[Funland] Các cụ ở chung cư cho ý kiến a

[Gin Melkior 02]

Em lại hoàn toàn đồng ý. Cần tách biệt dịch vụ khách sạn với nơi ở.

 

[xd642a7]

Luật nhà ở 2023 nó cấm sử dụng CC vào mục đích không phải để ở rồi. Dịch vụ Homestay hay Airbnb là dịch vụ lưu trú, không phải là để ở theo mục đích khi lập dự án xd chung cư. Em là dân ở tại CC nên em đề nghị là phải cấm sử dụng cc vào mục đích kinh doanh lưu trú ah.

 

[one]

Em có căn hộ chung cư nhưng không ở mà cho thuê dài hạn. Em thấy mấy việc này cứ để thị trường và xã hội tự điều chỉnh. Về xã hội thì chung cư nào cũng có ban quản lý rồi nhóm cư dân. Về thị trường thì có định hướng nên nếu cần quản lý chặt hơn thì vẫn nhà nước vẫn can thiệp được. VD: NN dùng công cụ thuế phí làm tăng các chi phí của việc cho thuê ngắn hạn lên sao cho việc đó không dễ lãi cao nữa. Chẳng hạn, chủ nhà cho thuê dài hạn được 20tr/tháng thì chủ nhà làm ngắn hạn sau khi trừ các chi phí tuân thủ mỗi tháng cũng chỉ cầm về 22-23tr thôi. Thế là tự khắc giá thuê tăng lợi nhuận giảm, từ đó dẫn đến ít người thuê ít người làm, đỡ rắc rối, đỡ rủi ro. Ai vẫn làm vẫn thuê ắt là họ có nhu cầu thực sự và tối ưu hoá được chi phí, không cần cấm cản gắt gao gì cho phản cảm.

 

[Gin Melkior 02]

Em có căn hộ chung cư nhưng không ở mà cho thuê dài hạn. Em thấy mấy việc này cứ để thị trường và xã hội tự điều chỉnh. Về xã hội thì chung cư nào cũng có ban quản lý rồi nhóm cư dân. Về thị trường thì có định hướng nên nếu cần quản lý chặt hơn thì vẫn nhà nước vẫn can thiệp được. VD: NN dùng công cụ thuế phí làm tăng các chi phí của việc cho thuê ngắn hạn lên sao cho việc đó không dễ lãi cao nữa. Chẳng hạn, chủ nhà cho thuê dài hạn được 20tr/tháng thì chủ nhà làm ngắn hạn sau khi trừ các chi phí tuân thủ mỗi tháng cũng chỉ cầm về 22-23tr thôi. Thế là tự khắc giá thuê tăng lợi nhuận giảm, từ đó dẫn đến ít người thuê ít người làm, đỡ rắc rối, đỡ rủi ro. Ai vẫn làm vẫn thuê ắt là họ có nhu cầu thực sự và tối ưu hoá được chi phí, không cần cấm cản gắt gao gì cho phản cảm.

Còn người hàng xóm chịu ảnh hưởng bởi bọn thuê 1-2 đêm cụ ko tính phỏng?

 

[one]

Còn người hàng xóm chịu ảnh hưởng bởi bọn thuê 1-2 đêm cụ ko tính phỏng?

Vấn đề ảnh hưởng nên được phản ánh trong nhóm cư dân và hội nghị nhà chung cư ạ. Về nguyên tắc là lựa nhau sống được. Em ở nhà dưới đất, bên cạnh có hàng xóm mở cafe ca nhạc, quán nhậu, đại lý phế liệu… Cũng phải thoả thuận sao cho hài hoà lợi ích thôi.