh nếu làm vớ vẩn. Quy định về hoa hồng, đóng thuế TNCN đầy đủ luôn. Thậm chí bên Văn phòng luật sư có quyền từ chối giao dịch nếu bên mua ko chứng minh dc nguồn gốc tiền mua nhà.
Ở mình còn sơ khai nên nhà nc sẽ làm dần dần, ko thể đòi hỏi mọi thứ chuẩn chỉnh ngay được.

Vâng. NN đã có kế hoạch rồi a/.

Trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý có thể hình thành năm 2026

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý có thể hình thành từ đầu năm 2026.

vnexpress.net